2025微型办公室租赁合同模板

2025微型办公室租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲乙双方就微型办公室租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市区路号层室（以下简称“租赁房屋”）的微型办公室出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，具体位置如附图所示（附图作为本合同附件）。1.2租赁房屋的用途为（如：办公、商业等），乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，起始日期为年月日（以下简称“起租日”），终止日期为年月日（以下简称“终止日”）。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租用，应在终止日前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权。租金标准及双方权利义务由甲乙双方另行协商确定。2.3如乙方未在上述期限内提出续租申请，本合同自终止日后自动终止，乙方应按本合同约定办理退房手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每季度租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，首期租金为人民币元，乙方应在起租日前支付。其余租金应于每季度的第一个月日前支付。3.3租金发票：甲方在收到租金后，应向乙方提供符合国家税务规定的发票。3.4租金调整：租赁期限内，租金不得调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金支付：乙方应在起租日前支付押金。4.3押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方在结清所有应支付费用、腾空并返还租赁房屋后，甲方应在十个工作日内退还押金。押金退还时，不计利息。4.4押金扣除：如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需赔偿。第五条租赁房屋的交付与验收5.1租赁房屋的交付时间：甲方应于起租日前将租赁房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。5.2验收标准：租赁房屋交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行验收，填写《交接清单》并签字确认。5.3延期交付：如因甲方原因导致租赁房屋未能按期交付，甲方应承担相应的违约责任。第六条租赁房屋的使用及维护6.1租赁房屋的使用：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或进行影响房屋安全的改造。6.2日常维护：租赁房屋的日常维修与保养由乙方负责，如遇重大维修问题（如房屋结构损坏、管道漏水、电路故障等），乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.3费用承担：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用应由乙方承担。第七条转租与转让7.1乙方不得将租赁房屋整体转租或部分转租给第三方，如需转租，须事先征得甲方书面同意。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋作为抵押或用于其他担保用途。第八条合同的终止8.1双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2违约终止：如乙方未按期支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权单方面终止本合同。8.3不可抗力：如因不可抗力事件（如战争、地震、台风等）导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商终止本合同，双方均不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。9.2乙方擅自改变租赁房屋用途或进行违法活动的，甲方有权单方面解除合同，押金不予退还，乙方还应赔偿甲方遭受的损失。9.3甲方未按期交付租赁房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：（1）租赁房屋平面图；（2）交接清单；（3）其他双方确认的文件。10.3本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.4本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：交接清单11.3其他附件：甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：