店铺出租合同书

店铺出租合同书店铺出租合同书

甲方：(出租方)（以下简称“甲方”）

地址：

联系电话：

法定代表人：

营业执照号码：

乙方：（承租方）（以下简称“乙方”）

地址：

联系电话：

法定代表人：

营业执照号码：

鉴于甲方是该店铺的合法所有人，拥有该店铺的合法使用权；乙方希望租赁该店铺，双方就店铺租赁达成如下协议：

一、租赁时间

1.1本租赁合同自（开始日期）起生效，有效期为（月/年），到（结束日期）止。

1.2如果乙方想继续租赁，必须在本约定期满前的（天数）内发出续租请求，甲方同意的话，甲方会给予相应续租条件。

二、租金

2.1乙方每月应交纳人民币（金额）元租金，并在每月（日）前交付至甲方指定账户。

2.2乙方应当按约定时间足额交纳租金，如有逾期，自逾期之第一日起，应按日加收款项总金额的（百分数）作为滞纳金，直至乙方将租金和滞纳金全部交清。

2.3双方一致同意，甲方有权根据市场行情适度调整本合同规定的租金。

三、用途

3.1乙方承租本店铺，仅限于经营（商铺业务，比如家具/酒水等，详细解释），不得将租赁权转让或用于其他用途。

3.2乙方经营的行业必须符合相关国家法律法规和行业规定，不造成公共安全或其他方面的影响或妨害。

四、保证金

4.1乙方应当在本合同生效之日起（支付时间）前，缴纳人民币（金额）元保证金至甲方指定账户，该保证金不计利息。

4.2租赁期满，若乙方遵守本合同规定，且未发生需要扣除保证金的费用，则甲方应当在租赁期满后（天数）内将保证金全额退还给乙方。

五、装修及维修

5.1乙方有权根据店铺的经营需要进行必要的装修工程，但须事先得到甲方的书面同意，并提交装修方案及施工计划。

5.2乙方必须承担因店面翻新而产生的所有费用，包括但不限于室内空调、灯具、卫生间设施等的改造和安装，以及所有的维修费用。

5.3如有需要，甲方可在租赁期间对店铺进行维修和保养，包括但不限于大修和小修。甲方应当在维修过程中尽力避免影响乙方的业务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同任何条款约定的，应当承担相应的违约责任。

6.2如因甲方原因导致乙方不能使用店铺，甲方应按照实际损失向乙方赔偿。

6.3如因乙方原因导致店铺不能正常使用，乙方应当承担相关责任，并承担因此产生的损失。

七、解除合同

7.1乙方有权在租赁合同期限届满之前（天数）提出合同终止申请，届时甲方应将保证金全额退还给乙方，但须要扣除不良记账和损坏等费用。

7.2如因一方原因，导致合同提前终止的，应支付已经产生的租金及应承担的其他违约责任。

7.3合同期届满前，双方应提前（时间）协商续签合同事宜。

7.4在双方协商一致的情况下，本合同可以提前解除。解除合同应当向对方提前（天数）以书面形式通知。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释和争议，均适用中国法律。

8.2如因履行本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由所在地人民法院管辖。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。

9.2本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），自合同生效之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：XXX

乙方（盖章）：XXX

日期：YYYY年MM月DD日十、附则

10.1本合同所涉及的所有附件，包括但不限于相关证照、装修方案、施工合同等，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2合同中的所有金额均以人民币计算。

10.3本合同一经签署或盖章生效，任何一方不得以任何理由擅自解除或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。

10.4本合同未经任何一方书面同意，不得转让、让与或转化。

10.5本合同如需修改，应经双方协商一致并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.6本合同中所涉及的任何一方未能要求另一方履行本合同规定的任何权利或不行使任何权利，并不构成放弃该方的权利。该方仍有权在以后的任何时候要求另一方履行该权利。

10.7本合同未尽事宜，由双方依据法律、法规、行业惯例协商解决，协商不成的，按照相关法律程序解决。

十一、合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或解除协议后生效。本协议与其所附附件，经双方代表人签字盖章后，具备法律效力。"""

甲方（盖章）：___________________

联系地址：____________________

法定代表人：__________________

电话：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：___________________