关于委托管理合同范文6篇

关于委托管理合同范文6篇第一章总则

第一条

本合同当事人

托付方（以下简称甲方）

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

受托付方（以下简称乙方）

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

依据有关法律、法规及《前期物业治理效劳协议》的有关商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将___________（物业名称）托付乙方实行前期物业治理，订立本合同。

其次条物业根本状况

物业类型：

座落位置：________市________区________路（街道）________号。

治理界限：东至________；南至：________；

西至________；北至：________。

占地面积：________平方米。

建筑面积：________平方米。

托付治理的物业构成细目见附表。

第三条本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。

其次章托付治理事项

第四条依据本合同生效时本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项治理：

（一）参加工程设计，负责________。

（二）参加工程质量监视，负责________。

（三）参加竣工验收，负责________。

第五条依据规定核实物业治理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。

第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和治理。

房屋共用部位包括：房屋承重构造部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________。

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________。

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。

第八条其它托付治理事项

（一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的商定供应修理效劳。

（二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。

（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。

（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________的清扫保洁及垃圾的收集。

（五）实行封闭物业治理住宅区内的停车位，由乙方负责治理。对未参与车辆保险的有效制止停放。

（六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡察、________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。

（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、________、________等的治理。

（八）物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案、________。

（九）负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、________、________。

（十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。

第三章托付治理期限

第九条托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订《物业治理托付合同》生效之日止。

第四章双方权利和义务

第十条甲方权利和义务

（一）甲方权利

1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度；

2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算；

3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见；

4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。

（二）甲方义务

1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。

2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。

3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。

4、担当相关的前期物业治理费用。

5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。

6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法》及其配套文件规定代收修理基金。

7、按有关规定供应建筑面积________平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起________日内，交由乙方使用。

8、按物业治理区域总建筑面积________的比例，向乙方供应________平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起________日内交由乙方使用。

9、负责处理有关工程建立遗留问题。

第十一条乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。

2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。

3、提出修理资金年度使用规划并对托付物业实施修理养护和治理。

4、奉劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业治理效劳协议》的行为。

5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。

6、依据《前期物业治理效劳协议》的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。

7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。

8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修治理协议》，并按有关规定进展治理。

9、《前期物业治理效劳协议》中商定的甲方转让给乙方的权利。

（二）乙方义务

1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。

2、主动承受甲方的监视。

3、承受物业治理行政主管部门的监视指导。

4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。

5、根据有关规定使用修理基金利息。

6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。

7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。

8、《前期物业治理效劳协议》中商定的甲方转让给乙方的义务。

9、________________________。

第五章前期物业治理效劳标准

第十二条竣工综合验收前的治理效劳标准由甲、乙双方按商定标准执行；竣工综合验收后的物业治理效劳标准，依据国家有关标准及《济南市物业治理方法》、《济南市住宅小区物业治理等级效劳评定（试行）标准》制定，详细内容如下：

（一）房屋及修理治理

1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。

2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

5、房屋完好率98%以上。

6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

7、房屋小修、急修准时率________%以上，合格率达________%，险情排解准时率达________%，有修理记录和回访记录。

8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。

（二）共用设备治理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。

4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。

7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

（三）共用设施治理

1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。

2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

3、道路畅通，路面平坦无损坏。

4、污水排放畅通，沟道无积水。

5、危急部位标志明显，有防范措施。

（四）绿化及养护治理

1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。

（五）环境卫生治理

1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。

6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

（六）社区秩序维护

1、小区内实行24小时值班巡逻制度。

2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。

（七）停车场及车辆停放治理

1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。

2、________________________________。

3、________________________________。

（八）消防

1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2、配备专职或兼职消防治理人员。

3、消防通道畅通无阻。

4、________________________________。

5、________________________________。

（九）按《房屋装饰装修治理协议》实施装修治理。

（十）________________________________。

第六章前期物业治理效劳费及相关费用

第十三条物业治理效劳费

（一）业主未办理入住手续前，由甲方按________标准向乙方支付物业治理效劳费。

（二）本合同有效期内未交付使用物业的物业治理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米________元。付费时间________。

（三）本合同有效期内已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方依据《前期物业治理效劳协议》的商定，按以下标准向业主或使用人收全住宅房屋建筑面积每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米________元，收费时间________。

（四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业治理效劳费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收________

（五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的________%按日交纳滞纳金。

（六）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。

第十四条保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：。

第十五条保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法》及其配套文件执行。

第十六条乙方依据有关托付，按政府定价向业主、使用人代收水费、电费、煤气费、房租、等。

第十七条业主或使用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按商定标准向业主或使用人收取效劳费。

第十八条电梯运行费按以下商定执行：________________________________。

第十九条在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，主要用于1、物业共用部位、共用设施设备修理；2、绿地养护；3、弥补减免的物业治理效劳费；4、便民效劳费用，5、业主委员会办公经费。

第七章违约责任

其次十条甲方违反本合同第十一条第（二）项有关商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

其次十一条乙方违反本合同第十二条第（二）项有关商定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

其次十二条乙方违反本合同其次章和第五章的商定，未按物业治理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

其次十三条物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。

其次十四条因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。

其次十五条影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限________日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。

其次十六条甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方________元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。

第八章附则

其次十七条双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

其次十八条本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

其次十九条本合同正本连同附件________页，一式3份。甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。

托付治理合同篇2

甲方：

乙方：

房车俱乐部（以下简称为俱乐部）为解决房车车主及会员停车难，使用率低、车辆闲置造成资源铺张、车辆贬值等问题，俱乐部本着甲、乙双方精诚合作，合理双赢的原则，双方全都同意签订以下条款。

第一条托管房车的条件

1、乙方的车辆须是本公司或会员自有的车辆。

2、车辆须是完好无损、洁净干净、证件齐全有效（行驶证、保险单、年检标），并经甲方检查合格的车辆。

3、乙方保证在托付治理期间，已为该车辆办理了以下保险工程：A、交强险；B、第三者责任险；C、汽车损失险；D、车上人员责任险；E、盗抢险；F不计免赔特约条款；G、玻璃险、H、划痕险。

其次条托管车辆信息

托管车牌号________，发动机号______，详细车况以双方签字确认的《托管车辆交接单》为准。

第三条托管期限

托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙双方交验签字后视为交付完成。

第四条托管费用及支付

1、双方协商确定以下第（）种方案的支付：

A、实行托管期间的利润分红，托管期间，甲方将车辆租赁所得的收益款，甲方根据租赁收益款________%分红，乙方根据租赁收益款________%分红。

B、托管费用为人民币________元整，大写______元整。甲方按________付方式给乙方结算，第一期付款日为________年________月________日；其次期付款日为________年________月________日；第三期付款日为________年________月________日；第四期付款日为________年________月________日。

2、双方实行B支付方式的，乙方在托管期间使用车辆时间在国家法定节日内（如春节、五一、十一）根据______元/天减扣托管费，非国家法定节假日根据______元/天减扣托管费。

第五条甲方的权利和义务

1、托管期间，负责车辆的清洁卫生、保养与维护。

2、托管期间拥有该车的使用权及租赁权。

3、托管合同签订前已有的质量问题及由此造成的损失，甲方不担当责任，由乙方负责修理及赔偿。

4、托管期间甲方严格遵守国家法律、法规，维护乙方的权益。

5、托管期间不得将车辆出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员以及与该房车行驶证上规定的驾驶执照不相匹配的人员驾驶。

第六条乙方权利和义务

1、乙方拥有车辆的全部权。

2、交接该房车时照实供应车辆状况信息。

3、托管期间如发生交通事故及保险理赔等问题，乙方须帮助甲方处理。

4、托管期间乙方优先使用该车的权利，但使用车辆前应提前15个工作日通知甲方，以便甲方协调安排车辆。

5、在以下任何一种状况发生时，乙方有权解除合同收回车辆，由此造成的一切法律责任和经济损失由甲方担当：A、甲方利用所租车辆从事违法犯罪活动；B、甲方将托管车辆出售、转让、典当、抵押。

第七条违约责任

1、该合同生效后，任何一方缘由不履行合同，违约方应向守约方赔偿违约金______元。

2、托管期间车辆发生骗租、诈租、丧失或其他形式的损失及第三人将所租车辆用于违法犯罪，使车辆超期不能追回，甲方应照实向乙方说明状况，并准时向公安机关报案，帮助乙方追回车辆，自报案之日甲方不担当托管费用。如车辆在三个月未追回，由保险公司评估做价进展赔偿，理赔金归乙方全部。

第八条其他

1、本合同的变更和解除必需经双方签订书面协议为准，托管期满，如无重大合同变更事项，经双方协商全都，续签合同。

2、因本合同发生争议，双方协商解决，未能到达全都的，任何一方可向丰台区人民法院提起诉讼。

3、本合同自甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4、《托管车辆交接单》、《托管车辆治理表》是合同的附件，与合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

托付代理人：托付代理人：

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

托付治理合同篇3

第一章本合同当事人

第一条

甲方(业主)：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方(物业治理公司)：_____________________

地址：_____________________________________

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都根底上，甲方托付乙方对其________市________路________号供应物业治理效劳，订立本合同。

其次条物业治理的效劳期限为________年，自本合同签字之日起生效。

其次章治理效劳事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与治理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和治理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进展安全监控。

第十一条治理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务

1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业治理效劳。

2、监视乙方治理效劳工作及实施制度的执行状况。

3、有权向有关行政治理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4、有权向乙方投诉其治理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。

5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6、遵守业主公约和物业治理规章，帮助乙方做好物业治理的工作和宣传、文化活动。

7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。

8、如需进展室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修治理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。

9、在本物业范围内，不得有以下行为：

(1)损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、外形和规格)，擅自转变房屋设计用途、功能和布局：

(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅，自行车房(棚)等共用场所(地)；

(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；

(4)违章搭建；

(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；

(6)随便倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；

(7)擅拘束物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；

(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

(9)未经有关部门批准设置摊点；

(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务

1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理规章。

2、制止违反物业治理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3、对物业使用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4、可选聘专业公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。

5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护规划和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。

6、负责向业主和物业使用人收取以下费用：

(1)物业治理效劳费；

(2)代收代支费用；

(3)有偿效劳费用；

7、每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业治理效劳费收支账目。

8、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需转变或完善配套工程，经甲方同意前方可实施。

第四章物业治理效劳质量

第十五条乙方须按以下商定，实现目标治理

1、房屋外观干净，无乱搭建，房屋完好率到达90%以上。

2、公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100%以上。

3、公共环境整体美观干净：

(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；

(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁；

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家公布的卫生标准；

(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞准时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；

(5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；

(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

4、公共绿化：

(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；

(2)绿化地、园林小品每天清洁一次；

(3)植物成活率到达95%以上，消失枯死苗木准时补种。

5、保安效劳：

(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；

(2)保安人员有明显标志、工作标准，遇有险情，在接到报警后马上到达现场；

(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放；

(4)区治安到达安全文明小区的标准。

6、治理效劳：

(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反应；

(2)治理员每日巡察两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

7、修理：

(1)开通24小时效劳热线(电话：________________________)，修理准时率100%以上；

(2)修理合格率100%以上。

第五章物业治理效劳和修理费用

第十六条物业治理效劳费，指为完本钱合同其次章所规定的”托付治理事项而发生的费用，由效劳本钱、法定税费、经理人酬金构成。本物业的治理效劳费标准为________元/月，治理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业治理效劳费总额的10%作为供应效劳的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起每日按应交费的l%、交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套治理用房，乙方不得将治理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约效劳，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

其次十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任

其次十一条甲方违反合同第十四条义务的商定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定治理目标或造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

其次十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的商定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业治理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

其次十三条乙方违反本合同第五章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第七章附则

其次十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

其次十五条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

其次十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。

其次十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

其次十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

甲方(签章)：________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

________年________月________日

乙方(签章)：________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

________年________月________日

托付治理合同篇4

甲方：（托付方）

授权代表：

联系电话：

地址：

乙方：（受托方）

授权代表：

联系电话：

地址：

甲、乙双方就固定资产托付治理一事，在自愿、公平、诚信的根底上，经充分协商，订立如下协议。

一、固定资产信息：

固定资产总价值（大写：元），固定资产数量：xx。详情如下：

1.固定资产名称：

固定资产价值：

固定资产名称：

固定资产价值：

二、固定资产托付治理期限：

托付治理期限于起，到止，共年。

三、甲方权利义务

甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方托付治理和使用。

甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。

甲方照实向乙方供应上述固定资产信息。

甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和安全牢靠。

5.甲方不担当托付治理期内，因乙方治理和使用上述固定资产所造成的一切后果。

6.甲方担当正常的保险和车船使用税。

四、乙方权利义务

1.在托付治理期间，乙方有权使用上述固定资产。

2.乙方应妥当保管上述固定资产，并进展必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。

3.确保甲方上述固定资产的全部权不受侵害，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。

4.保证固定资产的操由甲方指定或经过甲方同意。

5.乙方负责固定资产操的日常教育和治理工作。

6.托付治理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方担当。

7.固定资产相关证件如有遗失，应担当补办费用。

8.不得使用甲方固定资产进展违法犯罪活动。

9.严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方担当。

9、发生事故应马上通知相关治理部门和甲方。

10、发生事故定损费用，除由保险公司担当的费用之外，其它费用均由乙方担当。

11、如因乙方治理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。

五、如遇不行抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。

六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。

七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代表乙方代表

年月日年月日

托付治理合同篇5

合同编号：

托付方：(以下简称【甲方】

通讯地址：

电话：身份证号：

受托方：(以下简称【乙方】)

地址：

电话：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在公平、自愿、互惠、协商全都的根底上，甲乙双方在合同中商定的商铺托付经营治理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

第一条商铺根本状况

甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营治理。

其次条商铺托付经营商定

1、托付期间，甲方将涉及商铺经营治理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营治理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并承受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营治理。

2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进展重新分割、布局、装修。托付经营期满时，在甲乙双方不再连续维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。

3、甲乙双方商定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干预乙方全部自主经营活动。

4、甲方应积极协作乙方办理合法经营手续和积极协作乙方的经营治理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，准时供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。

5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业治理费、水电费、经营治理费、广告费等费用由乙方担当。

6、甲方托付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。

7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。

8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方连续经营治理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一治理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需连续履行本合同商定的权利和义务。

10、托付经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵害商铺全部权人的行为。

11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。

第三条商铺经营治理收益权期限及收益方式

商铺托付经营治理期限：

甲方托付乙方经营治理商铺期限为五年。

即自年月日至年月日止。

托付经营期间，乙方按以下商定向甲方支付固定回报：

一层内铺：

第一年甲方领取收益：元(人民币大写);其次年甲方领取收益：元(人民币大写);第三年甲方领取收益：元(人民币大写);第四年甲方领取收益：元(人民币大写);第五年甲方领取收益：元(人民币大写);二层内铺：

第一年甲方领取收益：元(人民币大写);其次年甲方领取收益：元(人民币大写);第三年甲方领取收益：元(人民币大写);第四年甲方领取收益：元(人民币大写);第五年甲方领取收益：元(人民币大写);每年收益领取方式

一层内铺：

第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;

其次年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

二层内铺：

第一年、其次年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四条违约责任

1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意连续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《托付经营治理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《托付经营治理合同》，乙方有权停顿支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。

2、甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定固定回报的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

3、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度商定固定回报的0.5‰向甲方支付违约金。

4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。

第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的，由乙方担当全部经济、行政、法律责任。

第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。

第七条如遇不行抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。

第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

签订日期：年月日

签订地点：

托付治理合同篇6

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方（以下简称甲方）：_________

受托方（以下简称乙方）：_________

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_________（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。

其次条物业根本状况

1。物业类型：_________。

2。座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

3。四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

4。占地面积：_________平方米。

5。建筑面积：_________平方米。

第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付治理事项

第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的治理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_________。

第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化消遣活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

物业治理效劳费；

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_________等措施。

第十七条其它托付事项_________。

第三章托付治理期限

第十八条托付治理期限为________年。自________年____月____日时起至________年____月____日时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

一、甲方权利义务（适用于业主委员会）