长期自住房屋租赁合同

长期自住房屋租赁合同长期自住房屋租赁合同

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

签订日期：

鉴于甲方是房屋的所有者，乙方因各种情况需要租房居住，双方经过友好协商，达成了本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于__（详细地址）__，包括__（门牌号）__室，房间内部的设施包括__（基本家电、用具等）__，同时包括以下共同使用的设施：__（电梯、楼道、门禁、保安等）__。甲方在租赁前已对房屋和设施进行检查。合法的房屋所有权证明可以提供备查。

第二条租赁期限

本合同从签订之日起至__（年月日）__结束，共计__（月/年）__个月。本期间内乙方享有完全的租赁权利，并应严格遵守本合同的全部规定。

第三条租金标准及支付方式

1.乙方应按照约定的时间每月向甲方支付租金，租金在每月的__（哪一天）__号前支付。甲方应当及时开具收据或发票。

2.租金标准为__（具体金额）__元，包括房租、物业费、水、电、燃气等，另有其他需要乙方承担的费用则另行说明。若双方对租金标准存在争议，应当依据当地物价局制定的最新标准，或按照双方协定进行。

第四条保证金

乙方应当在入住前交付保证金__（具体数字）__元，作为房屋使用期间的一种保障。在合同终止并根据各自义务清算后，甲方应当按照实际情况退还乙方保证金。

第五条居住权利

在租赁期限内，除本合同已规定的使用权利外，甲方不得在未经乙方同意的前提下进入并占用所出租的房屋，不得扣押乙方的物品。

第六条房屋维护和修缮

甲方应当保管和维护所出租的房屋和共同使用的设施设备，保证房屋的正常使用。房屋和设施因正常老化、损耗以及非人为原因出现故障的，由甲方进行维修、保养，所需费用由甲方承担。如果因乙方的过错导致房屋和设施损坏的，经甲方或其代理人鉴定后，应当由乙方负担修缮费用。

第七条房屋使用期限

在租赁期限内，乙方有权居住房屋并享有法律保护，但乙方不得将房屋所租用权益以任何方式转让或出租，不得擅自改变房间布局和功能。

第八条保密及承诺

在租赁期间，乙方应注意保护所租房屋的安全和保密，并不得从事违法、不良行为，不得擅自装卸或安装与房屋主要结构有关的设施或设备。否则，甲方有权解除本合同。

第九条合同终止及违约处理

1.本合同期满后，除乙方要求续签租赁合同外，甲方将不再继续出租所签订的房屋。

2.若乙方违反了本合同的任何一个规定，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方短期内撤离该房屋。

3.如果本合同有违约情况的，该违约方应当向对方支付违约金，并承担由此引起的全部责任和费用。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方协商解决。如遇有法律规定的相冲突处，以国家法律为准。

2.本合同正本一式两份，双方各执一份，效力于合同签订之日起。

甲方(出租人)签名：

乙方(承租人)签名：

签约地点：

签约日期：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如遇有法律规定的相冲突处，以国家法律为准。第十一条突发情况处理

1、房屋受到自然灾害、盗窃、火灾等事件造成的损坏，乙方应及时通知甲方并向当地相关部门报案，同时积极配合处理。甲方应在第一时间组织人员进行修缮或通知相关单位处理。

2、因政府征用、拆迁等非自然灾害因素导致房屋无法居住的，本合同自然终止，双方协商解决或按法律规定处理。

第十二条争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，可以向当地有关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼，以解决争议。

第十三条其他

1、本合同作为乙方入住所必须遵守的规定，如有违反，甲方有权解除合同并追究乙方的相关责任。

2、乙方在居住期间如需进行装修等活动，需提前通知甲方并取得其同意，并履行相关手续和责任。

3、合同期内如有需要，双方可以协商修改合同，并在修改后签署书面协议。

第十四条合同解除

1、本合同到期后，若乙方不再续租且已全部清算应缴纳的费用，则本合同自动解除。

2、甲方向乙方及时提出书面通知，解除本合同。

3、若因乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。

第十五条附则

1、本合同的效力以写明各方签字盖章为准。

2、本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同签订地点为___________。

4、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如涉及法律问题，则按国家有关法律规定处理。