农村土地承包租赁合同范本版

农村土地承包租赁合同范本版合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系方式：__________一、土地承包租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的土地承包给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于农业生产经营，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方采取按年度支付租金的方式，每年__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2甲方应负责土地的基本设施建设，包括但不限于道路、水利等，确保乙方生产所需。4.3租赁期内，甲方不得提高租金，如国家政策调整导致租金变动，双方可协商调整。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定使用土地，进行合法合规的农业生产经营。5.2乙方应按时支付租金，维护土地设施，确保土地的合理利用。5.3乙方不得将土地转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付合同解除或终止之日起至实际交还土地之日止的租金。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地承包租赁合同2.乙方农业生产经营计划3.土地使用权证明4.租赁期内的土地利用规划5.乙方资质证明文件6.转租协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动。2.甲方未按约定提供基本设施建设，影响乙方生产。3.甲方提高租金，未经乙方同意。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。6.乙方未经甲方同意转租土地给第三方。7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地承包租赁合同：指农村集体土地所有权人与土地承包经营权人之间，就土地承包经营权转让、出租、入股等行为所订立的合同。2.承包方：指拥有土地承包经营权的农村集体土地所有权人。3.租赁方：指承包土地进行农业生产经营的当事人。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的期限。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用规划与乙方生产经营计划不符：双方应提前沟通，协商调整生产经营计划或土地利用规划。2.基础设施不完善：甲方应根据乙方需求，逐步完善土地基础设施。3.租金支付纠纷：双方可设立租金支付专用账户，定期核对支付情况。4.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应征得甲方同意，并签订书面变更协议。5.转租纠纷：明确转租条件，未经甲方同意，乙方不得擅自转租。6.合同争议：积极协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人与土地承包经营