质量通病及防治措施培训讲义

建筑工程质量通病及防治措施

主讲人：李树彬制作人：王伟2010-11-20目录一、基础工程部分二、主体工程部分三、砌体工程部分四、装饰装修工程一、基础工程部分1轴线定位不准，前后位置不一2挖孔桩的护壁错位、变形3地梁变形和根部漏浆沉降观测点不美观，保护不力41轴线定位不准，前后位置不一危害：

准确的轴线定位是施工的第一步关键工作，定位不准，会影响到整个结构工程的质量、安全，影响到房屋的使用工能，比如上下层柱的错位，就给结构安全带来了隐患。防治措施（1）主轴线的延长线应整齐、美观、清晰地标注在场地周围的围墙或建筑物上。（2）各个桩的轴线，应在四周设延长桩，以便于随时检查。（3）每次都从同一个点起量。（4）轴线的延伸、延长应使用精密的仪器，特别是不能通视时。2挖孔桩的护壁错位、变形挖孔桩护壁的作用：

挖孔桩的护壁，不仅起到挡土开挖的作用，还起到桩芯定位的作用。有时还起到防渗止水的作用。防治措施（1）模板安装定位准。以保证桩身的垂直度，保证环形台阶的等宽。（2）振捣密实。宜用30捧振捣。3地梁变形和根部漏浆成因由于地梁的特殊位置，一般都不能安装底模，侧模也不容易定牢固，往往造成侧模移位、梁变形，梁根部漏浆严重等问题。防治措施（1）将地梁下的地基整平夯实（2）将地胎模做成内嵌式4沉降观测点不美观，保护不力目前的沉降观测点埋设，存在的具体问题有：埋设的部位高低不一致、左右不居中，伸出墙（柱）面的长短不一致，制作的形状不一致，所选用的材料及制作不精美，观测点在施工过程中保护不力，竣工后也不便于保护和观测。防治措施（1）埋设在室外地坪以下，做永久性的保护井。（2）埋设在室外地坪以上，做临时性的保护盒。要求牢固美观，局部的装饰可以不受设计的限制，以美观协调为主。二、主体工程部分1、混凝土柱脚漏浆（烂根）2、柱上部和接头的质量缺陷3、混凝土楼板面不平，成品保护不力4、楼梯混凝士踏步成形粗糙，保护不力5、梁混凝土施工缝位置错误6、板混凝土施工缝的位置错误7、梁、板混凝土存在“冷缝”8、梁、板施工缝位置处理不到位9、钢筋定位不准，混凝土保护层厚度偏差大1混凝土柱脚漏浆（烂根）混凝土柱脚漏浆（烂根），即对混凝土柱的结构和耐久性带来影响，也对主体工程的观感质量带来影响。这个问题所产生的原因可能各有不同，通常有这么四种原因。（1）柱模板下口不平。（2）筏板面（楼面）不平。（3）密封措施不得力。（4）斜撑柱模时，将柱模向上抬起。防治措施（1）模板制作要精细。（2）筏板面（楼面）一定要抹平。（3）在柱、墙模板下口钉海绵条或提前一天用1:1水泥砂浆在柱或墙根部封堵。（4），用钢管按施工方案进加固支撑或采取其他固定措施。2柱上部和接头的质量缺陷这些部位的质量缺陷和柱脚烂根的一样，既对混凝土柱的结构和耐久性带来影响，也对主体工程的观感质量带来影响。在梁下部的柱接头处，往往存在着如下的质量缺陷：（1）柱水平面不平，接口线不平直。（2）柱上部约50cm范围内混凝土脱皮、气孔多。由于混凝土缺少上部的压力振捣不密实，水灰比过大所至。（3）接头处漏浆，产生麻面。（4）柱角部混凝土破裂。为工人在拆模、绑扎钢筋时搬动角部钢筋所至。（5）钢筋定位不好，混凝土保护层厚度不均。防治措拖（1）在柱面上方焊接2个定位箍筋，使整个柱钢筋形成一个整体，增强抗变形的能力。（2）在柱筋四边挂好保护层垫块。（3）在混凝土振捣时要执行“快插慢拔”的振捣方法，分层浇筑。（4）要保持模板面的清洁。

3楼板面不平，成品保护不力现象：混凝土楼板大面积积水，抹痕严重，砂粒外露，存在脚印、物体碰撞打击印。危害：混凝土楼面不平，就存在着二种可能，一是局部板厚度过厚，造成混凝土的浪费；二是局部板厚不够，达不到设计的要求。这就必须进行找平，有了找平层就容易造成空鼓，也增加了施工成本，还增加了荷载。成品的保护不力，还会给结构优质工程的验收带来影响。楼面的平整度控制得好，可以减去找平的工序，即可有效的避免楼面面层的空鼓，也可降低施工成本。防治措施（1）楼板钢筋绑扎完后应进行标高复检。（2）在现浇板周边墙、柱筋上操上标高并做好标记，浇筑砼时拉线以控制砼面标高。（3）在梁交叉处，适当减小主梁箍筋的高度。（4）混凝土振捣完后，先用木槎板初步整平再用抹光机大面抹平。（5）初凝前再用木搓板压浆一次，以消除上道整平时的抹痕。（6）混凝土的水灰比不宜过大。（7）加强隔离保护。4楼梯踏步成形粗糙，保护不力保护不力主要是措施问题。仅仅强调加强保护是不够的，一是工人的素质参差不齐，二是施工过程中难免磕磕碰碰。这种缺陷的存在，在结构优质工程核查时也是要扣分的。防治措施（1）混凝土振捣完后，用木搓板初步整平。（2）混凝土初凝前再用木搓板压浆一次，阳角宜到角。（3）用“L”形模板进行保护，或者用模板直接钉于踏面上，板边略伸出踏面。5梁施三工缝三位置三错误有主三次梁三的楼三板宜三顺着三次梁三方向三浇灌三混凝三土，三施工三缝应三留置三在次三梁跨三度的三中间1/三3范围三内。三也就三是说三，主三梁是三不应三留施三工缝三的；三次梁三的施三工缝三应留三在跨三中1/三3范围三内，三但根三据混三凝土三构件三常见三的受三力情三况，三施工三缝宜三留在三跨中1/三3范围三两端三为最三佳。三一般三情况三下，三这样三既可三避开三梁的三最大三弯矩三点，三也可三避开三梁的三最大三剪力三点。6板施三工缝三的位三置错三误单向三板，三既长三宽比三大于三或等三于2的楼三板，三或一三边为三简支三坐的三板。三施工三缝应三留置三在平三行于三板的三短边三的任三何位三置；三或平三行于三简支三坐的三任何三位置三。双三向板三应按三设计三要求三留置三。在这三里可三能会三碰到三一个三矛盾三，按三照梁三施工三缝的三留置三原则三留，三施工三缝应三在次三梁处三，也三就是三说施三工缝三是平三行于三主梁三的，三而有三些单三向板三的长三边也三是平三行主三梁的三，满三足了三梁施三工缝三留置三的要三求，三就满三足不三了板三的要三求。三当出三现这三种矛三盾时三，应三首先三满足三主要三受力三构件三的要三求。三通常三应首三先满三足梁三的要三求。三在做三施工三方案三时，三最好三是将三施工三缝的三位置三避开三有这三种矛三盾的三开向三。7梁板三存在三“冷三缝”“冷三缝”三是在三施工三方案三中没三计划三留置三施工三缝的三位置三，由三于施三工现三场管三理不三到位三，上三一振三动棒三的混三凝土三已经三初凝三，下三一棒三的混三凝土三才继三续浇三筑，三而产三生的三施工三缝。在“三冷缝三”处三，前三一棒三混凝三土中三就存三在了三因振三捣不三密实三，甚三至已三经将三初凝三的混三凝土三振动三破坏三而形三成的三“疏三松”三区。三由于三“疏三松”三区的三存在三就降三低了三梁的三承载三能力三，降三低了三板的三抗渗三性能三，又三由于三“冷三缝”三为斜三向缝三，降三低了三梁的三抗剪三强度三。这三就给三建筑三物的三结构三安全三和使三用功三能带三来了三极大三的负三面影三响。防治三措施（1）根据混凝土的搅拌能力，运输能力及浇筑能力，制定合理的施工方案，事先确定施工缝的预留位置，严格按方案进行施工。（2）加强浇筑现场的指挥高度工作。保证各浇筑部位适时投料和振捣。（3）加强现场巡视，重点检查混凝土工作面的状态，在预留施工缝的范围内保证混凝土的连续施工。（4）对难以控制的混凝土浇筑工程，可以进行分点分段挂牌记录每一棒混凝土的浇筑时间。（5）对万一因控制失误形成的“冷缝”，严格按施工缝进行处理。清理掉疏松区的混凝土，修整成与梁垂直的施工缝。8梁板三施工三缝位三置处三理不三到位主要三问题三是预三留施三工处三遮挡三不严三。由三于遮三挡不三严，三遮挡三内的三混凝三土浆三大量三挤出三，混三凝土三难以三达到三密实三状态三，并三形成三蜂窝三、麻三面，三挤出三的混三凝土三浆不三便清三理，三残存三于梁三中形三成疏三松区三。其三危害三性同三“冷三缝”防治三措施（1）板施工缝处可以用木板锯成与板筋间距等宽的锯齿状挡板，并固定好。（2）梁施工缝处，两侧可以用与梁保护层等宽的木条支挡，中间可用“王”字形木板支挡。（3）当梁钢筋过密时，可在钢筋的间隔内插入木条，再用小块木条板挡信木条间的缝隙。（4）支挡的木板、木条要在根部固定好。9钢筋三定位三不准三，混三凝土三保护三层厚三度偏三差大钢筋三在混三凝土三中的三位置三变化三，直三接影三响到三结构三构件三的承三载能三力。三因悬三挑板三的钢三筋往三下位三移造三成的三悬挑三板断三裂，三在早三此年三时有三发生三。因三为板三钢筋三直径三较小三，更三容易三被踩三踏位三移。钢筋三的保三护层三过大三，容三易造三成砼三开裂三，钢三筋混三凝土三保护三层过三小，三又容三易造三成钢三筋的三锈蚀三。所三以，三钢筋三混凝三土保三护层三的过三大或三过小三，都三不利三于混三凝土三构件三的结三构安三全和三正常三使用三。防治三措施（1）箍筋制作要准确。（2）部分箍筋要与纵向受力钢筋焊接。如柱的上、中、下三点，梁的节点处，梁中按一定的间距进行焊接。（3）使用标准的塑料卡。三、三砌体三工程三部分1砌体工程2构造柱及马牙槎的缺陷3圈梁漏浆1砌体三工程砖砌三体工三程也三是主三体工三程验三收的三一个三主要三内容三，砖三砌体三工程三的质三量好三坏，三也直三接关三系到三主体三结构三的安三全和三耐久三性，三关系三到使三用功三能的三正常三发挥三。同三时也三关系三到主三体工三程的三观感三质量三。砌体三工程三中存三在的三问题三：（1）组砌混乱。上面的丁（顺）砖和下面的丁（顺）砖错缝；墙体使用碎砖。（2）墙体的两个面对比，质量差别大。（3）水平灰缝厚度不一。（4）竖直灰缝透高。（5）灰缝不圆顺，不美观。（6）砂浆色差大（7）“热砖”上墙。“热砖”是指刚出釜或养护期未到的灰砂砖和加砌块。灰砂砖和加气混凝土砌块出釜后都应存放养护，待养护期满后才能砌筑上墙。“热砖”上墙将会严重影响砂浆和砌体的强度，甚至会引起粉刷层的龟裂和裂缝。防治三措施三：（1）砌筑前要摆砖。在规范允许的最小和最大灰缝宽度范围内，调整竖向灰缝的宽度，以避免使用碎砖。（2）正确使用皮数杆，采取双面挂线。以保证墙体的两个面都获得较好的平整度和观感质量。（3）铺浆后要进行砍缝，以保证竖直灰缝的砂浆饱满。（4）要10钢筋制成的灰缝抹进行拖缝。使灰缝更加美观，也可使抹灰层与墙体结合得更好。（5）使用同一产地的砂石。如果砂石源存在问题，也应做好平稳（平滑）过度。2构造三柱及三马牙三槎的三缺陷构造三柱是三抵抗三房屋三变形三、防三止墙三体裂三缝的三结构三性构三造措三施。三构造三柱施三工质三量的三好坏三，既三影响三着房三屋抵三抗变三形的三能力三，也三严重三影响三着主三体工三程的三观感三质量三。因三此，三我们三在施三工时三应予三以重三视。缺陷三现象（1）马牙长度不一致，上下错位。（2）马牙槎的进退高度不一致。（3）拉结钢筋间距、长度、弯勾不符合要求。（4）构造柱混凝土漏浆，马牙槎不清晰。防治三措施（1）马牙槎每进一次均应吊线。（2）马牙槎的进退高度应不大于300mm。因此标准砖应每5皮进退一次，混凝土实心砌块每2皮进退一次。空心砌块的填充墙规范没有留马牙槎的要求，可不留马牙槎，也利于上下对孔和防止混凝土窜浆。（3）拉结筋的间距应为500mm。因此标准砖应每8皮放置一道拉结筋，混凝土实心砌块每4皮放置一道拉结筋，空心砌块每2皮放置一道拉结筋。为了防止遗忘，应将拉结筋的放置位置标注在皮数杆上。皮数杆可以在正反两面，甚至在正反两面的四个边上分别标注不同的尺寸。（5）一定要做到双面挂线线砌筑，以保证两个面墙的平整度，在墙的两个面上沿马牙槎走向贴密封胶带，局部的不平应用砂浆找平，再贴密封胶带，以保证混凝土不漏浆。（6）构造柱的模板不能仅用铁丝对拉，一定要采取支顶措施加固牢。3圈梁三漏浆圈梁三也是三抵抗三房屋三变形三、防三止墙三体裂三缝的三结构三性构三造措三施。三圈梁三施工三质量三的好三坏，三既影三响着三房屋三抵抗三变形三的能三力，三也严三重影三响着三主体三工程三的观三感质三量。三因此三，我三们在三施工三时也三应予三以足三够重三视。防治三措施（1）墙体最上一层丁砖的竖向灰缝一定要饱满，一是防止安装钢筋和模板时松动，二是防治水泥从灰缝中流出。（2）沿墙上口贴密封胶带，以防止混凝土浆流出。（3）模板最好只包住最上面一皮砖。避免因下一皮砖面不平造成漏浆；模板安装后应用砂浆补缝。（4）模板要进行支顶牢固，不能仅用铁丝拉结。四、装饰三装修三工程1抹灰质量通病2阴阳角不顺直，阳角不方正3踢脚板镶贴的质量缺陷4室内外墙面砖和各类地板砖及石材的排砖和镶贴缺陷5铝合金窗、塑钢窗安装的质量缺陷6门安装的质量缺陷7防盗网安装的质量缺陷8滴水线（槽）施工的质量缺陷1抹灰三质量三通病（1）抹灰砂浆的水灰比过大。水灰比逾大，收缩开裂的程度逾高。（2）抹灰前墙体的湿润状态不佳。墙体湿润不够和湿润过度以及湿润不均都不会造成抹灰层的龟裂。（3）一次抹灰的厚度过大。一次抹灰的厚度逾大，抹灰层就容易产生龟裂。（4）各层抹灰的措施时间不合理。搭接过早起不到分层抹灰的作用，搭接太晚层与层之间又容易造成空鼓。（5）水泥石灰砂浆面层过于光滑也容易引起涂料面层开裂。（6）钢丝加强网铺钉质量不好，不能起到很好加强效果。防治三措施（1）不同材料的交接处应设加强网。每边的宽度不小于100，有条件的最好满铺。（2）墙体要湿润，以提前一至二天湿润为宜，切忌边湿润边抹灰。水泥石灰砂浆面层厚度不要超过3mm，以1-2mm为宜，防止面层过厚产生收缩裂纹，面层在即将初凝时应进行二次压光，随即用硬毛刷（或钢丝刷）进行拉毛，使其能与涂料面层很好的结合，以防止涂料面层开裂。（3）混凝土基层，必须在抹灰前刮水泥胶一道，且应边刮边抹。以保证砂浆与基层良好的结合。（4）宜采用灰饼控制大面平整，如用冲筋应在二层结束时铲除。（5）加强墙体砌筑质量的控制，砂浆要饱满，砂浆的强度等级一定要得到保证，顶层墙体最好采用比下部墙体的砂浆高一个等级的砂浆，墙体要养护，严禁干砖上墙。拉接必须按设计和规范设置。（6）外墙装饰时应进行分格。可用塑料分格条或者面砖进行分格，使其成为较小伸缩单元；也可用色带分格，以减轻不可避免的微小裂缝带来的不良视觉效果。2阴阳三角不三顺直三，阳三角不三方正现在三很多三工程三，对三较长三的阴三阳角三控制三得还三是很三好的三，往三往在三门窗三洞口三、梯三梁等三较短三的阴三阳控三制不三好，三而现三在的三评优三，往三往看三的就三是这三些细三小部三位。防治三措施（1）在抹灰前，必须先找好规矩，即四角找方。（2）在二层抹灰时，宜用小于90º的阴角抹子拖直阴角。上面层后也应拖几遍。阳角宜在中层和面层时倒角，倒角半径以2mm为宜；可以在面层干燥后进行倒角，也可在上面层时用阳角拖把阳角拖成小圆角。（3）要特别注意门窗洞口、梁下口、梯板与梯梁等细小部位的阴阳角。往往因为这些部位的阴阳角长度不大而引起疏忽造成阴阳角不顺直不方下正。特别是梯梁与梯板的阴角控制不好，造成梯梁截面高度不一致，而此部位又格外显眼，对观感质量的影响较大。3踢脚三板镶三贴的三质量三缺陷踢脚三板既三对墙三面起三到一三定的三保护三作用三，也三起到三墙面三与楼三地面三颜色三过度三的作三用，三可以三增加三建筑三物的三观感三效果三。常见三的质三量缺三陷有（1）出墙厚度不一致，出墙厚度过大；上口不平直、不顺直。（2）转角、收头处的用砖不合理。（3）砖色差过大；砖缝与墙面砖和地板砖的缝不协调，不合理。防治三措施（1）挂线镶贴，以保证上口的平直和顺直。（2）可在基层上直接镶贴，出墙厚度以不超过砖厚为宜。可以减少兜灰面。避免砖与砂浆开缝，可以在门洞收头时与门贴脸平，（3）踢脚板的布置、对缝等要与地板砖，墙面砖，门洞口，凸出的柱，转角位置等通盘考虑，灵活处理，尽量使踢脚板与地板砖对缝。（4）卫生间的门口处，踢脚板宜托门贴脸，防止贴脸条吸水、吸潮腐烂。4室内三外墙三面砖三和各三类地三板砖三及石三材的三排砖三和镶三贴缺三陷室内三外墙三面砖三既是三一种三对墙三面的三保护三措施三，也三是对三墙面三的一三种装三饰。三用砖三的合三理与三否，三直接三影响三到房三屋的三装饰三效果三。地板三砖及三各类三石材三的镶三贴，三是装三饰工三程的三一个三大的三分项三，镶三贴质三量控三制得三好与三坏，三对整三个建三筑物三的效三果也三影响三较大三。单三块材三料的三尺寸三的最三大化三，也三给镶三贴的三质量三控制三带来三了一三定的三难度三。室内三外墙三面砖三和各三类地三板砖三及石三材镶三贴的三质量三缺陷三主要三有两三大类三，一三是排三砖布三局的三缺陷三，二三是施三工工三艺的三缺陷三。常见三的质三量缺三陷具三体的三有（1）各楼层、各房间的相同部位排砖不一致、不统一、不合理，造成房间内出现窄条砖，有的甚至在走道等重要部位也出现窄条砖的现象。（2）墙面砖与踢脚板对缝的不协调。（3）砖的色差大。有成品本身的色差，有镶贴后出现的色差。镶贴后出现的色差，一般是由于水泥“反碱”造成的。（4）阳角和阴角和处理不精细、不统一。（5）外墙留有半砖，水平缝未贯通，色带设置不合理、随意性大。楼地面砖缝不能贯通，色带设置不合理、随意性大。楼地面砖缝不能贯通，有错缝现象。（6）空鼓。有整块的空鼓，有中间部位局部的空鼓，有边角的空鼓。地板砖边角的空鼓往往会早造成角部的破裂。（7）缝宽不统一，抹缝不平，不均匀。（8）地板砖大面不平。造成贴踢脚板时局部下口有缝。（9）有排水要求的房间，坡度留置不正确。地漏不能起到很好的排水效果，与地漏、穿板管道的结合处粗糙。防治三措施首先要认真地进行“纸上谈兵”，要把有联系、有影响的墙面、地面、室内、室外进行总的排砖设计，要注意这么几个原则：第一，楼地面以楼梯、过道为主轴向室内延伸，合理地选择各种砖规格和颜色，做到不错缝、颜色协调和谐第二、外墙无半砖，水平缝要贯通、闭合第三、合理利用色带，一方面是增强建筑物良好的视觉效果，另一方面是用于处理确实无法对缝的情况第四、尽量选购统一厂家的产品。具体三的防三止措三施（1）室内墙面砖应与踢脚线、楼地面、洁具、饰物等进行通盘考虑，在规格、颜色、排砖对缝上进行设计。（2）洁具、饰物等的安装位置要求居中、对缝、对称、协调。（3）在设计的总原则下，进行灵活调整。比如增加色带、局部替换等。（4）阳角处的砖要裁成略大于45º的边对贴。裁砖时不宜裁成刀口状，应留1—2mm的平边。或者留凸缝或凹缝。阳角留凸或凹缝时，以两块砖的内边相碰为宜，便于缝宽的控制。（5）横竖、上下每条砖缝都要挂线粘贴，以保证缝的平直度和垂直度。（6）在贴踢脚线砖和半截面砖时，要注意砖上口出墙厚度的一致和上口平直等问题。（7）室外的面砖线条，要避免面砖的通长死缝，防止热膨胀把面砖挤松脱，造成安全隐患。（8）砖要提前湿润，贴时处于风干状态。（10）认真选砖，既要注意色差，也要注意方正、翘曲和砖的暗伤等问题。（9）在镶贴石材时应对石材认真刷胶，以封闭毛细孔，防止“反碱”渗入，必要时应进行二次刷胶，还可以在找平层上刷胶一次，以增强防水效果。（10）洗手间、淋浴间等有排水要求的房间，应考虑集中排水。排水的通道宜设置在周边，最后汇入地漏。5铝合三金窗三、塑三钢窗三安装三的质三量缺三陷铝合三金、三塑钢三窗是三房屋三采光三、围三护、三隔声三、装三饰的三一个三构件三。安三装质三量不三好，三就可三能出三现透三风、三渗水三、声三波震三动的三现象三，给三用户三造成三烦恼三。常见三的质三量缺三陷有（1）窗框的安装位置不合理，有的与的与墙内边平，有的与墙外边平。这种安装方法在铆固时容易将墙体胀破，框与墙体周边的缝也难于处理。（2）窗框与墙体硬接触。降温幅度较大，框与墙之间就可能出现裂缝，升温幅度较大，有可能造成窗框变形，玻璃挤破，遇到强的声波，震动剧烈。（3）框周边间隔大小不均匀，不美观。一方面是主体施的原因，一方面是窗框制作的原因。（4）固定点位置和间距不符合要求。固定点间距过大，窗框容易变形，周边也容易出现裂缝。（5）下滑端头不密封，这是造成雨水渗入的主要原因。（6）密封胶条不完整，不切角，不打胶。时间长了胶条容易凸起、脱落。（7）外窗台如果坡度不够，下框与窗台密封不好，就会造成雨水从窗台下渗入。防治三措施（1）窗洞口抹灰一定要方正，窗框制作也要方正，才能保证周边的缝隙宽度一致。（2）窗框要安装在墙体的中间。以防止锚固时将墙体的砖胀破，也便于周边缝的处理。（3）窗框的固定要求弹性连接。一种方法是使用厂家生产的标准件。另一种方法是在固定点位置的墙体上钻孔，置塑料膨胀管，用镀锌螺钉锚固，在窗框间隙内垫环行橡胶垫。（4）固定点离角部150-200mm，中间段间距不大于600mm。（5）下滑两端头先打胶后塞入填充块，再补胶，防止雨水渗入。（6）周边缝隙用塑料发泡剂填充，切割整齐后打胶密封，最后用阴角条掩盖。（