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文档简介

苏州商品房买卖合同合同编号：2022-001合同双方：甲方（卖方）：苏州房地产有限公司地址：苏州市工业园区星湖街328号电话定代表人：王五乙方（买方）：李四地址：苏州市高新区世纪大道189号电话份证号：320XXXXXXXXXXXXXXX一、商品房基本情况商品房基本情况（1）交易物件及其位置：位于苏州市工业园区星湖街328号的一套建设面积为100平方米的商品住房，房屋编号为XH001，位于二层。（2）房屋用途：住宅。（3）房屋建筑面积：100平方米。（4）房屋登记备案情况：已进行房屋登记备案。（5）房屋已满两年。商品房价款（1）商品房总价款为：人民币100万元整。（2）交易款项的支付方式：甲方在开发商销售处接收买房款的各种方式支付，买方要在合约规定时间内支付房款。二、权利与义务卖方的权利和义务（1）卖方向买方按照本合同规定出售商品房，并接受买方的房款付款。（2）卖方应该在合同生效后20个双休日内将商品房过户至买方名下，确保买方取得合法房屋所有权证。（3）卖方在交付商品房时，应该给买方房屋产权证，房屋地址证明，房地产权人证明，土地使用证或土地使用合同正本，已缴纳的物业费、水电费等相关的税费凭证。（4）对于因甲方原因导致的违约和纠纷，甲方应承担相应的责任。买方的权利和义务（1）买方应该在规定期限内按照本合同约定支付房屋款项。（2）在房款支付完成时，买方应在本合同约定的期限内接收商品房。（3）在接收商品房时，买方应负责房屋装修和其他金钱上的花费。（4）买方不应将房屋转让给任何第三方或使用非法方式合法房屋。（5）对于因乙方原因导致的违约和纠纷，乙方应承担相应的责任。三、其他约定本合同的生效：本合同自双方签字盖章后生效。本合同的争议解决：本合同的争议解决遵循中华人民共和国相关法律法规，如果协议不能解决，则双方需要通过某一个市级法院代理进行仲裁。合同的修改：本合同可以在双方协商的情况下进行修改，并在修改后得到双方的认可。法律效应：本合同自双方签字后生效，具有法律效应，并且双方应当遵守本合同规定。本合同为正本一式三份，甲乙双方各执一份，中介机构保留一份备案

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