装饰装修工程监理工作详解三

装饰装修工程监理工作详解工程管理中心2013年10月一、装饰装修工程监理工作流程二、装饰装修工程施工中监理工作重点三、监理工作的方法及措施总结目录

一、装饰装修工程监理工作流程：

1、事前控制熟悉图纸和要求熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置协助审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定

2、事中控制施工方案的审查原材料、半成品进场报验检查施工样板制作，检查验收施工过程检查

3、事后控制隐蔽工程质量验收现场检验检测及功能性试验检验批分项工程质量申报，现场检查验收分部、单位工程验收a、墙体改造

b、水电工程

c、泥水工程

d、木工工程

e、油漆工程

装饰装修工程通常的施工工艺流程一般遵循自上而下、由里及表的次序，在不同的工程上可能都会有一些调整，大致可分将施工步骤分为以下步：二、装饰装修工程施工中监理工作重点工程管理中心制作a、墙体改造拆除

一般情况下，无论新房还是旧房可能会涉及到拆除的问题。拆除的内容主要涉及到非承重墙、铲墙皮、原有门窗、原有地面、原有吊顶等等。需要指出，旧房装修会比新的毛坯房装修更复杂，涉及到拆除原有的装饰项目、水电路改造等等。工程管理中心制作工程管理中心制作◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：（1）只有隔断墙才能拆除，承重墙是不能破坏的。（2）砖、砌块砌筑前都需洒水润湿。（除蒸压加气混凝土砌块）（3）墙长超过8m或层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置腰梁。工程管理中心制作（4）留直槎处应加设拉结筋，数量为墙厚每增加120mm应多放置1φ6；间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90度弯钩

。

工程管理中心制作b、水电改造◎水电工

很多水电电工涉及的项目属于隐蔽工程，需要在前期就要着手，在走管、布线时一定要慎重，很多会涉及到安全和质量的问题。线管内电线无接头，强弱电要分开。工程管理中心制作◆水电安装过程中监理重点监控的环节：

c、泥水改造◆先做基层处理，包括地面和墙面、含防水等，通常要做两次“闭水实验”，以确认原防水及新做防水是否漏水。◆施工一般是从厨房和卫生间的墙砖、地砖铺贴，自上而下进行施工，一定要墙砖压地转。

工程管理中心制作（1）对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂

；（2）检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%；◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（3）检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。（4）检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。

◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（5）对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。（6）铺地面砖时，现场比对施工单位的地砖预铺排版图。◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（7）贴墙面砖时，先把墙面做拉毛处理和刷107胶水，并弹一条水平线。（8）饰面砖粘贴前应将背面清理干净，浸水2h以上，并晾干后使用。工程管理中心制作（9）饰面砖安装检查要求：工程管理中心制作d、木工改造★木工改造是所有工程中最重要的一个环节。包括衣柜、鞋柜、电视柜等各类家具的制作；室内天花板的施工；门及门套的制作；背景墙的制作等。★木工开始进场进行施工，遵循自上而下的施工顺序，开始依据图纸加工制作吊顶、木龙骨、门套、立套、现场压门（机器加工或购买成品门除外）、饰面板、木线等等。

工程管理中心制作（1）检查门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告

；（2）检查木门窗制作防火、防腐、防虫、防水处理是否符合设计要求

；（3）检查门窗安装外观质量和安装偏差值：◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（3）检查吊顶材料的产品合格证和性能检测报告；

（4）检查吊杆和龙骨的设置和安装；吊杆间距应符合设计要求（一般不大于1200㎜）。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑；主龙骨间距应符合设计要求（一般不大于1200㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨应起拱，其起拱高度一般为短向跨度的1/200。龙骨接缝应均匀一致，角缝吻合，表面平整，顺直；次龙骨应紧贴主龙骨安装，其间距应与面板尺寸相符。当以自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽度不应小于40㎜。◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：工程管避理中心昌制作（5）检查罩数面板（胶石膏板披）的安粪装质量。钉固法农安装时尊，螺钉宫距板边麻缘应不显小于15搅㎜，螺利钉间罩距以150～170世㎜为宜，问与板面恢垂直均读匀布置饭。钉头摄嵌入板焰面深度皂以0.蛇5～1㎜为宜李，钉债帽应怀刷防距锈涂拳料，械并用虾石膏我腻子久抹平涨。当镇用粘铲贴法模安装暗时，稀胶粘申剂涂况刷应头均匀双，不佣得漏绢涂、搭粘实头贴牢钥。◆木蛛工作嫁业过泥程中遭中监混理需年重点愁监控现环节锡：e、油漆者工程★油炮漆工张程是识装修羽中的肾面子什工程己，有汗着“三分为木，朋七分狮漆”的说染法。★无论慨是木所器制霜作项翁目的娘油漆似涂刷桑还是铜墙面洗的墙件漆涂虾刷都研是由驼油漆诱工来秀进行次的，屠具体膏有打玻磨、射刮腻内子、筋涂刷津底漆脾、墙习面乳壳胶漆临等。◎由于青采用的锋油漆品叨牌以及雹墙面基楼地处理催的不同凯，油漆尊涂刷的圣数量也芳会有差扑异，通搏常情况己下是“两底陪两面”，也臂有“三底谜三面”，范涂刷摩效果利除材胖料品减牌外答还与躲油工确的施我工技武艺有拳很大由关系蹄。涂狗刷墙石漆时抱也是讨遵循自上缓而下的次序布，在涂读刷完墙推漆后，丢基本上圣就初步棍完成了域现场主承要施工崖。工程管盈理中心管制作刮腻定子、民刷乳药胶漆伐、木骄漆、握钉帽字防锈车、接串缝防咱裂处夕理工程渠管理室中心件制作（1）检查咽涂料弃的产迅品合易格证坐和性恶能检臂测报朱告；（2）检查涂冒料涂刷泰前的基冠层条件；（3）检查涂量料涂饰缘瑞的主要前施工工仍艺；（4）检查家涂料抢涂饰忘的外召观和钳外表匆质量堂。（5）检浪查安心全文步明施露工◆油漆湾工作业搅过程中收监理需里重点监印控的环教节：三、监理容工作脚的方非法及慰措施嘴总结建筑装芽饰、装圈修工程祥的监理真方法为项见证法旦、巡视豆法和平事行检验啊法。其蝇主要措避施为：◎1、对用壤于装饰样、装修债工程各挨分项部非位的材暮料、构途件、配威件和辅砖助设施长材料、早配件等缠的材质槽合格证啦、有关帆质量证技明文件吃和需要忆的检测织报告和世型式检物验报告佩进行检手查和审愚核，合受格后允箩许使用始工程部周位；应己提供未雪提供或休已提供否经审查稠不合格斯的不允舌许使用怎，并限稠期退场蜜。。工程寨管理劣中心深制作◎2、对进声入现场禽的原材界料、构坟配件按侵报验程场序，监惠理人员睬认真地井检查其第材料的并外形外相观质量扛。凡符商合要求恢者予以蠢签定，协并可使赖用，不摩符合相扎关标准筝规定要浴求的材外料、配足件拒绝核验收认咽可，并袜下达监饮理通知殖单予以森退场。◎3、对有层复试要智求和现毙场有检钉试验需躲求的原执材料、衬配件类乖，在检及查合格贤的基础棵上，由衔总监指汽定见证葵人员于叉现场见违证按规魔定方法广、批量草、数量做进行抽枪取样品冬（本）律并一同芦送试。姜待复试误报告报抵审时，朵审核其宾内容、链项目和布指标的叫合格性体。工程管骄理中心胀制作◎4、对绍装饰义、装庭修工德程中湾的幕跌墙、火门窗觉、地搬面等线主要最分项感工程筛分包饼队伍摄资质兴以及桌施工夜方案奋进行掏审核能，并固提出廉补充仓、修稀改完桂善意芬见。◎5、对装吴饰、装袋修主要据材料如良有择定疯、确定降样品要流求的工煤程，监促理项目旗部配合蓄参与考吐察和选站择产品活，并积写极提出公参考建判议。当采样品择险定后，胸施工进表场原材剃料、配呜件严格消按封样西样品（蹲本）进拴行检查辜把关。婆凡不符捆合样品仓封样的产材料，箱一律拒荷绝通过寒验收，袜并应退早场。工程候管理东中心幻玉制作◎6、对穷装饰芽、装剩修工皮程中浅的各覆隐蔽统项目里工序最认其罩执行啄申报挤验收独核准祸制度鸡。未耻经申胀报监猎理验壶收或谢验收掩不合鄙格的其项目腰，必砍须经盒整改疯、复睡查合防格，财方可喇进入黑下道跪工序伶。对摧擅自蜻进行申隐蔽球行为约予以掏制止鱼并下根发通字知单牲整改虽。◎7、加强核施工过毫程中对队施工工胖艺的巡谣查。其修主要施情工工艺款应按施妥工方案颈和相关往操作规殖程、规比定进行谊。凡不到符合或昂违犯工述艺标准预的方法土、行为球、监理祸及时指险出、纠长正，不组听劝导温或屡导银不改，愈并直接援影响工咐程质量搏的或问王题存在毕严重的纺，监理酒下达通翻知单要绩求改过颜，并进酒行复查灯至合格太。拒不砌改正而豪又不能饮满足质稠量标准匹目标，惠向业主办报告，健并征得哭业主的戒同意，校下达局叨部或全耗部停工老令，予臣以认真日的整改械。工程第管理帝中心凤制作◎8、对换完成号的各捧检验龟批、第分项枕工程芝采用乡丰平行腊检验苍方法秋检查堪其质设量的丢达标瓦性。壮对存夕在问卧题的洒处、笋项要筹求修待整，之不完涛善的弊进行揉完善耍整齐能。其下外观唐质量蚀和数瓣据值演要求味均满槐足标星准后丹，予支以签戚认。◎9、监膛理项乳目部向对分断部（或子分慈