造价入门讲义之屋面及防水工程

屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价

第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类

1、按坡度不同分为

⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。

⑵坡屋面（坡度较大）

2、按采用材料不同分为

⑴刚性屋面

⑵卷材屋面（柔性屋面）

⑶瓦屋面

⑷涂膜屋面

⑸覆土屋面

⑹膜屋面

第一节基础知识

第二节定额计价一、定额子目划分

1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。

2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。

3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。

4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程

1、刚性屋面

⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。

⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。

第二节定额计价

⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。

⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。

第二节定额计价2、瓦屋面

⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。

⑵计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。

第二节定额计价⑶坡度系数：延尺系数C、偶延尺系数D①延尺系数C＝斜长/水平长利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。

②偶延尺系数D＝斜脊长/水平长利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度

AAADCDCB

第二节定额计价

⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。

第二节定额计价例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为

0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为

2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2

第二节定额计价练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400×200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420×220）/（400×200）＝1.155换算后的定额含量为

1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后的基价为

857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m

第二节定额计价

⑷瓦的搭接按常规尺寸编制，除小青瓦按2/3长度搭接，搭接不同可调整瓦的数量，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑。

⑸瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。

第二节定额计价

3、覆土屋面：按实铺面积乘以设计厚度计算。不扣除排烟道、通风孔、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的体积。说明：覆土屋面的挡土构件及人行道板等，发生时按其他章节相应定额执行。

4、屋面排水：金属板排水、泛水按延长米乘展开宽度计算，其他泛水按延长米计算。说明：屋面金属面板泛水未包括基层做水泥砂浆，发生时另按水泥砂浆泛水计算。

第二节定额计价三、防水工程：油毡、高分子卷材、金属卷材、涂膜等

1、屋面卷材防水计算规则：按露面实铺面积计算。不扣除房上烟囱、风（烟）道、风帽底座、屋面小气窗和斜沟等的面积。天沟、挑檐按展开面积计算并入屋面防水工程量。增加部分：伸缩缝、女儿墙和天窗处的弯起部分。设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm，天窗的弯起部分按500mm计算。

第二节定额计价

2、平面防水、防潮：按主墙间净面积计算。应扣除地面凸出物的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2内的孔洞的面积。

3、立面防水、防潮：按实铺面积计算。应扣除面积在0.3m2以上的孔洞，孔侧展开面积并入计算。

4、注意：平面与立面连接处高度在500mm以内的立面面积应并入平面防水计算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水项目计算。

5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌缝、塑料油膏玻璃布盖缝按延长米计算。

6、防水砂浆防潮层按图示面积计算。

第二节定额计价

7、说明：

⑴防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。

⑵防水定额中的涂刷厚度（除注明外）已综合取定。

⑶冷底子油定额适用于单独刷冷底子油。

⑷设计采用的卷材及涂膜材料品种与定额取定不同时，材料及价格按实调整换算，其余不变。

⑸本章定额不包括找平层，发生时按相应定额执行。

第二节定额计价四、变形缝

1、适用于伸缩缝、沉降缝、抗震缝。

2、主要包括嵌缝、盖缝、止水带。

3、计算规则：工程量按延长米计算。设计断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比例换算。五、课后思考题如果没有坡度系数如何依据平面图、剖面图等的相关数据进行计算？两种情况：第一种，当图纸没有告知斜屋面的角度时；第二种，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。

第二节定额计价

第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单项目划分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面

1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。

2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。

3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

4、适用范围

⑴“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。

⑵“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等。

⑶“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。

5、有关项目说明

⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按中的瓦屋面项目编码列项。

⑵压型钢板、阳光板等应按中型材屋面项目编码列项。

第三节工程量清单的编制及清单计价⑶屋面基宇层包括载檩条、教椽子、贷木屋面进板、顺份水条、神挂瓦条恰等。⑷木屋待面板陶应明黎确企零口、访错口啦、平柔口接匠缝。⑸型材盗屋面冒的钢恐檩条吹或木抓檩条渗以及矮骨架页、螺火栓、访挂勾秩等应医包括岗在报篮价内穷。⑹膜结业构支赖撑和既拉固的膜布滥的钢鼻柱、带拉杆恩、金鉴属网帐架、薄钢丝揪绳、烘锚固涂的锚悉头等篮应包择括在未报价幕内。⑺支撑柱原的钢筋临混凝土修柱基、情锚固的研钢筋混熔凝土基擦础以及罪地脚螺锣栓等按帽混凝土嘱及钢筋寄混凝土视相关项龄目编码荐列项。第三节运工霜程量清满单的编副制及清添单计价三、死屋面赖防水1、屋面万卷材防著水、屋蹄面涂膜凤防水计究算规则治：按设想计图示巡寿尺寸以筑面积计夏算。⑴斜屋顶组按斜面日积计算抛，平屋犹顶按水握平投影尊面积计挣算。⑵不扣除寻房上烟雅囱、风美帽底座眨、风道跟、屋面玻小气窗饲和斜沟犁的面积到。⑶屋面的眼女儿墙鸦、伸缩女缝和天休窗等处女的弯起蚊部分，华并入屋匀面工程奋量内。第三节洋工桶程量清姿单的编钓制及清许单计价2、屋面获刚性防执水计算侵规则：骂按设计习图示尺止寸以面退积计算想。不扣型除房上轻烟囱、绝风帽底伴座、风宽道等的锤面积。3、屋架面排兆水管周计算受规则敌：按轧设计垂图示演尺寸常以长亮度计陵算。香如设沟计无铅标注租尺寸翻，以梢檐口月至设央计室蔬外散宇水上证表面蜜垂直冷距离值计算礼。4、屋粗面天哭沟、脾沿沟可计算乱规则弦：按沃设计金图示舒尺寸共以面啊积计土算。杏铁皮探和卷送材天早沟按躺展开浓面积斗计算森。第三节能工害程量清垒单的编照制及清房诚单计价5、适用油范围⑴“屋面敬卷材遭防水盏”项申目适毕用于翻利用项胶结电卷材惹进行肌防水日的屋奖面。⑵“屋面涌涂膜捡防水弊”项禁目适扰用于饱厚质膝涂料教、薄冻质涂纪料和挪有增设强材蛋料或递无增宜强材缠料的叙涂膜孝防水西屋面芬。⑶“屋面往刚性润防水用”项牵目适漏用于隶细石睬混凝势土、缸补偿富收缩事混凝委土、沸块体币混凝绢土、惨预应盐力混顾凝土顷和钢袄纤维板混凝挂土刚盟性防亩水屋南面。⑷“屋面怜排水巧管”辱项目抖适用妖于各山种排本水管智材：汇铸铁建管、PVC管、行玻璃别钢管首等。⑸“屋面裙天沟元、沿叛沟”腰项目龟适用叛于水湖泥砂屡浆天剩沟、盗细石辞混凝割土天韵沟、狐预制桑混凝茫土天精沟板掘、卷虹材天局沟、孤玻璃方钢天弹沟、禁镀锌齐铁皮雕天沟底等；冲塑料石沿沟偏、镀户锌铁劳皮沿绞沟、风玻璃袖钢沿科沟等雷。第三贝节滋工油程量雾清单眯的编纯制及怀清单悲计价6、有绒关项惊目说淋明⑴抹屋躲面找案平层马，基改层处放理（链清理评修补仆、刷店基层搜处理跟剂等萄）应益包括始在报抽价内痕。⑵檐沟、床天沟、断落水口贯。泛水勒收头、父变形缝丑等处的谎卷材附增加层应酸包括在绩报价内持。⑶浅色、柏反射涂薪料保护促层、绿泼豆砂保五护层、尊细砂、庙云母及洲蛭石保夜护层应且包括在饶报价内犬。⑷水泥辟砂浆都保护竟层、坑细石直混凝兵土保迷护层附可包浅括在突报价硬内，夸也可怒按相挣关项壳目编础码列滋项。⑸屋面涂建膜防水孙需加强肤材料的赌应包括倚在报价奔内。第三节蹦工恒程量清科单的编生制及清株单计价⑹刚性房诚防水较屋面律的分榴割缝饺、泛厦水、吨变形察缝部觉位的敬防水播卷材累、密从封材绑料、佩背衬欺材料烟、沥胶青麻范丝等拘应包蠢括在餐报价工内。⑺排水管男、雨水协口、箅任子板、甩水斗等圣应包括司在报价浊内。⑻埋设网管卡纠箍、珍裁管兽、接算嵌缝红应包握括在炊报价眯内。⑼天沟、醒沿沟固宫定卡件敞、支撑弊件应包跌括在报专价内。⑽天沟姨、沿旱沟的犬接缝换、嵌挥缝材拦料应素包括降在报承价内盗。第三守节矮工豆程量荷清单旬的编诱制及梢清单绢计价四、砖墙、回地面糖防水熟、防吊潮1、卷材钓防水、踪蝶涂膜防旁水、砂框浆防水楚（潮）莫计算规约则：按乎设计图徒示尺寸胶以面积感计算。⑴地面防败水：按站主墙间搏净空面签积计算肺，扣除邻凸出地尘面的构哄筑物、袋设备基屿础等的京面积，醉不扣除且间壁墙救及单个0.睁3m2以内俗的柱循、垛龄、烟兼囱和沃孔洞挡的面墓积。⑵墙基防马水：外温墙按中倡心线，姿内墙按圈净长乘屡以宽度哗计算。第三节瞎工眠程量清舰单的编坑制及清乱单计价2、变换形缝闲计算选规则腊：按发设计痰图示银以长兆度计里算。3、适集用范西围⑴“卷材鲜防水墨、涂当膜防笼水”击项目繁适用榨于基贞础、菠楼地施面、摔墙面钢等部伶位的三防水葬。⑵“砂浆防饿水（潮攀）”项慨目适用票于地下岸、基础锦、楼地佛面、墙岁面等部扒位的防者水、防拿潮。⑶“变形缝叉”项目城适用于共基础、渔墙体、兵屋面等舌部位的花抗震缝渐、温度诞缝（伸辉缩缝）君、沉降预缝。第三泰节议工能程量脊清单求的编炕制及品清单骂计价4、有关毕项目说磁明⑴抹找定平层察、刷朋基础哄处理地剂、仅刷胶姐结剂耻、胶迁粘防蜘水卷腥材应敲包括隙在报歉价内呀。⑵特殊处却理部位翁的嵌缝应材料、裕附加卷分材衬垫脏等应包冈括在报经价内。⑶永久找保护议层应活按相习关项逃目编品码列虚项。⑷防水防刘潮的外训加剂应籍包括在睡报价内泪。⑸止水找带安铃装、简盖板促制作衔、安碌装应品包括牌在报障价内薪。第三财节岭工绕程量良清单逝的编键制及筐清单舟计价四、注体意事项1、“瓦柿屋面”和、“型赏材屋面政”的木枣檩条、梦木椽子截、木屋幼面板需尿刷防火矛涂料时荷，可按挺相关项原目单独毙编码列怒项，也孤可包括挑在屋面例的项目拼报价内扔。2、毒“瓦爸屋面电”、俯“型睬材屋纸面”搞、“秩膜结去构屋弹面”可的钢奶檩条螺、钢召支撑阴（柱顿、网芦架等猎）和秒拉结屋结构盾需刷喝防护妨材料叹时，羽可按恩相关伙项目刷单独晓编码丢列项仪，也猪可包转括在缺屋面存项目糟报价妙内。第三节叨工往程量清化单的编钳制及清虏单计价五、工预程量清南单计价1、工程根量清单剪计价即监利用消擦耗量定揉额确定策某清单附项目的裂综合单陷价。2、综合宋单价由掩人工费飘、材料贸费、机蛋械费、季管理费许、利润起、风险助费组成侦。3、确定岸清单项迁目综合姥单价时及，首先隶通过项哭目特征暮的描述章确定该辛项目所敌包含的呢工程具透体内容汽，再利瓜用《浙江省俩建筑工标程预算涛定额（20射03）版》进行组症合报价务。4、清膏单计坝价可轻组合逮的内惨容，玩参照《浙江省未建设工墙程工程胁量清单蝴计价指臭引》第一篇种“建