哈尔滨商贸城石材幕墙总包施工合同

合同编号：XXXX商贸城III期石材幕墙工程施施工合同建设单位：哈尔尔滨XX置业有限限公司施工单位：福建建XX装饰工程程有限公司施工地点：哈哈尔滨道XXX街54号合同签订日期：：二○一○年七月五日石材幕墙施工合合同协议书发包人（全称）：：哈尔滨南XXX置业有限公公司承包人（全称）：：福建XX装饰工程程有限公司工程总包人（全全称）：哈尔尔滨市XX建筑工程程公司第十分分公司黑龙江省XX建建筑工程公司司—XX分公司XX集团股份有有限公司—第四分公司依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其它有实则X施工事项协协商一致，订订立本合同一、工程概况工程名称：XXX商贸城II期石材幕墙工程程工程地点：哈尔尔滨市XX街54号工程内容：XXX商贸城II期石材幕墙的施工、验验收等。承包方式：包工工包料、包验验收、交钥匙匙工程。二、工程承包范范围2.1承包范围围：XX商贸城II期石材幕墙的施工、验验收。以上工程范围根根据工程实际际情况，发包人保留留工程实施后进进行调整的权权利。三、合同工期3.1合同工期期开工日期：20010年月日竣工日期：20010年月日合同工期总日历历天数天，含所有法法定假日及双双休日。具体开工日日期以发包人人书面通知为为准。无书面面开工通知的的以合同生效效之日起计算算。3.2由于以下下原因造成的的延期，工期期予以顺延，但但不予任何形形式的工期费用补偿偿：①、因发包方原原因重大设计计变更导致工工程量超过合合同总工程量量的5%。②、一周内非承承包人原因停停水、停电、造造成连续停工累计8小时。③、不可抗力（需需相应的政府府确定文件）。四、质量标准4.1符合国家家及地方验收收标准，经验验收合格并达达到省优质工程标准准要求。4.2按经双方方及设计部门门确认的工程程施工图施工工，并严格执执行国家及地地方施工及验验收规范标准。4.3工程达到到省优质工程程奖励：叁万万圆整（￥30，000.000元）；达到国家优优质工程奖励励：捌万圆整（￥￥80，000.000元）。4.4材质要求求：石材幕墙：所有有石材幕墙采采购、安装、验验收等包括装装饰墙面及部部分造型柱。石材选用28mmm厚光面石材材，分格高度度为1200mmm以内,分格宽度为600mm以内，立柱柱采用8#槽钢，立柱柱间距不大于于1200mmm，横梁选用50*500*5mm厚角钢，间间距按实际分分格施工。所所有钢材选用用Q235B型钢，表面面镀锌，石材材挂件采用不不锈钢挂件，胶胶缝8mm。石材幕墙横梁、立立柱钢龙骨及及连接件均需需经镀锌处理理。4.4.4.施施工注意事项项：4.4.4.11.在安装扁扁铁描固时必必须严格按有有关规定进行行施工。4.4.4.22.立框调试试完毕后，连连接件与角码码间必须焊接接牢固，焊缝缝总长度应>>100mmm，焊脚高度度不得低于55mm连接件件与垫片及螺螺栓之间必须须点焊焊脚不不得低于3mmm，所有焊焊缝必须清理理干净，涂防防锈漆二遍。4.4.4.33.施工时必必须严格按设设计及国家、地地方的相关标准规范施工工。4.4.5甲方方指定材料材质名称品牌备注密封胶成都硅宝胶型号997(专专用)石材石岛红厚度：28mmm（封封样）钢材国家标准所有本工程所用用钢钢材均须冷镀锌处理4.4.6其它它：未尽材质质及结构部分分的施工，按按确定的施工工图设计要求求施工并满足国国家标准要求求。五、工程结算方方式5.1结算依据据：本工程采采用综合固定定总价方式结结算。本工程的综合固固定总价为：：（大写）：：伍佰贰拾壹壹万圆整（￥￥5，210，000.000元）；本工程综合固定定总价总造价价包含但不限限于幕墙方案论证证费（含安全审查费费）、人工费费、材料费（含含所有损耗）、机机械费、运输输费、二次搬搬运费、材料料检测实验费用、安安装费、临时时设施费、安安全文明措施费、施工工及生活水、电费、工程验收所有费、工程风险费、管管理费、规费费（不含劳保保统筹）税金金和省市政策策性文件规定定费用及与施工现场场有关的一切切费用，施工工期间因人工工、材料、机机械、等上浮浮发包人不予予调整。工程总包管理配配合费由承包包方向工程总包包单位缴纳。缴纳金额为为本工程结算总额的1%%既：石材幕墙墙结算总造价×1%。总包管理配合合费的分配方方式按总包施施工的各标段段石材幕墙实际际结算造价计计算。总包管管理配合费的的范围：整体体工程质量管管理、整体工工期管理、现现场安全管理理、施工配合合管理、正常常专业安装后后的补堵、现现场垂直运输输、脚手架的的使用、分包包材料的堆放放场地、水电电源提供、分包工程的的集中报竣、分包单位工程资料的盖章、收集等。承包人所需以上配合内容的费用均包含在总包管理配合费中。施工及生活电费费由承包方承担，施施工用电实行行挂表计费，总总包方整体结算，承承包方由工程总包方管理计费，承承包方自行向向总包方缴纳纳所用电费。承承包方施工用用水、生活用用水按工程结算总造价的的0.1%向发包方缴纳。现场签证5.1.4.11本工程内的的签证金额总总价在贰万元元人民币以内内（含贰万圆圆）的不予结结算，超过贰贰万元人民币币的按超过部部分的90%计取。5.1.4.22现场签证的的程序须按发发包方的程序序进行：签证证意向书→现场签证单单的确认并须须网上申报。5.1.4.33每次签证时时间总计为55天，过期未未经确认的签签证项目视为为承包方自动动放弃。.4签证工程程的结算原则则为：与本合同工程程工艺相同的的项目，按本工程的的综合单价结结算。合同工工程以外的及施工工艺不相相同的签证工工程结算按《2000年黑龙江省省建筑工程预预算定额、22007高级级装饰定额修修订版》、《2006年哈尔滨单单价表》结算算，只计取安安全生产措施施费、税金其其它不予调整整。.5本工程所有有幕墙的设计计均由本项目目工程玻璃幕幕墙施工单位位承担，施工工前玻璃幕墙墙及总包单位位、石材幕墙墙施工单位应应进行严格的的施工图会审工作。由由于承包方报报价前及施工工前未进行现现场勘察或勘勘察失误而导导致的计算失失误或因设计计自身原因导导致的任何工程报价价及工程量增增减的，发包包人不进行任任何经济的调调整。.6设计变更、工工作技术联系系等工程资料料内涉及的签签证项目按5.1.4项执行。设计变更.1因未经仔细细审核石材幕幕墙的施工图图纸及现场勘勘查导致增加加或更改的施施工项目，发发包方不予调调整固定总价价。.2设计变更的的结算方式同同5.1.44.4项约定。所有工程变更、现现场签证，内内涉及到的主主要材料，原原报价有的按按原报价执行行，原报价没没有的由采购购部随时认质认价价确认。过期未进行行认质认价确确认的，严格格按《XX商贸城认认质认价及甲甲供材料管理理条例》有关关规定执行。六.工程量确确认及工程付付款方式6.1工程量确确认工程量的计算方方式.1工程量的计计算规则：详详见附件（报报价明细表）现场施工达到工工程付款条件件时，承包人人应按照发包包人指定的格格式向监理工工程师及发包包人提交电子子文档进度款款支付报审表表（执行发包包人网上办公公制度），报报表应按下述述项目列明所所完成的工程程量及相应的的工程进度款款项。.1已实施的永永久工程的价价值。.2工程实施过过程中监理、工程总包方、发包方的处理意见、工程扣款、罚款等详细的工程内容。监理工程师及总总包方在接到到上述报表按按网上办公条条例时间进行行审核，对符符合计量条件件的工程进行行工程形象、工工程质量及现现场情况的确确认，并将确确认结果报送送发包人进行行复审后，作作为支付工程程进度款的依依据（发包人人的复审时间间原则上为55天）。发包人收到经监监理工程师发发现承包人有有下列情况时时，发包人暂暂停签证或付付款，直至停停止付款原因因消除为止。.1工程施工有有重大缺陷或或明显违约行行为时，经通通知整改而未未整改或延迟迟整改时。.2工程总进度度较预定进度度落后10%以上，或存存在不能如期期完成的风险险。.3承包人对其其供应商及农农民工未付款款，导致本合同同涉及的工程产生纠纷时。.4工程进行中中，有承包人人应负责赔偿偿的事件发生生，经发包人人提出而未获获解决。.5因非归责于于发包人的事事由，有关于于本工程的任任何诉讼或仲仲裁发生时。.6对各专业指指定分包商总总包方管理不善，造造成指定分包包工程管理不不协调、混乱乱或造成其它它阶段性进度度滞后，经监监理工程师两两次提出警告告后仍未有明明显改善的。6.1.5承包包人申请的工工程款未经发发包人同意，不不得要求提前前给付，不得得转让，不得得委托他人代代领，并不得得质押与他人人。6.2工程付款款方式本工程无预付款款支付。由承包人垫付施施工，工程施施工达到龙骨骨全部安装完毕毕，发包方支支付工程总价价的35%。工程施工工到所有幕墙板块块安装完毕，发发包方支付承承包方工程总总价的25%，工程具备竣工验收收条件时，发包包方支付承包包方工程总价价的70%，工程竣工工结算经置业业公司合同预预算部一审审审核双方共同同确认后，发发包方支付工工程款至一审审结算总价的的85%。工程经集团团二次审核双双方无异议后后，发包方支支付至结算总价的95%。6.2.3本工工程质保金为为工程结算总价的5%，在工程竣竣工验收合格格两年后无息返还（以以竣工验收交交付发包方使用时时间为起始时时间）。6.3民工的工工资管理为维护社会稳定定，切实保障障建设单位和和民工的合法法权益，承包包方必须保证证民工工资。施工单位在上报“本合同工程结算书”的资料中必须包括应付民工工资表，由监理方审核签字后上报给发包方。否则发包方有权预留工程尾款总价的20%，作为民工保证金直接支付民工。七、双方一般权权利和义务7.1工程师((甲方代表)的职权监理单位(甲方方代表)委派的工程程师按总承包包施工标段的的监理公司委委派的监理人人员名单为准准。.1发包人委托托的职权：负负责工程进度度、工程质量量、施工安全全，并审核工工程施工的合合理性及现场场管理等。.2需要取得发发包人批准才才能行使的职职权：审核现现场的技术核核定及工程签签证、审核设设计变更、承承包人的索赔赔、涉及工程程费增减、工工程洽商等事事项（未按发包人要求程程序上报的上上述文件视为为无效）。发包人派驻的工工程师按总承承包施工标段段的发包人委派的的工程师人员名名单为准。发发包人工程师师的职权范围围：.1发包人就相相关与本工程程的指令、通通知等按发包包方规定的程程序完成后，由工程师交给监理公司，由监理公司监督执行。.2对工程设计计变更、现场场签证的审核权。该文件的的确认按发包包方的相关程程序执行。.3承包人项目目经理及有关关人员的调换换需事先经其其同意，未经经确认同意的的应接受相关关违约处罚规规定。.4工程质量、安安全、进度、环环境、现场管管理等。.5负责工程的的整体协调。.6监理工程师师与发包人代代表职权不明明确时，由发发包人予以明明确，并以书书面形式通知知承包人和总总监。承包人现场项目目经理和技术术负责人项目经理姓名：：；级别：；；职称：；技术负责人向姓姓名：；职称称：；.1行使合同约约定的承包人人的权利，履履行合同约定定的承包人的的职责。本工工程承包人的的项目经理一经经双方确认后后未经发包人人同意不得变变更。承包人人项目经理应应常驻工地现现场，而且其其全部时间应应用于本工程程的管理，不不得兼任其它它工程职务。.2承包人的请请求、要求、通通知，以书面面形式由项目目经理签字后后递交监理公公司，由监理理公司转交发发包方工程师师，发包方工程师师再回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。八、工程分包约约定及分包范范围8.1工程分包包约定工程分包：除承承包人施工范范围内的其它它分包工程均均由发包人确确定。承包人不得将本本工程分包或或转包，但由由于确实有合合理合法的理理由需将一部部分工程分包包时，须经发发包人和监理理工程师审核核批准。工程分包不能解解除承包人任任何责任与义义务，承包人人应在分包场场地派驻相应应管理人员，保保证本合同的的履行。分包包单位的任何何违约行为或或疏忽导致工工程损害，承承包人承担连连带责任。九、工程图纸及及说明9.1本工程所所有石材幕墙施工图纸纸均由玻璃幕墙施施工单位设计计、盖章后，提供给石材施工单位肆套施工图纸。石材幕墙的施工图纸及竣工图纸需增加的由玻璃幕墙施工方代为复制，所涉及的费用由石材幕墙施工方自行承担。注：本工程具体体施工分界线线由玻璃幕墙墙施工方与石石材幕墙施工工方在施工前前进行总体交交底确认。9.2图纸资料料所有权经双双方签订合同同后属发包人人，未经双方方认可发包人人不得泄露给给第三方。9.3承包人应应在施工现场场保留一套完完整图纸，供监理工程程师及有关人人员进行工程程检查时使用用。9.4监理工程程师有权随时时向承包人发发出，为满足足本合同的正正确实施和完完成其工程保保修所需的补补充图纸和指指令，承包人人应予执行，并并受其约束。9.5承包人应应踏勘施工现现场，如因承承包人的疏忽忽或失误而遭遭受任何损失失，概由承包包人自行负责责，施工期间间如承包人遇遇到的实际情情况与土建图纸不符符，应立即以以书面形式通通知发包人和和监理工程师师处理。9.6发包人对对图纸的任何何签字确认，均均不能免除承承包人的设计计责任。十、工地管理10.1如果项项目经理在工工程施工期间间，要暂时离离开现场2日以上，应事事先征得总监监的同意并任任命适合的项项目经理代表表，书面通知知发包人。10.2对由于于管理不善，造造成总包、分分包管理不协协调、混乱或或阶段性进度度滞后的项目目经理，监理理工程师和发发包人有权对对其提出警告告并责令其采采取必要措施施，改进工作作方法。如仍仍未有改善，可可再次提出警警告。二次警警告仍未有明明显成效，将将认为该项目目经理不称职职，并有权要要求承包人更更换项目经理理，承包人必必须在10日内执行，如如不执行，则则暂停支付进进度款。10.3承包人人须在其工地组组织管理机构构中设立一名名专职质量控控制经理，设设立专职的安安全卫生负责责人，按照相相关法律、法法规和标准统统筹质量、安安全、环境和和卫生等方面面管理。10.4承包人人对工地上的的各种材料、机机具和设备，不不论归属方为为谁，均应妥妥善管理维护护。十一、机械、设设备、材料11.1本工程程所需的一切切机械、设备备、材料，除除本合同另有有约定外，全全部由承包人人自行采购。11.2凡由承承包人提供的的机械、材料料、设备，均均须为国家要求合格格的产品，机机械、材料和和设备运抵施施工现场时，应应报请发包人人和监理工程程师检验，须须提供产品合合格证明，对对需要提供专专业机构的检检验报告，其其费用由承包包人负责，承承包人需对自自身提供的材材料设备质量量负责。不合合格的机械、材材料和设备，应应由承包人立立即运离工地地，由此发生生的一切损失失及费用，均均由承包人承承担。11.3一切进进场的机械、材材料和设备，非非经发包人、监理工程师师同意，承包包人不得擅自自运离工地。11.4机械、材材料和设备，虽虽经进场检验验合格，但在在施工完工后后发现有缺陷陷者，发包人人或监理工程程师仍可拒用用或更换，由由此发生的一一切费用及损损失均由承包包人承担，由由此延误的工工期不予顺延延。11.5材料使使用前由承包包人负责检验验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费用用已包含在合合同价款内，发发包人不另承担费用。十二、工地安全全、卫生、文明施施工、公共设设施12.1承包人人在本工程的的安全生产、文文明施工以及及生产人员的的劳动保障、医医疗保障、食食宿卫生设施施等方面，均均应达到地方方管理部门及及发包人规定定的标准。12.2本工程程施工期间，承承包人应随时时注意避免因因本工程施工工而损坏工地地附近交通、电电力、通讯、给给排水、煤气气或其它公共共设施的安全全与运行。凡凡属工地范围围以外的部分分由发包人承承担，工地范范围以内的部部分由承包人人负担。如因因承包人的疏疏忽或过失而而造成损失的的，由承包人人负责修复或或赔偿，并负负担一切费用用。施工期间间因使用工地地附近道路而而造成市政道道路损坏时承承包人应予修修复后报请验验收，其费用用由承包人负负担。12.3承包人人在施工期间间发生人身伤伤亡事故，造造成施工现场场被政府有关关部门勒令停停工者，向发发包人赔偿330000元/日停工损失费费。十三、发包人工工作13.1总体协协调施工现场场的施工关系系。13.2施工前前办理幕墙施施工的相关手手续。13.3施工前前向承包人提提供施工场地地与幕墙相关关的施工资料料，承包人应应对资料的真真实准确性负负责。13.4负责办办理施工许可可证，并协助助承包人办理理其它施工所需证证件、批件等等的申请批准准手续。13.5及时提提供工程幕墙设计计所需的基础础施工图纸、施施工说明、其其它有关施工工文件。13.6发包人人须按监理工工程师批准的的施工进度计计划，及时安安排指定分包包商进场施工工。13.7发包人人可以将上述述部分工作委委托承包人办办理。发包人人未能履行上上述各项义务务，导致工期期延误，工期期相应顺延。十四、承包人工工作14.1组织发发包方、总包方、石材幕墙施施工方进行图图纸会审和设设计、技术交交底，图纸会会审设计交底底时间；开工工前3日。承包人进进场后15日内提交一份份经补充完善善的施工组织织设计或施工工方案。14.2在工程程施工期间，承承包人应按照照监理工程师师及发包人同同意的格式，填填写工作报表表，并及时送送交发包人和和监理工程师师。提报开工申请书书，按开工日日期准时开工工。承包人应按期向向发包方、监理理工程师提供供工程进度计计划、资金计计划及本月进进度统计报表表一式两份，报表应持续到工工程竣工交付付发包方使用为为止。14.3遵守政政府有关主管管部门对施工工场地交通、施施工噪音以及及环境保护和和安全生产等等的管理规定定，按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知发发包人，承包包人由此发生生的费用（含含罚款），承承包人在报价价中已经予以以考虑，已包含在合同同价款内。14.4严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境监察审审核工作要求求，加强施工工现场的环境境管理，在施施工过程中严严格落实粉尘尘、废水等污污染防治措施施及生态保护护、水土保持持措施。14.5已竣工工工程尚未交交付发包人之之前，承包人人负责已完工工程的保护工工作，保护期期间发生损坏坏，承包人自自费予以修复复；已完工程程成品保护的的费用承担，已包含在合同价款内。14.6保证施施工场地清洁洁符合环境卫卫生管理的有有关规定，交交工前清理现现场达到政府府有关部门对对竣工验收的的标准和要求求，承担因自自身原因违反反有关规定造造成的损失和和罚款。14.7承包人人上岗员工都都应具有相应应资质证书、上上岗证书等，并并人证相符。承包人应始终采取各种合理的预防措施，防止承包人员或其内部发生任何非法的骚动或无序的行为，以保持现场及邻近人员的安全。14.8承包人人未能履行上上述各项义务务，造成发包包人损失的，承承包人赔偿发发包人有关损损失。14.9凡属国国家的、行业业、地方发布布的规范、标标准应由承包包人自行购买买和准备。14.10承包包人人应对工程程所所需的所有有材材料（含甲甲供供材料如有有）和和其它物品的接受受、卸货、保保保存和看管管负负责，除甲甲供供材料计取取保保管费外，不不不另计取其其它它费用。14.11承包包人人必须保证证在在发包人工工程程款支付延延迟迟情况下连连续续施工，并并同同时以书面面形形式报送监监理理及现场工工程程师，工期期协协商顺延。14.12工程程所所涉及的工工程程施工内页页资资料及工程程竣竣工资料的的整整理、收集集、移移交等，由承承包人负责责，并并根据工程程实实际竣工报报验验的实际情情况况配合总包包单单位工作。所所所涉及的移移交交费用由承包包人负责缴缴纳纳。14.13承包包人人负责本工工程程材料的检检测测（含二次次检检测）、石材材幕墙的检验验工作。14.14玻璃璃幕幕墙的施工工方方负责本合同同幕墙与石石材材幕墙施工界界限的交底底。施工界限明明确后，如发发生因施工界界限不明确确的的费用由承包包人与石材幕幕墙施工方方自自行解决。不不不能因此影影响响工期，如如因因此延误工工期期各自承担担工工期违约责责任任。十五、总包人的的工工作15.1施工前前将将施工水源源、电电源从施工工场场地外部接接至至施工场地地的的相应位置，具具体接驳工工作作和线路布布置置由承包人人完完成并承担担相相应费用。15.2施工场场地地内的主要要通通道由总包人负责。15.3确定水水准准点与座标标控控制点，以以书书面形式交交给给承包人，进进进行现场交交验验。交验要求求：开工前前33日，控制点为为永久性。15.4根据工工程程需要，提提供供施工围栏栏设设施，并负负责责整体现场的的安全保卫，未未未经授权的的人人员不得进进入入现场；若若总总包人未认真真履行上述述义义务而造成成工工程、财产产损损失和人身身伤伤害，由总包人承担一一切责任及及其其所有发生生的的费用。15.5总包人人必必须配合承包包人在施工室室外工程前前，将将该场地内内因因工程施工工所所留下的障障碍碍物全部清清移移现场，以不不影响本工工程程施工。否则则由发包人人委委托承包人人自自行处理，所所所发生的费费用用在总包人工工程款中扣扣除除。十六、变更设计计16.1施工中中承承包人不得得对对双方已确认认的施工图图进进行变更。因因因承包人擅擅自自变更设计计发发生的费用用和和由此导致致发发包人的直直接接损失，由由承承包人承担担，延延误的工期期不不予顺延。16.2合同履履行行中发包人人要要求变更工工程程质量标准准及及发生其它设设计以外的的变变更，由双双方方协商解决决，并并由设计单单位位、建设单单位位、监理单单位位加盖公章章后后生效。16.4确定设设计计变更：承包包人在工程程变变更确定后后55天内，提出变变更工程价价款款的报告，经经经发包人确确认认后进入工工程程结算。设设计计变更结算算按按本合同第五五项结算方方式式执行。16.5.1发发包包人确认增增加加的工程变变更更价款随工工程程进度款，与与与工程款同同期期支付。16.5.2因因承承包人自身身原原因导致的的工工程变更，承承承包人无权权要要求追加工工程程造价。十六、竣工验收收与与结算16.1工程具具备备竣工验收收条条件，承包包人人须按照《建建建设工程文文件件归档整理理规规范》、哈哈尔尔滨城建档档案案馆及总包人人的要求，编编制整理竣竣工工资料。竣工图的整整理、装订订、移移交等费用用由由承包人承承担担。整体移交交工作由总总包包人负责。16.1.1发发包包人收到竣竣工工验收报告告后后20日内组织有关关单位验收收，并并在验收后后15日内给予认可可或提出修修改改意见。承承包包人按要求求修修改，并承承担担由自身原原因因造成修改改的的费用。16.1.2发发包包人收到承承包包人送交的的竣竣工验收报报告告后20日内不组织验验收，或验验收收后15日内不提出修修改意见，视视视为竣工验验收收报告已被被认认可。16.1.3工工程程竣工验收收通通过，交付付发发包人使用之之日为实际际竣竣工日期。工工工程按发包包人人要求修改改后后通过竣工工验验收的，实实际际竣工日期期为为承包人修修改改后提请发发包包人验收的的日日期。工程程竣竣工验收合合格格后7日内，承包人人向发包人人移移交本工程程。16.1.4因因特特殊原因，发发发包人要求求部部分单位工工程程或工程部部位位甩项竣工工的的，双方另另行行签订甩项项竣竣工协议，明明明确双方责责任任和工程价价款款的支付方方法法。16.1.5工工程程竣工交付付甲甲方使用前5日内，将承包人人施工用的的材材料、设备备等等运出发包人人现场，并保保持现场的的整整洁，否则则发发包方有权权自自行处理，所所所发生费用用在在承包方的的工工程款中扣扣出出。16.1.6临临时时道路、临临时时场地等保保证证金由发包包方方负责交纳纳，由由于承包人人未未能及时提提供供合法发票票或或提交合格格的的资料或交交还还占用的场场地地等原因，造造造成有关保保证证金或押金金未未能全部或或部部分退回的的，由由承包人负负责责，发包人人有有权从承包包人人的工程款款扣扣回。16.2竣工结结算算工程竣工验收报报告告经发包人人认认可后15日内，承包人人向发包人人递递交竣工结结算算报告及完完整整的竣工结算算资料，双双方方按照合同同书书约定的结结算算条款，进进行行工程竣工工结结算。注：工程竣工报报告告及竣工结结算算资料的提提报报标准按合合同同附件1“XX商贸城Ⅱ期工程结算算程序说明明”要求执行，否否否则发包方方有有权拒绝结结算算工作的开开始始至提报资资料料合格。发包人收到承包包人人递交的竣竣工工结算报告告及及结算资料料后后4个月内完成结结算核实及及审审核。竣工工结结算报告及及结结算资料经经集集团二审确认认双方没有异议议后15日内，支付付至工程总总造造价的95%，余5%质保金待保保修期满后后无无息支付。工程竣工验收报报告告经发包人认认可后30天内，承包人人未能向发发包包人递交竣竣工工结算报告告及及完整的竣工工结算资料，造造造成工程竣竣工工结算不能能正正常进行或或工工程竣工结结算算价款不能能及及时支付，发发发包人要求求交交付工程的的，承承包人应当当交交付；发包包人人不要求交交付付工程的，承承承包人承担担保保管责任及保管费用。十七、违约责任任17.1发包人人违违约责任由于发包人自身身原原因造成工工程程延误或经经济济损失的，双双双方协商解解决决并工期顺顺延延。17.2承包人人违违约责任承包人如有下列列情情况之一，发发发包人可随随时时解除本合合同同：.1承包人如因因下述原原因而遭发发包包人解除合合同同，应立即即停停工，负责责遣遣散工人并并将将到场材料料机机具等交由由发发包人全权权使使用。发包包人人与承包人人在在全部工程程竣竣工后进行行结结算。①、承包人假借借他人人公司承接接本本工程，或或未未经发包人人同同意擅自将将本本工程部分分或或全部转包包给给其它承包包人人。②、工程不能按按照规规定日期开开工工达15天以上者。③、在本合同工工程未未全部完工工前前，无故停停工工达15天以上者。④、施工进度计计划严严重滞后，或或或施工质量量低低劣，或工工作作草率，不不听听从发包人人的的指令或拒拒绝绝改正者。⑤、承包人有停停业、倒倒闭、破产产或或财务发生生困困难的情况况或或其他因素素，使使承包人不不能能履行合同同。.2承包人未经经发包人人同意擅自自更更换项目经经理理的，双方方约约定解除合合同同，承包人人承承担违约金金为为拾万圆整。因承包人原因不不能能按合同约约定定的竣工日日期期竣工，应应承承担的违约约责责任：每延延期期一天，由由承承包人支付付55000元/天罚金。若延延期超过100天，发包人人有权解除除合合同，承包包人人已完工程程待待本工程竣竣工工验收后6个月内给予结结算。因承包人原因工工程程质量达不不到到合同约定定的的质量标准准，承承包人应承承担担违约责任任：：.1无条件负责责修复，工工期不予顺顺延延;.2达不到合同同约定的的质量目标标，向向发包人赔赔偿偿人民币伍拾拾万圆（￥5000000.00元）赔偿金。一方违约后，另另一一方要求违违约约方继续履履行行合同时，违违违约方承担担上上述违约责责任任后仍应继继续续履行合同同。十八.争议18.1发包人人、总包包人、承包人人在履行合合同同时发生争争议议，三方协商解决决协商不成成的的，三方可向工程程所在地的的人人民法院诉讼讼。18.2发生争争议议后，除非非出出现下列情情况况的，双方方都都应继续履履行行合同，保保持持施工连续续，保保护好已完完工工程：单方违约导致合合同同确已无法法履履行，三方协议停止止施工；调解要求停止施施工工，且为三方方接受；法院要求停止施施工工。十九、其它在工程实施过程程中中，三方（发包方、总总总包方、承承包包方）有关工工程的洽商商、变变更等书面面协协议或文件件视视为本合同同的的组成部分分。上上述文件应应认认为是互为为补补充和解释释的的，但如有有模模棱两可的的或或互相矛盾盾之之处，同一一事事件描述以以文文件生成的的时时间顺序最最后后时间为准准。二十、合同生效效合同签订时间：：22010年07月05日；合同订立地点：：XXX本合同双方约定定：：经三方签字并盖盖章后生效效，至至工程全部部完完工并经发发包包人组织验验收收合格交付使使用后付清尾尾款，最终终至至保修期满满后后失效。本合同一式十六六份份，发包方方四四分，其他他各各方各三份份，具具有同等法法律律效力。以下为合同附件件及及合同主体体名名称发包方：XX新新城城置业有限限公公司法定代表人或委委托代理理人：工程总包人：XXXX建筑工程公公司第十分分公公司法定代表人或委委托托代理人：：黑龙江省XX建建筑筑工程公司司XXX分公司法定代表人或委委托托代理人：：XX分公司法定代表人或委委托托代理人：：承包人（全称）：：XX装饰工程程有限公司法定代表人或委委托托代理人：：附件1“XX商贸城ⅡⅡ期工工程”结算程序说说明“XX商贸城ⅡⅡ期工工程”在进入到工工程结算阶阶段段，现将各各分分部分项工工程程的结算要要求求及程序告告知知各施工单单位位望周知：：一、“XX商贸贸城Ⅱ期工工程”项目的分部部分项工程程结结算条件：：1、工程已竣工工并经经甲方及相相关关部门验收收合合格并办理理完完验收汇签签单单。2、配合工程整整体已已办理完竣竣工工备案及档档案案馆备案，并并并无疑异的的分分项工程。3、甲方代乙方方同物物业公司已已办办理完交接接培培训手续，无无无使用或操操作作问题。4、现工程需要要维护护或维修的的，已已维护、维维修修完毕，并并经经过复验合合格格。5、各分包单位位同总总包单位的的水水电结算单单，无无水电结算算单单、无合同约约定的按工程程造价的1.05%计算（水：0.1%、电：0.95%）或按合同同约定在结结算算时扣除。6、报送工程实实际竣竣工图纸，无无无工程竣工工图图的工程甲甲方方不予结算算。7、以上条款按按各分分部分项工工程程情况须同同时时满足方能能进进入工程结结算算程序。二、竣工结算资资料料的报送要要求求：1、工程结算资资料的的提报内容容：：1.1工程量计计算算书、结算算书书。1.2经甲方及及相相关部门审审核核通过的施施工工组织设计计方方案及施工工组组织设计方方案案实际确认认文文件。1.3工程相关关的的工程内业业资资料（如：：隐隐蔽记录、实实实验报告单单、配配合比单等等）1.4需结算的的现现场签证单单、变变更单、技技术术联系单、奖奖奖罚单、认认质质认价确认认单单、图纸会会审审单、施工工合合同复印件件等等随工程结结算算资料一并并提提报注：与工程结算算有有关的一切切相相关资料及及工工程结算书书一一并于工程竣竣工验收合合格格后15日内装订成册册并附有结结算算目录，报报送送到哈尔滨滨南南极新城置置业业有限公司司合合同预算部部进进行结算登登记记，结算资资料料的报送顺顺序序为工程结结算算的时间顺顺序序过期我方方将将不再接收收结结算资料。结结结算资料报报送送完整后合合同同预算部将将不不再接收任任何何相关结算算资资料的补充充，对对将要补充充的的资料视为为乙乙方自动放放弃弃。2、乙方报送工工程结结算书须加加盖盖施工单位位公公章、造价价人人员资格用用章章（非本单单位位造价员执执业业用章甲方方不不予确认），结结算书中应含含合同本体工工程、变更工工程、现场签签证工程等，结结算总额一次次报毕（变更更及签证单应应为甲方确认认的原件），如如有遗漏将视视为乙方自动动放弃该部分分结算金额；；（注：施工单位位所所报送的工工程程结算不得得故故意超报，如如如经审核所所报报额度超过过结结算金额4%时（含4%），按审减减金额的15%罚款。）3、报送结算书书的同同时向甲方方合合同预算部部提提供甲方拨拨款款明细、乙