清华斯维尔清单计价工程实例课件

清单计价

工程实例高级教程主办单位中国建设教育协会承办单位深圳市斯维尔科技有限公司第一章概述

1.1功能简介

1.2操作流程

1.3实例工程概况第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目

2.2工程信息

2.3分部分项

2.4措施项目清单

2.5其他费用

2.6工料机汇总

2.7取费文件

2.8报表打印

2.9生成接口文件第三章投标报价

3.1新建项目

3.2分部分项

3.3措施项目清单

3.4其他项目清单

3.5工料机汇总

3.6造价调整

3.7生成投标接口文件第一章概述清单计价2010版本是集计价、招标管理、投标管理于一体的计价软件，应用于建设工程开发商、施工单位、造价咨询单位、建设监理单位、政府工程造价监管部门等。本软件能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。软件操作方便、界面简洁。1.1功能简介新建单位工程新建建设项目新建审计工程导入Excel格式、算量文件快速调价设置单价分析模板设置降效

快速调价工程比较合并单位工程备份单位工程恢复单位工程1.2操作流程新建／打开项目预算编制计算汇总自定义报表设计报表输出1.3实例工程概况

本教程实例是某学院的一栋教学楼工程，建筑面积1434㎡，为框架结构。教学楼共计五层，地下一层，层高为4.2m，室内地坪标高为正负零；地上四层，一层层高为4.2m，二、三层层高均为3.3m，出屋顶楼层层高为3m，且屋顶为坡屋顶形式。该工程地点在市区离建筑公司驻地5KM，现场已经通路，通水，通电，施工场地基本平整，无施工障碍，已经具备施工条件。该工程预算根据2008国标清单规范和湖南省2006消耗量标准及相应的取费标准编制，计价方法为国标清单计价，以包工包料的方式按施工图预、结算。工期6个月，拟建时间为2009年1月1日。

第二章工程量清单和招标控制价编制

2.1新建招标建设项目本招标文件实例工程包含建筑和安装两个单位工程,，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中进行编制；单位工程又可以分为直接新建单位工程和导入斯维尔三维算量文件两种方法进行编制，下面将逐一介绍。

·2.1.1新建建设项目新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面。步骤二：选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出新建建设项目管理文件操作界面。步骤三：在建设项目管理文件操作界面，输入建设项目名称，建设项目类型选择“招标控制价”，点击“完成”按钮，弹出建设项目管理操作界面。

步骤四：在建设项目管理操作界面下，点击右键菜单选择“新增子工程”，创建一个单项工程，在工程名称栏，输入单项工程名称，在工程属性页面输入属性值；

步骤五：在单项工程节点下，点击右键菜单选择“新增单位工程”，弹出新建单位工程向导操作界面，选择“新建并添加单位工程”，点击【确定】进入下一步新建单位工程操作界面。

2.1.2新建单位工程在新建建设项目步骤五的【确定】下，进入新建单位工程操作界面按照以下操作步骤完成新建单位工程操作。步骤一：在工程名称栏，录入工程名称“例子工程-建筑工程”；步骤二：在定额名称栏，选择定额库“湖南省建筑工程消耗量标准”；步骤三：在计价方法栏，选择“国标清单计价”；步骤四：在清单选择栏，选择“国标清单（湖南2008）”；

步骤五：在取费文件栏，在树型下拉列表中，选中所需的取费文件，双击鼠标或按回车键选择取费文件，系统会自动根据您选择的取费文件，设置专业类别和工程类别，本实例教程中我们选用“湘建价【2009】3号建筑工程”为取费模板；步骤六：计税施工地点，选择“市区”；

步骤七：费率执行时间，选择“2009年1月4日至今”；

步骤八：专业类别，选择“建筑工程”。

步骤九：完成以上设置后，点击【确定】按钮，完成新建单位工程，文件自动保存在软件安装路径下的UserData文件夹中，此例子工程文件保存在C:\THSware\清单计价TH-BQ2010湖南标准版\UserData

路径下。

如下图“新建预算书”对话框：

操作技巧：在上图新建预算书窗口中，选择

文件自动保存到默认路径下；不选择时，可将文件自由保存至其他指定文件夹。

回到建设项目窗口，用同样的方法新建“例子工程—安装工程”。

在主菜单“窗口”中切换到建设项目窗口，到此完成一个含有两个单位工

程的投标项目的建立，如下图“建设项目结构图”。2.1.3导入算量文件

导入三维算量、安装算量软件的工程量计算结果，创建一个单位工程操作如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面；

步骤二：在上步操作界面下选中“导入算量文件”后，点击“确定”按钮，弹出导入算量文件操作界面；

步骤三：在上图所示操作界面，选择算量文件，设置费率设置项，点击“确定”按钮执行导入操作，完成了单位工程的创建，并导入了三维算量软件的工程量计算结果，包括工程量清单和组价定额。2.2工程信息打开单位工程，切换至“基本属性”操作界面，设置信息价文件和费率。2.2.1信息价文件

注意事项：据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中规定，使用本规范编制招标控制价时，工料机必须依据工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价，因此在编制此实例预算前我们须选择相关信息价。提示信息：信息价文件，不同地区做法有所不同，深圳使用信息价区间，通常做法是指定从某年某期到某年某期；湖南信息价文件为基价库，按地区每两个月发布一期，根据拟建工程施工工期安排，可指定一期或多期信息价，按加权平均计算工料机信息价。

根据本工程拟建日期和工期，取2009年1到6月份平均价格作为信息价，操作如下：

步骤一：点击“价格文件”编辑框右边的“”按钮，进入选定基价库操作界面；

步骤二：点击【增加】按钮，选择2009年1~6月长沙市发布的三个基价库，“2009长沙第一期（1-2月）.jjk”、“2009长沙第一期（3-4月）.jjk”、“2009长沙第一期（5-6月）.jjk”；

步骤三：权值都设为“1”，计算平均价，点击【确定】按钮完成信息价

文件设置。

2.2.2费率设置 在工程属性界面点击“费率设置”节点，进入费率设置操作界面。设置费率相关参数，如：工程地点、计税施工地点、费率执行时间、专业类别，软件自动根据设定费率相关参数，取默认费率。

2.2.3单价分析模板点击“费率变量”界面的“编辑单价分析表”进入单价分析模板编辑操作界面。提示信息：在分部分项页面，为清单或定额子目选择单价分析表，可实现分专业取费。2.3分部分项2.3.1编制工程量清单工程量清单可以通过查询清单库手工输入，或导入Excel工程量清单，下面将逐一介绍。

2.3.检1.1手困动输入工猫程量清单一、查贷询输入二、输入猜清单编码2.3.疑1.2昌导入Ex嫌cel工迅程量清单将Exc夫el格式文件衬的工程量狂清单，导盲入到分部换分项中。在主菜楼单“工萍具”中氧，选择驼“导入Exc调el工程量熊清单”紫菜单，温进入导忆入Exce贪l工程量清辈单操作界夏面，主要配操作如下河：步骤一掌：单击办Exc受el格雄式文件走编辑框才后的“巴”按钮睛，在打廉开文件射对话框轻中选择工疤程量清瓶单Ex绘cel阀格式文己件，在挂工作表奸下拉列耻表中选速择Ex洪cel洗工作表钱。步骤二夕：单击趣表格的灿列标头汗选择当跟前列对摄应的字济段，带料“★”授的字段必须配置狗对应的列拦。步骤三绞：从表制格中选钳择需要虎导入的践数据，符系统提普供以下共几种选罪项：1、从当伙前行开始朽导入：将慢从当前选涉择的记录惊开始到表石格结束的斑所有数据导入到千分部分项海。2、导入滴所有数据且：将当前瞎工作表的睬所有数据酬导入到分柳部分项。3、导敲入选择魔数据：铅将选中瓜的所有末数据导畜入到分置部分项特。步骤四列：选择棉子目类拔型：如去果Ex纤cel猫表格中挣有“分投部”、痕“备注口”等记叶录，则需在“浇导入e翅xce晴l工程箩量清单勤”窗绞口的“突子目类午型”列猎下拉选耻择相应晴的子目轮类型，清园单、定诵额子目弹不需选藏择，系盟统可自瞒动识别敲。步骤五谅：如果后数据错岛误或数夸据和字查段类型攀不匹配岩，单击全“导入貌”按钮掠后，系统将不挤匹配的记割录用颜色拜标识，也订可在表格敢中直接修禾改数据。2.3艳.1.咐3调刘整显示争顺序系统提供西以下方式拆调整分部奥分项数据及的显示顺集序：一、按录纹入顺序显置示：自动崇隐藏册、傅章、节等波数据，分屡部分项数墙据按录入的朽先后顺厚序显示惰和输出迫报表。二、按障章节顺叫序显示傍：用户麦可选择例添加册聋、章、芳节等数粘据，分轨部分项掠数据按册、迷章、节层述次结构排对序显示和瓦输出报表腥。2.3.锁1.4约项目特征注意事吩项：根识据《G敌B5斩050疯0-2冈008碍建设工诊程工程笨量清单炭计价规季范》中规定，趴分部分威项工程盏量清单岩应包括事项目编记码、项涛目名称服、项目默特征、窜计量单位和工愧程量。点击当前赖清单如“010林302要001实心砖伤墙”在链工料机温构成界列面点击【项目特征】，在特沿征描述昆中选择千相关特汪征或补写充相关起特征描蒙述，点鄙击界面片右边的“应用幅当前清单榨”将项目箱特征生成华至下方中歼间对话框洽，同时该产项目特征红也会显示堵在分部液分项下陵面项目辈特征列疤中。2.3起.2押清单组各价通常情况窄下清单套妹定额组价规一般有以券下三种方赶式：一、定堵额编码攀录入法二、查询懒定额库三、查俭询清单婆指引2.3.冒3输入葬定额子目我工程量一、直影接在工枕程量表包达式栏稿中编辑二、使镰用“查睛询使用订公式系量统”编外辑2.3滴.4件定额换炒算定额换算堆通常有系读数换算、每智能换算森、组合换鹊算、主材待换算、混遇凝土砂浆换算社等。一、系酱数换算工程的实仙际情况如秋施工环境浓恶劣、施告工工艺复干杂等情况醉我们可以言考虑用系数川换算。二、智络能换算智能换败算是指蛾根据定医额书中兼的总说青明或工滨程量计侮算规则斥中规定只的各类换算条猪件，系例统自动延进行相脖应的工胃料机、所系数等违换算。三、组合考换算歌组南合换算是条有关厚度爱、距离、皇高度等需于要将一条扇基数定额曾与一条以刊上的增减潮定额组合超使用的换偷算。蝇四、主材捏换算格当唤标准定额抽中含有的色主材和我待们实际工背程中用到叨的主材不育一致时，息可进行主亮材换算。奔五、谨混凝土砂印浆换算丙当标准定云额中含有裳的混凝土宾砂浆和我劣们实际工伶程中用到气的混凝土锋砂浆不一天致时，可礼进行混凝获土砂浆换畅算。纱六、查嘱询换算记项录和撤销赌换算操作须1盐、在换算议窗口撤销止2、扰在换算信摔息界面撤兴销2.3.盘5综合开单价点击工丑具栏的雅“公式”按钮，弹伞出子目单哈价分析选笔择操作界钓面，如本品实例工程中用阔到装饰分坟部“B.1楼地面工药程”、“B.2墙、柱段面工程牵”，可躬在单价葱分析选择操作气界面的“最单价分析灾”列，选粪择“装饰隙装修工程干”，实现糖按装饰装拼修专业的费率标斯准进行计胀费。2.3.料6计算面降效降效操作俭我们以谅“安装工咬程”为例啊，安装工石程中会涉称及相关降浪效费用，如脚手轧架搭拆栽费、高眠层建筑迹增加费熔、系统回调整费紫、安装鹊与生产惰同时进拨行增加费等。在主菜仓单“工盖具”中需，选择麻“安装机费用”河菜单，耕进入“冻系数调夕整”对怠话框，唇我们根据工取程实际情妨况选择降污效费用。降效类杠型是系丛数调整屿的费用有，进入城分部分患项的“怪系数调例整”页屑面中，者同时降效所增杆加的费用淋进入本子摸目的综合童单价中。降效类捉型为“杜措施项竹目（如慎：脚手祝架等）冲”的费宿用时，疑系统将戏自动在措施项构目页面勒添加相摩应降效辆定额，换并根据偏降效定贩额所属怨分册计笋算降效脖定额子目的单竿价。2.4满措施窝项目清男单提示信怀息：根据《G富B50涌500-挺2008束建设工程勺工程量清垦单计价规辨范》中4冬.1.4休规定，措共施项目台清单计摸价应根狭据拟建胃工程的康施工组证织设计糕，可以愧计算工朱程量的措施赠项目，涂应按分揭部分项牌工程量扁清单的填方式采激用综合阻单价计染价；其蛛余的措施项目科以“项”苍为单位的典，应包括斥规费、税平金外的全槐部费用。2.4.蹄1技术全措施技术措最施项目启清单我辈们可以岩根据上祥述分部孤分项工煎程量清书单的录震入方法和组价方降式，进行烈技术措施拍清单项目库的的录入座和组价操狮作。2.4策.2其他措施其他措苏施项目魄通常是周一项费矿用，由恐费用乘图以相应惊费率自异动计算批得出。2.5蹦其他掉费用其他项垫目包含夕如下图纳所示费尽用，除引“材料的暂估价手”外，信其他金蒙额可以源根据工程实算际情况音直接录文入金额拼。提示信恐息：根把据《G瘦B5稻050亦0-2掏008俭建设工哪程工程拆量清单仍计价规蹦范》中4.2娃.6规近定，暂猛列金额叔应根据诊工程特幼点，按贱有关计戴价规定役估算；哨暂估价僻中的材料单搬价应根册据工程亏造价信项息或参鬼照市场立价格估桥算；暂田估价中马的专业酬工程金额应分爽不同专业众，按有关炭计价规定戒估算；计曾日工应根议据工程特独点和有关计价依桐据计算般；总承拾包服务沉费应根兆据招标两文件列顾出的内鲁容和要辛求估算竭。2.6额工料机汇扮总一、设置毫材料信息苗价二、设谈置暂估屯价材料三、设置宜甲供材料额、设备四、设冠置甲方心指定评赚标材料2.7熟取费文件在取费窄文件界霜面可修醋改计费塞程序的伏费率，牌编辑费铺用计算歼表达式争，添加、删除嗽费用项，纯以及建立泛多个专业卫取费文件挽等操作。2.8贸报表打印切换至锤报表打膜印页面舅，该页翁面提供帐报表打浑印、设脏计、输壮出Ex排cel，以及封面编辑殖、打印功圆能等。2.9石生成接口戴文件2.9.碗1导出环商务标招息标接口文号件上述操泰作完之毙后重新桃回到建哪设项目再界面，芦点击“歼导出”索按钮，棒弹出“悦导出建设工程睛商务标招缎投标格式达”操作界泳面，选择纽奉目标文件融保存路径食和文件名忽，选择文件利类型为“干招标文件贯”，点击颤“确定”坝按钮，导品出商务标薄招标接口吨文件。2.9.卧2导出民商务标标条底控制价呈接口文件第三章顶投标筋报价投标报暖价和招和标控制票价操作大基本一摧致，本缩慧章仅介员绍差异尺部分，宏相同操作请参纵照第2章。3.1师新建项目投标报花价建设哗项目，愈可以通锄过导入顺商务标肯招标接则口文件举创建啦。3.2分部分项3.2吼.1编制工程逼量清单注意事项心：投标报直价时，工备程量清单株应遵循“朗五统一”士原则，即棍投标单位不纵能修改总增删清未单项目骡，而且术必需保演证清单插编码、复清单名剧称、工贯程量、计量谷单位、项深目特征和鸡招标文件普一致。3.2.启2清单铸组价根据国标朵清单在招圈投标活动散中“控制耕量、竞争搂价”的原没则，企业施可自主报价，即班投标报瓶价活动副时，企未业可使霉用社会凉定额、士企业定幸额，甚贺至可根同据经验自主渐报价。3.2.卵3综合完单价根据国泡标清单揪在招投零标活动只中“控乱制量、鼻竞争价韵”的原假则，投揉标报价痰活动时，企魂业管理膨费、利拍润可作司为竞争息性费用翁，可通循过修改卖单价分湿析表费惩率实现，具体趋操作参照衰第2章的2.3家.5小节。3.3措汗施项目清您单注意事朋项：根据招姐投标法父要求，播安全文迟明施工堵增加费弱不列入废可竞争冈性费用烫，在投标报价谁时，应文根据招昼标文件艺填写或档按标准诞费率计太算。3.4冰其他项目活清单3.4.树1暂列金狼额1、招标人织根据工程乐建设实际攀情况，参丹照费率标此准进行估握算。2、投标捞人应按寄招标人烧列出的辆金额填在写。3.4.畅2