二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同（2024年度）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租的程序第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的保管12.3通知机制第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体包括：（1）建筑面积为平方米的商铺；（2）与商铺相连的平方米的办公区域；（3）商铺所在建筑的共用设施，如电梯、楼梯、卫生间等。1.2租赁物的位置租赁物位于市区街道，具体地理位置见附件一。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.4租赁物的使用范围承租人可在租赁期内使用租赁物进行商业活动，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为每月元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，X个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物正常使用。第六条保险6.1承租人保险承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人保险出租人应购买建筑保险，保障租赁物的结构安全。第七条转租7.1承租人转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2出租人同意转租的程序出租人在收到承租人的转租申请后，应在X个工作日内给予答复。如同意转租，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。第八条合同的解除8.1双方解除合同的条件（1）在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同；（2）在租赁期内，如一方明确表示不再继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。8.2解除合同的程序（1）双方协商一致，签订解除合同的协议；（2）承租人按约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，互相退还已支付的款项；（4）合同解除后，双方不得就解除合同前的事项追究对方责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的X倍。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自转租、损坏租赁物，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金的X倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法其他终止合同的情形。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管合同，如有丢失，应及时通知对方补签。12.3通知机制双方应保持畅通的通知渠道，如需通知对方，应通过书面形式送达。第十三条附加条款13.1附加条款的描述（1）租赁物的水、电、物业等费用由承租人承担；（2）租赁物内不得擅自搭建违章建筑；（3）承租人如需进行装修，应提前向出租人申请，并取得书面同意；（4）其他双方约定的附加条款。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利义务关系，包括但不限于提供服务、担保、咨询等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，应事先书面征求对方同意。2.2甲乙双方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。2.3甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方应承担因其提供的信息和服务不符合约定而导致的甲乙双方的损失。3.3第三方介入的事项如有违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的风险可控。4.2甲乙双方应根据合同履行情况及市场行情，合理确定第三方的责任限额。4.3如第三方未能履行约定义务或造成甲乙双方损失，第三方应按照书面协议的约定承担责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得对本合同产生不利影响。5.3第三方如因履行与甲乙双方签订的书面协议而造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2甲乙双方应确保与第三方签订的书面协议不违反本合同的约定。6.3甲乙双方在第三方介入过程中，应履行监督职责，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方未能履行其义务，应承担违约责任。7.2第三方如违反其与甲乙双方签订的书面协议，导致甲乙双方损失，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和终止，应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式签订变更协议或终止协议。第十条其他条款10.1本合同的书面形式一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同的保管应由甲乙双方和第三方共同负责，如有丢失，应及时通知对方补签。10.3甲乙双方与第三方的书面协议应送对方备案，以便监督履行。第十一条签署11.1本合同于2024年X月X日签署。11.2本合同于市区街道签署。本合同及其附件为甲乙双方和第三方之间权利义务关系的基本依据，甲乙双方和第三方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁押金退还条件及流程附件四：维修与保养责任分配协议附件五：保险购买证明及保单复印件附件六：转租协议附件七：第三方服务提供协议附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决方式及地点确认函附件十一：合同履行监督函附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的各项信息，包括房屋结构、面积、设施设备等，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，确保双方对租金支付的条款有清晰的了解。附件三：租赁押金退还条件及流程本附件应明确租赁押金的退还条件及流程，包括押金退还的时间、条件、所需材料等。附件四：维修与保养责任分配协议本附件应明确甲乙双方在维修与保养方面的责任分配，包括维修责任的范围、维修费用的承担等。附件五：保险购买证明及保单复印件甲乙双方应提供保险购买的证明及保单复印件，以证明双方已按照约定购买了相应的保险。附件六：转租协议本附件应明确承租人在转租时的条件和要求，包括转租通知期限、转租费用的分配等。附件七：第三方服务提供协议本附件应明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序以及变更后的条款内容。附件九：合同终止协议本附件应明确合同终止的条件、程序以及终止后的相关事宜。附件十：争议解决方式及地点确认函本附件应明确争议解决的途径和地点，以确保在发生争议时双方能及时有效地解决纠纷。附件十一：合同履行监督函本附件应明确甲乙双方对合同履行情况进行监督的方式和程序，确保双方都能按照约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定履行维修与保养责任。3.承租人未征得出租人同意擅自转租。4.第三方未按约定提供服务或履行义务。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付租金或押金总额的X%作为滞纳金。2.甲乙双方未按约定履行维修与保养责任的，应承担维修费用及因此造成的损失。3.承租人未征得出租人同意擅自转租的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的X倍。4.第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担因此造成的损失，并支付违约金，违约金金额根据损失金额确定。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，