商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________1.2甲方为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，具备商铺转让的合法权利和能力。二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他经济组织，具备商铺转让的合法受让资格。三、转让商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2甲方保证对上述商铺享有合法的转让权利，不存在任何权利瑕疵和负担。四、转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。五、转让手续及时间5.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺转让所需的相关手续。5.2商铺转让手续包括但不限于：产权过户、变更登记等。5.3甲方应确保商铺转让过程中涉及的税费由甲方承担。六、权利义务6.1甲方应保证商铺在转让过程中的合法性，不得出现任何法律纠纷。6.2乙方应按约定时间支付转让款项，并承担商铺转让过程中产生的合理费用。6.3本协议签订后，甲方应将商铺的经营权、使用权等完整转让给乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营权证明文件4.商铺现状评估报告5.商铺转让款项支付凭证6.商铺转让相关手续费用支付凭证7.商铺过户登记证明文件8.商铺变更登记证明文件9.商铺转让过程中产生的其他合法费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺转让手续，或故意拖延办理手续的行为。2.甲方未保证商铺在转让过程中的合法性，导致出现法律纠纷的行为。3.甲方未按约定时间将商铺的经营权、使用权等完整转让给乙方。4.乙方未按约定时间支付转让款项，或未承担商铺转让过程中产生的合理费用。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺实物及与之相关的土地、建筑等财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指甲方对商铺实物享有使用的权利。3.商铺经营权：指甲方对商铺进行经营活动的权利。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转让手续复杂，如何顺利办理？解决办法：甲方应协助乙方，准备相关资料，按照相关规定和程序办理转让手续。2.商铺在转让过程中出现法律纠纷怎么办？解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.乙方未按约定时间支付转让款项怎么办？解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告后的约定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.商铺转让后，如何处理与第三方签订的合同？解决办法：甲乙双方应协商处理与第三方签订的合同，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，愿意将商铺的经营权、使用权等完