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文档简介

单位房屋的出租合同甲方（出租方）：地址：电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经双方协商，达成如下出租房屋的协议：第一条房屋地址、用途及面积本次出租的房屋位于甲方所在地，具体地址为：该房屋的使用用途为居住，面积为xxx平米。此房屋为甲方所拥有的单位房屋，因业务需要进行出租。第二条租金、水电费及装修管理费1.租金：本合同规定的租金为xxx元/月。租金的支付方式为乙方每月提前xx天将租金交至甲方指定账户或直接交付甲方，甲方收到租金后提供收据或发票。2.水电费：水、电费用按实际用量结算，租户应当按照水、电费政策规定及时缴纳。3.装修管理费：由甲方承担。第三条租约期限及起止时间本次租约从签订之日起，至xxx年xx月xx日止，共计xxx个月。乙方应当于xxx年xx月xx日前迁入并开始履行租约义务，合同到期如乙方提出续约需求则需提前xx天与甲方协商签订新合同，否则视为乙方无需续租。第四条押金1.乙方应在合同签订之日支付房租xxxx元，作为履行本合同的押金。押金不可挪作他用，到期后乙方按照约定的退租时间按实际扣除费用退还押金。2.对于租金滞纳情况，甲方将会按照规定收取罚款。如乙方违约按规定将扣除相应的押金作为赔偿。第五条房屋修缮1.甲方应当保证租赁房屋的安全可靠，乙方有权要求甲方在租赁期内对于因甲方自身质量问题而导致的损坏进行修缮、更换或赔偿。2.租赁期间房屋管道、电路、电器设备等设施出现没有正常使用的情况，甲方有权及时到场进行处理。乙方应该配合甲方进行修缮或维护工作。第六条房屋维护1.乙方应当对租赁房屋及各种配套设施进行适当的保养和维护，确保其功能正常。房屋及内部设施因乙方原因损坏的，应由乙方承担修复费用。2.乙方应当按照合理规定合理使用房屋内部各种设施，不得将家用电器、家居摆设等放置在楼道、梯间等公共区域。如因私自改造、扩建等导致的损失，应由乙方承担维修和赔偿责任。第七条租赁期限内的安全防范及公共设施使用1.租赁期内，乙方有责任保证租赁房屋的安全防范，不得在租赁期内进行妨碍小区公共安全的行为。2.租赁期内，乙方可以按照小区规定使用公共设施，但必须按照规定使用，并且在使用完毕后做好清理工作。3.乙方不得擅自拆除房屋的任何设施，如门窗、铺地板等装修问题，必须提前告知甲方，并经甲方同意后再进行改造、修缮、装修等行为。第八条合同解除1.合同到期自然结束。租赁期还有三个月以上的，乙方应该提前一个月以书面形式告知甲方。2.乙方需提前xx天通知甲方，并在与甲方确认签订房屋交接单后交房退租。因乙方个人原因提前退租的，押金不予退还。第九条法律适用及争议解决本合同在执行过程中，如发生争议，双方应当本着友好协商，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国现行法律。第十条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

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