广西某农贸市场建设项目可行性研究报告

广西XX市广西XX有限公司XX(工程师)XX(工程师)XX(工程师)XX(工程师) 1 1 2 2 22项目提出的背景及建设的必要性 32.1项目提出的背景 32.2项目建设的必要性 73需求分析与建设规模 3.1需求分析 3.2建设规模 4项目建设场址与建设条件 4.2建设条件 5工程设计技术方案 5.1建筑功能布置 5.2总平面布局及分析 5.3建筑设计 5.4结构设计 5.5给排水工程 5.6供电工程 5.7防雷、接地措施 5.8消防工程 6节约能源 6.1设计依据 6.2节能概述 6.3节能措施和节能效果分析 7环境保护 7.1环境和生态现状 7.2生态环境影响分析及生态环境保护措施 7.3地质灾害影响分析 7.4特殊环境影响 8劳动安全与消防 8.1安全生产组织机构 8.2安全用电管理措施 8.3机械设备安全措施 8.4建筑施工安全措施 8.5消防安全措施 9项目的组织管理和工程招标方案 9.1项目进度计划 9.2项目组织管理 10项目投资估算及资金筹措方案 10.3项目总投资估算 10.4资金筹措 11项目财务评价及效益评价 11.1财务分析依据 11.2财务评价结论 11.3效益评价 1新建新建信息交易厅和果蔬农药检测中心、门面房150间。规划总面积30亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为10827.64平方米，其中：一号市场附属用楼建六层，面积为3393.56平方米；二号市场建二层，面积为5116.32平方米；四号市场附属用楼建四层，面积为2316.76平方米，大型停车场5600平方米；主要经营农产品与农产项目资金筹措为：申请国家资金600万元；通过招商引资，XX2市XX投资有限公司投入资金1400万元。1.2编制依据(1)《广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法》;(2)《投资项目可行性研究指南(试用版)》,计办投资[2002]15(3)广西壮族自治区人民政府《关于XX市2003年第一批城市建设用地的批复》(桂政土地函[2003]139号；(4)其他相关资料文件。1.3研究的工作范围本报告的研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性；建设规模和建设内容；项目场址与建设条件；工程技术方案；节约能源；环境保护评价；劳动安全与消防；项目的组织管理和工程招标方案；项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。1.4研究工作概况我公司接受邀请和委托后组成项目的可行性研究小组，并会同有关部门的人员到XX农贸市场进行了现场调研、收集资料、对拟建场地进行现场踏勘。研究人员对本专业的技术方案进行了对口调研，与有关部门领导进行座谈交流、共同研究。专业人员根据基础资料和调查结果，分析提出了诸多技术方案的基础上，组织相关行业技术人员进行全面研讨。32项目提出的背景及建设的必要性端。地处东经106°7′—106°56′,北纬23°33′—24°18′,在地，距自治区首府南宁市266km,是XX市政治、经济和文化中右江区土地面积3713平方公里，其中大于海拔400米以上的山地3096.72平方公里，占总面积83.24%;石山面积98.85平方公里，占2.66%;海拔200—400米的丘陵面积250.50平方公里，占6.73%;海拔200米以下的台地面积79.32平方公里，占2.13%;平地面积113.84平方公里，占3.06%;水面面积81.06平方公里，占2.18%。在土地利用结构中，林地面积28.4万公顷，占右江区土地总面积的6.73%;耕地面积3.36万公顷，占9.09%;未利用土地面积3.04万公顷，占8.22%。地壤以赤红4中，6—8月份的降雨量占全年的75%左右，平均年降雨量1115毫米，年平均气温在22.1℃左右，全年无霜期为357天。XX市自然资源丰富。土山面积共3500多万亩，人均10多亩；现有森林面积2728万亩，木材蓄积量4400多万立方米，森林覆盖率达53.48%;动植物资源有500多种，素有“土特产仓库”和探明的有31种，已开发利用的24种，其中，铝土矿、铜矿、水年产黄金1.56吨，国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色科、955属、2775种，素有“土特产仓库”和“天然中药库”之称，现有森林面积152.5万公顷，木材蓄积量5000万立方米，物资源有几千种，其中兽类47种，鸟类69种，鱼类150种，昆5义的发祥地、红七军的故乡，是全国12个重点红色旅游区“右XX市右江区位于广西壮族自治区西部，辖2街道办事处3镇4乡(其中有1个瑶族乡)107个行政村和12个居委会，总人口33.56万人，其中农业人口21.40万人。全区总面积3713平方千米，境内济和社会发展的各项目标任务。2007年实现地区生产总值85亿元，其中第一产业生产总值10.5亿元；第二产业生产总值45亿元(其中工业生产总值37亿元);第三产业生产总值29.5亿元。全年完成固定资产投资86.41亿元，财政收入3.68亿元，农村居民人均纯收入3293元。6XX是滇、黔、桂三省(区)边缘交通枢纽、重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。目前经过XX的车辆每天在1.5万辆以上，是泛珠三角经济圈和中国西南地区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的黄金宝地。随着XX机场公路：XX公路四通八达，国道324线横贯境内，全市各县区有个县(区)270公里，有27个着站点，年运输能力达1000多万吨。田东至德保铁路已开工建设。成后，右江河道的通航能力将提升到1000吨级，从XX可直航南宁、机场于2006年12月11日正式开通XX至广州航线，网络，程控电话、移动电话、信息处理技术等被普遍应用，全市城的水利电力总装机容量近450万千瓦，火电装机容量达60多万千瓦，燃煤、天然气等供应充足。已建成的主要电站有：装机容量252万千瓦的天生桥一、二级水电站，装机54万千瓦的XX水利枢纽，装机740.5万千瓦的平班水电站，装机各27万千瓦的田阳火电厂和田东火施差、设施不配套、市场要件不足、以路为市、占道经营等问题依根据党的关于构建社会主义和谐社会的战略部署,为贯彻落实自治区第九次党代会提出的建设富裕文明和谐新广西精神，加快推进工业化、城镇化进程，建设社会主义新农村，促进右江区经济社实现洁、齐、美(清洁、整齐、美观)的目标，XX村委会结合新型农村发展和市里的精神，根据XX村委会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把“XX农贸市场”建设成为设施配套、规模数量科学合2.2.2XX市农贸市场存在的问题一是部分市场现为大棚市场是上世纪90年代所建，存在设施老化和落后的问题。市场内部通风差、采光不足、上下水设施不齐等二是市场环境卫生状况不佳。市场内无密闭垃圾收集点，大部分市场经营户无垃圾容器，垃圾随地乱扔，市场保洁不力，垃圾清8四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售、宰五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全，食品经营户亮证、亮照经营率低，相当一部分经营六是食品加工经营场所脏、乱、差现象突出，消毒等设施不到位，加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟七是服务设施不到位。地面、招牌破损严重，市场没有建根据党中央和市委、市人民政府的指导思想，以“三个代表”重要思想、科学发展观点为指导和“城乡清洁工程”要求，依据XX市国民经济和社会发展规划，对中心城区内现有的农贸市场，采取改造、新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内的大集和占道经营，定点规范摊点群、早夜市，尽快改造完善乡镇首集，进一步提高全市农贸市场体系，在促进全市商贸流通基地建设、农业产业9员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把“XX农贸市场”建设鼓励社会力量投资建设、改造市场，坚持“谁投资、谁受益，谁开办、谁服务”的原则。XX农贸市场的建成将方便群众生活、有利于市容市貌建设、美化XX城市景观环境，充分体现XX日新月异的改市场是经济发展的基本要素。右江区2007年实现地区生产总值85亿元，其中第一产业生产总值10.5亿元；第二产业生产总值45亿元(其中工业生产总值37亿元);第三产业生产总值29.5亿元。全年完成固定资产投资86.41亿元，财政收入3.68亿元，农村居民人均纯收入3293元。全社会消费品零售总额9.4亿元，增长7.9%。右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个XX市仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国民经济，促进第一、二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后区域工业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二产业的发展，并将增加许多的就业机会，因此该项目的建建设XX农贸综合市场，搞活农产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有3需求分析与建设规模右江区总面积3713平方千米。总人口33.56万人。据市场调查，右江区辖2个街道、3个镇、3个乡、1个民族乡：百城街道、龙景目前，右江区国有及年产品销售500万元以上非国有工业企业(以下统称规模以上工业企业)共有46家，其中：轻工业20家，重工业26家；国有及国有控股企业32家，非公有制企业6家，集体企业4家。主要工业企业有：广西XX银海铝业有限责任公司、XX东笋造纸厂、广西桂西制药有限公司等，其中前3家企业年产值达2右江区拥有常年蔬菜基地20180亩，常年秋冬菜种植面积稳定在16万亩，产量27万吨，主要产品有：番茄、四季豆、黄瓜、黄同时，每年有计划进行新品种引进试验和推广。据预测，随着右江区发展力度加大，基础设施的完善，有更多的工商户会到市场兴业XX市内现有东风市场、人民市场、向阳菜市、百家汇市场、东笋市场、百林市场、拉域市场、金都市场及一些小市场，这些市场设成全市规模最大、规范化的、具有特色的农贸市场，市场建成后XX市有常住人居民和外来人口38万余人，目前称得上星级市场的没有一家，而XX四组一带目前无规范农贸市市创建卫生城市的验收，百城街道办事处和XX四组通过招商引资，决定使用该村安置性用地30亩，建造一座门类齐全、管理规范的大型购物广场。项目总建设为两年，总建筑面积23000多平方米，集前最大的一个购物广场，同时将提供3000多个岗位，为下岗工人再为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。解决了城乡路及江滨3.2建设规模(1)根据国家及XX市现行有关建筑规划法规、规范及规定。(3)建设单位提供的总平图规划图及提出的设计要求。本项目为公共性建筑。建设内容为农贸市场建设及停车站、路3.2.3项目建设规模新建信息交易厅和果蔬农药检测中心、门面房150间。规划总面积30亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为10827.64平方米，其中：一号市场附属用楼建六层，总建筑面积为3393.56平方米；二四层，总建筑面积为2316.76平方米，大型停车场及路面工程5600平方米，绿化、公侧及垃圾收集站等附属设施建设等，市场主要经4项目建设场址与建设条件4.1项目建设场址4.1.1场址概述本项目建设地点在城西区XX小学旁(具体位置详见总平面图)。广西XX市位于广西西南部，属于典型的亚热带季风气候，气象1、地震烈度根据《建筑抗震设计规范》(GB500011—2001),右江区地区抗震设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g,设计地震分组2、基本风压年平均风速：2.1m/s;据调查，所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质XX市境内均可采购建设使用的木材、钢材、水泥、砖及其他原项目用电、供电条件非常方便，供电可靠性强，可确保本项目本项目建设地点在城西区XX小学旁(原XX四组菜地),已有供水管网，可供给本项目需要的营运及消防用水量。水量及水压均能施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下5、通讯、交通运输条件本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地，“三通一平”考虑市场人流进出较多，设1个主入口多个副入口。市场被临街独立面包围，既便于菜市场的封闭式管理，同时也方便了市民购(2)符合防火、卫生、方便、安全等有关规范的要求，并充分(4)要体现时代特点。1、总平面布置本项目的规划设计目标是：从人性化设计出发，尽量满足使用采用简约明快的立面处理手法，具有时代主流气息。主体色彩立面基本为对称形式突出入口，在视觉上形成对称，主立面出由于本项目建设用地较为平整，故可作平坡布置，地面雨水排水除采用明沟结合的形式，建筑物周边设有盖明沟，汇集天面及场地附近的雨水，引流到安设的排水管中；场地及道路地面雨水由雨水口接到暗管，然后由排水暗管统一排出。生活污水经化粪池处理6、《建筑设计资料集》(第二版);根据建筑物使用功能的要求，平面设计从人性化设计出发，尽量达到布局简单合理，立面造型简洁大方，满足使用者方便舒适的(1)现行主要规范及规程：(2)自然条件及设计要求根据现场踏勘，本项目建设地址位于XX小学旁，交通比较便利，地势平坦，利于建设。根据“全国基本风压分布图”,该地区基本风压按Wo=0.45KN/度为七度，本工程按七度抗震设计。地震加速度值0.15g。5.4.2结构形式结构形式为框架结构，基础形式暂定为柱下独立基础。《广西壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法》(1)水源该建筑附近有自来水厂较大给水网经过，供水压力充足，可以(2)消防根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005规定，在建筑物室内应设置规定数量的泡沫灭火器。该建筑物危险等级为轻危险(3)该市场生活污水经化粪池等污水处理系统处理达到国家污水排放标准后，排入排水管网。5.6供电工程(1)现行主要规范及规程：低压配电系统消防用电设备采用专用的供电回路，采用双回路末端自动切换本工程的照明光源以荧光为主，并大量地选用节能光源及配用电子式镇流器，在走廊和楼梯间等场所设置吸顶式的节能灯具。在走廊、楼梯间等场所设置备用照明兼作正常照明，其电源取订稿)标准，本建筑按二类等级考虑设防，防雷装置采用避雷带保护，并利用建筑物框架内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，接地电阻不大于1欧姆，如果不满2、工程环境该项目属公共性建筑，建设场址交通十分方便，消防车可快速到达现场。3、消防设计本区周边均设消防环道，室外设置消防系统。建筑防火类别为4、消防设施和措施简述室外设室外地上式消防栓；室内设室内消防栓系统，并配置手按照设计规范设置安全照明、安全通道和安全标志等，以便发生火灾时人员能及时安全疏散。6.1设计依据贯彻落实《中华人民共和国节约能源法》及国家关于节约能源的法规，按现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖建筑居住6.2节能概述节能建筑是指在保证建筑使用功能和满足室内热环境质量条件下，通过提高建筑围护结构隔热保温性能、采暖空调系统运行效率和自然能源利用等技术措施，使建筑物的采暖与空调能耗降低到规定水平；同时，当不采用采暖与空调措施时，室内热环境达到一定6.3节能措施和节能效果分析6.3.1节能措施(1)对于拟建项目建设，在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热。尽量采用自然通风和采光，以减少机械通风和人工照明(2)本工程体型系数<0.3。墙体采用加气砼砌块；外窗选用普通玻璃，控制窗墙比，以满足建筑节能50%的标准要求。(3)屋顶采用现浇混凝土屋面板，设计30厚挤塑聚苯乙烯泡沫(4)在电气设备选型方面，选用绿色环保的节能型电气设备及材料，采用高效电子镇流器，节能荧光灯或其他高光效气体放电灯等，对电气设备采用电容补偿无功功率损耗，提高功率因素，以节(5)照明选用节能灯具，楼道路灯开关选用声控或震动型，供(6)所有给排水管道采用了内表卫生光滑、阻力系数小的PE管(7)合理利用能资源，节约控制，建立核定和监督体系，控制节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中充空调系统、照明、给排水等方面均选用节能型并采取节能措施，可环境是以人类社会为主题的外部世界的总体，环境保护是人类本项目对环境的影响主要是产生在建设过程和运行阶段。主要表现为大气质量影响，噪声影响、污水和固体废弃物等。保护好周围环境，合理利用自然资源，是经济建设中心应加强注意的内容。本项目建设过程应充分考虑环境保护的要求。在施工建设期间严格执行产企业，无污染源，空气清新，区域环境质量较好，目前，区域环境空气质量良好，场界各测点昼、夜噪声监测值均低于《城镇区域本项目的环境工程的实施，与周边环境协调一致，较好地改善区域的环境质量。对项目地块本身乃至周边区域环境生态的改善是(1)污水主要是施工过程的建筑污水，污水排放须符合《污水综合排放保排污通畅，严禁施工污水向临近的水域排放。本工程施工废水量(2)废气(3)扬尘工程地基开挖、施工过程、材料装卸、运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。因此在施工过程中要加强对地基开挖的施工管理，对车辆轮胎实施保洁措施，避免沿途撒落泥土，天气干燥应定期实施洒水降尘，建筑工地原材料露天堆放时要覆盖，施工场需(4)固体废弃物施工产生的废弃土方、建筑垃圾等，如管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统一收集，交由回收公司回收；施工建筑弃渣及弃土由建设局审批后，运到指定地点堆放，运输车辆要覆盖蓬布以防止废弃物洒落造成二次污染。施工结束后应及时清运因施工产生的固体废弃物，并妥善处置，因施(5)噪声各种施工机械的施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出的噪声对附近环境影响较大。为减少施工期产生的噪声污对高噪声施工设备采取必要的减振、降噪处理，在中午(12:30—14:30)和夜间(22:00—次日6:0)禁止施工，如因工艺需要在(6)室内环境污染控制为预防和控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染，保障业主健康，项目建设必须依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(1)粘合板结构所采用的胶粘剂可能会释放出甲醛，以游离甲醛释放量不大于0.12mg/m3的标准进(2)壁布、帷幕等经粘合、定形、阻燃处理后，可能会释放甲(3)由于沥青类防腐、防潮处理剂会持续释放出污染严重的有(4)预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。(5)脲醛树脂泡沫作为室内保温、隔热、吸声材料时会持续释7.2.3工程施工(1)室内装修工程所采用的稀释剂和溶剂按国家标准《涂装作业安全规程》GB7691第2.1节的规定“禁止使用含苯(包括工业苯、石油苯、重质苯，不包括甲苯、二甲苯)的涂料、稀释和溶剂”。(2)严格遵守国家标准《涂装作业安全规程：涂漆前处理工艺安全及其通风净化》GB7692—1999第5.2.8条“涂漆前处理作业中严禁使用苯”和第5.2.9条“大面积除油和清除旧漆作业中，禁止(3)施工人员在施工过程中使用的涂料、胶粘剂、处理剂和溶剂后应及时封闭存放。使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用(1)废水项目建成后，日常生活产生的生活污水按国家规定的标准要求(2)固体废弃物主要是一般生活垃圾。只要能按城镇生活垃圾管理要求将生活垃圾集中到指定的地点堆放或按统一时间收集搬运，就可减轻对环严格遵照国家有关环保的法律法规和标准，并采取切实可行的(1)建筑环保措施外墙装修避免大面积的镜面玻璃的应用，以防止对城镇及交通环境(2)给排水环保措施卫生间的洁具采用红外线感应冲洗设备，既节水又环保；排选用可防止污水渗漏及粪便发酵后停留时间长、清挖周期长等化粪池进出口采用FRP/PVC玻璃复合水封管件，确保安装、使用质量，防止大量发酵臭气窜入室内，阻止蛆虫爬入管道，避免漂(3)电气环保措施选用低噪音、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求的电选择合理的电气设备及供电方案，提高供电质量，减少因供电据调查，项目建设场地已完成“三通一平”,无地质灾害情况发生，该地段地形平缓，无坡度，地质结构稳定，工程土石方开挖量小，不易诱发地质灾害发生。施工中要搞好排水沟，使排水及时排该工程的建设，不设任何标志性的建筑物，项目区所在地不涉及历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等，因此，不会造安全生产是本工程施工过程中应始终常抓的大事，为切实做到安全施工，施工单位要贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止②现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。⑤施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装⑥配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空8.3机械设备安全措施2)现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。5)尤其注意本工程现场塔吊，施工井架的防雷、避雷装置有效齐6)对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。7)每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落8.4建筑施工安全措施1)现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，2)各项施工班组应做好班前、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安3)进入施工现场得施工人员注意使用“三宝”。不戴安全帽不准4)对本工程的“四口”要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，5)楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。6)本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。7)外侧钢管架要搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管维9)各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工时，不许随便生火取暖。8.5消防安全措施1)现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。2)在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。3)在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于4)在工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃5)注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。9项目的组织管理和工程招标方案9.1项目进度计划(1)2008年12月-2009年1月，编写项目可行性研究报告和(2)2009年4月，完成项目招投标工作；(3)2009年5月-2010年8月，建筑施工队进场开工建设，完成项目内容及附属设施建设；(详见工程进度计划表)(4)2010年9月开始投入使用。9.2项目组织管理为保证项目的顺利实施，成立农贸市场建设项目领导小组，由政府分管的副区长担任组长，经贸局、工商局、财政局、国土资源局、规划建设局、消防局、农业局、卫生防疫等部门负责人为成员，确保工作的顺利进行。领导小组下设办公室，负责建设和管理的日理规定》的有关规定，委托相应资质的监理公司负责对该项目工程项目建设应严格把好质量关，项目领导小组组长应每周到工地检查一次，并要求具体工作人员将本项目实施进度报表和文字材料每月呈报一次到XX市发改委，以利于上级主管部门及时掌握本项加强项目监管，确保工程质量。要牢固树立“百年大计，质量严格工程监理。本着“经济、实用、整洁、安全”的原则，项目建要完善项目档案管理，有关部门要对工程进展，项目建设质量，专项目建设资金由领导小组统一管理，专款专用。项目资金结算实行报帐制，并采取先施工，后到项目领导小组报帐制的形式，确加强专项资金管理，提高资金的使用效益。发改、财政部门要进一步强化对资金的管理与监督，对中央的专项资金和区政府安排的配套资金要统一纳入财政国库，实行分帐核算管理，确保专款专用。财政部门要根据发改、教育部门核实的工程进度，及时足额拨(1)项目领导小组要把督促项目及时形式作为项目的关键点抓紧抓好。为统一考核口径，项目开工是指项目已经完成设计、招投标、办理开工证等前期工作后的进场施工。对其他经常性督查中发(2)项目验收。由项目领导小组组织经贸，发改、财政、建设、审计、纪检监察等部门进行验收。各有关部门根据各自职责提出验收意见，并对验收结果负责，建设项目的竣工财务决算须经财政部(3)项目单位负责分类保管相关建设文件、技术资料。竣工验9.3.1项目招投标经贸局、发改局负责项目招投标工作的组织、协调，监察部门和市(2)建设项目的监理、主体工程的设计和施工单位的选定应具备相应资质等级，并按照国家有关法律、法规进行招标，项目招标应实行工程量清单报价的办法，并预算进行审核，按照招标文件的(3)建设项目监理、设计和施工单位不得转包或违法分包工程，10项目投资估算及资金筹措方案10.1投资估算编制依据(1)土建工程套用2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定(2)装饰工程套用2005《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量(3)安装工程套用2002年《全国统一安装工程预算定额广西单(4)费用取费套用2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装(5)建筑安装工程投资估算，主要参考了《XX建设工程造价信息》田东县近期公布的建材市场信息价及相关的估算指标。(6)道路工程预算依据交通部公路发[2007]33号文颁发的《公路基本建设概算、预算编制办法》《公路工程预算定额》《公路工程机械台班费用定额》和广西交通厅桂交基建发[2008]62号文件进行(7)类似工程的概、预算造价及技术经济指标。(8)本项目的建设内容及工程量。(1)拟建工程的土建工程、供排水工程、供配电工程及照明、(2)其他费用：单位管理费、勘察设计费、招标费、工程监理(3)基本预备费。项目总投资估算为2000万元。(详见投资估算表)资金筹措计划：申请国家资金600万元；通过招商引资，XX市XX投资有限公司投入资金1400万元。11项目财务评价及效益评价本项目财务评价主要依据国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)进行。11.1.1基本条件和说明(1)本项目建设期2年，计算期为5年。(2)项目的经营收入主要包括：铺面租金、摊位租金、停车场11.