电商房间出租合同协议

电商房间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房间用于电商经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房间：甲方将位于[具体地址]的[房间详细信息，如房间号、面积等]房间出租给乙方使用。该房间应具备基本的水电设施，墙面、地面无明显损坏，门窗能够正常开关锁闭。2.租赁用途：乙方仅可将该房间用于电商经营活动，包括但不限于商品展示、包装、发货等，但不得利用该房间从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。3.配套服务：甲方为乙方提供房间的日常维护服务，包括但不限于水电设施的正常维修（除乙方故意损坏外）。同时，甲方负责保障租赁房间所在区域的公共安全秩序，提供必要的安全防范措施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房间，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁房间进行定期检查，确保房间及配套设施处于安全、正常使用状态。如发现乙方有违反合同约定或损害房间设施的行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁房间，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务确保租赁房间符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持房间及配套设施的正常使用功能。负责租赁房间所在区域的物业管理，承担物业管理费用，确保公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作正常进行。对乙方在租赁期间提出的关于房间设施维修等合理要求，应及时响应并安排维修，确保乙方能够正常开展电商经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁房间及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务，保障其正常使用租赁房间。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房间及配套设施，不得擅自改变房间结构、用途或进行其他有损房间安全及正常使用功能的行为。如需对房间进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房间原状，不得拆除或破坏已装修部分。负责租赁房间内的水电等费用的缴纳，按照国家及当地相关规定按时足额支付使用期间产生的水电费等费用。遵守租赁房间所在区域的物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活和经营。在租赁期限内，妥善保管租赁房间及甲方提供的配套设施，如因乙方保管不善导致房间及设施损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将租赁房间及配套设施交还甲方，如有物品遗留，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房间，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常经营所遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前收回租赁房间，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁房间，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同约定支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁房间用途、结构或进行其他有损房间安全及正常使用功能的行为，甲方有权要求乙方限期整改恢复原状。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担。乙方还应按照合同约定支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整）。若乙方的行为导致房间损坏无法修复或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还租赁房间，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房间，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁房间，没收乙方已支付的押金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补