房地产 -2022第三季度《逸芮市场观察之商业地产》

2022年第三季度12目录CONTENTS研究02全国重点商业项目动态03商业地产专题案例研究04推广&运营案例借鉴05重点开发商经营状况03224763861.1重庆基本概况1.2重庆商圈格局1.3已开业项目分析1.4筹备项目盘点1.5商业市场总结38.3%711.8.3%711.4,000,000,0000江上游地区经济中心。02017-2021年重庆GDP及增速 20172018201920202021GDP(亿元)增速西南城市2021年GDP及增速重庆成都昆明2021GDP(亿元)增速2017-2021年重庆社会消费品零售总额增速20172018201920202021增速018.5%15000重庆成都昆明贵阳2021社会消费品零售总额(亿元)增速2017-2021重庆常住人口20172018201920202021人口(万人)西南城市2021年城镇居民人均可支配收入00000006000088.9%8.7%,876,502成都昆明贵阳重庆2021城镇居民人均可支配收入(元)增速5—打造成为国际航空枢纽—打造成为国际航空枢纽中国八大区域枢纽机场之一。2021年，重庆江北国际机场完成旅客•2025年，重庆将布局一批新机场，形成“覆盖广泛、结构合理、功—加快织密“米”字型高铁网络重庆北站、重庆西站、重庆东站、沙坪坝、北碚站、复盛站七个火车站。•加快推进成渝中线高铁、渝万高铁、渝昆高铁、成达万高铁、渝湘高贵高铁、兰渝高铁、渝湘高铁黔江至吉首段等项目前期工作。——提速实施“850+”城市轨道交通成网计划•截至2022年8月，重庆轨道交通已开通1、2、3、4、5、6、9、10•截至2022年8月，重庆轨道交通在建线路包括4号线西延伸段、5号18号线一期及北延伸段、24号线一期、27号线、市域快线璧铜线等，在建里程约300余千米。重庆地铁运营线路图6①解放碑-朝天门商圈②观音桥商圈③大坪商圈④杨家坪商圈⑤南坪商圈⑥沙坪坝商圈未开业项目龙湖重庆公园天街大悦城渝北吾悦广场有境⑦合景悠方龙湖重庆礼嘉天街光环购物公园金开爱琴海购物公园TheOval一奥天地T23艺创游购村落弹子石万象汇爱融荟城龙湖重庆源著天街新光天地SM广场星光68广场弹子石老街茂业①解放碑-朝天门商圈②观音桥商圈③大坪商圈④杨家坪商圈⑤南坪商圈⑥沙坪坝商圈未开业项目龙湖重庆公园天街大悦城渝北吾悦广场有境⑦合景悠方龙湖重庆礼嘉天街光环购物公园金开爱琴海购物公园TheOval一奥天地T23艺创游购村落弹子石万象汇爱融荟城龙湖重庆源著天街新光天地SM广场星光68广场弹子石老街茂业天地北城天街来福士 重庆时代广场环球购物中心 PARK108国泰优活城市广场协信星光广场大都会东方广场金鹰财富中心重百大楼①解放碑-朝天门商圈新世纪百货解放碑商都英利·大融城解放碑店龙湖重庆日月光天街大融城IFS长嘉汇购物公园①新世纪百货凯瑞商都世纪新都沙坪坝印象汇王府井城市奥莱②龙湖重庆金沙天街⑥重庆天地①③ ⑤百联南岸上海城南坪万达广场(改造)南坪星光时代广场 龙湖重庆西城天街④②观音桥商圈：重庆主流商圈之一，拥有北城天街、星光68广场、世纪新都等不同定位的商业项目，客流量大，可以吸及多元类型消费者。③大坪商圈：以超大商业体量的时代天街为主导，项目的E④杨家坪商圈：拥有万象城这一奢侈品商场，同时也有西城世纪百货偏中档大众的商场。。商场。⑦中央公园商圈：位于重庆北部、近两年发展起来的新兴商圈，其中大悦城、吾悦、龙湖已开业，包括正在筹备中的合除中央公园三大已开业项目外，2021年光环、大渡口万象汇、融城、桃源天地等一批购物中心集中开业。7商圈/区位项目名称开发商开业时间商业建筑面积 (万㎡)代表品牌解放碑-朝天门商圈重庆时代广场九龙仓集团2011重新开业5.5环球购物中心华迅控股集团20143.7l重百大楼解放碑店重庆百货大楼95—新世纪百货解放碑商都重庆百货大楼97Comely，Staccato，Joy&Peace英利·大融城解放碑店英利集团&光大安石20115PARK108国泰优活城市广场鹏润实业2018改造后开业6.3金鹰财富中心金鹰国际2012改造后开业Gucci，Omega来福士广场凯德集团201923.5naco杨家坪商圈万象城华润置地201435龙湖重庆西城天街龙湖集团20087.8eKicksLoungeNewBalance新世纪百货瑞成商都重庆百货大楼200538商圈/区位项目名称开发商开业时间商业建筑面积 (万㎡)代表品牌观音桥商圈星光68广场协信集团A：2011龙湖重庆北城天街龙湖集团2003新世纪百货(世纪新都)重庆百货大楼20013.5茂业天地茂业集团2004to大融城融科光控实业2010新世界百货新世界百货20064.2沙坪坝商圈龙湖重庆金沙天街龙湖集团202021新世纪百货(凯瑞商都)重庆百货大楼20153.3沙坪坝印象汇印力集团20084.2王府井城市奥莱王府井百货20063南坪商圈南坪星光时代广场协信集团2012ni百联南岸上海城百联集团20099商圈/区位项目名称开发商开业时间商业建筑面积 (万㎡)代表品牌大坪商圈龙湖重庆时代天街龙湖集团AB馆2012C馆2014D馆201660ecretZARA中央公园商圈重庆大悦城大悦城控股2021.12sy龙湖重庆公园天街龙湖集团2021.12渝北吾悦广场新城控股2021.12OO&VV，Wangdamo，永辉超市，星轶影城其他重庆IFS九龙仓集团2017新光天地新光三越集团201725爱融荟城华融置业2018长嘉汇购物公园招商蛇口&香港置地2016长嘉汇弹子石老街2018德庄火锅，受气牛肉，大众书局，先锋艺术影院，博悦汇影城，杜莎夫人蜡像馆，徐生记大酒脱弹子石万象汇华润万象生活2018光环购物公园香港置地2021.04apmMonaco理想汽车，百丽宫影城，永辉Bravo金开爱琴海购物公园爱琴海商业集团2016208个城市奢侈品门店数量(家)上海北京8个城市奢侈品门店数量(家)上海北京杭州成都重庆深圳南京广州上海北京重庆成都杭州深圳南京广州重庆拥有10个以上奢侈品的项目仅次于上海、北京，相较成都、杭州等其他同类型城市更多；表明重庆奢侈品分布的集中度不高，导致重庆目前尚无“超级项目”，220220604139705571奢侈品门店在10家以上的商场数量统计(不含奥莱)奢侈品门店在10家以上的商场数量统计(不含奥莱)75321221奢侈品门店在20家以上的商场列表城市超级项目上海IFC、恒隆广场、港汇恒隆广场、iapm北京北京SKP、国贸商城重庆无成都成都IFS广州广州太古汇杭州杭州大厦、杭州万象城南京南京德基广场深圳深圳万象城序号品牌序号品牌1LouisVuitton21Balenciaga2Chanel22Givenchy3Hermes23Chloe4Dior24Celine5Gucci25Loewe6BottegaVeneta26Buccellati7Prada27MaxMara8Dolce&Gabbana28Tod’s9LoroPiana29MIUMIUZegna30FerragamoBurberry31AlexanderMcQueenVersace32ChaumetCartier33DeBeersVanCleef&Arpels34MontblancBvlgari(珠宝)35IWCTiffany36Jaeger-LeCoultreDelvaux37PaneraiFendi38MonclerSaintLaurent39Boucheron20Valentino40RalphLauren类品牌类品牌/影院儿童/餐饮/生活活配套饮侈品/名表/美妆/餐饮儿童/餐饮儿童/餐饮/超市象城光68广场龙湖重庆北城天街龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街位成.硬件相关：环境方面沿袭了高端万象城的风格，简约大气。结合山地地形，/下沉广场、逐层退台等设计营造出良好的休闲氛围。3.商业定位：商业已开业部分为中、南两区，其中中区为奢侈品定位，南区 美妆，项目二期(北区)正在筹备中。南南区中区类品牌类品牌品/餐饮uxaToryBurchQeelinOmegaSeesaw侈品/服饰/美妆/影儿童/生活配套/餐饮城光68广场龙湖重庆北城天街龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街好。3.商业定位：是目前重庆奢侈品最为集中的商场，汇集了众多国际大牌。此外童、冰场、影院、超市等多元化业态。类A表品牌类A表品牌饮套bMonacoPinkoSandroMarylingKateSpadeckOVVTumiMUJI品/名表配套/超市/餐饮城星光68广场龙湖重庆北城天街龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街客流量星光68广场与北城天街隔街相望。B海洋为设计主题，最为突出的是在中庭打造了亚洲最大室内单体柱状全景海洋馆。类ncyFromCROTCBoniIcicleElsewherebyKoradiorrtKodiceMithworldM餐饮/yuley/生活配套/儿童类品牌餐饮类品牌餐饮/生活配套生活配套/服务/饮Sony品，PizzaHut鞋包/书店RevanSnidelUniqlo的茶M/珠宝配饰/服饰城光68广场龙湖重庆北城天街龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街2.硬件相关：项目包含一家主力百货，整体为长条形；购物中心入口呈现半开浓厚，也是龙湖体系里最具代表性的项目。近年商场品牌持续有调整，引进了Chuu、TOPTOY、Toys品牌。E3.商业定位：整体定位年轻时尚兼顾家庭客群，各馆定位和业态分布有所差异，E馆将引入时尚品牌及运动、休闲游乐等生活方式品牌，丰富及强化年轻定城68广场龙湖重庆北城天街新都龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街类品牌/娱乐餐饮/生活配套/XG零号空间，世纪星儿童/生活配套/饮FivePlusLilyAdidasKidsbalabala，PawinPaw，悠游堂，隆府，上井精致日料配饰/娱乐/鞋包/美妆B馆CB馆C馆D馆A馆生活配套/餐饮/类品牌/影院类品牌/影院/生活配套儿童/生活配套/s儿童/生活配套餐饮SND，KarlLagerfeld，Koradior，LancyFrom25，CovenGarden，珠宝/餐饮MLBTieforHer，Popmart，小鹏汽车，Seesaw配套/餐饮/o，小滨楼，廖记棒棒鸡，永辉Bravo城68广场龙湖重庆北城天街新都龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街空白。2.硬件相关：商场最大的特色是在室内打造了大型植物园，户外的环境也充满3.商业定位：是香港置地全新商业产品线“光环”系的首个亮相作品，开业后类品牌饮/类品牌饮/娱乐/健身配饰/餐饮餐饮/娱乐/儿童/娱乐/餐饮/儿童/餐饮/超市城68广场龙湖重庆北城天街新都龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街了轨交、公交、轮渡等多种交通方式。但距离传统的商业中心解放碑有一定2.硬件相关：整个综合体项目是城市地标型建筑，有观景平台等带观光性质的othersapmMonaco层A馆——层A馆————awNikeKidsRookieDrKongMeland城68广场龙湖重庆北城天街新都龙湖重庆时代天街光环购物公园来福士广场龙湖重庆金沙天街A商圈/区位项目名称开发商预计开业时间商业体量 (万㎡)地址大坪商圈龙湖重庆时代天街E区龙湖集团2022.108渝中区长江二路177-1号观音桥商圈世纪金源集团2022.125江北区建新北路2支路1号其他商业北碚吾悦广场新城控股2022.12北碚区新星路24号中南大有境中南商业2022.127北碚区同泰路重庆100万科集团2022.12渝中区滨江路/嘉鸿大道龙湖重庆高新天街龙湖集团2022.12沙坪坝区西双大道16号永川里·奥特莱斯重庆文化产业投资集团2022.1220永川区昌州大道中段889号龙湖重庆龙兴天街龙湖集团20237.6渝北区两江大道合景·悠方合景泰富集团2023渝北区中央公园西路555号垫江爱琴海购物公园爱琴海集团20237垫江县三合大道/牡丹大道20解放碑新华项目➢区位交通解放碑新华项目➢区位交通：解放碑商圈➢商业面积：8.3万㎡➢开业时间：2024年12月➢项目简介：由渝中区政府、重庆新华书店集团、华润万象生活三方共同打造，打造建筑功能别致、购物体验舒适、人文底蕴交融的解放碑商业新地标。影响。➢区位交通：观音桥商圈➢项目简介：由香港置地联合华润共同打造，将定位高端，聚集高端零售、星级美食，打造多元可持续的空间场景，持续突破商业空间边界与消费体验。21重庆人口众多，但以大众消费为主重庆历史悠久、人口众多重庆人口众多，但以大众消费为主重庆历史悠久、人口众多，但城市范围大，常住人口中城镇人口占比约70%；结合人均来看，重庆整体消费水平在西南处于偏低的水平，2020-2021期间大量购物中心集中入市本土及全国连锁性商业地产开发商，市场竞争愈发激烈。但这些项目整体定位都以年轻家庭为主，服务于周边或区域家庭。真正脱颖而出的项目极少。山山地限制，多商圈格局，商业分散由于“山城”的特殊地理环境的限制，重庆商圈呈现多中心、组团式布局，以解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝等多个成熟商圈为代表；其中高端商业分布在IFS、万象城、星光68等项目中，分散在不大目前，观音桥商圈是重庆从商业档次和客流量均是最佳的商圈，拥有北城天街、星光68等代表项目。重庆光环的成功开业，以及更北侧的大悦城、吾悦、公园天街陆续落地，都显示出城市北部商业逐渐在形成聚集。02全国重点商业项目动态2.1第三季度新开业商场汇总2.2第四季度开业项目预告2223一二线城市2022年第三季度新开业商场盘点及重点案例分享24城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址深圳光明万达广场万达集团2022.076购物中心光明区光明大道/观光路合肥肥西名邦保利广场保利商业2022.076.3购物中心肥西县金寨南路/站下路贵阳梵华里·益田假日奥莱益田集团2022.077.5奥特莱斯白云区金湖路吉首吉首天虹购物中心天虹集团2022.078购物中心人民中路/载福路青岛丽达茂丽达集团2022.075.2购物中心辽阳西路366号青岛百联奥特莱斯百联集团2022.078奥特莱斯即墨区世家路8号青岛即墨大悦春风里大悦城控股2022.079.6购物中心+街区商业即墨创智新区盟旺路365号嘉兴星河COCOCity星河商置2022.078.2购物中心南湖区南湖大道/长水路上海锦沧文华广场宝华集团2022.082购物中心静安区南京西路1225号深圳沙井卓悦时光卓越集团2022.084购物中心宝安区环镇路199号贵阳荔星中心星力集团2022.08购物中心观山湖区黔灵山路/长岭南路苏州竹辉环宇荟中海地产2022.083.5购物中心姑苏区南园北路/竹辉路南昌龙湖南昌青山湖天街龙湖集团2022.08购物中心青山湖区解放东路/高新南大道沈阳龙湖沈阳浑南天街龙湖集团2022.08购物中心浑南区沈中大街/高深东路青岛崂山万象汇华润万象生活2022.088购物中心崂山区深圳路/辽阳东路25城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址上海龙湖上海金汇天街龙湖集团2022.097.3购物中心奉贤区南行港路/长庚路上海天空万科广场万科集团2022.09购物中心青浦区徐盈路地铁站上盖上海苏河湾万象天地华润万象生活2022.095购物中心静安区天潼路/福建北路北京龙湖北京亦庄天街龙湖集团2022.09购物中心大兴区博兴八路/四海路北京瀛海环宇坊中海地产2022.09购物中心大兴区京福路/瀛安街北京丽泽天地北京华联2022.098.2购物中心丰台区丰台北路/玉璞路深圳前海·印里深圳国际&印力集团&万科集团2022.093街区商业南山区港城街19号深圳万象食家华润万象生活2022.098购物中心+街区商业罗湖区宝安北路/梅园路深圳后海汇铁狮门2022.097.2购物中心南山区后海滨路深圳满京华·满纷天地满京华集团2022.0920购物中心宝安区107国道/松福大道南京金象城购物中心金象集团2022.09购物中心浦口区江山路/南浦路南京万象天地华润万象生活2022.09购物中心+街区商业秦淮区中山南路/洋珠巷重庆大足大融城光大安石&泽京集团2022.09购物中心大足区棠香一路/佛都大道重庆江津吾悦广场新城控股2022.09购物中心江津区祥福大道/福城大道重庆江津万达广场万达集团2022.09购物中心江津区浒溪南路/西江大道杭州科技城宝龙广场宝龙集团2022.09购物中心余杭区海曙路1号苏州苏州中心二期恒泰控股集团2022.093购物中心吴中区星州街/星港街福州烟台山漫步街区万科集团2022.09一期+二期6.2街区商业仓山区亭下路仓前九里厦门海上世界(一期)招商局蛇口2022.09购物中心湖里区东港北路石家庄高新万象汇华润万象生活2022.099购物中心裕华区长江大道/峨眉街东莞松山湖万象汇华润万象生活2022.09购物中心+街区商业松山湖新城路/科技三路26城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址亳州利辛万达广场万达集团2022.099购物中心利辛县淝河大道/长春路莆田秀屿万达广场万达集团2022.09购物中心清塘大道/荔港大道唐山丰润万达广场万达集团2022.098.5购物中心丰润区光华西道/车站路昆明安宁万达广场万达集团2022.09购物中心安宁市珍泉路/安海路玉溪玉溪万达广场万达集团2022.09购物中心红塔区棋阳路66号宜昌宜昌吾悦广场新城控股2022.09购物中心西陵区锦江大道/峡州大道南昌进贤吾悦广场新城控股2022.099购物中心进贤县中山大道/北二路大同云冈吾悦广场新城控股2022.09购物中心云冈区南环西路/平德路安康安康吾悦广场新城控股2022.09购物中心汉滨区卢康大道/南平路宿迁沭阳吾悦广场新城控股2022.09购物中心沭阳县台州南路68号合肥滨湖爱琴海购物公园爱琴海商业集团2022.09购物中心包河区庐州大道/洞庭湖路滨州爱琴海购物公园爱琴海商业集团2022.098.8购物中心滨城区黄河十二路/新立河东路大理爱琴海购物公园爱琴海商业集团2022.09购物中心下关镇鸡足山路/兴盛北路十堰招商花园城招商蛇口2022.097.1购物中心张湾区车城路/中岳路沈阳前海环球汇宝能集团2022.09购物中心沈河区青年大街/文艺路济南华山环宇城中海地产2022.09购物中心历城区二环东路/工业北路常州溧阳苏宁广场苏宁控股集团2022.09购物中心溧阳市平陵中路228号徐州杉杉奥特莱斯杉杉集团2022.09奥特莱斯泉山区玉带大道6号南宁杉杉奥特莱斯杉杉集团2022.09奥特莱斯江南区上津路6号青岛首创奥特莱斯首创钜大2022.09奥特莱斯高新区火炬路/田海路27也较为成熟。基广场百欣水游城城1天地线282、商场定位与业态品牌2、商场定位与业态品牌商业面积10.4万平方米。古、萄木、gaga、倍乐等热度与品质感兼具的品牌。•据官方信息，项目签约率超98%、开业率近95%，在9月30日至10月3日期A类品牌/影城饮/娱乐体验/数码生活配套/娱乐/餐饮品/服饰/珠宝配/餐饮on/餐饮/生活配套29硬件与环境天地天然自带了一种有别于当地其他购物中心的生活感和时尚感。会所，与旁边时尚手店形成“新”与“旧”之间的相互呼应。。30硬件与环境大悲宇宙《虚拟蝴蝶》位于A区外立面，以视频的形式呈现JUJUWANG《不对称蝶变》位于C座挑空处，与其三层的退台设计相得益彰曹雨西《四时比邻—万向金陵特别版》31•位于静安区苏河湾板块，与宝格丽酒店隔街相望，周围分布了一些高端住宅与高端写字楼，但同一片区内又有服饰批发市场(七浦路市场)，形成新旧交接的一外滩来福士静安大悦城苏河湾万象天地广场线世界大丸百货线322、商场定位与业态品牌•项目于9月302、商场定位与业态品牌•项目于9月30日试营业，10月13日正式营业，是上海的首个万象天地系列项•项目商业体量6万余平方米，整体品牌都比较偏年轻及生活方式。项目针对客•高端宴请餐饮：在慎余里引进高端米其林、黑珍珠餐饮等；•轻户外生活方式：凭借开阔的绿地公园优势，引进运动服饰及运动体验品牌；类品牌护理护理饮餐饮/娱乐体验Pro101，鲁采，叁楼伴，龙吟山房，星巴克臻选非遗概念店，%Arabica，生活配套/餐饮n生活配套//超市33里里硬件与环境•商业地上部分沿福建北路可分为西里和东里，商业面积主要集中于地下楼层LG1与LG2，地上艺术装置共同组成的“UPWEGO！迈上新景象”艺术项目，非常吸人眼球。两件装置位于分别位于东里与西里，联合创意品牌AllRightsReseserved及德国知名艺术IngesIdee身定制。梦游天地——城市公共艺术季”活动，在项目全域带来为期三个月展演和公共活动等众多全维度艺术体验。文化保护建筑文化保护建筑——慎余里6,800㎡，引入了高端宴请餐饮及时尚先锋设计师零售旗舰店文化保护建筑文化保护建筑——天后宫638㎡，修缮后的“天后宫”将作为项目和品牌日后的活动场地绿化空间绿化空间——苏河湾绿地42,000㎡的公园绿地，将商业空间与公共绿化空间相互交融34。目，提供了较好的生活、亲子和社交空间。 虹桥丽宝广场上海虹桥天街空万科广场 浦奥莱天地线352、商场定位与业态品牌2、商场定位与业态品牌TOD项目。•项目商业定位为“元气生长力中心“，整体业态布局围绕亲子、运动、社交周边区域的家庭购物及体验需求。类品牌/餐饮服务/健身/餐饮/影院尚品宅配，金贝齐齿科，美丽田园，龙魂跆拳道，颜身运动，儿童/餐饮/生活服务餐饮/超市36有大面积的玻璃采光很好。有大面积的玻璃采光很好。了地铁此处也是开业期间活动的主场地。主题运动区万升园位于项目四层，包括了篮球、板式网球的场地；以及沙坑、秋千等简易的儿童游乐设施。硬件与环境•购物中心里打造了休闲美食空间“话题食集”；室外部分包括：万境广场、国际休闲街区“万坊”、亲子体验中心“万乐园”、超级运动娱乐中心“万升园”等。37批中产年轻消费客群。汇中心世纪金源购物中心国贸荔星名店382、商场定位与业态品牌•项目于8月18日正式营业。是星力集团在贵阳打造的的首个奢侈品购物中心。•2、商场定位与业态品牌•项目于8月18日正式营业。是星力集团在贵阳打造的的首个奢侈品购物中心。•项目商业面积约12万平方米，定位高端奢侈品购物中心，引入了贵阳首家层品类品牌—放合店/生活服务T动金珠宝品/美妆gaVersaceBurchEmporioArmaniTomFord，LaMer，LaPrairie，CPB，POLA39天籁贵州：用400米天然河道复刻了因喀斯特地貌，呈现天然地下水资源天籁贵州：用400米天然河道复刻了因喀斯特地貌，呈现天然地下水资源，消费者可通过行船穿梭于天籁贵州商业街各大地标景观打卡互动。项目整体空间为白色简约的装修风格，符合项目奢侈品的定位，项目特别规划了1000平方米VIP会员私享空间项目的高端会员进行服务。硬件与环境风的社交氛围。色旅游仿真景观。借助自然光源借助自然光源，项目在五层打造了大自然与商场相结合的露营式社交空间。集咖啡、轻餐、健康食品、酒窖、家居等品类于一体的综合零售体验空间。4041城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址北京凯德MALL·望京(二期)凯德集团2022.10一期+二期8.4购物中心朝阳区广顺北大街/阜通西大街广州信达金茂广场·益田假日世界信达地产&中国金茂&益田集团2022.10购物中心天河区广州大道北920号武汉武商梦时代武商集团2022.10购物中心武昌区武珞路/宝通寺路武汉龙湖武汉白沙天街龙湖集团2022.10购物中心洪山区白沙三路/烽胜路武汉范湖万达广场万达集团2022.10购物中心江汉区云彩路/范湖广场路成都招商·大魔方招商蛇口2022.10购物中心武侯区天府大道1777号成都文华广场沛华实业2022.10购物中心锦江区东大路/二环路东四段重庆龙湖重庆时代天街E区龙湖集团2022.108购物中心渝中区长江二路177-1号南昌万象城华润万象生活2022.10购物中心红谷滩区前湖大道/赣江南大道郑州正弘汇正弘集团2022.10购物中心高新区科学大道/瑞达路石家庄辛集万达广场万达集团2022.10购物中心辛集市教育中路洛阳偃师万达广场万达集团2022.10购物中心偃师区杜甫大道/华夏西路无锡梁溪万达广场万达集团2022.109.6购物中心梁溪区广南路388号兰州安宁吾悦广场新城控股2022.10购物中心安宁区银滩路/银安路滨州滨城吾悦广场新城控股2022.10购物中心渤海十八路/长江三路乌鲁木齐米东吾悦广场新城控股2022.10购物中心米东区府前西路/稻香路苏州吴江天虹购物中心天虹集团2022.10购物中心吴江区中山南路/体育路连云港灌南恒基星河COCOCity星盛商业集团2022.10购物中心灌南县新东北路/惠泽路海口仁恒里·海棠公园仁恒置地2022.103.1购物中心秀英区紫园路/永万路海口cdf海口国际免税城中免集团2022.1028.5免税店秀英区新海港东侧42城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址上海龙湖上海奉贤天街龙湖集团2022.11购物中心奉贤区金海公路/南港路成都SKP北京华联集团2022.11购物中心高新区悦东路/天府大道北段兰州兰州万达茂万达集团2022.1132购物中心七里河区南滨河西路1399号扬州江都万达广场万达集团2022.11购物中心邗江区邗江中路连云港赣榆万达广场万达集团2022.118.5购物中心赣榆区黄海路12号临沂兰陵万达广场万达集团2022.11购物中心兰陵县兰陵路/崇文路台州玉环万达广场万达集团2022.119购物中心玉环市银湖大道/漩港路乌鲁木齐会展吾悦广场新城控股2022.11购物中心水磨沟区红光山路/龙腾路安阳文峰吾悦广场新城控股2022.11购物中心文峰区光明路南昌爱琴海购物公园爱琴海商业集团2022.116.2购物中心湾里区梅岭大道/金梅街沈阳和平环宇城中海地产2022.11购物中心和平区长白岛双地铁上盖杭州萧山开元广场开元集团2022.11购物中心萧山区市新南路1216号绍兴国金大悦城国周集团&大悦城2022.11购物中心越城区解放北路/东街丽水丽水银泰城银泰集团2022.11购物中心莲都区卢镗街/花园路重庆光大安石2022.118购物中心巴南区李家沱正街/马王坪正街43城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址北京信达益田假日广场益田集团2022.12购物中心东城区东直门北大街/东直门外大街深圳仁恒梦中心仁恒置地2022.12购物中心+街区商业龙岗区盐龙大道/愉龙路深圳中洲湾CFutureCity中洲集团2022.12购物中心+街区商业福田区上沙大道/上沙椰树路武汉洪山万科广场万科集团2022.12购物中心洪山区白沙洲大道/白沙二路长沙金色梦想·万科里万科集团2022.125购物中心岳麓区东方红路/谷苑路长沙龙湖长沙芙蓉天街龙湖集团2022.12购物中心芙蓉区人民东路/望龙路西安益田假日天地益田集团2022.128购物中心高新区科技四路/团结南路西安DMC·大茂城陕西莘欣房地产开发有限公司2022.12购物中心高新区丈八北路/科技西路杭州千岛湖青溪银泰城银泰集团2022.12购物中心千岛湖睦州大道776号重庆龙湖重庆高新天街龙湖集团2022.12购物中心沙坪坝区西双大道16号重庆北碚吾悦广场新城控股2022.12购物中心北碚区新星路24号重庆中南大有境中南商业2022.127购物中心北碚区同泰路重庆秀山爱琴海城市广场爱琴海集团2022.125.5购物中心白沙大道/朝阳路重庆永川里·奥特莱斯重庆文化产业投资集团2022.1220奥特莱斯永川区昌州大道中段889号厦门首创奥特莱斯首创钜大2022.12奥特莱斯翔安区滨海东大道/新澳中路厦门星河COCOPark特房集团2022.127.3购物中心展鸿路/蔡岭路厦门同安宝龙广场宝龙集团2022.12购物中心同安区双溪大道799号44城市项目名称开发商开业时间商业建面 (万㎡)商业形态地址无锡江南大悦城大悦城控股2022.12购物中心经开区蠡湖大道/高浪路宁波余姚宝龙广场宝龙集团2022.125.5购物中心晋涵路/迎霞北路宁波龙湖宁波鄞州天街龙湖集团2022.12购物中心+街区商业鄞州区中兴路/通途路苏州金地广场金地商置2022.12购物中心姑苏区新市路/人民路苏州张家港金茂览秀城中国金茂2022.12购物中心振兴中路/戴巷路淮安融创insPark融创集团&淮安国联集团2022.12购物中心清江浦区天津路1号南昌新建城万达广场万达集团2022.121.32购物中心新建区双云路/祥云大道银川兴庆万达广场万达集团2022.128购物中心丽景街/宝湖路青岛莱西万达广场万达集团2022.1221.3购物中心深圳路/上海路青岛新区万达广场万达集团2022.12购物中心黄岛区双珠路558号南充高坪万达广场万达集团2022.12购物中心顺庆区瑶池路天津生态城万达广场万达集团2022.129.2购物中心滨海新区和意路/和畅路天津西青万达广场万达集团2022.126.55购物中心西青区大寺镇政府西侧昆明晋宁吾悦广场新城控股2022.129购物中心晋宁区永乐大街/宝塔路运城运城吾悦广场新城控股2022.12购物中心盐湖区人民路/大禹街徐州丰县吾悦广场新城控股2022.12购物中心析凤路/中阳大道金华义乌朝阳门绿地香港2022.12购物中心义乌市稠州中路93号45万象城➢万象城➢区位交通：位于东方红商圈，与地铁1/2号线无缝接驳。➢开业时间：2022年12月➢商场定位：定位高端➢品牌租户：拥有近300个店铺，将引入具有吸引力的国际品牌，新锐前沿的活跃品牌，高规格的影院、超市、书店，形象与人气俱佳的餐饮品牌。➢硬件设计：外观上采用国际化的幕墙灯光等设计，打造城市地标。内部将现代感与人文温度融合为一，展现质感、生活温度。成都成都SKP➢区位交通：位于交子公园商圈，与地铁1/1618/29号线实现无缝衔接。➢开业时间：2022年11月➢商场定位：高端、奢华、流行、时尚➢硬件设计：项目将地下商业与地上公园相结合，集城市森林、时尚平台和艺术空间为一体，同时设有天府国际机场城市候机厅。46郑州正弘汇➢郑州正弘汇➢区位交通：位于郑州高新区科学大道与瑞达路交汇处。➢开业时间：2022年11月➢商场定位：青年欢聚场，世界奇遇地uxemporiumAirJorden➢硬件设计：规划了3000平米的下沉广场，户外滑板公园，屋顶空中花园。室内规划有食光里等主题空间。合合肥银泰中心二期➢区位交通：位于庐阳区市中心，与地铁2号线相连。➢开业时间：2022年12月➢商场定位：定位高端➢品牌租户：二期将继续扩大奢侈品阵容，延续一期高端定位；同时与一期的业态和品类形成补充。➢硬件设计：项目紧邻银泰中心一期，地下与一起联通，地上与一期设有廊桥，相互连通。3.1下沉广场4748局限于一个购物的场所，还需随意在其中闲逛。那么，类我们发现，近期一些新开业项目非常注重对这些空间氛围的打造和运营，往往可以成为项目的一大标志。尤其对于盒子型商场来也有越来越多商场开始注重在下沉广场的设计和氛围营造上。49”概念提升广场所在楼层之带动“冷区”客流提升区域商业价值打造休闲氛围延时营业/夜经济销推广的空间0类圆形&弧形|代表案例：上海ifc国金中心矩形&长条型|代表案例：深圳万象前海中信泰富1绿化景观是打造休闲氛围的重要手段下沉下沉广场整体呈长条形，比较开阔，绿植也很丰富，并在局部节点上做了雕塑结合绿化的形式，更具造型感；同时沿广场两侧多为餐饮业态，户外的就餐区也有一些绿植元素的装饰，显得绿意盎然。在靠近轨在靠近轨道交通一侧的入口处，打造了一个大型的下沉广场，拥有多，生态感强。2动线。项项目携手创意品牌AllRightsReserved与德国艺术家IngesIdee，创作并落地了两处大型户外永久艺术装置“迈上！”和“大象亲子乐团”，均横跨地下二层至地面一层，造型独特，此举也带动了地面和地下的人流。项项目联合艺术家LawrenceArgent量身定制以龙为原型的专属大型艺术雕塑《超然》，已成为项目的一大标志。该雕塑位于北门入口处，跨B1及一层，在B1层设有喷泉和冷雾效果，与龙雕塑相结合，有腾云驾雾之感，更吸睛。3短期艺术展览/演出提升艺术氛围由由teamlab打造的《花园里的巨石群》展览于2021年12在ONEITC开启，位于靠近广元路一侧的下沉广场“Co-FUN花园”。展览结合光影和绿植，带来独特四季变迁体验，此外还特别呈现白玉兰元素，打造沉浸式艺术盛宴。今年今年6月中旬，上海刚复工不久，商场在LG1露天广场上放置了一匹绿马，打造“抱住绿马KeepItGreen”上海首展，与大家一起共许“保住绿码”。展览期间，还将举办午间音乐会，激发商业复苏的活力气息。4商场建筑整体呈现长条形、半开放式的形式，空间和体验感不错，在靠近宛平南路一侧的入口商场建筑整体呈现长条形、半开放式的形式，空间和体验感不错，在靠近宛平南路一侧的入口，打造了下沉广场，最近有部分台阶被包装成了彩虹色，色彩缤纷，通过台阶及绿植、小桌椅，营造出一处开放休闲的空间。利用大台阶打造休闲社交氛围作作为综合体项目，在地块中间设有一处开放式的下沉广场，并在地面及二层设有步道环绕广场，整体空间体验感较好。在靠近一侧塔楼处设置了LED屏幕，并在对面打造了台阶的设计，平时是一个相对安静的户外空间，也可以作为表演或者举办活动的场所。5afterafter；阶梯布置成镜面的形式上设置了多个可供打卡的艺术装置bbeforenueBertilo下沉广场上方的阶梯上做了主题包装6项项目在北门一侧的入口处B1层打造了一个“后花园”，打造了许愿树的独特设计，并在此处做了一个滑梯装置，赋予广场儿童游乐、社交休闲功能；同时此处购物中心部分引入了永辉超市及小餐饮，同样符合家庭客群的需求。在靠近在靠近南侧、沿经十路一侧的出入口地下二层打造了一个下沉广场，引入了一个双层的旋转木马品牌，在夜间灯光开启的时候，非常炫目，效果犹如一个灯光装置。但与大多商场打造的免费游乐设施不同，该装置是采用收费模式，5分钟/38元。7提升品牌级次项目前身太项目前身太平洋百货的西侧一直是冷区，由于该区域招商困难，长期只能做特卖。在新天地广场改造时，在此处新增了一个小型的下沉式广场，同时通过在台阶上的软装，加强视觉上的吸引力，对人流起到了一定引导作用。此处下沉广场也借此引入了喜茶、%Arabica、PAINCHAUD等热门轻餐品牌，给该区域带来了较大变化。项项目在B1层、靠近环形天桥一侧的入口处拥有一个圆形下沉广场，其中最具标示性的是AppleStore门店的透明玻璃入口，夜晚品牌LOGO还会有灯光效果。通常该品牌都会选址于一层有非常好展示面的位置，但由于此处下沉广场让品牌可以充分打造形象，而品牌独特的店铺设计也对广场也是一个点缀。8营造区域品牌氛围项目在项目在B1层较一层空间更大，B1层北侧一块区域与商场主体盒子并不连通，是通过下沉广场相连，项目将此区域打造成“深街酒巷”主题区，其中引入了众多日料店、居酒屋等等，同时独立的出入口，也便于此区域的商户延时营业。在开业时，此处还举办了井市一番街的主题活动，售卖各种日式风情小物件，也有日式表演、展览等。99月底，商场在B1层东南广场打造的“再地”主题区域对外开放，该广场位于写字楼旁，一直是商场的冷区，此次商场将下沉广场连同周边的品牌进行重新定位及招商，引入了蛋魂及多家咖啡在内的十余家新店。空间方面，工业风楼梯、霓虹灯牌等元素，整体上将打造偏年轻生活方式的氛围，该区域预计于10月底、11月初全面开业。9南京江北虹悦城：圆弧形的下沉广场上设有玛尚诺、花迹小馆、Bco豆库等多南京江北虹悦城：圆弧形的下沉广场上设有玛尚诺、花迹小馆、Bco豆库等多MALLB改造，引入幕野集露营OeatViaggio及餐厅，结合广场周围的阶梯，氛围感提升。下沉广场业态选择——休闲社交。上海苏河湾万象天地上海苏河湾万象天地：地下二层广场引入了点都德、御牛界、Peet’sCoffee多家杭州西溪印象城杭州西溪印象城：商场在B1下沉广场处引入了一家云南火锅，并在门店前的广60下沉广场业态选择——运动户外跳操、瑜伽、滑冰、板球等等。rk商场在靠近星火路一侧的入口处，结合品牌、场地及活动三方面，重运动品牌旗舰店商场从一层至B1层，在该区域引入了多家运动品牌旗舰店，包括nVansSkechersGCWZ上就突出运动风。篮球场等运动场地在下沉广场打造有篮球场、极限运动公园，其中极限运动公园由于涉及地铁施工暂时封闭。近期，在一层广场上还结合流行趋势打造了一销活动由于场内运动品牌多，商场拥有众多相关资源举办运动赛事或体验活办的SKODA北区王者篮球争霸赛、疯起云涌篮球赛西3X联赛等活动，对于年轻人的吸引力强，持续保持项目的话题度及热度。61品牌快闪音乐会/演出IP展览品牌快闪音乐会/演出IP展览推广营销活动更强。市集活市集活动62商场联合抖音在中秋节之际，举办“月球庙会”活动，集结线上云逛庙会和美食直播以及线下中秋庙商场联合抖音在中秋节之际，举办“月球庙会”活动，集结线上云逛庙会和美食直播以及线下中秋庙。10月，商场打造了不二兔的国内首次商业空间艺术den漫与欢乐的户外艺术花园。推广营销活动案例参考IP展览|上海环贸iapm不二兔“以爱之名”|上海久光中心圣诞双城市集创主题市集，除了售卖商品外，现场还有太鼓达人4.1第三季度营销活动案例4.2专题研究：商场社交潮流运动636465漫威(动漫IP)上海兴业太古汇高达(潮玩IP)广州太古汇迪士尼松松(动漫IP)杭州湖滨银泰in77SKULLPANDA漫威(动漫IP)上海兴业太古汇高达(潮玩IP)广州太古汇迪士尼松松(动漫IP)杭州湖滨银泰in77SKULLPANDA(潮玩IP)重庆星光68《中国说唱巅峰决》沈阳市府恒隆广场夏季暑期各类活动占比37%37%艺术活动28%IP活动25%动IP活动社群活动IP活动社群活动市集活动品牌活动主题活动夏季暑期活动中合作艺术家/艺术机构上上海ifc西班牙著名插画设计师AntonioUve上海ifc潮流艺术家欧阳儒上海前滩太古里英国艺术、设计和表演博物馆V&A上海iapm国际著名插画工作室TADO上海K11荷兰知名电子音乐跨界艺术家DonDiablo上海BFC法国当代艺术家贝唐·拉维耶上海兴业太古汇RadioWoon、直林、颜程Run等多位艺术家北京三里屯太古里英国建筑设计师PaulCocksedge北京SKP徐累，当代先锋艺术家宋三土等深圳万象城法国演员歌手跨界艺术家PhilippeKaterine成都万象城、广州K11UFO媒体实验室成都远洋太古里当代艺术家刘真辰，新媒体艺术家念子等长沙IFS国际知名波普艺术家PhilipColbert夏季暑期活动中出现的IP桃乐熊(潮玩桃乐熊(潮玩IP)上海港汇恒隆广场悲悲伤蛙Pepe(动漫IP)北京西单大悦城恐恐龙妹(潮玩IP)深圳万象天地原神(游戏原神(游戏IP)杭州湖滨银泰in77《国家地理《国家地理》重庆星光68高频出现的IP包括：漫威、《国家地理》、迪士尼松松、悲伤蛙、《中国说唱巅峰决》、SKULLPANDA等，亲子仍旧是夏季暑期档的重头。66万有xi引力theMELON-VERSE@成都IFS特邀法国艺术家CyrilLancelin共同打造巨型西瓜装置全国个人首展，装置分并随活动重磅发布两款主题数字藏品，助力大熊猫公益LobsterWonderland龙虾理想国@长沙IFSPhilipColbert全球首个公共艺术展龙虾艺术装置。充气艺术展@上海环贸iapm商场特邀国际著名插画工作室TADO，打造缤纷多彩的巨型环游赛车场。67ALSOALSO兜兜逛逛@上海港汇恒隆广场8月26日至9月4日的周末，“fooknock福闹”以樱草绿与电光蓝为主色调，品牌展区，包括多家国内外超人气品牌,并精选时下炙手可热的原创时装，首饰和高端生活方式集合品牌。级食货星球@上海兴业太古汇IP级食货星球”，携40+个新68集@上海恒隆广场集@上海恒隆广场，商场以环保可持续发展及户外精致生活方式为主题，将于商场六楼平台花园打，商场以环保可持续发展及户外精致生活方式为主题，将于商场六楼平台花园打造再塑市集活动，与众多可持续品牌合座西侧的草堂区域搭建出不同风格的户外体验区，每晚进行露天电影放映；三楼与“京东运动”合作，呈现10+国内外顶尖户外露营品牌。此外，19號府还推出包括扎染、榫卯、香坊3个项目在内的「仲夏国风非遗工坊」，延续在地生活美学。69Y夜Y夜园焕彩、夏日游园会@BFC外滩金融中心70+思南生活家齐聚思南公馆呈现70+思南生活家齐聚思南公馆呈现舞蹈快闪。豫园商城与大禹动漫旗下ip“阿巳与小铃铛”共同推出的《豫见好市》主题市集豫园校场快闪街区携手全民k歌、茶百道开展全民K歌挑战赛。力运动、互动演出等特色品牌一起香蕉节、GreenOn绿色有机集市等富主题活动。@AIPLAZA带来首个啤酒博物馆快闪、茅台冰跨餐饮、艺术、娱乐、文化等多个领域的露营主题夜生活市集。70首届咖啡节“是不是咖啡局”@AIPLAZA8月11日-14日，商场联动场内多家咖啡品牌、十余家沪上网红精品咖啡品牌以及90后新锐青年艺术家饶路，共同打造一场横跨“餐饮、艺术、娱乐、文化、商业”等多个领域的咖啡主题市集。首届“咖啡文化生活节”@BFC外滩金融中心联联合沈大成三阳南货黄邵万生津久咖啡”出海派咖啡特调动”体,由近70家人气咖啡品牌带莱“咖啡+展演”“咖啡+电竞”“咖啡+文创”“咖啡+老字号”等各类跨界文化元素。71风华韵汉服节豊·雅·宋风华韵汉服节女华东首展-12日，商场开启首届汉服节“唐风华韵”，真实复刻汉唐盛况，设置华彩牌楼、百灯长廊等超10个特色造景；并联动租户复刻唐朝“东市与西市”以及提供精美汉服；此外还有娱乐体验空间。商场以宋朝文化生活-12日，商场开启首届汉服节“唐风华韵”，真实复刻汉唐盛况，设置华彩牌楼、百灯长廊等超10个特色造景；并联动租户复刻唐朝“东市与西市”以及提供精美汉服；此外还有娱乐体验空间。72PercyLau夏日出框「#YÓU你定义」虚拟游戏2.0数字藏品古集团50周年太古集团“首创UGC铸造模式”，于太古地产旗下内地各项目推出会员的专属虚拟互动空间小程序，匹配艺术背景、打造数字艺术藏。多款背景，均获全球多位艺术家的多款背景，均获全球多位艺术家的字藏品7374新冠疫新冠疫情让人们愈发向往户外生活、关注健康，对潮流运动类活动的热度攀升。全国各地的商场都顺势推出一系列具有社交属性的潮流运动营销活动。本期报告将通过研究近期商场社交潮流运动的活动案例，进运用、合作方等方面的总结。75号项目名称活动时间活动名称活动简介1上海BFC外滩金融中心2021.07.10-2021.09.12外滩造浪季2上海TX淮海2021.09.25跟风飞盘局WML(香港)有限公司联合举办，邀请来「体育课」、「黑猫飞盘俱乐部」等飞盘比赛这一新兴都市运动3上海静安嘉里中心2021.1111月运动计划4上海前滩太古里2021.11.09街头滑雪快闪赛URBANRIDETHENORTHFACE打造出一个街边滑雪公园，选手们经过中午的预赛和晚上的决赛，轮番献技5上海BFC外滩金融中心2021.12-2022.01Timeofjoy幻乐之城RinkontheBund演出、外滩枫泾圣诞集市6上海BFC外滩金融中心10外滩Fitness复古舞社、陆冲(MCLS魔都陆冲滑板俱乐部+小红书运动)、露台萌娃泳池、云上瑜伽、云上宠物瑜伽7上海新天地2022.07-08“新天地，聚一夏”8上海静安嘉里中心2022.08.20-2022.08.28嗨皮露营季scape、陆冲、浆板体验区9上海浦东嘉里城2022.088月运动计划【暑】你最SHINE：Wecycle城里一露(夜骑+露营+浆板体验)、Patagonia飞蝇钓课堂上海上生·新所2022.09.24-2022.09.25安高若运动展集聚运动户外爱好者进行交流分享，逛市集、二手闲置交易、安高若SpecialSale等，还开辟订货环节，同时成为原创运动、户外品牌的选品会，为有创造力的运动品牌提供展示交流和对接资源的平台上海博荟广场2022.08.12-2022.09.15夜色乌托邦，色鲜明、体验感强的不间断全时活动，其中包含夜光篮球、夜动滑板等趣味项目上海长风大悦城2022.09XGAMESCHINA2022滑板U池巡回赛总决赛事IP“XGAMES世界极限运动会”开创的中国区官方滑板巡回赛，于上海长风大悦城决赛，集结全国优秀滑手，为中国滑板人群乃至青年人群打造了一场空前的潮流文化盛宴76号项目名称活动时间活动名称活动简介上海长宁来福士11第一届凯德星会员“2022奇妙运动季“：秋风与草地于大草坪推出六大潮流运动：飞盘、陆冲、夜跑、瑜伽、单车、循环训练(设有凯德星会员专享场次)北京朝阳合生汇2021.10.22-2021.10.23态度·街头潮流派对北京王府中環2021.11“乐享冬季”冰雪主题活动观展览，进一步了解滑雪运动和冬季奥运会滑雪项目的相关知识点，体验陆地冰壶北京三里屯太古里2021.11.25-2022.01.03“潮运当道”冬季主题活动区的三个冰雪运动互动装置相，体验冰雪运动北京朝阳大悦城2022.07-08夏日造浪节浆板体验日、热汗体验日、陆地一夏体验日、野奢露营派对深圳万象天地2021.09可隆美好露营节KOLONSPORTS营区、山间露营区和郊野露营区等，真实还原场景下的露营风格，此外还有手冲咖啡、不插电音乐会等多项活动深圳万象天地2022.06SummerParty城市浪人计划20深圳后海汇2022.08-09“荡失路”主题活动REAK户外公园推出“主人的乒乓赛”、马路夜市、电音露营计划、飞盘等活动21深圳前海印里2022.09前海生活节22广州天环广场2022.04-05“玩食有道HEAPYGO”主题展以及多个潮玩运动打卡点，缆车、滑板、杠铃、风帆和飞盘等23沈阳万象城2021.09.27-2021.09.28轻氧露营之旅青山花海邀黑金卡会员前往吉林松花湖度假区，轻奢帐篷露营，天幕青山剧场，草地音乐狂欢，尤克里里制作24西安GPark2022.09.24沉浸式户外山谷灵感品鉴秀GramiccixWildthingsxGCWZ原举办，走出城市，深入山谷，探索时尚与自然交织的美学，含咖啡、露营知识分享、劈柴大赛、沙包友谊赛等77社群活动以运动为主题社群活动以运动为主题动”感兴趣的那一类人发起活动邀约，活动以团课、Workshop的形式居多，强社交属性。“2022奇妙运动季“。营销“KOLON美好露营节”。打造运动类主题活动由商场主导的活动季或者主题活动，照打卡装置、手工坊等。造浪季&幻乐之城圣诞季、深圳万象天地城市浪人计划、北京王府中環“乐享冬季”冰雪主题活动。78SummerParty城市浪人计划@深圳万象天地“飞盘跟风局”讲座SummerParty城市浪人计划@深圳万象天地“飞盘跟风局”讲座@TX淮海ROSSIGNOL百年历史长廊@王府中環城市热浪制造–陆冲@成都悠方迪桑特“精准过人展迪桑特“精准过人展”@上海新天地卡体验4、社交型运动体验课程79邦主题活动邦主题活动、夜动等主题，与各类社群跨界联动；活动亮、夜动等主题，与各类社群跨界联动；活动亮点：夜光装置；夜光篮球、滑板、夜跑等活动；与体育垂直领域社群达成活动特色：打造夜间沉浸式运动体验，促进夜经济。活动介绍：将都市户外新体验带到外露天电影、露天冰场、灯光滑冰秀演出、外滩枫泾圣诞集市等；活动特色：受众可于城市的露天中体验极限项目，新颖刺激，充分感受户外运动的乐趣。地冰壶体验、室外冰乐园等体验；普小众运动知识以及文化。80度强社群活动具有开放性和号召度强社群活动具有开放性和号召的受众前往参与。群活动高随着近些年潮流户外品牌不运动穿搭的注重，举办此类活动对商场的“潮为场内潮流运动品牌的到店一定的带动作用。新玩法除了基础的潮流运动社群活趣的创意玩法：宠物瑜伽、浆板体验、棍网球、夜光篮的品牌和平台跨界合作。场定位群特色造的社群活动以及吸纳的受南京西路的活动偏为精致白领打造，而TX淮海的客群81称称色/活动新天地头亲子萌宠互动、运动体验、品鉴活动上海TX淮海居多、地壳运动海博荟广场夜光篮球场、陆冲、飞盘、随机舞蹈里建设SHINEWith上海新天地于今年七夕推出“新天地，展览、亲子萌宠、运动、品鉴活动在内的活动。拳嘉里建设KerryOn旗下健康生活方式社群【SHINEWITH】。社群特色：联合场内租户活动，凝聚拥有兴趣爱好的“嘉”人们。/微信报名参与。都市运动品牌，包括SNOW51、冲、滑板、滑雪、飞盘、露营等。82运动品牌安高若运动展已经举办到第四运动体验、音乐演出、市集、二手闲置活动特色：从运动品牌升级为运动IP/平有针对性的展览活动，并为创新运动品牌提供展示交流和对接资源的机会。“沉浸式户外山谷灵感品鉴秀”Park会员、时尚品牌和潮流伙伴一同走出城市，深入山谷，参与咖啡、露营知识分享、劈柴大赛、沙包友谊赛等有趣的户外项目。然交织的户外美学83场案例：上海BFC外滩金融中心、上海博荟广场、上海兴业太古汇等台阶充分利用大台阶扶手的落差，打造刺激的小众项目等1月9日，TheNorthFace于上海前滩太古里喷泉广场大阶梯带来街头滑雪快闪赛URBANRIDE，用冰雪打造出一个街边滑雪公园屋顶/草坪/露台充分利用平时闲置的场地打造亲近大自然的户外运动定制主题场地商场建造初期已经规划好的长期功能性运动场地ETWEAR打造了一个1350平方米的水泥公园，兼具滑板装备零售、滑板技能84场内租户/品牌专业运动俱乐部生活方式平台社交媒体平台是商场的首选，相比起与外部第三方的合作，场内联动可以为租户以及商场引流，实现会员和销售的转化。AVENUE&SON@前滩太古里业机构或者体育赛事IP，具有强势的媒体资源和关注度以及忠实。XGAMESCN2022滑板U池巡回赛自带专业度和极具粘性的社群，商场与这类资源合作，将会吸纳更忠实的受众。户外生活方式品牌RESTARK@安义夜巷因此将该类活动落地在商场，通过资源置换的形式进行合作。小红书户外市集@AIPLAZA85上海蟠龙天地“亲子野趣露营会”上海蟠龙天地：以“UrbanRetreat”为核心理念。拥有大型绿公园，涵盖六大主题功能区，承载运动、亲子、艺术等及西上海唯一开放的棒球场，计划于年开业。社交运动活动：筹备期内夏山营地教育带来“亲子野趣露营会”。活动特色：利用城市户外特色业态和品新天地”。深圳印里INLI“印里街区开放日”深圳前海印里INLI：位于前海妈湾片区，主打“庭院式”的慢生活街区。首期开业的3万方商业已于9月28日开业。社交运动活动：筹备期内打造“印里街区开放日”系列活动，共三期，其中一期为“都市骑行自由“，邀请参与者从印里街请一个品牌/嘉宾/团队等，作为街区社群5.1商业地产大事件一览5.2重点开发商运营现状8687新世界发展有限公司与招商蛇口联合在深圳斥资百亿的商业项目正式定名为“K11Ecoast”。作为K11内地首个旗舰tKKTODKSelectKSelect厦门。湿地公园TOD项目深圳福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》,双方将充分发挥各自专长及资源优势，助力福田打造国际消费中心城区及深圳加快建设国际消费中心城市。根据框架协议，双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范由天目里团队运营、美的集团为业主方的项目「青春+」举行发布会。该项目位于佛山顺德和美术馆同园区，将打化生活社交综合体。据悉，“青春+”项目是一座占地3.7万平方米的建筑集群，位于山市顺德区。铁八号线的右岸街站无缝连接。苏州“中環”系列项目将以国际高端商业为标准，并从历史底蕴及在地文化精粹中在第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，北京华联、太古地产、华润置地三大商业集团均透将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。88复星旗下豫园股份与蚂蚁集团联合体摘下上海市黄浦区核心地段的福佑路地块历史风貌保护项目地块，豫园股份将发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫全国首座大悦汇——广州黄埔大悦汇即将启幕。这是大悦城控股商业进入广州市场的首个项目，也是其在华南的首个轻资产项目。项目将以潮流首店、品质餐饮、文化体验、休闲娱乐等丰富的业态，满足人们购物消费与生活体验。综合体”。上海国际新文创电竞中心暨上海超极合生汇，将引入EDG合创汽车英雄联盟LPL主场赛馆、蓝时潜水、borneSPACEZOOM工活动，该项目将打造为一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标，助设国际消费中心城市。太古地产与陆家嘴集团签约前滩国际商务区21号地块(21-02&21-03)的合作意向书，这也是继前滩太古里后，太89市目市目零售销售额增长2年6月30日1年12月31日京屯太古里京州古汇-7%成都太古里兴业太古汇3%前滩太古里—•西安太古里：2022年3月，集团联合西安城桓文化投资发展有限公司共同投得位于西安市碑林区小雁塔历史文化片区的土地。该幅土地总占地面积为130万平方呎，预计将发展成为一个以零售为主导的综合发展项目，包括零售和文化设施，以及酒店、服务式公寓和商业公寓，估计地面及地下总楼面面积约为300万平方呎。项目预计于2025年落成。古地产•2022年上半年基本溢利下跌港币3.73亿元至港币41.4亿元，主要反映出售香港非核心资产的溢利减少。经常性基本溢利为港币36.43亿元。•来自物业投资的经常性基本溢利略微下降，主要反映香港零售租金收入减少•集团租金收入总额为60.53亿港元，同比下降3.1%。从细分业务来看，办公施，对集团旗下商场造成不同程度的影响，其中上海及北京尤其严重。尽管集团项目所在城市实施相关的防疫措施，我们中国内地的办业组合仍保持坚稳。•中国内地投资物业组合的租金收入总额为港币17.84亿元，较2021年同期增一季度零售市场的强劲表现。•2022年上半年集团中国内地零售物业租金收入总额增加3%至港币15.86亿元。撇除租金支援摊销和人民币币值的变动，租金收入总额上升1%。：注①物业租赁-内地商场组合收入 (人民币/百万元)期末出租率2021年12月100%100%90%98%87%：注①物业租赁-内地商场组合收入 (人民币/百万元)期末出租率2021年12月100%100%90%98%87%97%84%分类城市上海上海沈阳无锡大连昆明武汉沈阳济南天津项目恒隆广场①港汇恒隆广场②市府恒隆广场③恒隆广场④恒隆广场⑤恒隆广场⑥恒隆广场⑦上海恒隆广场，2022年初配合农历新年及情人节，推出多项成效显著的市场营销活动，刺激顾客的消费意欲，因此取得令人满意的租赁收入。惟上海在4月及5月实施疫情防控。运导致收入和租户销售额分别较销售额轻微下跌1%，但受惠于租金上大连恒隆广场，通过重新调整租户组合和推出独有的市场营销活动，巩固其作为市内首选的高端购物及休闲据点，收入较去年同期上升67%至人民币1.12亿元，租户销售额亦昆明恒隆广场，作为市内奢华品牌的集中地，收入增加11%，主要受惠于租金上调。来一直在租户销售额和客流量两方面录得稳步增长。商场位于繁华的硚口区，紧密连接武汉市的商贸枢纽。凭借租户强劲的奢侈品销售表现以及引入旗舰店和品牌，商场的收入较去年同期攀升超过1.8倍，达人民币1.22亿元。截济南恒隆广场，租户的业务受制于当地政府的限制措施，包括在多个小区实施防控措施，仍然录得1%的温和升幅。2021年6月展开的全面吱分点至92%。场收入微升1%。商场把握机会充足和优化租户组合，为商场引入更具竞争力和特色品牌。出租率上升七个百分点至83%。2022年2022年6月98%99%90%98%89%94%84%变幅2021年6月99%99%88%95%82%95%71%2021年-2%-8% 7%67%184%-1%-9%-2%-1%8745655167431,91090823222,23272455347951241221,8948251833162,210②高端商场高端商场总计90%93%86%92%94%76%86%92%83%皇城恒隆广场⑧恒隆广场⑨恒隆广场⑩次高端商场总计总计次高端商场⑩恒隆恒隆集团。%。•截至2022年6月30日止六个月的内地商场组合收入及出租率如下：991上海新天地时尚上海新天地时尚Ⅱ，可供出租总建筑面积19,000平方米自2021年10乐器实施资产提升计划，因此不列于上表。2022上半年出租率下跌也是由于资产提升计划工程而安排租户迁出。瑞瑞安房地产•商业物业组合录得稳健的经常性租金收入。包括合营公司及联营公司在内的所持物业于2022年上半年的租金及相关收入总额按年增加8%至人民币14.76亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。城市项目产品可供出租建筑面积 (平方米)租金及相关收入(人民币百万元)出租率2022年上半年2021年上半年变动2022年6月30日2021年12月31日变动上海上海新天地办公楼/零售54,000208218-5%91%100%-9%新天地时尚Ⅱ①零售7,00032-69%62%79%瑞安广场及新天地广场办公楼/零售56,0008588-3%98%99%虹桥天地办公楼/零售263,0002062050.5%92%95%-3%创智天地办公楼/零售/酒店248,0002362284%95%97%-2%INNO创智办公楼/零售45,00030293%86%97%武汉武汉天地零售238,0007820%92%93%佛山岭南天地办公楼/零售144,00097934%96%96%—重庆重庆天地零售128,000352635%97%94%3%租金及相关收入总额1,184,0001,0851,0672%———92城市项目投资物业出租率城市项目投资物业出租率2022年6月30日2021年12月31日上海静安嘉里中心一期94%98%静安嘉里中心二期97%98%浦东嘉里城98%98%北京嘉里中心93%95%杭州嘉里中心88%92%沈阳嘉里中心83%87%天津嘉里汇86%86%深圳嘉里建设广场94%95%前海嘉里中心一期59%45%：以上出租率不包括已获承租但回顾期内未开始的租约。于2022年6月嘉里嘉里建设•集团物业租赁收入为25亿港元，与去年同期比较下降6%。其中，内地投资物业贡献收入18.8亿港元，年同期比较下跌6%，占集团租赁总收入的75%。•集团毛利率为55%(2021年上半年：57%)。物业销售业务录得毛利率36%(2021年上半年：品组合变化。物业租赁业务录得毛利率76%(2021半年：23.7港元(2021年上半年：20亿港元)，按年下降5.8%；毛利14.1亿港元(2021年上半年