价值工程台湾

案例探讨价值管理2007/01第十一期「花莲慈济大学教育传播学院新建工程」─充满缘份的价值工程案例赖世声理成营造资深顾问林敏朝慈济基金会志业中心营建处主任、国立台湾大学土研所营管组博士生1.前言这真是一个充满缘份的价值工程案例。「理成营建集团」多年来，曾陆续负责承办「财团法人中华民国佛教慈济慈善事业基金会」所属相关机构园所委交之多骡项工程，包页括：慈济希啊望版工程南投县崖平和国民小躺学、台北关甚渡劲大爱志业大菊楼、花莲慈奸济医院研究困与养行政大楼等席建筑工程；车以及台中潭母子融护理之家、绪台南慈济小漏学等钢结构断工脏程。慈济营耐建管理单位重与理成集团我执挺行单位互动脖甚为良好，快双方有高度扫之关合作默契与怕互信。基于耳理成集团之晨努辽力，慈济于月95腾年塞3槽月先将「花椅莲慈济量大学教育传水播学院新建停工程」〈以蚁下导简称本工程以〉之钢结构累工程委交「砌理榆成工业」负房责办理，复坦于吴5括月中将本清工程之土木自建筑及装修蹦工程委交「鲁理谈成营造」负讯责办理。伏就在因缘际扛会的偶然下玩，「理成营考建集团」有冤幸针对本工谷程积极办理两价舟值工程研析养，初步之成胞果甚获业主棚慈脂济与设计建昨筑师之肯定渠，兹概述办耳理柿价值工程之歉经过于次，长以提供国内咸建谜筑工程界之牙参考。膜2.赶工程概述扩「花莲慈济炭大学教育传隔播学院新许建工程」其配基地系位于住花莲慈济大沃学抖校区内，仳最邻现有教学戒大楼北侧，倒基峡地面积抽3,200鞭平米，包括康位于基地南眉侧之地下赚2枣层地上楼高共13提层之新教学察大楼、基地逝北侧地下一矛层地上冻6展层之闲演艺厅、以苍及环绕演艺醋厅楼高帜4杨层之军大舍堂特殊淋纪念建筑，聚总楼地板面帅积规24,25导6蓝平米，基地斧平面配置详当如图惯1纹。帝本工程教学茂大楼之造型蝶类似慈济台群北姻关渡大爱志至业大楼，设脊计新颖特殊粒，曾完工后必将基成为花莲地直区之新地标会，牧相关建筑立赶面详如图兵2刃。历如前所述，欧「理成工业垦」首先获得稳承办本工程兔之所有钢结还构制造与安却装蜓工程，钢构翼总吨数约驱3,655第吨。当「理渐成营造」估舰算团队针对毫本工程之建乞筑堪工程部份进更行估算时，象曾注意到本哈工妇程之钢筋总六吨数为棕5,178担吨，唯基础53蕉案例探讨价以值管理废2007/壳01柴第十一期内钢筋用量高较达贪1,239剪吨，对比楼腐地板抗浮拉悉拔场铸基桩田，考虑基地胁所处花扯面积似异常秩偏高，同时互原设计之演饼艺莲地区地旧质状况良好慰坚实，此设粪计亦逗厅基础尚需穿增作直径番30在公分含地梁溉深十分独特悼。真度总长吧14.5选米的椅61半支钢筋水泥巡砂浆才图细1虫基地平面配段置碎图役2报花莲慈济大披学教育传播默学院新建工若程建筑正向窜立面图54案例探讨友进一步探究轮其原设计结返构系统，乒暸解本工程隆为配合特殊消建筑机能与略造愉型，系采用朵甚为刚性之沙基础设计，呜南呢侧教学大楼亭为换SRC(S代teelR颈einfo巷rced看Concr政ete)蜜钢骨钢筋混凝凝土构造抗闯弯盲矩构架及剪腰力墙二元系冬统，北侧演喉艺户厅为纯钢结关构抗弯矩构医架系统，至颜于额大舍堂则系咳采用二座独繁立刚性之钢沙筋罪混凝土剪力急墙系统，而哄教学大楼、碍演旱艺厅、以及途大舍堂均系奇以伸缩缝分院开梢为四栋独立涨结构体，建泳筑剖面图请艘参秘阅图筑3近。理成技术摘团队经初步展分析，并抱考虑花莲地呀区属高地震吐危害度之特祝性，认为应联有修改原结孤构设计之可正能，随于愿95悲年针5焦月底向业主疑慈济提出颜进行价值工骗程评估之请签求，希望以劳十下价值管理兰2007/块01雄第十一期责个工作天之浆期限进行替胸代案之研析骂，赴当即获得慈狗济主管之欣姜然同意，要妇求积极续办。薪3.火推动价值工脸程之过程与尽初步建议此当获慈济同赴意针对本工佳程办理价代值工程之指冠示后，「理优成营建集团清」即层迅速动员内双部顾问、总桂工程师、以箩及庸企划组等技多术幕僚，并野立即邀请策险略锡合作之「杰象联国际工程锄顾问公司」养参百与评估，经毯数日之密集华研析与讨论基，报在尽量尊重川原建筑机能乘配置下，逐饼一躬过滤可行建钩筑结构设计舌替代方案，呜于撤短短一周内族整合出八大类项初步建议硬案，兹条列梢如下：详图壮3存花莲慈济大呀学教育传播锋学院新建工训程建筑横向渠剖面图55案例探讨缺(1)电基础抗浮拉苦拔场铸基桩诞调整：碗由于本工程雄之教学区与艺演艺厅载重智之不同，原败结构设计配粥置轻61衰支水泥途砂浆抗浮拉纯拔场铸基桩络，经价值工担程研析团队岁评估，建议西于基础开挖持底层外缘配丛合设置剪力援基脚，如图愉4随所示，以抵筋抗局部之不搁平衡上浮需力，此预估爽可节省约新落台币撑200虽万元。霞(2)娇筏式基础结衰构调整：灯本工程原设梨计筏式基础服钢筋用量为咸1,239妇吨，经价值刻工程研析团炸队评乔估，建议将搏原设计筏式汽基础厚度由思2.5百米减少轨30版公分，同时堵变更设计补钢筋用量，僚此预估可节涌省约镜300幼吨余钢筋，成本盈节省约新台辩币幸660炎万元。裤(3)扁基础外墙厚肆度调整：祝经价值工程歉研析团队分生析基础侧向禽力需求，评毯估建议将基抚础外墙厚度惕由原设计之蚊80挠公分调整为轿40旬公罚分，同时基欣础外墙之配丝筋亦可适度斥减低，此部闲份预估可节坚省约新台币倒210赴万元。衔(4)宾整体上部结皆构系统之调垄整：作如前所述，跃本工程之教住学大楼、演痒艺厅、以及双大舍堂均系框以伸缩缝分诱开为四栋独住立结构体，翁其彼此之间防并无有效互倚制效能，经浮价值工程研临析团队充分缺讨论评估，榜在维持原建稻筑设计之原现则下，尝试耕利用原设计短之障7侦楼演艺厅顶桑楼景观集会愁平台之另阶梯高程差酷，配置大跨榜距钢结构桁鲁架系统搭接砌教学大楼钢救结构系统形陕价值管理侨2007/防01杏第十一期追成有效之连闷接整合结构批系统详如图蒸5民，并拟充分坚利用大舍堂既剪力墙之高欢劲度，提供丧其它子结构筐系统之有效沙侧向劲度，绩同时演艺厅厚大跨度钢结息构楼版之钢陶梁改采用与拘混凝土版复肢合设计。经际建立结构动蛾力分析模型漠如图国6轮所示，红色擦所显示系配桂置之镜剪力墙系统请，初步估算矿演艺厅之纯型钢结构抗弯血矩构架系统内原设计钢构匙总吨数搁2,053吴吨可有效减枯少约武500轧吨，成本节之省约新台币摩1,700拦万元。概(5)专伸缩缝之删缓除：奋基于整体上匙部结构系统中之调整，原寒设计之云30绳公分地坪、逢内墙、外墙传、政以及梁底之紫伸缩缝，共等约鲜954趟米长，啊均可全数删鼻除，此部份赖约可节省新页台币热572巡万元。溜(6)烤大舍堂剪力猾墙之调整：度为配合建筑山设计造型之像考虑，本工转程于教学大候楼与演艺厅急之间特别设芹置二座独立楼刚性之钢筋烫混凝土剪力扛墙系统，经绒价值工程研洲析团队评江估，可将此姥大舍堂所有涉楼版如图玩7抱所示调整为丸40址公分厚无梁屯版，同时旁调整剪力墙贪之配筋量，牲初估可减少帖约废200愉吨钢筋，共苗计约可节省巷新台犁币保550锋万元。有(7)赤上部结构外阴墙之调整：疼价值工程研构析团队经初答步核算，亦难发现所有演师艺厅上部结刑构钢筋混凝系土外墙之常30田公分厚度可闯以适度减费少，同时钢拍筋用量亦可杏减少，此部袄份初估约可马节省新台币风77饭万元。56律案例探讨价泳值管理抵2007/筑01需第十一期启图蕉4棒基础开挖底充层外缘建议扒设置剪力基凯脚图愤图决5滩价值工程初鸣步建议演艺番厅大跨距钢够结构桁架系计统图此图杯6厉价值工程研截析初期所建诱立之结构动贡力分析模型57久案例探讨价折值管理知2007/域01沿第十一期硬图驴7老大舍堂调整沟为无梁版酱(8)贫教学大楼上掌部结构系统醉之调整：捎原设计南侧餐教学大楼为纵SRC衔钢骨钢领筋混凝土构呼造抗弯矩构漆架及剪力墙秆系统，考虑衫慈济大学配睡合故97嘴年厅8躲月嫂学年度开始皱，本工程宜是提前于温97型年禽6亏月底完工，闭因此如何有界效减少施工创之工期亦系编重要课题。躁经价值工程澡研析团队审就慎评估，进种一步建议可赠将原设计区SRC欺钢骨钢筋混谷凝土构造镜结构系统更时改为迷SS(St柳ructu个ral斧Steel岗)缺纯钢结构系圈统，除施工蹄总工酷期预期可缩原短奋2摘个月外，建啄筑成本撒可节省约押260表吨钢筋、虾876授立方米之停混凝土、以崭及其它相关嫁模板等成塔本，估计约偏可节省新台赞币近钟1,000万元。障综上简略说漠明，理成价碎值工程研煎析团队经初孤步评估，针阴对本工程建隐议础之各项替代嘉方案，总计嘉不含工程间沿接雷管理费及税灰金，可乐观悔节省直接工段程很费用达新台史币对4,969俱万元，施工膊工期俊则可缩短二尖个月。经「哲理成营建集耽团」扔先向原设计号建筑师与结枯构技师提出樱说唯明，复正式属于形95告年彻6长月商7译日向业主慈钟济管理高层胞及建筑委员息会相关技术欧专搂家委员简报巾后，奉核原羊则同意，并挪获毯指示由「理宵成营造」负御责后续结构鼠重佳新修正设计立，尽速积极棋会同原设计气建牢筑师续办设忙计变更，并攻同时调整现酱场炊施工作业因逮应。童4.矿重新修正设兽计后之结构锅系统鉴「理成营造负」接获负责尼后续结构宏重新修正设带计之任务后旱，即由集团拌顾钻问统领相关爆技术幕僚展桐开作业，同伍时盏与策略合作夜之「杰联国认际工程顾问致公最司」签约委协托办理结构笋细部设计。刮经高团队奋力赶奖办并在原设尤计建筑师之角充乡分良好配合毛下，并由部使份慈济建筑谁委倡员与技术顾当问指导下，塔先于傲95嫩年瞒6险月绘27滚日向慈济提湿出基础结构右重新修正设错计成果，以迹配合本工程运基础部分先恭行延施工之需求诉，经初审通绿过，复于它95阴年撑8能月厨2胀日向慈济提鸽出本工程整辉体结构重恒新修正设计轿成果，并获跑审查通过。本有练关重新设计欢后之结构系震统调整谨摘欢述如次：58窜案例探讨价交值管理凉2007/纤01望第十一期拆本工程基地珍座落地盘属茶第二类地眉盘，基地距忆离花东活动轻断层仅约痕2.5拔公里，依据吸新颁布之「谎建筑技术规格则」蛾耐震设计篇轧之规定，必谨需考虑近断炮层盏效应，此经童查系原设计芬所未列入。奥本工程上部毕结构系统为竹钢筋混凝初土剪力墙与虾钢结构抗弯御矩梁柱构架布系葡统组合，教依学大楼、演钻艺厅及其两戚侧算大舍堂等四盈结构物有效预互相连接，葱并览利用大舍堂盘之高劲度剪属力墙分担教蜻学扩大楼与演艺减厅之地震力磁，教学大楼燥与言演艺厅连接涛区域及教学责大楼连接大岸舍抱堂剪力墙之蛾楼版，均增君加设置水平乞斜贴撑杆件以分座担传递楼版墙剪力。修正买之谣结构平面图笑详如图欣8开、结构动力升分析模按型详如图超9封。赠教学大楼及锁演艺厅采钢争结构梁柱克配合澡6.5唤公分槽深之绪钢承楼版，尝内填查8.5已公分厚之居280兼公斤慌/蛋平米强度常竹重戏混凝土，钢爷构小梁采楼隆版复合梁设勾计。大舍堂猪楼版经进一闸步评估，可沃改术采仁30零公分无梁版捡设计。轻至于地下室溪基础外墙确舅定变更为刚40孩公分钢筋混般凝土墙，筏礼式基础厚度齐亦确定变更或为娇2.3聪米厚，筏基灶顶版为垫15企公分厚，底烤版为表60沫公分厚。在将不影元响建筑使用刊机能下，于赢演艺厅地下厉一竞楼中央增设挣6俱根柱子，于耕演艺厅大跨讨度区域利用杆筏式基础之执2.3做米及牧2刚米申混凝土厚版符重量以克服黄水上浮力，细并便于地下室外汪墙底部外侧厌，如图公10绸所示衫增设剪力榫滨，以期充分扑利用土壤之成被动土压力。锦详细结构重掠新设计所涉臂之动力模过型分析条件键、分析工具叮以及耐震设央计榆之细节等本山文不再详述匀，唯本工程晶整懒体结构之前宴三个振动振隙态与周期特松列李于图抱11馋，其基本振顽动周期为椅1.226闹秒纽属扣Y稠向，第二振更动周期为掘1.058然秒属婆X踢向，第三振舞动周期为秒1.038逼秒属扭动向。大舍堂教室区演艺厅大舍堂踩图药8妈修正之结构宾平面图59主案例探讨价连值管理席2007/闷01含第十一期淹图填9掉修正之三度舍空间结构动纲力分析模型盐图铲10愁修正之筏式帆基础及外缘肿剪力榫配置模图缎图那11蓬修正设计后县之第一、二米、三振动周挨期及振动模坚态60案例探讨个5.牌重新修正设骑计后之价值阳工程节省嫌(1)电筏式基础之柔成本节省：巡根据结构重拳新修正之设通计，筏式基核础钢筋用量疑减少俭426压吨、预拌混五凝劣土用量减少制2,593蜘立方米、原扭设计康61遵支抗浮拉拔牲桩确定全数滑删除，唯具模板增作落540滨平米，土方伙回填亦增匆作技815子立方米，对史比原设计方笼案，持本价值工程经最后确定方龙案可节省直释接工程费用尾约新台币判1,471虾余万元。扔(2)趣伸缩缝之成晃本节省：宿原设计方案扩954衣米长伸缩缝肝，本价浮值工程最后唐确定可全数找删除，此部跪份依合约单伶价，约可节旺省直接工程易费用新台币忠572符余万元。浩(3)厅演艺厅之成芦本节省：脸由于整体结葛构系统之调让整，同时演胸艺厅地下一破楼改变为钢军筋混凝土构击造并增加尺6貌根支柱，一蹲楼版之跨度演大幅度降低训，演艺厅之牲上部纯钢结宪构抗弯矩梁客柱构架系统躬变得十分有长效率，原设姻计总钢构吨副数届2,052躲.7甜吨，经此次顽价值工程最吗后确定总钢径构吨数为枝1,500祸吨，有效降猪低予550运吨，此部份占依合约单价移，约可节省介直接工程费设用新台币胶2,000茧万元。趴(4)谎大舍堂之成鄙本节省：尽大舍堂之价州值工程研析唐是最引起争吗议之项目。因如从结构设梅计之观点考症量，原设计怪之配置颇不误理想，经多竖次与原设计名建筑师讨论直，并提报慈是济证严上人洪裁示，最后竭仍尊重建筑门价值管理坛2007/蝴01秩第十一期盟规划设计之楚理念，配合臣维持屋顶一卖线天采光及诵各楼层厚重害钢筋混凝土浪石窟意境之弃设计。本次穗价值工程分谅析最后确定侮将大舍堂楼参版变更为纯30尺公分无梁版趟设计，此部而份约可节省视直接工程费荣用新台币谣500刮万元。武(5)蚀教学大楼之泰成本节省：驰由于教学大士楼上部结构母原设计之辨SRC验钢骨钢筋混尘凝土构造结呆构系统湿更改为纯钢更结构抗弯矩也梁柱构架系秩统与两侧钢舰筋混凝土剪墓力墙组合，益同时所有原送设计之现场搭支撑钢筋混讨凝土楼版更腥改为碎6.5延公分槽深之虏钢哑承楼版，内穗填析8.5很公分厚之湿280形公某斤紫/律平米强度混博凝土之复合半楼版设雨计，整栋教涌学大楼原设屠计各项柱说/笑梁鹅/扇版迅/宋墙之钢筋续能接器共唤36,50强0处余组宋亦全部删除直，钢筋一律勉改以搭接方市式处理。经阳价值工程分裤析确定，钢进筋使用量大躬幅降低约副1,500体吨、混缝凝土使用量雪降低约杀3,000碧立方米、猛夹板模板用困量节省约跪18,00纤0丢平米、打钢管鹰架节川省约泥3,000仆平米。此部阻份总计约可碌节省直接工个程费用新台伴币玩5,500钉万元。亡但同时纯钢答结构抗弯矩走梁柱构架系闯统必须增加浮防火蔽护约装42,00梢0合平炒米，各楼层捏增作平顶硅伸酸钙板天花隔板共约或18,00镰0惊平米、钢柱洗亦以轻隔遗间硅酸钙板放封面共增作菌约安10,00凉0缸平徒米，至于前砌述之钢承楼仅版共增作约蹄14,30弃0希平米。此部信份总计约需刻增加经直接工程费缩用新台币隙3,500解万元。煎综合价值工饱程之节省成泊本及增作项61案例探讨叮目增加成本上，本项教学露大楼之直接拨工程费用可能节省约新台借币井2,000俭万元。彩(6)已施工期缩短悦之成本节省胆：宰因应整体结往构系统之调华整，经价值冠工程之评估退，本工程可煮于宝97楼年射6示月溜底完工以配股合「慈济大拦学传播学院初」桥于表97栗年怒9球月新学期开灿始之使用需拜求，总施工横期可缩短二趟个月，依原论合约所列工议地间接管理高费用每月平台均约花费新夺台币垂73问万元，因此欣工期毙缩短二个月刑约可节省新室台币峡146粘万顶元。主要机椒能系为一产劳品或服务所轰表现的主要倦目的，通常蹦为「需求」赶，谜对于「持续患创新」计划标，主要机能苗须一直存在扛；尽管达成出的方法或设酿计可能变更裁，然而「非耀持续创新」敬计划时想要组创造全新的卖产品，主要太机能仍须一躲直存在并作技为创新的焦贴点；次要机线能系为特定暴设计步骤所性产生以辅助炎主要机能的杏机能。随着窜达到主要机怒能的方法或姐设计变更，著次要机能也棋可能随之改疏变。余综上所