福建大型综合住宅小区Ⅰ标建筑工程工程量清单预算综合单价

编制说明工程名称：XXX城第一标段段（建筑工程程）一、编制依据：：1、根据建设单单位提供的XX城施工图计计算实物工程程量。2、依据20005版《福建省省建筑工程消消耗量定额》、2005版《福建省装饰工程消耗量定额》、2003年《福建省建筑安装工程费用定额》、闽建筑【2007】4、11、15号文件，闽建筑【2009】3、38号文件，闽建筑【2010】27号文件，闽建筑【2011】6号文件，闽建筑【2011】37号文件，闽建筑函【2012】4号文件人工单价调整，闽建筑【2012】4号文件工程税金调整，闽建筑【2012】9号文件费用定额调整；闽建筑【2012】39、40号文件费用定额调整；3、材料价格参参考德化2013年1月份材料信信息价，机械械台班采用福福建省2012年第4季度。4、工程类别按按一类计取，劳劳保费按甲类类取，税金按按3.413%计算。二、编制说明：：建筑工程程：垃圾外运暂按55km计算；本工程上部工程程砼均采用非非泵送商品砼砼计算，地下下室砼采用泵泵送商品砼计计算；卫生间防水上反反1800mmm，厨房防水水上反900mm；商铺外墙装饰均均按干挂板材材计算；屋面防水反口高高度除特别注注明外，均按按250mm计算；雨篷地面装饰按按20mm11:2水泥砂浆面面层计算；电梯井、井道内内侧砖墙面按14mm厚1：3水泥砂浆随随砌随抹计算算；栏板内侧均按外外墙水泥砂浆浆面层+外墙涂料计计算；卫生间内洁具做做法不详不计计算在本预算算；甲方自理项目暂暂不计算；卷帘门材质不详详，同1#门窗表所示示，采用彩钢钢板卷帘门；；强弱电井装饰做做法同设备用用房的装饰；；砼墙面与砖墙交交接处钢丝网网暂按200宽计算；结构图与建施图图不符的按结结构图计算；；地下室1、本工程土方方类别暂按三三类考虑，土土方仅计地下下室底板以下下承台及基础础梁部分土方方开挖，采用用人机配合机机械，工作面面按300mm，放坡系数数为0.33，余方及建建筑垃圾外运运暂按5km考虑；2、本工程人孔孔挖孔桩不计计算，锚杆长长度暂按按8m计算；；3、地下室侧墙墙面回填图暂暂按原土回填填计算，实际际不同按实调调整计算；4、地下室停车车位标志、地地面线形诱导导、地面向导导箭头标志暂暂不计算；5、顶板防水层层仅计算以下下构造层：15厚1：3水泥砂浆找找平层+3厚自粘橡胶胶沥青防水卷卷材反口1000mmm+3厚自粘橡胶胶沥青防水卷卷材(发电机房、变变配电间顶板板)+玻纤布隔离离层+70mmmC20细石砼保护护层，设置分分格缝6m*6m；6、顶板防水层层防水层收头头做法暂建筑筑油膏嵌缝一一道计算，实实际不同按实实调整；地下室顶板、外外墙、底板及及承台砼外加加剂掺量均掺掺入8%复合纤维抗抗裂剂计算；；7、砼外墙与底底板、顶板止止水带均按3厚钢板止水水带计算，后后浇带止水均均按遇水膨胀胀止水带计算算，实际不同同另行调整；；8、地下室外墙墙止水螺栓间间距暂500*5500mm计算，实际际不同另行调调整；9、地下室商场场及配套用房房楼地面、内内墙面及天棚棚均按二次装装修，其做法法按建通-02室内装修用用表店铺、商商店做法计算算；10、地下室排排风、送风井井道仅计算其其内墙面，做做法按电梯井井道内随砌随随抹1：3水泥砂浆计计算；11、突出顶板板且附主楼井井风并入塔楼楼计算；12、地下室楼楼梯从楼梯斜斜段起步起做做法同上部做做法计算；13、人防区风风井钢筋混凝凝土战时封堵堵板及相关项项目暂不计算算；14、战时防倒倒塌棚架(钢结构雨蓬)暂不计算；；15、集水坑个个数以建施平平面图标注的的为准；16、临战封堵堵（含预埋铁铁件）暂不计计算；1楼1、根据结施11，剪力墙柱柱表平面图GB1、GB22、GB14、GB28及Q1尺寸及配筋筋仅标至75.2m，而结施22，75.2m以上变截面面暗柱尺寸及及配筋不详，暂暂按250墙厚计算；；2、结施12，暂暂按每间公寓寓里仅A轴、C轴处及次梁梁（例1/5轴）梁做法法同本张图纸纸大样A、B；结施14、16、19、25，暂同结施12均计算大样A、B3、结施26，LZ4尺寸配筋是是暂同LZ5，LZ4标高为85.2~~91.7mm，LZ5标高为85.2~~97.1m。4、公寓、公寓寓内全封闭阳阳台装饰做法法同商店、套套内。3#楼1、办公室做法法不详，暂按按商铺做法计计算；2、办公楼门厅厅做法不详，暂暂按住宅门厅厅做法计算；；3、公共卫生间间做法不详，暂暂按管理用房房、社区服务务用房卫生间间计算；4、清洁间兼垃垃圾收集间做做法不详，暂暂按设备用房房做法计算；；5、2层商场梯梯E影院专用梯梯二门未提供供材质及尺寸寸，暂按乙FM15221计算；6、窗未提供节节点大样，均均暂按推拉窗窗计算；7、未提供大样样的幕墙均按按不可开启计计算；8、影院室外集集散广场楼地地面做法不详详，暂按上人人屋面做法计计算；5#楼1、三十二层平平面图中，二二次装修用户户自理的楼梯梯，无楼梯配配筋图，本工工程暂不计算算；2、花池、坡道道做法不详，暂暂不计算；3、仓管门不详详，参照M0921；8#楼1、物业管理用用房卫生间隔隔断，洗手台台等做法不详详暂不计算；；2、一层至三层层门厅地面及及墙面装饰采采用玻化砖，四四层及四层以以上采用防滑滑面砖计算；；天棚均按吊吊顶计算；安装工程：1、小区配电室室及开闭所由由甲方另行委委托设计；由由小区配电室室引至小区内内各栋配电箱箱的管线、电电缆计至配电电室内并预留留20米；电表箱箱内电表不计计算。2、电气工程：：公共部分按按图计算至各各商铺、住宅宅户内配电箱箱；安置商铺铺、住宅户内内按图计算。3、防雷接地系系统按图计算算。4、弱电工程仅仅计弱电桥架架、管及空箱箱至各商铺、住住宅户内家居居智能箱；安安置商铺户内内按图计算。5、楼宇可视对对讲系统按图图纸计算桥架架、管、盒，对对讲设备不计计算。6、生活给水系系统按图计算算。