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文档简介

房屋转租合同教学一、什么是房屋转租？房屋转租是指房屋租赁合同中，原租户与房东双方协商一致，将租赁的房屋再次以租赁形式出租给第三方，即新的租户。二、为什么需要房屋转租合同？房屋转租需要制定合同的原因有以下几点：合法性：房屋转租需要合法合规，一旦没有书面合同，如果出现纠纷，难以解决。权益保护：房屋转租须经过原租户及房东双方的同意，才能进行，中途出现任何纠纷，合同是维护双方合法权益和解决矛盾的有效手段。有据可循：制定房屋转租合同，可固定新租户的入住时间、租金、保证金、使用规则等，双方一旦签订合同，双方有据可循。三、房屋转租合同的主要内容房屋转租合同主要包含以下内容：1.出租方与承租方的信息在合同中应该注明出租方和承租方的姓名、联系方式，方便在合同期限内进行联系、沟通、签约等事项。2.转租的房屋情况房屋转租合同中应当详细描述房屋的地址、房屋面积、租金、押金等情况，并明确室内外设备、家具电器、装修风格等。3.租期与租金租赁合同中应明确租期起始日期，租期满期时间及续约事宜等，同时明确每个月的租金、付款周期、逾期付款规定等条款。4.保证金押金保证金押金是为确保出租方在租赁合同期限履行其责任，或者作为承租方违约时的赔偿，合同中应明确每个月的押金、保证金数额，以及退还方式及时限等相关条款。5.维护租赁物的责任在租赁期内，双方均应该保持房屋的安全性，同时在租期内维护物品，确保租赁物物资完好。6.违约责任双方应在合同中明确违约责任，维护双方权益，否则就可能会出现难以弥补的损失。7.合同的解除在合同中应注明解除合同的方式、时间等相关条款。四、如何签订房屋转租合同？双方协商制定合同。当涉及房屋转租时，出租方与承租方应当协商筹备起草合同，并细致地阅读合同中的每一条款，确保双方都能明白并同意每一条款。双方签约。合同中应当明确时间，即片面签约无效。相互保留一份合同。在双方签署完成后，应当每人保留一份合同，以备不时之需。五、结束语房屋转租合同的制定是为了保证租赁双方的权益并使租期有据可循，也能减少出现纠纷的几率。在制定合同时双方

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