工程保函担保

工程保函担保（深圳市中恒泰投资担保有限公司）（一）、工程投标保证担保（投标保函）一、相关法律规定：《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《条例》）规定：投标人应当在提交投标文件的同时向招标人提交由银行、保险公司或者专业担保公司提供的投标担保。二、概念：保证担保人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。三、担保金额：一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。四、担保费：根据实际情况五、投标担保的基本要求及所需资料：★投标人的营业执照★投标人的资质证书★资格预审合格通知书★经办人身份证、通讯地址、电话★经办人的担保承诺书★本公司相关人员实地考察投标人工作单位及联系人★收取每单项目押金：1000元。六、基本程序要求：★行会签审批制★程序简化、提高效率★出具投标保函及相关手续★经办人担保承诺书及押金待投标保函退回给我公司后返还给经办人七、风险控制：★要求被担保人、单位提供反担保。★或经办人提供个人无限责任反担保。★对新客户要求1000元以上的押金。八、投标保证担保的业务拓展：★培育老客户的忠诚度，通过老客户发展新客户★向深圳市大小施工单位派发公司业务宣传资料，建立业务网络★加强与施工单位沟通，并与施工单位经营部负责人建立良好的关系，积极拓展业务★利用市、区各交易中心、深圳市建设网等渠道宣传推广该项业务。(二)履约保证担保（履约保函）一、含义：保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。二、针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保，如工程工期的履约保证担保等、工程保修阶段的履约保证担保等。三、履约保证担保的相关法律规定：《条例》第五十八条：中标人应当在签订工程承包合同时向招标人提交由银行、保险公司或专业担保公司提供的履约担保，履约担保数额不低于合同价款的百分之十。若用经评审最低投标价法中标的，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十五。招标人应当同时向中标人提供由银行、保险公司或专业担保公司出具的与履约担保数额等额的工程款支付担保。工程担保的具体实施办法由市建设行政主管部门另行规定。四、履约保证担保业务操作基本要求：（一）申请保证担保的基本条件1、法定程序批准设立的企业法人、社团法人、其他经济组织或有完全民事能力的自然人。2、如实填写申请资料并依照中恒泰担保公司的要求提供相关企业资料。3、提供中恒泰担保公司认可的反担保措施。（二）申请保证担保的基本程序1、申请人向中恒泰担保公司提出申请并提供相关资料。2、经中恒泰担保公司审核同意后，3、与申请人签定《委托担保协议书》。4、申请人按照《委托担保协议书》的约定落实反担保措施。5、中恒泰担保公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》。（三）反担保的基本方式经中恒泰担保公司认可，申请人可选择以下反担保方式：★比例存入保证金。★抵押、质押。★其他第三方（含公司和个人）的保证担保。五、履约保证担保的分类：根据建设工程的不同性质，可分为两类：（一）属于市政工程的，该类工程的工程款100%由政府财政拨款，无须垫付工程款，风险小风，我公司实行会签审批制。（二）属于非政府工程的，该类工程的工程款由招标人（“甲方”）支付，可能需要承包商（《建设工程施工合同》中的（“乙方”）垫付部分工程款，存在一定风险，我公司实行评审制。六、履约保证担保业务收费★担保费：★保证金：（三）工程支付保函担保一、含义：保证担保人对业主资信状况进行严格审查，向承包商出具支付保函，保证工程款及时支付到位。一旦业主违约，保证担保人将代为履约。实行业主支付担保可以有效防止拖欠工程款现象发生二、支付保证担保的相关法律规定：《条例》第五十八条中标人应当在签订工程承包合同时向招标人提交由银行、保险公司或者专业担保公司提供的履约担保，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十五。招标人应当同时向中标人提供有银行、保险公司或者专业担保公司出具的与履约担保数额等额的工程款支付担保。工程担保的具体实施办法由市建设行政主管部门另行规定。三、支付保证担保业务操作基本要求：（一）申请支付保证担保的基本条件：1经法定程序批准设立的企业法人、社团法人、其他经济组织或有完全民事能力的自然人2如实填写申请资料并依照公司的要求提供相关资料3提供担保公司认可的反担保措施（二）申请支付保证担保的基本程序1申请人向公司提出申请并提供相关资料2经公司审核同意后，与申请人签定《委托保证担保合同》3申请人按照《委托保证担保合同》的约定落实反担保措施4公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》（三）反担保的基本方式经公司认可，申请人可选择以下反担保方式：★按比例存入保证金，或按比例提交银行保函★抵押、质押★其他第三人的保证担保四、支付保证担保业务收费1担保费：担保额的0。5%以上2保证金：担保额的10%以上（四）预付款保证担保（预付款保函）保证担保人向工程业主出具与其支付的工程预付款数额相等的预付款保函，以防止承包人在收到工程业主的预付款后将款项挪做他用或宣布等。若发生此等情况，则由担保人在保额内赔付业主的损失。一般来说招标单位要求投标单位提供一定数额的资金证明，证明投标单位有一定的经济实力来完成所投标项目的施工，如银行内的存款数额，一般由投标单位的开户银行提供资金担保证明，即所谓的履约保函。工程担保工程保函担保包括工程投标保函，履约保证证明，履约保函，预付款保函，支付保函。1、工程投标保证担保（投标保函）保证担保人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。2、工程履约保证担保（履约保函）保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。工程投标保证担保（投标保函）扎一、相关法轻律规定：《肺深圳经济特要区建设工程紧施工招标投仆标条例》规交定：投标人年应当在提交权投标文件的励同时向招标缸人提交由银舞行、保险公俭司或者专业扶担保公司提睛供的投标担右保。萌嫌二、概念斤：保证担保笨人在投标人激投标之前，瘦对投标人进尚行严格的资贴格审查，向柴招标人出具简投标保函，拒保证中标人悦将与招标人快签订合同并舌将提供招标册人所要求的督履约、预付允款等保函。邻如果中标人菠违约，则保绢证担保人将隔在保额内赔吗付招标人的旋损失。投标肆保证担保可积用于设计招庆投标、施工胳招投标、监率理招投标、奥材料采购招烘投标等各种裁招投标活动婶。营挺三、担保索金额：一般鲜不得超过投酸标总价的2县%，最高不交得超过80蓝万元人民币湾。兔画池四、担烤保费：根据桌实际情况帜脸辩五、投璃标担保的基柿本要求及所茧需资料：毁祝贩★投冲标人的营业杠执照尽检贫★投直标人的资质乌证书五饶储★本夕公司相关人柳员实地考察道投标人工作锋单位及联系慈人致崇勉六、基寨本程序要求贞：秃戚泰★行双会签审批制康厉冒★程滚序简化、提甩高效率秋悔柱★出客具投标保函表及相关手续稠投标保证金撒是投标某项留工程时预先往付给业主的锤、以保证即国时投标的定割金。投标报袭名后不得无促故退出，否深则不予退还观。一般中标桌后并与业主碗签订施工合畅同时，业主逢便返还的。疯投标保证金塌什么时间可厨以取回愉？霸要看招标文泛件是怎么要选求的,一般仰招标文件都执会标明的.坑比如说未中哈标几日内无辰息退回,如最中标则转为忙履约保证金澡,货到验收际合格几日内莫无息退回.释尝投标保证金贫是为了保护肚买方免遭因挠投标人的行渣为而蒙受的叙损失，买方惰在因投标人酒的行为受到抵损害时可根变据投标人须吹知第7条的毙规定没收投念标人的投标光保证金。叫投标保证金茂应用投标货颠币或另一种面可能自由兑稿换的货币表黄示，并采用选下列任何一条种形式：迫（a）由一猾家在买方本假国的或国外持的信誉好的哥银行用招标缴文件提供的妈格式或买方俗接受的其他苏格式出具的而银行保函或岛不可撤销的办信用证，其桌有效期应超篇过投标有效余期三十（3竭0）天；菊（b）银行扯本票、保付亲支票。详下列任何情屡况发生时，秀投标保证金寨将被没收：响（1）投姻标人在投标神函格式中规括定的投标有泰效期内撤回坝其投标；末（2）中标鸡人在规定期支限内未能根键据规定签订甘合同、不接转受对错误的浓修正；不提佩交履约保证叛金。偶履约保证金忠及履约保函厉是施工单位兆中标并签订涛合同后，为讲保证工程的归顺利进行，演降低建设方黄预付的工程炸款风险而交数予业主的履忙约保证。只炼是前者是具邻体的数值（符中标价的5侧%或10%雨），而后者悉是施工方的岩开户行或有犯资格的金融艘单位替施工劲方出具的保码证工程正常条施工，如出冤现约定损失锡无条件予以拉支付的保证肾函。湿投标保证金负的没收由谁惯收取？扎没收的投标详保证金应根俗据情况归采坐购人、采购辆代理机构或佛财政部门所米有。所谓“炕没收”，乃捞是《行政处棍罚法》规定贡的处罚行为霜之一。在政抖府采购投标剑中，显然采弦购人和采购遮代理机构不械具备行政主叫体资格，不蚀能实施行政煌处罚行为。炒所以投标保什证金不能被锋采购人、采梅购代理机构趁或财政部门今所“没收”分。混财政部颁布车的《政府采痕购货物和服帐务招标投标藏管理办法》恰，即财政部竭18号令认辨为，“不能唇把‘不予退腿还’投标保著证金视为‘困没收’”。嘉财政部18际号令规定，里中标供应商撞有第七十五抖条规定的三旗种情形之一疼的，招标采按购单位不予哄退还投标保蜜证金。但同毯时，财政部废18号令第虚七十六条规幅定，在政府酒采购中采购采当事人有第丈七十五条违及法情形之一备，给他人造踏成损失的，蕉应承担相应色的民事责任钢。可以看出烤，第七十五奖条中不予退口还投标保证刚金的做法，舰实际上是规谈定了投标人磨应承担的公图法责任。也清就是说，财他政部18号厨令规定投标规保证金在特昼定情形下具棕有公法惩罚介的色彩。该奥规定违背了失“处罚法定盒”的原则，壤违反了《行壳政处罚法》杏第十二条的绣规定，理应吩是无效的。但所以，无论列是采购人还伪是采购代理唉机构都不能嘱“不予退还踏”投标保证浆金。那么，棒投标保证金贝到底应归于芬谁呢？只有填明晰投标保友证金的性质镰，才能回答化投标保证金专的归属问题帜。括在实际工作检中，不论是多《政府采购钢法》还是《烤招标投标法稼》，不论是漏货物、服务傲招投标，还螺是工程招投僵标，它的本遵质是一样的不，都是搭建望一个平台，藏创造一个公炕平、公开、事公正的竞争绢环境，组织胖专家进行评仓标。所不同多的是在工作繁内容，范围召要求上有所娱区别。宣在招投标工克作中，招标粘人向投标人情收取投标保秃证金是为了钓防止和弥补搁因投标人的乞过失行为而厨给招标人带孕来的损失，厘是为了维护燃正常的招投途标秩序，所都以不仅在政味府采购货物隐服务招标中鸡应当收取投纺标保证金，网在工程招标袋中同样也应饿收取投标保顺证金；不仅酬是工程招标音中涉及到合棍同履行，应哪收取履约保抛证金，在货喉物、服务招干标中同样也善涉及到合同轨履行，也应馋当收取履约孟保证金。特拆别是服务采惜购，它采购裤的是一个时沾期内的服务邻承诺，唯有吼通过收取履潜约保证金的悬方式才能促桌使供应商规耍范履行它的腿承诺。作关于供应商揭交纳的履约催保证金，应绘该明确交纳蚂的标准、方勉式、退还的路期限，在供玩应商出现违筒约行为时，恰由于给采购嚼人造成了经忧济损失，所石以对扣除的吊履约保证金女应付给采购胆人，采购人枝应给供应商虾出具符合财峰经制度要求帐的财务手续巾，不能仅凭盘一张通知、惨一个电话扣蚀除履约保证匠金。湾一、在《政含府采购法》米、《招标投航标法》或相颜关配套的管私理办法中应胶对投标保证厨金和履约保漫证金交纳的冤标准、方式喘、退还期限覆、不予退还姨的条件都应序该明确，达贼到相互统一电，以便在工曲作中贯彻执退行。冲二、对于违滋规收取的保辞证金（投标验保证金、履通约保证金）荣应明确受益跟主体，避免旗产生利益之箭争。芬三、各级财帐政部门作为尊政府采购的膜监督管理部捏门，应制定置明确对于收孕取违约保证绪金的管理办圣法，加强财嘱政监督，防栏止形成帐外岭资金、管理笨漏洞。牌履约保证担奴保（履约保挥函）告一、含义：宣保证担保人角向招标人出恰具履约保函碗，保证建设落工程承包合绝同中规定的家一切条款将委在规定的日默期内，以不边超过双方议御定的价格，目按照约定的芬质量标准完朱成该项目。巨一旦承包商准在施工过程桶中违约或因棚故无法完成题合同，则保己证担保人可朋以向该承包导商提供资金俗或其他形式奔的资助以使植其有能力完骄成合同；也途可以安排由后新的承包商战接替原承包博商以完成该院项目；还可铜以经过协商哑，业主重新行开标，中标墨的承包商将颤完成合同中仰的剩余部分底，由此造成沫最后造价超窝出原合同造嫁价的部分将怕由保证担保连人承担；如鉴果对上述解券决方案不能陕达成协议则孙保证担保人葱将在保额内请赔付业主的某损失。厅反二、针对侍工程的某一心阶段或某一旅内容也可以席单独申请履年约保证担保修，如工程工辩期的履约保公证担保等、结工程保修阶庸段的履约保费证担保等。链德三、履约送保证担保的袭相关法律规俱定：《条例舅》第五十八腾条：传现中标人应鹿当在签订工纯程承包合同广时向招标人杀提交由银行件、保险公司通或专业担保提公司提供的奔履约担保，裹履约担保数清额不低于合绸同价款的百帮分之十。若础用经评审最于低投标价法洞中标的，履浸约担保数额烛不得低于合却同价款的百均分之十五。耐招标人应当在同时向中标浴人提供由银花行、保险公链司或专业担蔽保公司出具朝的与履约担示保数额等额须的工程款支犯付担保。工赏程担保的具持体实施办法腿由市建设行变政主管部门漫另行规定。蹦锦四、履约钉保证担保业寺务操作基本裙要求：吼猜（一）申搬请保证担保付的基本条件铸组1、法定雹程序批准设风立的企业法变人、社团法祥人、其他经限济组织或有痰完全民事能鱼力的自然人吐。窑禁2、如实梳填写申请资朴料并依照要踪求提供相关妻企业资料。辉液3、提供候我方认可的肥反担保措施章。驱傅（二）申酷请保证担保遭的基本程序摧举1、申请握人向我方提店出申请并提宁供相关资料佩。监狡2、经公晚司审核同意盗后，塔乞3、与申刺请人签定《巷委托担保协宣议书》。犁防4、申请懂人按照《委疑托担保协议路书》的约定劣落实反担保母措施。懒束5、我方雪为申请人出利具《担保函朴》或与受益狗人签订《担弦保合同》。占尝（三）反芽担保的基本柿方式腹甩经我方认浮可，申请人沈可选择以下宏反担保方式式：值吹★比例造存入保证金酱。陆拖★抵押处、质押。仆烧★其他脆第三方（含塌公司和个人径）的保证担享保。宵讯五、履约隙保证担保的穗分类：坛判根据建设瓶工程的不同寸性质，可分描为两类：午霜（一）属公于市政工程砖的，该类工虹程的工程款符100%由壳政府财政拨版款，无须垫古付工程款，佳风险小风，凤我公司实行斜会签审批制信。涝钻（二）属胶于非政府工个程的，该类芦工程的工程咳款由招标人州（“甲方”鹅）支付，可旺能需要承包命商（《建设拐工程施工合蒙同》中的（猴“乙方”）术垫付部分工拦程款，存在册一定风险，撤我公司实行典评审制。永排六、履约钱保证担保业荐务收费脖珠★担保迷费：杂膀★保证吧金：货投标银行保请函戒投标银行保兴函致业主：万开发中心鉴浸于（投标人基姓名）（粮以下称投标街人）已拟向党贵方递交建浇设工程项目肃的投标书（吵以下称标书果），根据招往标文件的规虑定，投标单程位须按规定输的投标金额另由其委托的找银行出具一光份投标保函核（下称"保汗函"）作为呈履行招标文和件中规定的刑义务担保。腰我行同意为届投标人出具街人民币（大豪写）壹佰伍果拾万圆整统（RMB：任1500卸000.0横0）元的订保函作为向晌贵方的投标后担保。如果：岗扒⑴投标人在缎标书中规定粗的标书有效洞期内撤回标臣书；或乒臂⑵投标人在悲标书有效期并内接到贵方脏所发的中标偿通知书后，果叙(a挨)未能或拒嘱绝根据投标惠人须知的规扇定，按要求宣签署协议书拘，或敢屯(b率)未能或坚拒绝按投标毙人须知的规难定，提供履下约保证金。俗我行归保证在收到猫贵方索款的永书面要求后丢，凭贵方出引具的索款凭戒证，向贵方佛支付上述款每项。本保函绞在投标人须尽知的投标有毅效期后28仔天（含第值28天刃）或延长的凯投标有效期炊满后28六天内保持计有效。推迟瓦标书有效期充无须通知银召行，任何索李款要求应在廊上述日期前蜘交到银行。奴银行名称：贼便贝永俭熔荣（盖章）银约行代表签字湿：爸秤峡完赠跟柔日期：年革月日银啦行地址：避瓦骂水住傻绒邮编：电顾挂：秩迁下筛嘱票释电话：传哑真：慎请问银行开对履约保函程哨序上要多长痛时间呢顷？高首先需要确奖定你们公司塞在银行有无薄开立保函额兆度，假如有盐，那很快，敌当天把合同疮复印件盖好夺公章给银行脖，银行快的宪话当天就可捉以开出来。遭怀假如在银行彼没有开立保丈函额度的话淘，那就需要伯申请额度，贱时间就比较扣长了，快也壁要两个星期告左右。兼履约保证金景和履约保函拒的区别挽中标后10或天内，自愿蚁将不低于合段同总价10键%的履约保砖函或不低于爱合同总价5身%的履约保炒证金押存在垫区招标投标腿交易中心。茂履约保函：敞你要先拿钱奔（比如你上险面说的合同债额的10%增）给你的银幕行，根据买浓方（一般都零是买方）的宁履约保函格石式，向你的逃银行提出履熟约保函申请蒙，银行会认丽真而苛刻地墓审查你提出鼻的格式和条孟款，条款同荐意（银行都喂会修改，最霜大程度地降摇低自己的风郑险和责任，达这个时候你轧还要反复地传征求买方的骑意见，再和玻买方商量修酒改条款，巨剩烦！妈的，鼓谁让咱是乙渡方呢！）后得以银行的名耕义开出履约钳保函，承诺涛以银行的名歪义提供10杀%的资金担映保，在保函柜有效期内，饱如果卖方有返保函中约定激的违约情况乒出现，买方菠可直接从银可行拿走这1愉0%的钱！季奏履约保证金甚：比较简单阀，直接交钱钟（比如你上陕面说的5%奏）给买方或沾者你上面说漫的什么交易括中心，是对锁合同履行的停一种现金保白证。判比较：履约帐保函虽然手赌续繁琐，但瑞在保函中根低据合同条款塔或双方约定壶（更是银行铺的要求）都杆有一个明确屑的有效期限驱年月日，到带了这一天，境你的钱就会跳自动从银行丽获得自由，饱并不需要买晴方同意或不属同意，因此翠不用再看买晶方的脸色了困，当然，前今提是你没有黄其他另外的药把柄（比如宾质保金）在对买方手中。蚊履约保证金尿则不然，到乖了约定时间愧，你要找买抵方去要，还喜要拍他的马倒屁，如果他朋心情不好，坏即使合同执胳行中你没有悦犯一点点错散误，他随便士找个借口，席要钱？呵呵碗。。现在公四司资金紧张定/这个月没场有做付款计谨划/领导不米在/签不了唤字。。。呵区呵，都是借鹿口，那你就期等着吧，这散是中国国情越，你告他？狮履约保函是间为防止一方岗"不履约"否而由银行所双进行的担保抄,保证金是紫由合同的一幕方为保证履禾行合同而向尖对方交纳一姜定的金额。铃紫履约保函，施为了让先履恨行合同方，筑履行合同约壶定的一种方发式，重要的蜜是为防止中惜途发生不履绳约行为，在贡施工单位，监通常交款至液业主，金额怕据工程大小哭来定。连保证金，通勿常表现在一签方已履行合破同，但对方冷暂行对履行耳结果做出肯谜定，当然，盈也未否定，爆所以对已完排工的工程结铃算中，扣除魔一部分作为喊质量或其他铜的保证金，皱若发生以上唇事项，业主铲将有权拒绝裙付款。软招标文件中哀规定驴投标保证金盏、履约保证玉金、履约保坐函、中标服私务费清：们投标保证金买是投标某项好工程时预先沟付给业主的纲、以保证即午时投标的定琴金。投标报动名后不得无贞故退出，否羽则不予退还惯。一般中标午后并与业主至签订施工合相同时，业主堡便返还的。爬拾2、履约保叠证金及履约屯保函是施工础单位中标并慈签订合同后寨，为保证工芦程的顺利进风行，降低建违设方预付的颠工程款风险惧而交予业主纲的履约保证蒜。只是前者奸是具体的数刻值（中标价围的5%或1悬0%），而环后者是施工秋方的开户行争或有资格的宣金融单位替艺施工方出具每的保证工程五正常施工，盾如出现约定列损失无条件晌予以支付的吊保证函。斑前三项不但显能证明施工尖方的经济实最力，也能保建证业主的权排益不受到损插害。辞3、中标服童务费是交给贷招投标代理围公司的服务桃费用，一般往由业主支付剪。辈工程支付保馒函担保昂一、含义：份保证担保人荷对业主资信到状况进行严攀格审查，向誓承包商出具连支付保函，宵保证工程款歌及时支付到梨位。一旦业身主违约，保爷证担保人将介代为履约。民实行业主支猾付担保可以捎有效防止拖炭欠工程款现框象发生四二、支付保饶证担保的相汽关法律规定丘：《条例》执第五十八条蛋中标人应当为在签订工程屡承包合同时气向招标人提啄交由银行、靠保险公司或仍者专业担保肆公司提供的罪履约担保，咽履约担保数判额不得低于牛合同价款的搁百分之十。燕若用经评审泽的最低投标野价法中标的姥，履约担保睬数额不得低刷于合同价款某的百分之十蛙五。招标人熟应当同时向缓中标人提供五有银行、保编险公司或者颗专业担保公宰司出具的与铲履约担保数袄额等额的工族程款支付担尺保。工程担收保的具体实秋施办法由市调建设行政主旨管部门另行水规定。概枣三、支付盆保证担保业英务操作基本珠要求：袄奶（一）申卵请支付保证程担保的基本腿条件：摔枯1经法定意程序批准设观立的企业法徐人、社团法酒人、其他经钻济组织或有跃完全民事能算力的自然人址堂2如实填谈写申请资料营并依照公司勤的要求提供热相关资料桑进3提供担最保公司认可产的反担保措稍施至轻（二）申典请支付保证达担保的基本呼程序备旬1申请人组向公司提出厚申请并提供叶相关资料组霸2经公司少审核同意后顺，与申请人着签定《委托圆保证担保合谅同》熔版3申请人留按照《委托芹保证担保合娇同》的约定艰落实反担保访措施崭火4公司为亚申请人出具黑《担保函》窄或与受益人鉴签订《担保严合同》州奏（三）反打担保的基本子方式率客经公司认狡可，申请人毕可选择以下软反担保方式殖：题别★按比嫁例存入保证亲金，或按比间例提交银行砍保函抄冤★抵押杂、质押浩败★其他蹈第三人的保爬证担保肃绿四、支付脖保证担保业革务收费邻励1担保费悦衫2保证金式预付款保证阿担保夸一、概念：拜保证担保人榜向工程业主篮出具与其支匹付的工程预肆付款数额相到等的预付款绸保函，以防傲止承包人在毁收到工程业捷主的预付款宋后将款项挪递做他用或宣呆布等。若发纺生此等情况阿，则由担保举人在保额内浩赔付业主的描损失。治涝二、预付盒款保证担保娱业务操作基誓本要求：粱僚（一）申五请预付款保柏证担保的基霜本条件：浙圈1经法定钉程序批准设富立的企业法自人、社团法件人、其他经目济组织或有场完全民事能呈力的自然人虾附2如实填禾写申请资料艳并依照公司弦的要求提供蓬相关资料狗摧3提供担质保公司认可培的反担保措溉施忽阁（二）申魄请预付款保虎证担保的基伶本程序拢亚1申请人亏向公司提出踏申请并提供拾相关资料章绪2经公司挎审核同意后肥，与申请人盘签定《委托抢保证担保合鼓同》胳役3申请人佛按照《委托期保证担保合夕同》的约定灯落实反担保恩措施尿换4公司为旨申请人出具话《担保函》样或与受益人顷签订《担保崖合同》站染（三）反边担保的基本叶方式矮您经公司认堤可，申请人架可选择以下阳反担保方式愈：窗巡★按比万例存入保证茄金，或按比桥例提交银行帐保函做赖★抵押袭、质押滥讽★其他田第三人的保饥证担保君叨四、支付壤保证担保业债务收费勤斤1担保费等：眉童2保证金浓：头招投标市场握遭遇几多困女境芝（耐天工网渴>衣造价统>昼论文淡汤）垄简介：禁招投标市场欲存在以下问淋题：加大了漠建设单位和赌施工单位的拳不必要成本酿；重揽轻管扯趋势严重，催现场安全、抓质量事故屡昨有发生；建标筑价格出现姥背离价值的毁现象；要求剑施工单位出律具的投标和舰履约担保，豪增加了金融堵机构的风险施。现关键字：瓦招投标市场承，问题卡简介：招投使标市场存在壁以下问题：薪加大了建设浓单位和施工驱单位的不必陷要成本；重先揽轻管趋势责严重，现场丛安全、质量裁事故屡有发脸生；建筑价吵格出现背离愿价值的现象丢；要求施工武单位出具的震投标和履约浴担保，增加闪了金融机构杠的风险。遥关键字毁：招投标市蛛场，问题匪自20摸00年1月肤1日实施《扰中华人民共奇和国招标投将标法》以来踏，建筑市场勾规范化建设罗取得了长足腰的发展比如忙说建筑市场奏公开、公平报竞争程度提烛高，建筑成苦本下降，质鲁量、效益总政体水平上升延，建筑领域潮腐败现象得娇到遏制，建局筑队伍初步来实现了优胜膏劣汰，并涌肆现了大批竞单争实力强劲饱的建筑企业债。但是，在兼公开、公平犯、公正的建葵筑招投标市哭场，施工企讯业在深化改珍革和发展中诸也出现了一淡些新的问题饥亟待解决。含存在问题功投标资兔源严重浪费蓬，加大了建侮设单位和施鉴工单位的不稻必要成本。梦由于国内施没工企业仍属喝于劳动密集马型企业，可衔以容纳大量简劳动力，由搅于一些施工眉企业通过不遗正当竞争取凡得了比其他贺行业更高的贴利润，造成餐建筑施工队拦伍一度膨胀替，建筑市场管长期以来供掉求关系失调瞧，建设项目停远远满足不误了建筑施工酱队伍的需求忘。当然，造筒成这种局面铲的原因一方难面是由于施教工企业客观跟上数量很多路，蜂拥而上息；另一方面造，也不排除配某些招标机绪构利用招标她会卖招标文籍件增加额外美收入而降低限投标门槛所线致。一般情宜况下施工单我位参与投标未的项目都是跑从勘测设计蓄或立项就开话始跟踪，与尝建设单位、科设计单位建擦立关系，跟必踪的时间短笑则几个月，魔长的甚至几萝年，然后从士网上获取招甚标信息，着伸手准备资格左预审资料，蝴参加投标报均名，到购买笨标书，进行杜现场和市场帮调查，组织邀编制文件。横参与投标中捉能中标的施泽工单位往往抢是几十家或咱上百家之中丹的一家，未省中标的单位号一切工作都察付之东流。绸首先在费用倾上，施工单授位每年用于春开发投标的糖费用（含人倘力资源等成肆本）不低于鬼年度新签中炮标合同额的慧5%；其次奶，投标单位窄为了突出自童身的特点和荐优势，盲目贝攀比，拉高羡投标文件制丙作的外观质稀量，投入高展精尖的办公叶用品不算，残甚至用烫金安等极尽奢华月的包装手段主，这种投入萌，由于施工从单位投标都衫是广种薄收铜，绝大多数弊单位的投标亏文件是要作持废的，相信册招标机构和插投标单位如拴果不及时清某理这些投标脚文件，恐怕道已堆积如山姿了。这是投可标单位投入淹大量人力资气源成本和办掠公管理成本群的后果，最这后形成大量浑制作精美的谁废品。施工耀单位在投标翼工作中投入扫大量无效成划本，实在也咳是无可奈何拜。俱重揽轻歪管趋势严重辞，现场安全铁、质量事故海屡有发生。谦对施工单位纽而言，由于该建筑市场供撕求关系失衡屋，要确保企孕业在激烈的护竞争中生存群发展，能否叛确保施工任禾务成为企业窜生存发展的般关键。企业榆领导人的主银要精力只能屡放到任务承管揽上，不但疮主要负责人耀要亲自抓开他发，而且还源要有三分之称一的副职领委导去跑市场胆，才能保证革在投标的竞恶争中捞到一钟根针。在建吸筑市场惟恐报漏掉每一个驾招标机会，浓创造条件频冒频参与投标敌；不仅大部刃分企业领导畜要抓任务承政揽，每个施贞工单位还要考建立起庞大挽的开发任务日机构，集中说企业30%协甚至50%雾的工程技术酒管理人员，歪按照信息部淡、市场部、飞技术部、综爆合部分工，耽完成从信息辛跟踪到合同评签订的一系传列投标过程精。施工单位竿主要的施工途技术管理力词量都投入到汪任务开发和胡投标工作上宪，在施工企音业本来就人桥才普遍匮乏案的情况下，贤现场管理技斯术力量十分庄薄弱，现场屋的技术管理索人员层次普旁遍降低，招墓聘的高校毕究业生到现场共，缺乏有经抖验的老师指通导，人才培膏养拔苗助长速。施工企业送现场人才缺摧，人才培养浸难，造成现箱场管理水平鞭下降，频频汁发生施工安丙全和质量事稀故，从而使耽市场信誉度纤降低，难于移承揽到工程云任务。施工防企业越难承窄揽工程就越盾增加开发承痒揽任务的力谷量，陷入恶码性循环，重别揽轻管趋势毅愈演愈烈，灰这种状态下烫，要保证项葵目现场管理纯的水平，企刷业实在是心旋有余而力不扣足了。承建筑价侄格出现背离丸价值的现象鄙。产品的价趋格应由市场吼来决定，但芽建设单位为买防止建筑企孟业利润率过指高和遏制腐逃败，普遍采有取在统一预休算编制办法追并降造10足%～20%慢不等的基础评上，按最低祸投标价中标婶。由于建筑谷市场本身处蛙于供不应求盐的不平衡局剂面，为争取方得到工程，雨投标单位往钳往盲目压低卡投标总价求加得中标，这抄样确定的建鄙筑产品价格台，并不是建也筑市场供求却主体的平等催真实意愿，贸很难说能符害合价值规律臂。实际上，递最终生产出里的建筑产品而也背离了建客设单位的初守始意愿，不味是结算价格忘大大超出原殖中标价格，劝就是产品（源内在）质量洽水平下降。戒更不可取的宏是施工单位稻承接了超低送价中标的工那程项目后，尤不是集中精准力搞好现场熔管理，而是瓦千方百计做土好设计、建阁设和监理等丸单位的工作肺，取得理解插和支持，办饰理追加索赔朝，实现保本脱甚至盈利的社目的。由于那供求关系不尺平衡，基本牛上由一方确药定建筑产品杠价格，不仅乱背离产品的辛实际价值，瞒而且直接影诉响建筑产品帮的质量，严胜重的甚至留线下了危及人户民生命安全感的隐患。因要求施尖工单位出具辉的投标和履稀约担保，增杰加了金融机病构的风险。献现在在招投梦标工作中，吩建设单位要荒求投标单位恋提供投标保戒证金，中标末单位提供质疲量保证金、旋履约保证金被或银行授信唯保函等。从习积极意义上怪看，推广这黎一做法，可稿以在一定程亮度上降低建库设单位的投路资建设风险蔬，金融机构筛也扩大了营唐业业务，增结加了收益；插但从潜伏风怕险的角度看感，目前建筑爪行业工程款刚拖欠现象严榆重，施工单麦位在投标中欧标阶段要提真供10%至面30%的各匀种保证金和曲保函，只有专通过向银行仆借贷和申请点保函来解决割。银行对投腔标单位申请舅借贷或保函丸出具的担保挥物或反担保恳单位，在国狮内还没有建斥立起连网核猪查的系统，勺留下了担保怖物多重担保匀或反担保单昆位多地区、卸超能力反担凭保的漏洞。系对信用好的周施工企业并棍没有起到多签大作用，反盗而给能力不偶足、信用差究的施工单位柳提供了制造甩虚假能力和卡信用证明的生可乘之机，注从而给金融庄机构带来新帽增的业务风情险。佣解决办法和池措施鸡充分发笨挥资质门槛残和监管机构脾的作用，降冒低招投标成当本。自20太01年7月批1日施行建身设部颁发的弯《建筑业企睁业资质管理解规定》后，所建设部以及肿各级资质管雁理机构按照晃管理标准，麦重新对国内申建筑施工队众伍的规模、印资源、施工源业绩、施工研能力、信誉感进行了审核帝和资质等级盘认定。具有剥施工