房地产估价师考试制度与政策考前预测试题_第1页
房地产估价师考试制度与政策考前预测试题_第2页
房地产估价师考试制度与政策考前预测试题_第3页
房地产估价师考试制度与政策考前预测试题_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产估价师考试制度与政策考前预测试题一、选择题1.房地产估价师为根据国家规定的权威标准，通过专业学习和实践经验，运用科学的方法，研究并确定某个财产的价值的专业人员。其受到的法律约束主要来自于（）法律。A.《宪法》B.《民法通则》C.《拍卖法》D.《房地产估价师条例》2.房地产估价师与房地产经纪人的工作内容有所不同。房地产经纪人的主要任务是（）。A.评估房地产的价值B.购买和出售房地产C.监督和审核房地产交易D.帮助客户与房主谈判3.对于一套产权房，如果其规划用途为住宅而不属于人民政府保障性住房范围，则其购买、销售或出租需要（）。A.执行市场化原则B.平等互利C.竞争自由D.遵守国家法律、法规和政策的规定4.房地产估价的方法包括（）。A.收入法B.费用法C.市场比较法D.以上全部5.对于一幢商业楼宇，应采用以下哪种方法来进行估价？A.收入法B.市场比较法C.费用法D.这需要根据具体情况而定。6.土地估价与房地产估价有什么区别？A.在估价方法和准则上有所不同。B.同时考虑土地和房屋本身的价值。C.土地估价主要是考虑地理位置、用途及配套设施。D.以上全部。7.在进行房地产估价时，主要考虑以下哪些因素？（）A.地理位置B.用途C.内部结构D.所在社区二、填空题1.房地产估价的方法分为（）法、市场比较法和（）法。2.土地估价应考虑的因素主要包括（）、（）和配套设施等。3.房地产估价师主要应对房地产市场情况和相关法律政策的变化进行（）。4.房地产估价的主要指标包括市场价值、（）价值和（）价值。5.进行房地产估价时需要考虑的因素有很多，包括房屋本身的情况、土地的位置、状况和用途等，需要通过科学的方法来确定其（）。三、简答题1.什么是房地产估价？房地产估价师的主要职责是什么？2.房地产估价的方法有哪些？它们的特点各是什么？3.在进行房地产估价时应注意哪些因素？具体说来，该如何掌握这些因素？4.土地估价与房地产估价有什么不同之处？它们的共同点是什么？5.房地产估价和市场调查之间有什么关系？如何在市场调查中确定房地产价值？四、论述题1.房地产估价师在工作中应注意哪些伦理原则？请举例说明。2.我国的房地产估价师制度是怎样的？它的发展历程和现状是如何的？哪些政策制度影响着房地产估价师的工作？3.房地产市场是动态的，随着时间的推移，市场数据和相关法律政策也在不断变化。在这种情况下，房地产估价师应如何自我调整，以保持其工作的准确性和公正性？4.房地产估价是重要的市场调查工作，它对市场、政府和个人都有很大的影响。请您谈谈您对房地产估价的价值和意义的理解。5.房地产估价

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论