云栖小镇规划设计方案文本

规划·愿景01规划背景篇小镇·初印象01.01规划背景解读01.02项目思考01.03设计任务与挑战02现状解读篇02.01现状条件分析02.02上位规划解读02.03相关案例借鉴02.04综合评价03产业篇03.01云产业定义03.02产业发展基础03.03产业发展模式03.04产业发展目标03.05园区产业空间布局06城市设计篇06.01方案生成06.02总平面图

06.03规划结构06.04空间形态分析06.05功能策划06.06开发控制指引06.07开放空间景观规划06.08慢行系统规划06.09建筑风貌控制06.10建筑色彩设计指引06.11街景风貌控制06.12重要节点设计07建筑篇07.01工业遗存改造策略07.02典型建筑概念设计08行动篇08.01分期建设08.02开发主体08.03经济估算—城市设计范围目录CONTEXT04目标策略篇04.01发展目标与功能定位04.02空间发展策略04.03生态发展策略04.04小镇营造策略04.05交通发展策略05概念规划篇05.01规划理念05.02总平面图05.03规划结构05.04用地布局05.05规模容量05.06综合交通规划05.07绿地景观系统05.08水体安全系统05.09公共设施规划05.10市政工程规划05.11地下空间开发科技创新TechnologyFeatures生态人文Humanisticcare以科技、人文为特色的云计算产业生态小镇。规划·愿景Planning·VisionYunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3规划·愿景云栖小镇YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4一个微小的变化，带动杭州巨大的连锁反应。BUTTERFLYEFFECTPlanning·Vision规划·愿景YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5生态控制区灵山风景区长安沙风景区西湖风景区龙坞山风景区钱塘江转塘主中心双浦主中心云栖小镇之江新城产业区块构筑山环水绕，联动之江新城，融合转塘双浦。Planning·Vision东北鸟瞰图云栖智谷鸟瞰图夜景鸟瞰西南鸟瞰图云栖智谷内景透视图规划背景篇01Planningbackground小镇·初印象Town·FirstImpression山·城·江MOUNTAIN,TOWN,RIVERYunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page12谷地·村庄VALLEY,VILLAGE小镇·初印象Town·FirstImpressionYunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page13街道·轴线STREETS,AXES小镇·初印象Town·FirstImpressionYunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page14水·湿地WATER,WETLAND小镇·初印象YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page15Town·FirstImpression01.01规划背景解读PlanningBackgroundReading1.“云产业”发展突飞猛进云计算引发信息技术革命浪潮目前，云计算大数据作为一个新兴产业开始了蓬勃的发展，并引发了新一轮科技革命和产业变革，对人类的生产生活方式产生了深刻的影响。云计算产业的市场前景广阔云计算以超大的计算能力、储存能力和服务能力已经成为了全球IT领域最炙手可热的项目，未来发展空间十分广阔。抓住机遇，启动培育云工程与云服务产业，抢占前机，尤为重要。“互联网+”新经济形态的重要组成“互联网+”行动计划将重点促进以云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术与现代制造业、生产性服务业等的融合创新，发展壮大新兴业态，打造新的产业增长点，为大众创业、万众创新提供环境，为产业智能化提供支撑，增强新的经济发展动力，促进国民经济体制增效升级。“云产业”是“互联网+”新经济形态的重要组成部分。YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page16我们为什么要打造“云栖小镇”？互联网+新一代信息技术现代制造业生产性服务业云计算物联网大数据（传统产业）01.01规划背景解读PlanningBackgroundReading2.杭州城市发展转型YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page17杭州建设信息经济和智慧城市2014年7月，杭州市委十一届七次全会针对杭州发展进入新阶段、面临新挑战、抢占未来发展制高点作出了加快发展信息经济、智慧经济的重大战略决策。在过去的半年，“发展信息经济、推动智慧应用”，被杭州作为“一号工程”全力推进，并且强调举全市之力坚定不移抓下去。未来三年计划，“一号工程”主攻包括国际电子商务中心、全国云计算和大数据产业中心在内的“六大中心”建设，加快经济转型升级。国家级云计算试点示范城市的主平台2010年国家工信部和发改委将杭州确定为五个先行开展云计算服务创新发展试点示范工作的城市之一，2011年挂牌成立的杭州云计算产业园作为浙江省首个云计算产业园，全面承接杭州市作为国家级云计算试点示范城市的主平台。我们为什么要打造“云栖小镇”？01.01规划背景解读PlanningBackgroundReading3.认识“云栖小镇”YunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page18含义既非纯地理学地名，又非行政区域上的镇域概念；而是“云计算产业生态小镇”，是一个产业小镇的概念范畴。发展历程：2013年4月，园区与阿里巴巴集团阿里云公司达成合作，在园区共建阿里云创业创新基地；2013年10月，转塘科技经济园区、阿里云公司以及“云栖小镇”联盟成员企业共同提出，率先打造中国首个富有科技人文特色的云计算产业生态小镇——“云栖小镇”；目前，已引进和谈判中的各类涉云企业达150余家，已成功举办两届“阿里云开发者大会”，成立了“云栖小镇”联盟。职能：基于阿里云平台，集聚在云上创业创新的企业和团队，在园区创建云计算产业生态，积极承接云计算大数据产业在西湖区的落地和发展，推动信息经济、智慧经济发展。我们为什么要打造“云栖小镇”？转塘科技园阿里云创业创新基地“云栖小镇”联盟云栖小镇：“云计算产业生态小镇”01.02项目思考ProjectConsiderationsYunqiTown

ConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page19我们要打造什么样的“云栖小镇”？“我希望这里能享有便利的商业设施和健身设施，要够热闹。”“我希望云栖小镇，能有便捷安全的公共交通，每天能方便、准时地到达公司，步行的环境能舒适一点。”“我们要有地方聊天和聚会。”“云栖小镇最好能看起来漂亮点吧，能有草地、河流、广场，有新鲜的空气。“我们希望小镇里，能有一个舒适的办公环境，内部能够有交流的场所，并且要有很方便的日常配套。“期待一个好的创业环境。”””01冠.0册2项目傅思考Pr蚊oj撒ec尿t胡Co瓣ns议id岔er务at纺io哲nsYu莫nq舅i思To箭wn液C坛on嘉ce压pt拳ua皂l始Pl闻an页In盖Z显hi矩ji箱an撤g,返H哪an承gz辜ho脸u|Pa件ge20我们不要打垒造什么遍样的“攻云栖豪小镇逆”？生态烫维度产业反维度人本悦维度1.山水穿格局2.小镇更印象3.云计锈算产弱业4.创意脏研发碑（蓝屿天+黑土喉地+草地锐）5.完善冈配套6.公共只空间01就.0河3设计摩任务端与挑槐战De秩si定gn泛t旅as锡ks防a星nd黑c单ha宝ll哨en免ge趣sYu袜nq民i乡丰To凶wn昂C秒on压ce砖pt药ua汗l姻Pl产an嘱In码Z景hi题ji恢an搭g,努H吨an尺gz铸ho刃u|Pa斥ge21我们搞要打梅造什么郊样的“登云栖听小镇挨”？如何用营造鬼适合浮云产匠业就源业人漂才的隆生活剪、工洒作环去境？如何遗实现名三区坊融合穗，制伴定产勿业规亭划指敏引？基于岁现状非山水漏资源框和现爬状建敏筑，饭如何朴营造漂小镇易氛围育？?任务1：任务2：任务3：现状落解读销篇02Th则e促an最al区ys预is碗o肃f今cu锈rr乎en直t撒si斤tu蹄at责io雾n02寄.0协1现状肢条件曲分析An姑al畜ys栗is变o清f捉cu寨rr宝en贴t旅co自nd仗it垂io亚ns云栖小镇梦想小镇云谷传感谷西溪谷基金小镇富春硅谷新加坡科技园杭州东部湾总部临江科技园良渚硅谷运河财富小镇萧山科技城杭州湾信息港白马湖生态创意园未来科技城余杭经济开发区杭州第二绕城公路杭州绕城公路杭州聚层面地理佣中心列：随着浩富阳着撤市扶立区屈，大待杭州隔九区免格局迫已形星成。朵西湖忙区由绿原来回的主捎城西朋南片家俨然明转身法为主浇城中艺心地妖带，吹成为扯联系朗各区化未来俱发展要的重嚼要区古域，距基地金位于光杭州扯市西夺湖区新南侧到，是大杭吵州九固区格早局的地理呼中心；智慧孩中心叮：杭州凉“三满镇三情谷”尖（包闪括云流栖小灯镇、攻基金校小镇神、梦铲想小京镇、秒西溪登谷、指云谷右、传册感谷喇）创佩新创枣业格颠局的圣提出惠，加堡之未膀来科纱技城千、众除多创穿意园目区的镜建设勺，智勿慧杭拥州的裹大版吉图已限跃然吉纸上围。云树栖小手镇作库为“膛三镇洽三谷狭”的耻智慧烧统联追，加段之优进越的们地理政区位叉，未贱来杭温城的前“智慧构中心”呼担之欲则出。地理签中心搅、智歇慧中兼心Yu丛nq荣i量To灭wn摄C泥on从ce惠pt霸ua间l文Pl据an捐In吉Z着hi醉ji扭an职g,绞H竞an朋gz猾ho净u|Pa计ge231.区位类分析02利.0虏1现状术条件贴分析An捡al泛ys纠is看o券f栽cu砍rr瓶en托t阻co膛nd个it谁io笔ns1.区位到分析“三镇夹三谷”其中聋的“胃一镇懂两谷伶”（扒包括钟云栖革小镇市、西胆溪谷丙、云市谷）姓位于很西湖座区。武其中白，西溪桥谷位于走西湖钳区中温部，傻近主田城核欺心区尺，现柴状建拼设成豪熟度宏高，恢功能耐定位析为“皮高新榆技术济引擎段、生利态文融化长祥廊、劫创新鉴创意饱高地矩、山善水宜炉居花肌园”警。云饥谷位于修西湖哄区北息部，江绕城便高速蓬外，最相对吹独立捎的产罩业板鹅块，文积极爽打造宗以大窜数据津、云被计算管产业祝为重终点的赔“云蝇谷”朗。西湖孩区为醒加快咬发展趋以“捐一镇锅两谷下”为看主阵塞地的涨智慧殃经济岭，未器来将惨重点纸发展透云计蜓算、枝大数智据、鬼物联药网、证互联乞网金步融等拐产业火，突吃出云次计算依这一炉特色子，形厉成核据心竞升争力壶。“前一镇瞒两谷臣”通过杭州骆绕城崭高速与“紫金今港路—紫之期隧道—之浦扎路”进阶行相雁互之虚间的舰交通妨联系灰。云栖混小镇位于册西湖售区南字部，溉功能颜定位吹为“忠创业樱创新眉的圣侵地、行创新牲人才灭集聚集的高亦地、码科技个人文需的传挂承地杜、云俭计算遵大数耕据科址技的剪发源阔地”瞎。云谷西溪谷杭州绕城高速紫之隧道306国道彩虹大道留祥路文一路环城北路天目山路秋涛路中河路之江路西湖紫金港路之浦路云栖小镇之江大桥Yu夹nq证i趁To痛wn豪C弯on稳ce型pt段ua宋l逐Pl剂an另In共Z扩hi德ji脖an恼g,席H宿an蔬gz眨ho铃u|Pa授ge24西湖特区层眉面凤凰创意国际园区转塘科技经济园石龙山产业园区02蹦.0松1现状听条件诊分析An赛al愈ys置is钞o叮f佣cu理rr捐en昨t替co梨nd毅it学io闯ns之江脊层面Yu咸nq败i锡To续wn碰C趣on冠ce傲pt涉ua遮l封Pl津an绞In宽Z虑hi认ji田an残g,语H查an即gz著ho行u|Pa防ge25生态控制区单元灵山风景区长安沙风景区西湖风景区龙坞山风景区转塘单元凤凰谷单元浮山单元SITE中国美院象山校区凤凰创意国际园区宋城区域主中心区域次中心双浦单元石龙山产业园区转塘科技经济园区之江度假区单元钱塘江春富江杭州滥绕城塞公路32万0国道杭新蓝景高留速涉及摄单元保：基地铜位于病之江息新城挤中心尺，以浮山船单元用地为恩主，侍包括密部分凤凰酷谷单姜元及转塘糟单元用地井。东另靠杭点州绕箩城高缠速、缘瑞南挨纠杭新诉景高疲速，呀北依30村6国道演，与哪之江煌度假城区单化元隔镇绕城这对望沫；产业赖园区茅：基地坝内现增状包感含有记三个惨产业礼园区秧，分借别为屿：凤凰蚊创意诱国际优园区、石龙待山产溜业园叶区以及转塘长科技拘经济近园区。同叫时，起结合恭未来沫之江风度假搞区单坟元的佳区域哗主次诸中心柿，形担成之旱江新贡城未萌来的轮产业利核心辫区域周。1.区位狐分析02凭.0匹1现状脑条件鱼分析An踩al达ys脚is恒o汗f橡cu尸rr交en雁t狐co允nd冻it躬io径ns2.规划富范围蠢调整调整尾后规琴划范缸围10悟KM电2调整堡前规掠划范邻围云栖查小镇杏原建议特规划柜范围崭为东哪至杭饱新景赶高速果公路腾，南吵至袁崖浦路窗，西诉至八岛角南恒路、丙里坞电山路及杭芹富路，北激至镇南版路、32迷0国道及绕城司公路能，总用地蕉面积为8.烂92平方桶公里膝。调整技后规痒划范比围为完奔善基饱地内宫部未莲来的座功能津结构溪、景匪观体库系，挺满足迹基地洁未来委居住附、配远套及民农居建安置荐需求气，应没对32镇0国道猎的分劈燕割，务故本引次规闹划建啄议将宁西北乡丰角地渡块转葛塘单奶元地痒块纳挥入到先本次聋规划候范围脏之中卖，形父成相微对完垮整的悦规划磨区域顾，现测调整绝为：东至叙杭新美景高溉速公投路，配南至象袁浦便路，上西至壳八角薪路，煌北至32敌0国道同、绕他城公颂路，总用陷地面详积为10平方枝公里吐。1.完善轻功能便结构2.构建欲景观袋体系3.32铅0国道富分割4.便于部农居特安置5.基地蔬产城口配套Yu镰nq净i民To岩wn锤C蒙on占ce之pt堪ua徐l慢Pl船an妙In犹Z宝hi吉ji串an猎g,熟H功an苏gz建ho洞u|Pa概ge26调整挂前规丢划范峡围8.泽92乱KM俩2城市碍设计益范围3.塘4K避M2SI科TE城市浴设计膊范围将凤码凰创莲意国渔际园烈区、石龙价山产圈业园课区以盏及转关塘科鞋技经姨济园坝区划戚为城留市设卸计范戏围，驴总用恳地面况积为3.楼4平方森公里亲。概念将规划顷范围避调整丽原因船：02垃.0谋1现状轰条件刺分析An时al道ys虏is草o匠f对cu盼rr棉en帅t涉co巨nd收it遥io乔ns3.尺度稠对比Yu厌nq慈i点To权wn溪C荣on脸ce缴pt严ua哥l躲Pl规an呜In抵Z杯hi坑ji产an喊g,歌H骗an嗽gz忌ho药u|Pa挑ge2710戒km惜25k叠m2.黄8k额m▲云栖钓小镇杭州帆市轮面陈积：10平方代公里派，长货约5k言m，宽就约2.骂8k眉m。▲钱江呢新城杭州渣市叹面沸积：4平方纷公里串。▲张江娇高科溜技园冠区上海蚀市舌面槽积：25平方响公里盘。钱江悲新城张江秩高科个技园佣区▲卢塞习恩瑞士各面积添：24平方智公里偏。卢塞迫恩02失.0千1现状慢条件违分析An俩al丘ys惑is首o顿f破cu借rr垂en依t喘co询nd水it斜io步ns4.交通珠分析杭州铸层面钱塘江SITE西湖绕城高速绕城高速绕城高速绕城高速石桥路上塘路文一路天目山路彩虹大道江南大道机场快速路104国道留祥路艮山路德胜路东湖路时代大道时代大道拱康路环城北路通城大道风情大道杭富快速路（G320)之江路之江大桥坎红路文一西路留祥路西延线紫之隧道之浦路武林核心区钱江新城核心区杭新景高速绕城高速图例高速公路快速路云栖恶小镇泡位于忽杭州棉主城泉区西饼南面送，紧设邻杭抄富快续速路G3勇20以及牲绕城馒高速壮公路猜，交翅通便妹捷，详区位虽优势激明显吉。区域移交通剩格局架上看青，周巡寿边区很域进咱入云金栖小桐镇主公要是善通过待之江羊路、册之江芬大桥项、杭巧富快偿速路驻、紫棉之隧划道、踏绕城含高速乞以及性杭新塞景高吉速。Yu升nq洋i任To历wn昂C童on榨ce适pt抖ua英l卧Pl段an喇In探Z欢hi宇ji锡an霞g,谣H偏an茅gz孤ho先u|Pa乳ge28灵山风景区长安沙风景区西湖风景区龙坞山风景区钱塘江春富江杭SITE至留下至富阳至杭州城区至萧山至千岛湖至富阳320国道绕城公路绕城公路杭富路沿江准快速路袁富路袁浦路紫之隧道之江大桥沿山准快速路浮山路科海路02陕.0闸1现状援条件爷分析An植al尚ys军is定o秩f谁cu道rr唐en躲t迈co盲nd傻it丘io估ns4.交通烂分析Yu那nq处i搅To早wn则C忆on凝ce槐pt展ua键l羊Pl聚an拾In逐Z冻hi引ji薯an谣g,可H逗an驻gz歌ho块u|Pa暖ge29之江狠层面图例高快速路准快速路主干道次干道互通式立交从之纯江层家面来瓣看，纪规划核区内穴布置寻有两艺条主搁干道枝杭富趁路以塔及科喂海路白。其舱中，街科海逗路承交担着败连接疑之江昆新城升以及论云栖维小镇禁的功泉能，疏而杭类富路促更多功地承藏担着其区域斜交通汇的作换用。科海倚路未事来将库作为等基地秤内最础主要担的道爸路，旗规划卫将围劲绕科异海路乐积极烛打造枪云栖耀小镇管入口牢以及纤沿街桥形象附展示观面。灵山陶风景移区长安缴沙风锤景区西湖蹈风景爆区龙坞辈山风梢景区钱塘江春富江杭富湿城际文铁路枫华西路海洋公园转塘站河山路站周二路站双浦站至富阳地铁6号线至主城区02阳.0馆1An今al证ys弯is蛇o雹f虏cu须rr结en辈t涨co吨nd芹it严io初ns区域梅轨道浅交通4.交通耗分析图例地铁6号线杭富城际轻轨地铁站地铁批六号精线从缓基地事中央肥穿过谎通过禾，本侧次规普划范充围内盆未来唯规划宏有转衬塘站碌以及煮河山俗路站棚两座那站点达，区蛇域交舒通优堵势明奏显。现状宜条件炮分析SI障TEYu序nq辱i脉To茧wn禁C削on藏ce马pt场ua鼠l革Pl缺an肌In宫Z漏hi土ji密an日g,代H积an父gz册ho听u|Pa枣ge3002锹.0础1现状旗条件惭分析An总al月ys够is平o快f船cu访rr讯en第t梯co蹈nd贱it概io鼻ns4.交通投分析基地稿内部窝交通道路面开发锯动态典图上位且规划完道路浪规划它图Yu倍nq缩慧i身To男wn否C妈on作ce雁pt大ua葱l厚Pl度an趋In班Z熄hi锣ji巷an缩慧g,持H网an尤gz抹ho波u|Pa洽ge31123科海路浮毛山丢路基地换内主哀要道立路除仗四号榜浦路训以及毫杭富蝴路目叉前尚全未开录始建造成外全，其储他道谨路已转基本凤检查园，路泳网骨变架清举晰。样本次鲁规划历对3处现照状已钟建成筐道路惹进行阳了局欠部修愤改，枯包括按：1.考虑泉到32懂0国道携北侧该地块枯用途魄以及宫科海延路延隶伸段缘瑞建设叔情况屯，科猪海路寺与32鄙0国道宽相交技段取之消；2.南部杯村庄救支路猫取消云原与编杭富番路连仿接的胃方案礼，改窄为与澡北侧肿支路滋连通爹；3.狐山障路下钳穿绕监城公伴路，础延伸银至绕贩城东姓侧加朱强区吸域联泥系。道路名称道路等级道路宽度道路横断面道路开发动态浮山东路城市次干道26m4.0-18.0-4.0在建浮山西路城市次干道26m3.0-8.5-3.0-8.5-3.0已建科海路城市主干道36m4.0-12.5-3.0-12.5-4.0已建袁浦路城市次干道30m4.0-22.0-4.0已建四号浦路城市次干道32m6.0-8.0-4.0-8.0-6.0未建山景路城市支路24m4.0-16.0-4.0已建杭富路山景路袁柔浦顷路狐雄山恋路主要孟规划饮道路完一览洒表狐菜山叉路科海路浮山路杭富路山景路袁浦路四号浦路123狐牧山奴路02擦.0婚1An载al作ys抚is弱o吹f搏cu祥rr楚en悼t记co容nd船it坟io交ns杭州办层面CSI库TE杭州补主城述区利非用“旗山、势湖、铸城、帐江、桃田、织海、玻河”凭构建截起城邮市生厚态基板础网雕络，鲜从而烂形成豪“一艺圈、闷两轴套（钱承塘江纹、运脏河）亦、六旺条生牢态带恩”的台生态膊景观差绿地旋体系清。基忆地位圾于杭驱州西森北部著生态嚼带与说钱塘程江生虚态轴宝之间滩，是哀联系毯两条温生态洪走廊尼、构脊建“礼山—城—江”与生态卷格局谈的重诉要区狗域，愈周边资的山待体斑饥块对具基地援呈“C”字慰型包材围之狗式。同经时，絮杭州耳绕城冠生态段带紧锅挨基弯地北雪侧，维共同念构建洁起基葱地良须好的灵生态霉基底睛。SI息TE西北味部生敲态带钱塘江Yu肚nq布i身To拳wn嚼C秒on井ce耗pt军ua耍l都Pl捐an泻In睛Z歌hi影ji城an川g,倍H市an仿gz炸ho惩u|Pa岗ge32现状朴条件船分析5.景观叶格局02曲.0沙1现状槐条件垄分析An观al很ys颜is粥o被f陪cu悲rr婆en泡t去co退nd售it逼io锈ns之江块层面除“耻山环选水抱摊”的出整体仆区域帮生态伶格局碍外，腰自然廊山体群斑块咐与自境然水峡体廊姿道亦你与基姑地内傍部形朱成良蹲好的滥互动脖关系去；西割侧连高接灵江山风南景区揪的几凤处山旷体自友然楔肤入到亭基地轨内部钞，与累东侧课由钱狂塘江享引入盏的自纱然水转体相挥互交学汇，拔使基匆地成贩为之殊江新社城区钥域内奴自然扶景观妙资源恢最为对丰富缓的区弦域。Yu帖nq美i蜜To鸣wn筹C霸on感ce专pt咽ua凳l脱Pl汽an李In彻Z翼hi谅ji壮an见g,岸H芒an研gz扑ho奖u|Pa川ge33生态划控制凉区灵山薪风景岛区长安堂沙风狐景区西湖押风景京区龙坞且山风险景区钱春富江SI扒TE江杭州生带绕态塘城5.景观露格局02些.0绣1An电al猴ys逮is脊o付f搞cu彼rr嫂en具t闹co田nd恋it弃io略ns5.景观柿格局区域未生态译格局53队6M灵山芽风景叶区49饺4M午潮第山国耗家森蓬林公沫园41孤2M西湖灯风景飞名胜过区53默6M黄公红望森肥林公租园钱塘春富江SI览TE“山—城—江”“西蜡湖风涛景名柜胜区—午潮误山国亿家森纵林公臭园—黄公遣望森浪林公渗园—灵山俭风景干区—南部仍生态毛控制白区”减围绕匹基地膏成“C”字禾型排魄布，溉同时竖又有乞部分傅山体腿斑块笨由西侍向东树逐步盼楔入砍到基舟地内哑侧，紧与东循面钱誉塘江柱生态替带遥仙相呼普应，“山—城—江”欧的整测体格址局清捆晰。Yu趟nq挺i鞭To违wn裂C揪on搁ce扭pt写ua危l染Pl稀an张In币Z意hi造ji山an欺g,做H踢an价gz秃ho田u|Pa呢ge34江南部蛮生态意控制钞区现状讲条件归分析02邪.0含1An睁al严ys遍is册o租f药cu印rr拼en鸟t吐co片nd菜it漏io福ns5.景观什格局内部最景观连资源“山进契水瓜绕”基地爹内有泳狮子侵山、边凤凰福山、援蚂蝗仗山、望鲤鱼横山、隆蜈蚣场山以肝及狐公狸山蹦六座运自然肃山体鬼，延馒续西踏南部凶生态绍带的弊景观灯入城忆格局搁。此声外，碍基地汉周边量及内室部均爪有自扯然水饶系流迁经，荷部分排区域员分布施有丰毯富的蜻湿地坊与湖匆面景嗽观，识同时符结合朵东侧准杭州桶绕城病生态企带，产整体甘呈现莫“山颠契水零绕”眼的内芽部生挥态格卧局。排规划群区内鞠沿道谱路与泥周边移山体撇亦形祸成良腾好的怖视觉类通廊旬。Yu愤nq耐i割To前wn好C列on淡ce爪pt舱ua炎l樱Pl炸an怠In软Z抖hi车ji恐an既g,钉H填an全gz掉ho鼠u|Pa挽ge35州绕15米4M狮子允山杭13医5M蚂蝗托山40井M鲤鱼链山74乳M蜈蚣谨山73姜M狐狸征山城生态带12倦8M凤凰吩山山景意路视宗线通爸廊石龙叫山路除视线厕通廊山景进路视堵线通京廊山景卷路视健线通作廊石龙摩山路禾视线燥通廊石龙绘山路亚视线爸通廊现状婶条件污分析SI键TE▲纪杭州猪市地犯质灾献害分每布图根据宪杭州祝市地处质灾扶害调训查与脑区划完报告保、地步质灾盏害与筋易发视区分贱析资瓜料显唐示，息基地快西侧迷的龙滨门山旁矿区史所处昼大部娇分区楼域属柜杭州她市地股质灾唐害高搅、中胆易发僵区，宽开挖廉边坡紧高度孩大，锯坡度礼陡，音主要糟存在材的安熟全隐扬患为交滑坡跟、崩舞塌，饮等级奸为中飞级。虽相帅比于帜其他抖地质群灾害高易发候区，现基地社西部策泥石谨流、盟地面幅塌陷兰的可丙能性恼较小服，但坏仍应锦高度糕重视榆。本旅次规巩划将药对矿教山进鸣行专勇门的赚治理单和生杀态措驱施，黄坚持腹“先锅治理戴后建桐设”辆，消误除地泄质灾乖害安漫全隐挨患，耻确保道基地庆西部奴矿区蚀利用尿安全依、顺庸利、受有效室。Yu胶nq篇i盛To惩wn同C男on奔ce盖pt醋ua索l岸Pl朽an鹊In反Z羡hi撒ji芹an喇g,健H笑an艘gz表ho挑u|Pa疯ge36地质劲灾害溪分析02粥.0炸1An餐al魄ys亏is鼻o踩f双cu喘rr拖en亿t值co纤nd盘it肆io素ns5.景观愤格局现状理条件信分析02菊.0具1An见al幸ys腰is巧o处f赵cu眨rr扯en些t蠢co露nd稳it县io愧ns6.用地藏现状基地吓内部殊现状歌用地军以工嘴业用独地、日村镇宅建设私用地逐以及袍林地激为主嫌，同袋时布怜置有沸少量功住宅份用地症、商艘业服文务业考设施驻用地迅、公置共管暮理与笑公共唤服务吵设施这用地良。其乓中，工业植用地涨主要签在浮惭山单霜元腹暗地和秒蚂蝗吴山及串凤凰陈山之句间的锡谷地怕内；村庄训建设辩用地岛主要壮分布絮在杭堡富路筋两侧料及良亚浮路谦东侧甩；居住业用地炮主要征布置兵镇南葵路及砍狐山妖路北芽侧，轰已建牢成的玩小区惕有：径回龙尿雅苑伯、定陶山家介园、照天阳讲云筑辰等；商业京用地誓较少薪，主烤要分恼布在除蜈蚣救山及派凤凰买山下魄，同砌时有3处商蒙业用敢地在服建，趟位于耀鸡山华路两稍侧；总体界而言兰，基尊地内贡现状怀建设墓用地郑布局夹未成恢系统脆，但姑土地掀储备批较为认充裕恰，发坡展潜矿力巨栗大。Yu掠nq已i娘To屡wn逆C赔on剩ce尺pt撤ua朗l气Pl富an等In监Z孕hi轿ji僻an警g,户H内an副gz己ho置u|Pa达ge37现状尾条件拿分析02拾.0党1An欲al容ys恋is信o床f尤cu缸rr兵en消t割co御nd众it痛io吩ns7.开发雄动态序号项目名称建设情况27杭州转塘水泥厂已建28良户安置用房已建29钱江Block已建30西力电能已建31荣兴置业待建32之江时代中心在建33中天瑞翔置业待建34天阳云筑在建35合诚之江商务中心在建36之江富城在建37西湖区第二人民医院待建38凤凰大厦已建39之丰房产在建序号项目名称建设情况1德力西已建2恒力电机已建3云计算产业园已建4方泰电器已建5杭州卷烟厂已建6市委党校已建7回龙安置用房已建8中大人地实业已建9求兴科技已建10嘉德威生物科技产业基地已建11润丰能源在建12海顿电子已建13鹏辉实业在建序号项目名称建设情况14宏迪工具产业基地已建15飞欧液压已建16东日房产在建17梧桐燕庐在建18名宸置业待建19中国美院职业技术学校待建20求是实业已建21迪卡量具已建22华方数控已建23三奥电机已建24上泗中学已建25杭州太阳能技术有限公司已建26凤凰创意国际园区已建1基地术内部母现状慰已建吊建筑净主要例沿杭仗富路断、科族海路葡及镇烛南路躁布置遵，大扬部分中为住笋宅及膀一类张二类配工业顿建筑端；已批邮在建形建筑照主要滨集中暴于转粗塘单渴元鸡皇山路瞧两侧显，及痛科海侄路西探侧的侵之丰龙房产吗用地塌，主牲要为呢商业就开发岔及居氏住配去套项偏目。▲竹之江熔富城▲色之丰旁房产▲象中天哪之江阁诚品▲之币江时铁代中需心▲合诚哪之江炭商务昼中心Yu猪nq马i辱To变wn锄C键on喝ce宜pt出ua码l盛Pl柱an勇In录Z对hi筋ji柔an丑g,句H港an超gz湾ho果u|Pa扇ge38现状表条件丢分析02夜.0葛1An旧al册ys些is月o锯f剪cu清rr橡en梳t孙co尊nd享it详io拦ns8.现状副建筑桂风貌村落洋建筑忌：基地予内现要状村嚷落主铲要有盏石龙敏山村职、贤显家庄遍村、批良户豪村、丙横埭莫街村旺等四钥个村乏落，辱民居杂建筑蛇的风序貌特貌征杂脸乱无南章，打不成铲系统贱。大为部分嗓建筑堤较为祖破旧志，结处合实嚷际情帜况及付需求岂，规辟划考旱虑将犯主要饿的村游落民桑居建菊筑拆仙除，笔同时拍保留天部分简建筑伏进行霉改造绞；居住凉区建哪筑：基地那内现行状已司建成队的居写住区宝有定库山家疲园、役梧桐谅燕庐吊、良悦户家扁苑、溜回龙露雅苑揭、金榴秋钱风塘老脾年公掌寓、柱融科追瑷骊牲山等皱小区郊。建眨成年寨代较四近，号且质尘量较糖好。楚其中恨梧桐皮燕庐航、良烛户家汇苑、认回龙置雅苑带和定嗓山家悟园分迫别作筑为周威边村嘱落拆飘迁的灯安置鼠用房冠。现状村落现状居住区2158769341.石龙孕山村2.贤家袭庄村3.良户拘村4.横埭棕街村5.定山融家园6.梧桐技燕庐7.良户吼家苑8.回龙湾雅苑9.金秋不钱塘查老年绕公寓10猪.融科筐瑷骊煌山Yu认nq乱i开To意wn宁C痛on丛ce著pt割ua箱l毅Pl祥an触In级Z专hi切ji漏an烤g,敏H角an懒gz旁ho宵u|Pa烈ge39现状芳条件帜分析10工业建筑配套建筑02傍.0安1An撞al毕ys嗽is粒o雷f挣cu添rr革en茫t威co继nd极it浅io娘ns8.现状牧建筑象风貌1.宏迪工具产业基地4、飞欧液压3、方泰电器2、中大人地实业5、德力西高科技产业基地6、云计算产业园工业浅建筑约：现状留：现状采工业冰建筑形建成叠年限可较短兼，总劈燕体来券看建良筑质璃量较糕好，而但建唇筑风依貌种脊类杂炭乱，潮古典陈、现机代、盘欧式般、简阀约等退多种陪风格栽并存轰，且蹄建筑昌色彩足未统版一，沃极不搁和谐益；建议燥：应对咏转塘谈工业麻园区丢及石吹龙山蜘工业寸区的限工业晕建筑残进行淹立面讽改造泰，形源成统咽一的箭建筑判风貌酬，为焰园区保的未韵来发根展增仙添一密份动渔力。配套笑建筑沸：配套叠建筑狂主要岗为新村改造敬的凤世凰创秘意国眉际园纳，新弄建的游钱江BL钟OC机K及中嫂共杭蓄州市警委党狠校，图建筑携质量劲较好约，风集貌完诸整统霞一，卧建议辨保留币。8、钱搜江BL俭OC妹K7、凤荒凰谷感国际贺创意能园17823456Yu写nq刺i著To芦wn保C炭on缸ce硬pt膝ua掏l意Pl凳an杜In勾Z雕hi饿ji庙an型g,门H恭an咳gz尾ho讽u|Pa帆ge40现状堤条件晴分析02晚.0丝式1An伸al溜ys勇is歪o态f促cu士rr龄en残t呀co归nd旗it讲io嘱ns8.现状面建筑谁风貌图例根据泪上述颗分析锣成果揭，结朽合规坦划区汤未来豪发展狠要求历，本淘次规河划通涨过对改现状协建筑赞根据建筑阿使用发情况姻、质广量状针况、橡风貌离以及斯景观舰诉求等相让关要隶素评膨定，潮将现拐状建异筑划牌分为滔保留携建筑行、改壤造建孤筑、堵拆除那建筑古三类敏。序号评价因子比重1建筑质量30%2建筑年代25%3功能使用20%4建筑风貌15%5景观诉求10%参考休评价垒因子善及比北重Yu温nq长i刘To降wn蚂C厕on抓ce改pt御ua术l混Pl虹an拴In恢Z撕hi呈ji疲an注g,坚H漫an锄gz刚ho洗u|Pa剑ge41现状猛条件木分析总体吐评价综合眯评估黄确定冷，保赢留建奶筑主缝要为哪新建毕的居念住建明筑和遇新改爪造的肿商业我建筑检，包烧括凤衬凰国扁际创牛意中广心，俱钱江Bl疼oc超k等，醉改造厅建筑栋主要蜓是为举工业绑建筑帐；而挥大部拖分的石村落镰建筑涨质量舞比较盲差，右建议拘拆除仆。02卵.0水2上位丝式规划槽解读Up音pe教r丧Pl共an叮ni畅ng1.杭州急市城羊市总包体规踢划(2作01蕉1~补20哪20咳)2风01雅4修订情版城市稀空间始结构“一界主三概副、望双心徒双轴狭、六雪大组丸团、六条因生态倘带”的轨空间量结构烟。公共市服务森体系构建队以二禾个市塑级中借心为柳主体仰，六纲个城捷市副绢中心倒，八宅个城译市次状中心随和九碑个地绍区次昼中心府为骨基干，意小区绒网点悬为补碰充的你多层驻次、殊多中卸心、翻多元率化、佩网络舒型城议市公亡共中尸心体状系。绿地肚系统“一脑圈、次两轴萍（钱送塘江躬、运外河）略、六扣条生和态带导”的遣生态辽景观巩绿地你系统万。指导垮意义磨：对之出江地紧区以歉生态溉保护帅和控鉴制发摸展为孕主，炸产业葛上以锡引导温度假保区旅锡游服点务功带能为愈主。净此外慌，明艳确基跳地周素边的龙西南栏生态众走廊刺与钱遭塘江障生态关轴线墓格局养，打洽造之木江城虫市综笼合型为次中澡心，鸦完善炎区域闹公服晨配套肠体系碧。SI蛋TE总体霸定位杭州脑主城蛇重要斜组成央部分缴，是棉功能攀、空筹间相僻对完航整独择立的翼区域闪，是含旅游学休闲稳门户缺地、永文化蔑创意草大平豪台、锯生态咳示范洒秀美织地。规划贷结构“一睁个片赵区，遵两个会新镇良”产业靠导向旅游撕、休仿闲、当居住套、创开意文匪化、固科研羽与商钻务发伶展；规提出殊打造茅“浙书江文邮化城词”和慎“之幕江文观化大芳平台敲”的聋建设絮构想鸭。3.之江子新城欧概念站规划SI腿TE指导忍意义狼：明确装基地献的产肥业定向位及贷文化见创意步特点笼，将缘瑞其打悲造为库浮山智主中展心、匠南部驶新镇索转塘网科技购园产伞业中必心以岗及转南塘—凤凰膝谷文侦化创兔意核习。2.杭州罪市西毫湖区录分区徐规划SI墙TE职能薯定位浮山屠单元何为上拢泗地茫区工低业集答中发浸展区蔑块，拣以高拦新技浑术产善业为熄主高落附加竖值的为科研见产业青基地翅，并侦安置谨转塘症地区级部分尸拆复沙建企枣业。指导津意义去：明确董浮山脸单元黎功能薪定位莫，构址建西榆湖区瞒的整穗体生鸡态体钞系，饶基地脚位于脆西南古生态宿带与励绕城董生态花带之连上，鸡对望尺钱塘尼江生到态走督廊，网与周惰边生业态斑围块紧飘密相振连。Yu揉nq挠i抬To较wn竹C心on条ce关pt姥ua胆l叔Pl盆an云In顿Z豆hi渠ji仪an夕g,依H赴an爬gz教ho鸦u|Pa醒ge4202报.0来2上位怎规划悦解读Up壳pe漏r税Pl捷an飞ni节ng4.相关嗓单元蜜控规井解读浮山柜单元萌单元洋控制列性详较细规埋划规划去要点许：以佣科研乏产业垂为主到导，菜适度玻发展辨总部爪楼宇搬经济稠，完越善居惯住、稍商业百配套过等辅久助功险能，波逐步复发展丝式成为伯之江厦新城烘中部雪集产浮业孵纷化、站研发甲办公团和景陡观住充区等艳多功妥能于俘一体饮的综仙合功芦能区块。凤凰旦谷单抚元单单元控聋制性拣详细捕规划规划沙要点丸：国虫际知采名、祸国内篮具有粱领先予地位拉的艺券术、磨文化良创意步产业傍集聚句地，阿城市待矿山合治理添利用忆的生斩态文坟明示跑范区连，城近市西肌南部神的特流色旅馅游休江闲基宗地。双浦江单元贼控制网性详伟细规笛划规划瞧要点肾：杭好州主镜城之价江地浙区南忌部以饥生态劣保护园为重编点，腔城乡绞统筹愿发展估，是轻景观宁特色盛突出布、配抹套完叼善的举发展由示范葛区，妇是城冒市总泼体规源划确罢定的辛六天抢生态兄带中崇灵龙即风景碧区—西湖目风景便区生象态带恒的重理要组篇成部会分，落是杭润州市面城市承西部珠田饶肆的生附态屏彻障之门一。总结踏：上闭位及末相关鸭规划茎成果铃明确误基地此及周蔽边单臭元的泄功能阻特点鼠、生筋态格矿局，聪确定栽其发论展目撤标与唇总体老定位蔬，制姥定产话业类傅型、惧文化赤创意犬、配浸套中贯心的甜发展检方向亲。之江煮度假缺区管破理单敲元控慌制性龄详细塔规划规划励要点来：以固“强台调文雹化引李领、弊优化数旅游脚内涵耽，突垂出生凡态景融观”蛛为功根能导羞向，氧定位贞为：屑杭州宜文化随要素僻集聚嚼新平笔台，必旅游客休闲词重要饱门户剥，之代江地故区公隔共服狮务主弓中心味。Yu赖nq岔i第To夹wn葛C避on潜ce此pt直ua脉l嚷Pl们an请In次Z田hi荣ji竟an婆g,赶H碰an慕gz袍ho引u|Pa扰ge43转塘援单元僚控制区性详洪细规蹦划规划嗓要点缺：杭鹿州市斩文化枣创意芦基地公、之盐江新沃城北狡部公社共主索中心挥，集包文化炮创意妹、商闷业商济务、兼生态踩人居绑等功赶能为墓一体沸的城伤市新听区。02招.0兴2上位鱼规划雀解读Up仔pe欺r宣Pl蜡an榜ni蒙ng5.规划犯拼合额评价钱塘江春富江转塘公共皮服务穴中心双浦公共默服务券中心之江悠新城区域垮主中夫心之江盛新城区域简次中深心浮山商务丝式主中颜心浮山商务鱼次中欣心凤凰倘谷公共据服务改中心整合扰之江盒新城击内各坊单元耽的控泰规成源果，5个单挤元片下区分付别形钱成共7个服窝务中别心，室其中窝规划月基地乘内形宗成浮韵山商臣务主按中心购及浮旗山商奋务次论中心崖，以挖商务揉配套逝服务贵为主启。由于惯各单蚕元单裤独进徐行规鸟划编辩制，渠对之吨江新汪城层脖面缺蛋乏统肯一的震整体考考虑昂，加秤之之扎前各职单元献控规门以及《之江究新城南概念早规划》等成披果在能编制处时，网“云倦栖小驱镇”举项目鸣还未莫提到织现有壶的高诊度，刷整体鉴结构赖存在碑一定竭问题吧，亟烘需重迹新进此行调喊整和爪梳理效。矛盾Yu拨nq授i蛙To朗wn唤C明on先ce盯pt湖ua银l僻Pl枕an无In询Z盈hi磁ji惭an锡g,周H角an鼻gz田ho璃u|Pa搁ge44总结困：原泼有的意整体津结构柏难以弟满足常云栖躲小镇仿未来浓发展犯需求乏，因社此本爹次规暂划亟锣需对茶整体贝结构么进行袍重新灰的梳绑理和厉总结规。02荷.0居2上位磨规划积解读Up某pe孤r展Pl轻an缸ni申ng长安暑沙风在景区西湖抗风景栽区钱塘江春富江5.规划饶拼合忠评价启示Yu壤nq撞i箱To狐wn豆C拥on镜ce川pt斗ua蔑l酬Pl副an无In艘Z嘉hi不ji组an划g,烛H请an方gz母ho启u|Pa浴ge45之江异新城产业东核心云栖饰小镇产业瓶中心基于棍分析崇结果低，针施对问请题总右结，芒本次却规划蹲将之指江新板城的榴整体选功能宽结构劣进行摔重新哑梳理稀，意况在重潜新构催建一驰条斜助向产业瓣兼生充态主抹体廊困道，串庆联云栖恩小镇掩产业辣中心与之江悄新城趣产业得核心；同木时以32唤0国道释及杭证州绕摘城高务速为旋分界岸线，耳形成塞南北槐两大灿生活肯配套衰区，逮同时汽布置转塘炸公共辨服务红中心与双浦叙公共趋服务俭中心。龙坞慎山风登景区转塘公共倍服务蠢中心生态吨控制帽区灵山日风景砍区双浦公共牌服务支中心1.新加企坡·纬一允科技蚂园02斧.0革3相关缩慧案例塑借鉴Re搅la医te门d瞧Ca骑se唱R激ef支er专en徐ce项目研地点佣：新纯加坡犁；占地面嫂积：20板0h宫a；建筑博面积健：7.缠3万㎡貌，其幕中地蠢上面罗积约2.魔85万㎡语，地肢下面惑积约4.权45万㎡僵。发展斧定位救：科卸技城皮的发自展定董位为冠“通龙过产梢业导甲入而鞋形成纪的综替合性捎现代普服务秒区”再，希甩望实条现科钓技城笼建设弄从“复研发竹新区疏”到粗“产眉业新晨城”柿的角赶色转腐变，拦打造冷新型然产业惨发展凭服务费平台己和生跑产力痒孵化代基地街，推拐动新护加坡门向知悠识型德社会居转型缓。功能兆布局售：活力千社交部区：世界厅级商著业中菜心、阳居住寄中心柜和休惧闲娱前乐中要心；信息苹通信咏融合议之城爷：为IC添T、媒寇体、污科研舰等商续务活趴动提浸供全桃面服侦务；轴心聪公园尚：休闲例场所搞、媒狡体公豪关活闻动场演所以回及社功交场倚所；生命笛科学费城：驱动帽新加豪经济内增长惕引擎—生物轮医药艰的核胜心项得目，碧主导耀生命准科学驼整条亭研发追产业吨链的阅发展键；风情费居住责区：保留台开发棕，保掩留其胳殖民展建筑骆风格尘，作捏为园书区职狸工居松住场渐所；媒体劝城：容纳痛从孵萝化、绑研发霜到内驼容生籍产、鉴分销掌、传笨播一载系列垃的产隐业链炎。Yu退nq扒i仇To域wn睛C僚on而ce剖pt基ua灯l脊Pl勤an岂In造Z命hi稍ji远an腿g,旋H第an从gz爬ho与u|Pa双ge46经验口借鉴最：1.优化岭组团姐内部绞景观雹，营肝造花蚀园式建办公猾；2.借由借生态愉建筑虎生态衡技术殊方法袍，营隆造良达好的前生态雀环境哪、添魄加空守中连决廊，屋加强沟建筑樱联系栽，提勿供更岛多便僚于交暑流的退平台补与空拔间；3.借用词中央强绿洲思的手捆法，番贯穿晶整个双园区留，充缘瑞分优猴化园辞区环滤境：出有效卫地将勺城市粪绿地票引入柜建筑悼组团摆中。1.新加踪蝶坡·纬一蹄科技雅园02浇.0刘3相关菜案例赌借鉴Re恩la科te趴d上Ca蜘se惰R唯ef脉er葛en钉ceYu袖nq弃i击To惑wn嚼C护on萍ce粉pt番ua庄l摩Pl陶an宣In境Z眉hi宪ji蛾an浮g,爸H叔an此gz悠ho弄u|Pa卡ge472.梦想萄小镇02购.0似3相关送案例雪借鉴Re惊la叔te兄d股Ca搅se典R篮ef乒er锐en座ce项目径地点积：杭饼州；占地滚面积：34劲7h附a。发展电定位色：梦想昂小镇申定位晓为互刮联网赵创业旬，推沃动“什互联躁网创语业小己镇”奸和“就天使师小镇军”双容镇融望合发塘展，蔬实现颠线上挖与线屠下互李动、钳科技荡与资染本共称舞、廉孵化亚与投的资结命合，催成为航浙江桂省互双联网捐创业荡的新笋空间症、经延济新呀增长嗓点。产业猫导向晕：互联喉网小垂镇以集启聚互富联网元创业词企业赔为特废色，转鼓励跃大学倾生创腰办信悼息服屈务、卸软件军设计愚、大鸭数据坛、电夺子商造务等铲企业塑；天使尼小镇以培滚养和吩集聚