某建筑智能化系统工程监理细则

目录一、工程概况·················1二、专业工程特特点···············1三、监理工作依依据···············2四、监理工作流流程（框图）···············3五、监理工作的的控制要点及及目标值···············3六、建筑智能化化系统子系统统···············5七、现场监理检检查记录表式式···············155二、专业工程特特点2.1弱电安安装工程范围围有:根据本建筑的功功能分布及使使用特点，依依照智能建筑筑设计标准，本本建筑智能化化系统分为以以下几个子系系统:建筑设备管管理及节能控控制系统（包包括联网型风风盘集中监控控管理系统）、火灾自动报警系统、综合布线系统、安全防范系统、一卡通管理系统、有线电视系统、背景音乐系统、信息发布及显示系统（包括大屏幕显示系统）、建筑智能化集成管理系统等、。2.2专业工工程特点枣庄电力生产调调度中心中将将建立以“综合布线系系统”为基础，以“计算机网络络系统”为桥梁，以“系统集成管管理系统”为核心，将将大厦内的“建筑设备管管理系统”、“安全防范系系统”、“一卡通管理理系统”和“消防报警系系统”等子系统有有机的连接在在一起，相互互协调、相互互配合完成对对枣庄电力中中和大楼全面面的现代化管管理、监视和和控制，营建建一个安全、舒舒适、快捷、高高效、节能、环环保的一流办办公环境。为保证电子设备备免受浪涌过过电压的破坏坏，楼内的弱弱电机房、楼楼层弱电间设设备均进行防防雷保护。整整个建筑物采采用联合接地地，接地电阻阻不大于1欧姆。综合布线系统、有有线电视系统统等外引线的的引入端设过过电压保护装装置。南侧弱电竖井内内的综合布线线桥架采用（300+3300）*300桥架、UPS桥架采用（300+3300）*300，北侧弱电电竖井内综合合布线桥架采采用300*2200，弱电桥架架采用400*2200，内部采用H型绑线架，并并加金属盖板板保护。所有有桥架均采用用钢质热浸镀镀锌件，所有有连接和固定定配件均采用用不锈钢材料料。夹层内由强电竖竖井至电源室室的市电引入入电缆采用400*1150的封闭式桥桥架，其他均均采用网格式式桥架。电缆桥架水平敷敷设时，支撑撑跨距一般为为1.5~33m，垂直敷设设时，固定点点间距不大于于2m。直线段钢钢制电缆桥架架超过30m，应有伸缩缩节，其链接接宜采用伸缩缩连接板。金金属电缆桥架架及其支架和和引入或引出出电缆的金属属导管应可靠靠接地，全场场不少于2处与接地保保护导体（PE）相连。三、监理工作依依据1、监理委托合合同及建筑施施工合同2、经批准的监监理规划3、施工设计图图纸及有关说说明、与本专专业工程相关关的标准设计计文件、技术术资料。4、施工组织设设计等本工程程其他文件5、国家和山东东省有关建设设工程的法律律、法国和相相应的规定6、洽商单和地地质勘察报告告7、山东省现行行的建设工程程预算定额、造造价处颁布的的造价信息等等有关工程造造价的文件四、监理工作流流程（框图）检查施工机具审查安装单位施工组织设计阅读弱电工程相关图纸检查施工机具审查安装单位施工组织设计阅读弱电工程相关图纸电缆、电线敷设检查预埋管、预留孔检查检查原材料、半成品电缆、电线敷设检查预埋管、预留孔检查检查原材料、半成品编制监理总结报告审核各项竣工验收资料各系统调试检查设备安装检查编制监理总结报告审核各项竣工验收资料各系统调试检查设备安装检查五、施工前期监监理工作的控控制点及目标标值1、施工前期监监理工作的控控制点及目标标值1.1审核本工工程设计图及及有关设计文文件，并就上上述所发现的的设计错漏及及有违现行国国家标准之处处、设计不确确定及其设计计深度、系统统设计与建筑筑功能的不一一致性、系统统优化等问题题，通过图纸纸会审、设计计交底或其它它形式向设计计、建设等有有关参建方提提出。通过共共同努力，以以求得一个符符合现行国家家标准、符合合建筑功能要要求、现场施施工基本可行行、设计意图图表达清晰、布布局及系统基基本合理的电电气安装工程程建设平台，为为今后的电气气工程安装施施工过程质量量、投资、工工期等三控制制打好基础。1.2审核弱电电安装工程分分包单位资质质，其中包括括：分包单位位的企业资质质、工商执照照、企业业绩绩；所承包的的工程内容及及范围；特殊殊行业的施工工许可证、安安全生产许可可证；本工程程项目经理资资质及等级证证书；特种专专业施工人员员上岗证书等等。要求如下：企业资质、工商商执照、项目目经理证书、专专职管理人员员及特种专业业上岗证，特特殊行业的施施工许可证；；企业资质等级与与本工程内容容、范围及等等级相符。1.3审核施工工组织设计或或施工方案，要要求如下：适时性（分包单单位应在施工工前提出）；；技术保证（方案案中提出的施施工工艺技术术符合本工程程设计及工程程技术难点的的施工要求，施施工技术管理理措施有效）；；人力资源保证（施施工企业的人人力资源配置置满足合同规规定的质量、工工期目标要求求）；施工机械保证（企企业提供的施施工机械设备备配置符合合合同规定的质质量、工期要要求）；安全保证（企业业提供的安全全及消防管理理体系完整、组组织网络完善善、措施落实实、手段合理理满足不同气气候、不同场场所、夜间及及多工种联合合施工的安全全要求）。质量保证（方案案中提出的安安装质量目标标明确，管理理措施到位）计划进度保证((施工进度计计划符合合同同总工期要求求,并且与土建建及其他专业业施工周期适适配)物流控制及成品品保护(弱电安装材材料设备等储储运应适时合合理,成品保护措措施落实)1.4审核承包包单位现场项项目部的质量量、技术管理理体系和质量量保证体系审核要求：工程程质量目标明明确；技术及及质量管理组组织机构健全全；质量保证证体系三级（企企业、项目部部、施工班组组）管理网络络完整；专职职管理人员及及特种作业人人员资质及数数量符合要求求；技术管理理制度健全，人人员岗位职责责明确；原始始记录表格齐齐全，所用仪仪器仪表合格格有效；过程程质量控制计计划合理；质质量反馈及时时到位，实施施良性循环。1.5审核及认认定进场材料料、设备审核要求：进场的弱电工程程安装材料、设设备应符合现现行国家标准准、符合本工工程设计要求求，合格证、质质保书、生产产许可证等质质保资料齐全全有效；主要要材料、设备备进场检验应应有施工、监监理共同进行行，施工单位位为主，监理理单位确认，检检验结论应有有记录；有异异议送有资质质（即依照法法律、法规规规定、经相应应政府行政主主管部门或其其授权机构认认可）的试验验室抽样检测测，试验室出出具的检测报报告，确认符符合现行国家家标准及相关关技术标准规规定，才能在在施工中应用用；进口材料料、设备除上上述要求外，还还需提供商检检证明及中文文的规格、型型号、性能检检测报告、安安装使用说明明书等技术文文件。审核进场材料、设设备的物流及及储运计划，其其运输和储存存应符合材料料、设备要求求，符合施工工进度计划。电气工程新材料料、新设备的的进场，应经经过法定程序序批准，并附附有合格的新新试报告，除除需符合上述述规定外，还还需提供安装装、使用、维维护保养和试试验要求等有有关技术文件件。1.6监理工作作的技术准备备熟悉设计图纸、深深化现行国家家标准学习，通通过图纸会审审、设计交底底、专家咨询询、专题技术术讨论、现场场勘察等途径径熟悉掌握本本工程建筑智智能化系统的的特点及关键键的施工工序序，为旁站监监理的定点选选择创造条件件。依据建筑弱电安安装工程的特特点及本工程程的实际情况况，通过协调调、落实电气气工程总体（大大配套）和室室内（小配套套）供配电工工程各专业工工序及施工界界面的衔接、交交叉、预留、预预埋等施工作作业的工艺、质质量措施及其其成品保护手手段；进一步步落实智能化化工程与电气气安装、通风风与空调、给给排水及土建建相关专业工工序的衔接、交交叉等施工作作业的工艺、质质量措施及其其成品的保护护问题。依据不同建筑及及其弱电安装装工程的要求求，审核弱电电系统设备安安装施工条件件（对土建及及其它配套工工程要求），其其中包括：设设备房主体结结构施工完毕毕；室内预留留、预埋工作作符合设计要要求；设备基基础轴线标高高、强度符合合设计及设备备安装要求；；吊具等安装装设备到位，施施工通道畅通通；配套动力力及安全防护护设施到位。六、建筑智能化化系统子系统统（一）、综合布布线系统安装装工程1.本专业工程程特点综合布线系统主主要为建筑物物内语音、数数据的通讯提提供平台。本工程综合布线线系统由数据据网（内网、外外网和调度专专网）和语音音网四部分构构成，内网、外外网和调度专专网采用物理理隔离的方式式。外进线由由在地下二层层引入后，双双路由方式分分别从南北两两个竖井通过过桥架引至通通信中心，再再由通信中心心将语音大堆堆书线缆分配配至各层设备备间，将数据据光缆采用双双路由方式沿沿南北两个竖竖井敷设至各各层设备间。2．程序及要求求1）设备安装前前设备间的内内部装修。空空调设备系统统和电气照明明等应满足要要求，并在装装机前施工完完毕。2）线缆管道、信信息插座和设设备基础的前前期预埋工作作已经完成，并并具有隐蔽工工程验收记录录。3)线缆、各各设备的选用用符合设计及及规范要求，并并填报《设备备、材料进场场报验单》。3.施工阶段段操作工艺1）管道的铺设设和连接：按设计进行预埋埋管道，或者者采用电缆桥桥架等方式。2）信息插座的的定位与联接接：注意各端脚与电电缆的连接，以以及适配器的的选择。3)配线架定定位及安装：：交接间的配线设设备宜采用色色标区别各类类用途的配线线区。4)线缆的现现场放样：总电缆长度＝实实测电缆长度度＋备用部分分＋端接密差差。5)线缆敷设设与连接：跳线与压接需符符合规定，与与设备的连接接需按设备产产品说明要求求进行。6)电源的设设置：应按计算机设备备电源要求配配置电源插座座，数量符合合多个集线器器或服务器设设备的使用需需要。7)接地电阻阻：应不大于于1欧姆。3.监控要点及及质量标准规规范1）规范（1）建筑与建建筑综合布线线系统工程设设计规范（CECS772:97）;（2）EIA//TIA5668A工业标准及及国际商务建建筑布线标准准；（3）ISO//IEC111801国际综合布布线标准；（4）EIA//TIATTSB-677非屏蔽双绞绞线系统传输输性能验收规规范；（5）IEEEE802标准（电气气与电子工程程师学会标准准）。（6）建筑与建建筑群综合布布线系统工程程施工及验收收规范（CECS889：97）2）监控要点(1)检查各系系统环节的电电线电缆色标标是否与标准准一致；(2)双绞线、光光缆的施工是是否符合设计计要求，符合合规范规定的的性能指标；；(3)线缆压接接必须采用专专用工具，光光纤连接应采采用专用器件件。3）验收阶段（1）验收顺序序：施工单位填报《分分项工程质量量评定表》，填填写《工程报报验单》。（2）验收程序序：验收合格，签署署《工程报验验单》；不合格，签发《不不合格工程通通知》，整改改合格并填写写《整改复查查报审表》，重重新检查验收收。（3）竣工资料料：a.电线电缆缆材料合格证证、质量保证证书；b.设备生产产许可证、出出厂检验证明明、说明书、合合格证等c.设备调试试报告，系统统调试报告；；d.接地电阻阻测试记录；；e.隐蔽工程程验收记录，竣竣工图，技术术说明书。七、质量通病及及防治序号示例防治办法备注1误码率偏高检查电缆长度是是否过长，是是否满足设计计要求。一般不是设备本本身的问题2终端设备（计算算机、电话等等）工作不正正常检查信息插座的的连接情况是是否正确，如如有损坏应予予以更换。3设备间环境条件件简陋一般建议装设空空气调节器（带带湿度调节功功能）。应保保持洁净、干干燥、通风条条件好。设备间温度应在在18～27℃,湿度60%～80%4交接间接地有遗遗漏现象应严格按规范要要求进行接地地系统的施工工接地电阻应小于于1欧（二）、有线电电视系统1）工程特点本系统信号源引引自当地的有有线电视台，采采用860MHHz双向邻频传传输方式，采采用干线-放大-分支-分配的配线线方式。终端端电平为69±6ddBuV,图像质量达达到四级标准准。分配系统统无源设备带带宽按1000MMHz，有源设备备带宽按860MHHz设计。本楼共设置1773个有线电视视点。主要设设置在需求侧侧检测中心、技技术档案室、业业务培训室、洽洽谈室、信访访谈话室、各各个会议室、合合格接待室、领领导办公室、宿宿舍、餐厅、包包间、值班室室、收发室、迎迎宾室、休息息室、职工文文体室、驾驶驶员办公室、党党团活动室等等处。有线电视系统的的前端箱设置置于地下二层层的弱电机房房内，进户电电视线缆根据据当地的有线线电视现状确确定，埋深0.8米穿SC100钢管保护，垂垂直主干线采采用同轴电缆缆SYWV775-9，水平主干干线采用同轴轴电缆SYWV775-7，均沿综合合弱电桥架敷敷设，分支线线采用同轴电电缆SYWV775-5出桥架后穿JDG20敷设。用户户终端距地0.3米安装，各各用户终端附附近设单相电电源插座。本系统弱电间内内的设备由弱弱电间内的电电气专业插座座箱供电。2）监理工作依依据专业工程相关的的质量验收规规范、标准、设设计文件和技技术资料；3）监理工作流流程（1）工程质量量的事前控制制①核查承包单位位的质量管理理体系；②审查分包单位位的资质；③签认材料的报报验；④签认设备的报报验；⑤检查进场的主主要施工设备备；⑥审查主要分部部（分项）工工程施工方案案。（2）施工过程程中的质量控控制①对施工现场有有目的进行巡巡视和旁站；；②核查工程预检检；③验收隐蔽工程程；④分项工程验收收；⑤分部工程验收收；⑥工程竣工验收收。4）监理工作的的控制要点及及目标值（1）所使用的的线材、线槽槽、管材、接接线箱等，必必须是合格产产品，有检验验报告和合格格证书，并符符合技术规范范、标准和设设计要求；（2）管口应光光滑并加护口口，转弯曲率率半径不应小小于管外径的的6倍；（3）线槽水平平度每米偏差差不超过1mm，垂直度不不超过2mm，连接处应应平滑，无毛毛刺；（4）电缆布放放应自然平直直，不得产生生扭绞、打圈圈、接头等现现象。5）监理工作方方法及措施（1）签认材料料、设备的报报验，不合格格不允许使用用；（2）施工过程程中进行巡视视和旁站检查查，发现问题题及时要求承承包方予以纠纠正，并记入入监理日志。（3）对重点工工序进行旁站站，并作记录录，发现问题题先口头通知知承包单位改改正，并签发发监理通知。（三）、建筑设设备管理系统统1）专业工程特特点建筑设备管理系系统通过集散散式控制方式式，由管理层层、监控层、现现场设备层三三层网络结构构组成，其管管理工作站位位于地下一层层物业管理中中心。管理层层网络由物业业管理中心的的中央管理工工作站组成；；监控层网络络由设置在各各层的现场控控制器（DDC）组成；现现场控制器间间通过RS485总线进行通通讯，并经过过网络接口与与管理层相连连；现场设备备层由安装在在受控机电设设备上的各类类传感器和执执行机构组成成，通过现场场控制器的输输入输出监控控点，实现对对机电设备的的监控管理功功能。系统监监控点数总计计为512个。该系统将保证设设备的最佳运运行状态，节节约能源；结结合科学的控控制逻辑，达达到有效的管管理；便于对对各种机电设设备进行运行行挂历和节能能控制，对建建筑物内各种种设备进行统统一的管理和和监控。本工程主要控制制内容：1.热源系统::电热锅炉2台、板式换换热器2台、热水循循环泵2台;2.空调/新风风监控系统：：新风机组1台（位于5层的附楼），热热交换式新风风机组2台（位于机机房层）；3.送排风监控控系统；4.给排水系统统；5.公共照明系系统；本专业工程管线线敷设和相关关设备电气要要求1.中央控制站站至现场控制制器DDC之间采用通通讯电缆AWG24沿弱电桥架架敷设，出桥桥架后穿JDG200/JDG225钢管敷设。2.现场控制器器电源由一层层强电井内强强电配电箱预预留一路6KW容量的供电电回路，为各各个建筑设备备管理系统电电源箱统一提提供2220VVAC，电源线RVV3**2.5/RRVV3*11.5沿弱电桥架架敷设，出桥桥架后穿电源源管JDG20敷设至各DDC盘内。2）监理工作依依据专业工程相关的的质量验收规规范、标准、设设计文件和技技术资料；3）监理工作流流程（1）工程质量量的事前控制制①核查承包单位位的质量管理理体系；②审查分包单位位的资质；③签认材料的报报验；④签认设备的报报验；⑤检查进场的主主要施工设备备；⑥审查主要分部部（分项）工工程施工方案案。（2）施工过程程中的质量控控制①对施工现场有有目的进行巡巡视和旁站；；②核查工程预检检；③验收隐蔽工程程；④分项工程验收收；⑤分部工程验收收；⑥工程竣工验收收。4）监理工作的的控制要点及及目标值（1）所使用的的线材、线槽槽、管材、DDC等，必须是是合格产品，有有检验报告和和合格证书，符符合技术规范范、标准和设设计要求；（2）控制箱安安装位置应符符合规范和设设计要求，不不允许偏差，接接线正确；（3）线缆布放放应自然平直直，不产生扭扭绞、打圈、接接头等现象。（4）管口应光光滑，不能有有毛刺，要装装护口。5）监理工作的的方法及措施施（1）签认材料料、设备的报报验，不合格格不允许使用用；（2）施工过程程中进行巡视视和旁站检查查，发现问题题及时要求承承包方予以纠纠正，并记入入监理日记。（3）对重点工工序进行旁站站，并作记录录，发现问题题先口头通知知承包单位改改正，并签发发监理通知。（四）、安全防防范系统1）专业工程特特点本工程安全防范范系统包括视视频安防监控控系统、入侵侵报警系统（含含周界防范系系统）、巡更更管理系统。视频安防监控系系统采用模拟拟与数字相结结合的视频监监控方式，有有摄像、传输输、控制显示示三部分组成成，安保监控控中心位于一一层消防控制制室内。视频频监控系统与与入侵报警系系统联动，作作为报警的图图像复核，图图像存储全部部采用数字硬硬盘录像机，能能够对所有图图像进行监视视和存储，录录像保存时间间按7/15//30天分类考虑虑。入侵报警系统由由报警管理电电脑、报警管管理软件、报报警主机、前前端报警探测测器以及传输输线路等组成成，采用主动动红外光栅探探测器的报警警方式。巡更系统采用离离线式巡更管管理系统，共共设置69个巡更点，主主要分布于大大楼周界、地地下停车场、各各层楼梯口、走走廊、电梯口口等处，方便便安保人员的的巡查作业。另另外，大楼周周界的巡更点点可根据园林林规划再行确确定位置。巡巡更管理中心心位于一层消消防控制室内内，与报警系系统共用管理理主机。2）监理工作依依据专业工程相关的的质量验收规