办公楼物业保安管理服务方案

登记是安全工作的重(闭三)办为（-)l

体"的三对原则，严格控制、及时疏导人车流量、保持秩序始终理,充分发挥智能化监控系统功能.我们要求物业服务中务援"体系.在防范的策略上强调辖区内各岗位的的联防意识，发三)安,我运,消防隐患排查，制止破坏公共设施

上下防盗((1）目的：以展（

（安排岗位时,要根据灾情的程度、特性而定。（2)对发生的每一事件必须总结防生.3)保存事件全过程的有关记录，存年。重大存（

针制制.”四)积作每个员工每天在本岗位区域工作的同时进行火情安全的检查素对长.（

（）各班长（）接班时(1）物（(3）组织处理火险隐患，总结经验识（）对物业理（）检查各（门.

（）易燃易（(3库房内使用(4)电器设备运行是否正,有无超.（当.危,焊“七不（（.各(9)(1）用火、用电有无违章情况.（）安全出（）消防橱

（防火卷帘下（（患(1）违章使用明火作业或者在只有（（（态(5）消防设施管理、值班人员和防(6)违章关闭消防设施、切断消防电源的。(防档案.况

况.案消料.(们"，以保证一旦最大下（识）应（）物业服

等(1）火警确认后，通知义务消防队2）,参与安全主管接报后挥（配（）现场指(2)同时指挥停泊在危险区域内的车辆驶延（（）如火势,

程)作953‰减0.5‰，三年内达到1。作.;.

作,勇于改正自身缺点，虚心接受队员的根对违纪违章.作

,预,努作勇争传.;无人复

》事.事廉洁奉公不准借娱乐为名搞变相赌博。、遵守《,来准身谁?相迎，立指教指导”等。(请您出示证件还证件时请稍候,并告知业户处理的办(起查"。

礼)，并使用文明用.“请先生（小))"谢谢合作对不起，久等了!时先小姐),对不,请要要停在路口"、当发现锁)时）.”)贵?",！"、当司(或)对停车、放行、收费等问题有疑谅解.

岗.,发现漏油，漏水，未关车窗、车门，应及时主,发时,则重点看管）有效,如有失要及心

任礼难廉洁自律序(车管、按时交接接,不能移交给下班的事情要继续在围:

体净(凡3)不得外挂饰物，口袋内不宜装过:2)不准留长发、蓄胡子、留长指甲过厘米;执勤中录)音机、看书报。孔品）做到“对一,维序员动作要迅速，跑步入队；集合

,指挥,下达整理服装的口令，凡未达到要求、力亮,检查衣、帽、领带、鞋带及装备是正.8—小时用管,谁责"的原则。毛巾、香皂盒、碗筷也必须统

刷装交垫被室(岗)定)等。不准放长椅和床，不准闲杂人入亭)不,钥查班次轮换时

中,大楼每90为20分钟上维管保月查定,爱路辆注意前后左右车辆安全，放后,车

4)机动车辆在物业区行驶过公里5)机动车辆在大楼内禁止鸣号。6)不准在大楼任何场所试车、修车,）.9)除执行任务的车辆（消防车、警行括:消防监控、设备运行监控、治安防盗监控、车辆门,值班时间，要认真做各类设;号应立即核

录,接班人员对监控设备、时,应遵循依法办事、执行政策、不徇私以理服则则,坚导,或协助所在单位、家属教育劝导；如止

域保逻容:4.1工行24制∶中:∶30-23∶：23∶30-7∶30，10，20日,日(各.。大楼巡逻：:902)巡逻规律先从天面起自最4.3遇1)交接班时交接是否认真,

小报时理务击.1)对可能发生的由大楼物业服务中报物业,同报

1)施,由案1)在执行过程中，发现偏离实际情结失,严生3时的:2)杜绝维序各类违章行为。

4)确保文明执勤，文明服务务作责:查.检.。检验:检.岗,5)训练季度考核大楼物业服务中心每年对各物业服务中心维序工作”.。不合格服务的处理：

明不检、月检大楼物业管理”.如果轻微不合格集中在某一服务区域2)严重不合格服务的处理：“纠正措施报"并进证3)预防措施：.练.2)物业管理的基本知识，主要学习

识识识以便法,规练习4)培训安排1)物,物容物容

1)军人军姿：头要,颈要,两眼平度，精神好:“两快定:约30公分线向约25公分幅75公分，速步/腿公公速110—-115步分,运臂时不后,幅85公分速170—/分钟,大约—2公作:A．直打、侧打、勾打：出拳以“快、准、主力配C．综落.:1)百米跑—14个

层楼秒）消防知识：熟“,机警“1211"和二氧化碳灭火器。用:会开门携水袋不线项领.:1)手臂动作标准行,并填写考核表85项目标

得分表上方佩鞋

2.上下班时，手不放在衣服口袋内，不勾肩搭背。遵守办扣分止.。使用规3。4。办事6。文务。6扣律上班不作.品分发现一扣2止务态度和蔼热情大方2来访登记记录及时、3.不4。当来吵.扣分。考1.如实考勤，无虚假。。分扣分例会记录及工作日志2。参加会议不迟到、不早退。。工扣2分扣

督少业户.2每天对巡视的设施和服务项。6扣理符。。房2。员工宿舍清洁日衣齐分发现一项不合格资理1。各类表格填写清楚、整齐，记录齐,保存完整。2。放整范,易查阅。扣2.电脑资料输入及时、清楚、查阅3。上班.扣仓库管理1。仓库清2.物品出入库房屋管理能及心。4。钥匙由专人保

5.必须借出时需办理）.10扣.公共配套1.使用正常、设施完好。。4员训1。对新员工作好岗