迁拆安置房工程监理合同大学论文

-PAGE5-合同编号：YZGJ-GC-2010XXXX-126X81R1地块拆迁安置房工程（监理）北京市建设工程委托监理合同委托人：北京经济技术XXXX投资开发总公司监理人：北京建扶XX工程建设监理有限责任公司日期：2010XXXX年12月

合同文件引索序号合同文件名称第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分合同协议书中标通知书合同标准条件合同专用条件工程建设项目廉政责任书项目组人员配备情况

第一部分合同协议书

协议书委托人北京经济技术XXXX投资开发总公司与监理人北京建扶XX工程建设监理有限责任公司经双方协商一致，签订本合同。委托人委托监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：X81R1地块拆迁安置房工程（监理）工程地点：开发区X81地块工程规模：约为295088.22平方米总投资：约9.5亿元二、合同价款金额：大写：壹仟壹佰伍拾伍万叁仟陆佰元整小写：￥11553600.00元三、本合同中的有关词语含义与本合同第三部分〈〈标准条件〉〉中赋予它们的定义相同。四、下列文件均为本合同的组成部分：监理投标书或中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。五、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。六、委托人向监理人承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自2010XXXX年12月30日开始实施，至2013年7本合同正本贰份，发包人执壹份，承包人执壹份。副本拾壹份，发包人执伍份，承包人执叁份，咨询公司留存一份，建委留存一份，招投标管理办公室留存一份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：北京市海淀区紫竹院南路17号2号楼法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）或或委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）开户银行：开户银行：北京银行国兴家园支行帐号：帐号：0109094760012010300318282邮编：邮编：100044电话：电话合同签订于：年月日

第二部分中标通知书

第三部分合同标准条件

标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列各词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任的和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在合同专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因而增加工作或持续时间。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十七条规定监理人应当完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如合同专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应当为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理单位需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应当认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应当向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在合同专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（合同专用条件中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应当免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额＝设施在使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应当在合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果由于拟提出的建议可能会提高工程造价、或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人做出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签章确认，委托人不支付工程款。（11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，委托人应当给予支持。（12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。（13）工程竣工时，如委托人未按规定支付监理报酬的90%，监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应当尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均应当首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。委托人应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给监理人。第三十一条委托人应当承担费用为监理人员投保意外伤害保险，保险期限应不低于委托监理合同有效期。合同生效、变更与终止第三十二条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能发生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十三条在委托监理合同签订后，因不可抗力使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予以延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过7日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十四条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款后，且监理人与委托人履行完本合同项下全部义务，本合同即终止。保修期间的责任，双方在合同专用条件中约定。第三十五条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十六条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人的答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十七条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十八条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后3日内没有收到答复，可在第一个通知发出后7日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十九条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第四十条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十一条如果委托人在规定的支付期限内未付监理报酬，自规定之日起，应当向监理人按合同专用条件约定利息（不低于同期银行利息）支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十二条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十三条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书3个工作日内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十四条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十五条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十六条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应当按合同专用条件中的约定给予经济奖励。第四十七条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十八条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十九条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第五十条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第四部分合同专用条件

专用条款词语定义、适用范围和法规第二条本合同适用的法规及监理依据：1、国家及北京市有关工程建设及建设监理方面（包括但不限于《DBJ01-41-2002建设工程监理规程》、《DB11/382-2006建设工程安全监理规程》）的法律、法规和政策文件；2、国家及北京市现行的建筑工程、市政公用工程施工规范、标准、规程，以及验收规范和建筑安装工程质量验收评定标准；3、国家及北京市现行的计价规范和标准及相关文件规定；4、最新版本的北京市建筑工程资料管理规程；5、本工程正式的施工图纸，地勘报告及相关标准图集；6、本工程的施工总承包合同、专业分包合同、补充协议；7、本工程的监理委托合同及被委托人批准的监理规划和监理实施细则。监理人义务第四条监理范围和监理工作内容：监理工作范围包括但不限于红线范围内除燃气工程及变配电工程（设备采购及安装）外的全部建筑工程（含土方工程、护坡工程及地基处理工程）、装修工程、消防工程、空调及通风系统工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、弱电工程、电梯工程、锅炉工程、室外工程、绿化景观工程等专业工程。。监理工作内容为上述全部工程的质量控制、安全控制、进度控制、风险控制、成本控制及信息管理和工作协调，且监理工作内容必须按照《建设工程监理规程》执行，包括但不限于：督促和检查承包人建立质量保证体系，主持工地会议，根据委托人要求发布开工令和批复分部及分项工程开工报告等；参加施工图会审及设计交底，如发现问题监理人应提出建设性修改意见或方案；审查承包人提交的施工组织设计和各类施工方案，提出修改意见，并监督其执行；审核本工程承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场主要技术、管理人员的资质；编制监理规划、监理实施细则，包括提出计量支付、变更、索赔、延期、质量、安全控制等各项工作程序，并制定各种监理用表；实施细则、监理规划应在本合同生效之日起的15天内，报委托人批准后下发施工单位执行；参与并组织验线、测量放线成果检验、施工组织设计评审、施工工艺图设计评审，组织并跟踪承包人进行技术资料的复核，并提出预控性意见等；根据委托人要求配合委托人考察承包人的主要材料、主要设备、劳务队伍及分包单位、供应商；检查工程使用的材料、构件、设备的规格、型号和质量等，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。检查承包人的操作工艺是否符合有关规范、规程、规定的要求并签发中间交工证书、交付证书；审核承包人选择的专业分包人，核查专业分包工程及独立发包工程的开工条件；监督承包人严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量；审核承包人递交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人递交的年度计划、季度计划、月计划、周计划和日计划，并督促承包人实施；以上工作监理人应提交书面报告包括对总体计划的影响进行评估，提出修改意见；监理人依据监理规程规定的程序和内容、检查监督的进度计划执行情况，并协助承包人进度修偏，提出网络计划分析或协助承包人制定多极网络计划，绘制前锋线并督导施工单位按周调整子网络计划等进行计划管理与控制工作；监理人根据委托人要求完成信息与合同管理；①督促参建各承包人（指总承包人和独立承包人）严格按合同进行工作，应随时检查、记录合同的实际履行情况、发生的问题，及时上报委托人，为合同顺利履行提供决策依据；②负责分包队伍成品保护交接程序制定与检查监督并有完整成品保护记录；③定期进行合同履行情况的检查、汇报；④按照北京市建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003规定进行资料管理。在项目工程竣工验收后，应监督承包人将符合要求的工程档案文件，全部移交给委托人。并应保证资料的真实性;⑤向委托人提交各种装订成册报表、合格证（复印件）、审批方案、记录、会议纪要等文字成果并提交委托人相关电子文件；⑥根据委托人要求完成隐蔽工程记录、施工日志、拍摄施工各阶段的照片或视频资料并分类建立相关数据库;⑦负责协调各参建单位的关系，解决施工现场随时发生的进度滞后、质量整改、方案不科学或不经济、成本计量不规范、合同条款没有完全履行等过程控制中出现的问题；检查、落实承包人安全管理体系的建立与实施落实并有完整记录；定期、不定期进行安全检查，及时消除安全隐患；发生安全事故，协助委托人组织对事故的处理；调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门，对重大技术问题组织召开专题研讨会并提出合理化建议；监理人对于委托人、承包商提交的书面文件应最晚在24小时内予以回复，若不能在上述要求内回复应即时通知委托人，经委托人同意后根据问题处理难度确定回复时间，无论何种情况监理人应在5天内给与书面答复；调解委托人与承包人之间的争议；认定工程质量及施工进度，并依据合同等相关文件计算并核定工程量，进行过程造价控制；全程审查工程造价及竣工结算；组织工程量（清单）核查，根据施工图设计文件对施工合同工程量（清单）数量进行复核，并组织承包人和委托人共同审定；按月计算现场实际完成工程量，根据委托人要求建立月度完成产值统计表，并上报委托人；依据施工完成情况、合同约定或委托人要求，计算施工进度款，并按委托人要求办理相关事宜；核定及会签工程洽商文件及现场签证单，对委托人与承包人关于工程索赔等有争议的问题协助研讨或组织谈判；计算并与承包人核对设计变更、现场洽商等费用文件；建立监理试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作，保存整理并归档所有原始资料报委托人封存；要求承包人按照合同条款、技术规范(当各类标准存在不一致之处，应执行其中技术标准或要求最严格的标准)和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；监督施工现场（含工人生活基地）安全、消防、文明施工现场、节能环保及卫生等情况，提出意见并根据所提出的整改意见监督承包人实施；每周组织由委托人、总承包人、专业分包人、独立承包人、独立供应商、监理人参加的监理例会。每周例会对安全进行总结，并提出整改要求；组织每月由委托人、总承包人、专业分包人、独立承包人、独立供应商、监理人参加的现场形象进度确认。每月编制监理月报，向委托人、监理人所属监理公司及有关部门汇报工程监理情况；组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查验收，参与组织工程阶段性验收及竣工预验收并协助委托人进行竣工验收；协助委托人办理工程移交；监督承包人认真执行工程保修期的工作计划；检查和验收剩余工程，调查已交工工程中出现的缺陷，确定相应责任。配合委托人的交竣工验收和工程移交工作；督促承包人在规定的时间内完成竣工档案的编制及备案工作；保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收。负责质量保修期内的全部监理工作；第六条设施及剩余物品移交委托人的时间和方式：竣工验收后15日内。委托人义务第九条外部条件包括：1、由委托人办好具备施工现场开工的条件；2、委托人将本合同约定的监理权限以书面形式通知被监理人。委托监理人的协调工作和报酬为：无。第十条委托人应当提供的工程资料及提供时间：1、施工图纸1套，监理合同签订后10日内提供2、本工程地质勘探报告一份，监理合同签订后10日内提供；3、施工总承包合同、招标文件、承包人投标文件复印件各1套，施工总承包合同签订后1周内后提供；4、本工程分包合同复印件1份，分包合同签订后1周内后提供；5、本工程供货合同复印件1份，供货合同签订后1周内后提供；6、除上述资料外的其他资料由监理人自行准备。第十一条委托人应当在7个工作日内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。第十二条委托人授权的常驻代表：黄文卫第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：办公用房及设施：现场临设办公用房5间。生活用房：现场临设生活用房3间。通信设备：监理人自行申报，费用自理。监理人自备的，委托人给予经济补偿的设施如下：无第十七条委托人和监理人一致确认：本合同通用条款第十七条第（13）款不适用。即工程竣工时，即便委托人未按规定支付监理报酬的90%，监理人也应依约签署工程竣工验收及移交竣工文件。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，且工期的延误和推迟非监理人管理失职原因造成，或监理人已尽管理职责仍不能避免工期的延误和推迟，则双方进一步约定相应延长的合同期。如合同延期在3个月以内，委托人不追加监理服务费。如延期超过3个月，则为工程监理的附加工作，委托人应向监理人支付附加工作报酬。第二十六条监理人在责任期内未依约履行本合同项下义务，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金=直接经济损失×3％委托人责任第三十一条委托人和监理人一致确认：本合同通用条款第三十一条不适用。即委托人无须为监理人员投保意外伤害保险，而由监理人自行为监理人员投保意外伤害保险，保险期限应不低于委托监理合同有效期。合同生效、变更与终止第三十四条保修期间责任：协助委托人分析原因、判定责任，并督促承包人整改。在保修期间如本合同项下工程发生任何质量问题，监理人应按委托人要求安排监理人员随时到场监督施工单位整改等工作，以达到质量要求。监理报酬第四十条1、监理服务费计算方法：监理服务费合同价为：1155.36万元，为委托人确定支付进度的合同价款。委托人应向监理人支付的全部报酬，按以下约定的“按竣工结算价计算的监理服务费”为准：（1）按竣工结算价计算的监理服务费＝按竣工结算价计算的施工监理服务收费基准价×（1+浮动幅度值）（2）按竣工结算价计算的施工监理服务收费基准价＝按竣工结算价计算的施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度系数×高程调整系数（专业调整系数：1.0；工程复杂程度系数：1.0；高程调整系数：1.0）（3）按竣工结算价计算的施工监理服务收费基价的确定：按发改价格［2007］670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（附表二）确定，计费额处于两个数值之间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。（4）本款所述浮动幅度值为-20％。（5）报酬的币种：人民币（6）报酬的支付方式：转帐支票或电汇至合同约定的帐号内2、报酬的支付时间及比例：（1）预付款：监理合同签订后15个工作日内，委托人向监理人支付合同价的10%作为本工程预付款；（2）本工程全部主体结构出±0.000后15个工作日内，委托人向监理人支付合同价的15%；（3）本工程全部主体结构到十层后15个工作日内，委托人向监理人支付合同价的15%；（4）本工程全部主体结构封顶后15个工作日内，委托人向监理人支付合同价的10%；（5）本工程装修工程全部完成，且外墙脚手架全部拆除15个工作日内，委托人向监理人支付合同价的20%；（6）本工程竣工验收合格后15个工作日内，委托人向监理人支付合同价20％；（7）监理人将所完成的监理资料全部移交给委托人，且本工程结算完成后15个工作日内，委托人向监理人支付至结算价的95%；（8）缺陷责任期满后15个工作日内，委托人向监理人支付剩余款项。若缺陷责任期内，由于监理人未依约履行本合同项下保修期间监理人义务的，委托人可扣除相应质保金，并由监理人承担对委托人的损失赔偿责任。3、附加工作和额外工作的报酬：委托人同意按以下计算方法、支付时间，支付附加工作报酬：附加工作经委托人确认后，双方协商。酬金计算应符合《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及《建设工程监理与相关服务收费标准》规定。委托人同意按以下计算方法、支付时间，支付额外工作报酬：额外工作经委托人确认后，双方协商。酬金计算应符合《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及《建设工程监理与相关服务收费标准》规定。第四十一条滞纳金标准为：无。第四十二条双方同意用人民币支付报酬，按/汇率计付。其他第四十六条奖励办法：无。争议的解决第五十条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应当及时协商解决。协商不成时，双方可向工程所在地人民法院起诉。补充监理机构有义务协助本工程相关审计部门对工程造价进行结算的审计工作。监理机构主要成员不得兼职，项目总监理工程师不得以任何理由更换，现场工程师、监理机构主要成员未事先经委托人书面同意不能更换，如监理人未经委托人书面同意擅自更改项目总监理工程师或总监理工程师在现场不到位，按监理服务费合同暂估价的10%向委托人支付违约金。如发生监理人员不按期到场、监理人员旷工的违约行为，按监理服务费合同暂估价的10%向委托人支付违约金。注：1）总监理工程师必须每天在现场进行监督检查，如遇特殊情况总监理工程师不在现场，则现场应配备总监代表不少于4名。2）监理人在现场应配备24小时检查检验人员。监理人不得在自己监理的本项目中，直接或间接地从事与项目相关的设计、施工、材料设备供应等业务，与其有隶属或关联关系的独立法人单位也不得参与本项目的设计、施工、材料设备等投标。监理人必须在施工现场派驻足够的工程监理人员，委托人认为现场管理人员确有必要增加时，监理方须在5日内安排人员到位，否则委托人有权按每人每天200元从其报酬中扣除相应的监理费用。若委托人对监理机构工作人员工作不满意，监理人将在收到委托人书面通知后一周内予以调换，否则委托人有权按每人每天200元从其报酬中扣除相应的监理费用。监理人依法应交纳的营业税金及其附加由监理人自行交纳，并向委托人提供缴纳发票和在北京市大兴区（包括北京经济技术XXXX开发区）的完税证明。缺陷责任期和质量保修期间根据建设部、财政部2005年1月12日发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，委托人和监理人一致同意本项目整体工程的缺陷责任期为自本项目工程竣工验收合格之日起满二十四个月。若缺陷责任期内，由于监理人未依约履行本合同项下保修期间监理人义务的，委托人可扣除相应质保金，并由监理人承担对委托人的损失赔偿责任。本合同项下的质量保修期与本项目工程的质量保修期完全一致（本项目工程的质量保修期由委托人和施工单位另行签署《工程质量保修书》进行约定，该《工程质量保修书》未约定事项，执行《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）相关规定）。

本合同项下缺陷责任期已满而相关工程的保修期未满，不减轻或免除监理人依据本合同专用条件第三十四条项下约定应承担的保修责任。

第五部分监理廉政责任书

工程监理廉政责任书工程项目名称：X81R1地块拆迁安置房工程（监理）工程项目地址：开发区X81地块建设单位（甲方）：北京经济技术XXXX投资开发总公司监理人（乙方）：北京建扶XX工程建设监理有限责任公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分包项目等活动。不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嬚犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：年月日年月日甲方监督单位（盖章）乙方监督单位（盖章）年月日年月日

第六部分项目组人员配备情况

拟派本项目主要监理人员一览表姓名性别年龄职称所学专业资格证书编号拟在本项目中担任的工作王学明男47高工工民建（京）建监工字970235总监理工程师李晋男50高工工民建（京）建监工字0597总监代表兼安全负责人于希辉男39高工工民建0008216总监代表兼土建监理工程师刘征男41高工工民建0000128总监代表兼土建监理工程师陈梦超男35工程师工民建0058707总监代表兼土建监理工程师于秀军男45工程师工民建0107771土建监理工程师杨忠新男55高工工民建46462000004土建监理工程师王晓玲女40工程师工民建0039339土建监理工程师阳玲女51工程师工民建0040080土建监理工程师王晖女41工程师暖通0025123设备专业负责人兼暖通监理工程师王春彦男50高工给排水0058201给排水监理工程师于志林男40高工电气自动化0058703机电专业负责人兼电气监理工程师关秉君男62工程师机电0049872机电监理工程师武明理男46高工工民建京98060466合同造价专业负责人兼造价监理工程师刘伯如男62工程师工民建培J3185土建监理工程师

拟派本项目主要监理人员一览表姓名性别年龄职称所学专业资格证书编号拟在本项目中担任的工作于连海男50助理工程师工民建培2830土建监理工程师高胜利男49高工工民建0141588土建监理工程师张振荣男35工程师工民建培7296土建监理工程师刘庆成男33工程师工民建培6706土建监理工程师张颖男男44工程师工民建培3617土建监理工程师何业斌男36助理工程师工民建皖监号260626土建监理员丛培云男56工程师电气培07732电气监理员周运超男44工程师水暖监理员王全英女65助理工程师电气培7634电气监理员王树强男40工程师水暖培037513水暖监理员高小满男52工程师工民建培970601安全监理张宗良男63工程师工民建培10193安全监理周秀荣女49助理工程师工民建2010XXXX020464资料员说明：1、高、中级职称人数比例为：85.2%；2、注册监理工程师所占比例为：51.8%3、项目监理部配置人员老、中、青搭配，专业工种配套齐全。

直属领导资历表姓名于秀斌身份证业学历大学专业职称研究员级工程师现任职务副总经理兼总工程师执业资格注册监理工程师分工职责公司技术、安全管理工作个人监理工作管理资历：如：个人工作经历、管理经验（或负责参与过的项目）等1986.7-1994.5核工业部第二设计院土建设计1994.5至今北京建扶XX工程建设监理有限责任公司历任监理工程师、总监理工程师、副总经理兼总工资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目总监理工程师基本情况一览表姓名王学明身份证业工龄23专业职称高级工程师专业学历硕士执业资格国家注册监理工程师分工职责全面负责该项目现场工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明三羊居住区三期工程104000m总监理工程师鹿圈地区拆迁安置用房工程X10地块215499m总监理工程师结构长城杯银质奖青岛海泉湾小区工程272301m总监理工程师北京万科星园四期工程15.5万m2总监理工程师中冠家园小区工程114552总监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名李晋身份证业工龄28专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目总监代表工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明北京万科星园四期工程15.5万m2总监代表中冠家园小区114552总监代表世纪风景住宅小区A区A、B、C、Q#楼116075.5m总监润杰风景住宅小区236619.16m总监资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名于希辉身份证业工龄17专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目总监代表工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明世纪风景住宅小区A区A、B、C、Q#楼116075.5m总监代表三羊居住区三期工程104000m总监代表鹿圈地区拆迁安置用房工程X10地块215499m总监代表青岛海泉湾小区工程272301m总监代表资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名刘征身份证号110108691031341专业工龄19专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目总监代表工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明北京万科星园四期工程15.5万m2总监代表中冠家园小区114552总监代表世纪风景住宅小区A区A、B、C、Q#楼116075.5m总监代表润杰风景住宅小区236619.16m总监代表资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名陈梦超身份证号430425750308037专业工龄13专业职称工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目总监代表并兼管造价工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明世纪风景住宅小区A区A、B、C、Q#楼116075.5m总监代表三羊居住区三期工程104000m总监代表鹿圈地区拆迁安置用房工程X10地块215499m总监代表青岛海泉湾小区工程272301m总监代表资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名于秀军身份证号37063319650930595x专业工龄22专业职称工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明北京汽修五公司修理车间6376.91土建监理工程师益芝堂制药公司综合厂房及宿舍37262.97土建监理工程师北京理工大学校良乡校区1#学生食堂12236土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名杨忠新身份证业工龄22专业职称高级工程师专业学历大学执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目现场土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明科研中心办公楼76587土建监理工程师三羊居住区三期工程104000土建监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名王晓玲身份证业工龄19专业职称工程师专业学历大专执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目资料管理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明北京汽修五公司修理车间6376.91土建监理工程师益芝堂制药公司综合厂房及宿舍37262.97资料员北京理工大学校良乡校区1#学生食堂12236资料员资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名阳玲身份证业工龄15专业职称工程师专业学历大专执业资格注册监理工程师分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明中国青年政治学院图书实验楼29192.6土建监理工程师解放军251医院内科病房楼46699.36土建监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名王晖身份证业工龄19专业职称工程师专业学历大专执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目暖通专业监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明中国青年政治学院图书实验楼29192.6暖通监理工程师解放军251医院内科病房楼46699.36暖通监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722暖通专业监理负责人资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名王春彦身份证业工龄28专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目给排水专业监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明益芝堂制药公司综合厂房及宿舍37262.97给排水监理工程师科研中心办公楼76587给排水监理工程师三羊居住区三期工程104000给排水监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名于志林身份证业工龄18专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目电气专业监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明润杰风景住宅小区236619.16m土建监理工程师中冠大厦42831.9m土建监理工程师三羊居住区三期工程104000土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名关秉君身份证业工龄40专业职称工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目机电专业监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明解放军251医院内科病房楼46699.36电气监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722电气监理工程师三羊居住区三期工程104000电气监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名武明理身份证号130402640929243专业工龄24专业职称高级工程师专业学历大学本科执业资格国家注册监理工程师分工职责负责该项目造价管理监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明科研中心办公楼76587造价监理工程师三羊居住区三期工程104000造价监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722造价监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名刘伯如身份证业工龄25专业职称工程师专业学历大专执业资格监理工程师培训证分工职责负责该项目土建现场工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明中国青年政治学院图书实验楼29192.6土建监理工程师解放军251医院内科病房楼46699.36土建监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名于连海身份证业工龄24专业职称助理工程师专业学历大专执业资格监理工程师培训证分工职责负责该项目现场土建工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明延庆风电叶片厂房6876m土建监理西安北客站站房33.8万m2土建监理成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名高胜利身份证业工龄27专业职称高级工程师专业学历大专执业资格监理工程师分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师亦庄2号配套楼等四项22777.08m土建监理工程师三羊居住区三期工程104000土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作拟派本项目的其他监理人员资格审查表姓名张振荣身份证龄35专业职称工程师专业工龄13执业资格监理工程师专业学历大专分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明中国青年政治学院图书实验楼29192.6土建监理工程师解放军251医院内科病房楼46699.36土建监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名刘庆成身份证业工龄10专业职称工程师专业学历大专执业资格监理工程师培训证分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明科研中心办公楼76587土建监理工程师三羊居住区三期工程104000土建监理工程师成寿寺B-3地块1#住宅等项289722土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标后按照职责分工及投标承诺履行相关专业技术工作

拟派本项目其他监理人员基本情况一览表姓名张颖男身份证业工龄20专业职称工程师专业学历大专执业资格监理工程师培训证分工职责负责该项目土建监理工作个人监理工作资历：项目名称建设规模担任职务说明润杰风景住宅小区236619.16m土建监理工程师中冠大厦42831.9m土建监理工程师益芝堂制药公司综合楼21512土建监理工程师资格证明提交资格证书及专业职称证书复印件服务承诺本人在中标