南通市配送中心租赁合同

南通市配送中心租赁合同合同编号：__________南通市配送中心租赁合同鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于南通市的配送中心租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按照约定的条款支付租金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于南通市（地址：__________）的配送中心租赁给乙方使用。配送中心的现状、结构、设备、设施等详见附件一。1.2乙方租赁的配送中心面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离配送中心，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条双方的义务5.1甲方应保证配送中心的结构安全、设备设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应按照约定的用途使用配送中心，不得擅自改变用途。如乙方需进行重大装修或改造，应提前征得甲方书面同意。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成租赁物损坏，应负责修复或按价赔偿。5.4乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离配送中心。7.3一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.配送中心现状、结构、设备、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未征得甲方书面同意，擅自改变租赁物的原定用途。3.乙方损坏租赁物：指乙方在使用过程中，由于故意或过失导致租赁物损坏。4.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间从事违法活动。5.甲方未保证配送中心的安全和设施正常运行：指甲方未能确保配送中心的结构安全、设备设施正常运行，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的南通市配送中心。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约行为：指合同双方违反本合同约定的义务。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付欠缴的租金；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离配送中心。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原定用途，并根据实际情况追究乙方的违约责任。3.乙方损坏租赁物：乙方应负责修复或按价赔偿，如乙方不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离配送中心。4.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离配送中心。5.甲方未保证配送中心的安全和设施正常运行：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为配送中心的所有者，将