合肥市某住宅地基与基础分部监理评估报告

安徽省**工程程监监理有限责责任任公司**居2#楼地地基基与基础工程质量评估估报报告类别评估报告编号B1--02版次监理工程师总监理工程师生效日期B02006.122..5工程质量评估报告审批记录工程名称**居2#楼评估范围基础分部编制监理工程师师签签字：年月日审批总监理工程师意意见见：签章（项目章）签字年月日**居2#楼基基础分部工程程质量评估报告一、工程概况：：1、工程概况：：本工程位于合肥肥市高新区***国道南、***路与**大道、大大坝路围成的的范围内。建建筑性质为住住宅楼，建筑筑面积：38869.7mm2，结构形式为为钢筋混凝土土砖混结构，6层，屋顶为为坡屋面，内内外墙体为承承重空心砖，其其中基础部分分为MU10粘土实心砖砖，M10水泥砂浆砌砌筑，砌体质质量控制等级级为B级，基础垫垫层为C15砼，圈梁、构构造柱为C25砼，-0.066M处为2CM厚水泥砂浆浆防潮层（加加5%防水剂），建建筑抗震设防防类别为丙类类,抗震设防烈烈度为7度，结构安安全等级为二二级，设计耐耐久年限50年。2、工程建设和和相关单位：：建设单位：***县**镇人民政政府设计单位：合肥肥市**开发区城城建设计院有有限公司勘察单位：合肥肥市**勘察院监理单位：安徽徽省**工程监理理有限责任公公司施工单位：***建设有限公公司二、评估依据：：1、国家、有有关法律、法法规和规章，地地方性法规、规规章；2、建筑工程程委托监理合合同，建筑工工程施工合同同；3、工程地质勘勘察报告、设设计图纸、图图纸答疑记录录和工程变更更单；4、强制性标标准规范、工工程验评标准准、工程施工工规范、监理理规范；5、本工程有关关招标文件、投投标文件、中中标通知书及及其它补充说说明；6、安徽省***工程建设监监理有限责任任公司《质量量手册》。7、基础分部工工程验收评定定等级的依据据：《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503300—2001；《建筑地基基础础施工质量验验收规范》GB502202—2002；《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》GB502204—2002；《民用建筑抗震震构造图集》DBJT111-1055、皖99G3004；建筑施工企业操操作工艺标准准；混凝土结构施工工图平面整体体表示方法制制图规则和构构造详图03G1001-1。三、施工企业工工艺标准执行行情况、质量量管理体系的的运行情况、施施工合同履约约情况：1、施工企业工工艺标准执行行情况：在施工过程中，施施工企业能够够按照该施工工企业工艺标标准执行施工工，能够满足足该施工企业业工艺标准的的要求。2、质量管理体体系的运行情情况：质量管理、技术术管理、质量量保证的组织织机构运行正正常，质量管管理、技术管管理制度得到到执行，专职职管理人员和和特种作业人人员均拥有资资格证、上岗岗证。质量管管理体系运行行正常。3、施工合同履履约情况：建设单位、施工工企业均按照照施工合同的的约定履行义义务。四、法律、法规规、工程建设设强制性条文文执行情况建设工程相关单单位均能严格格执行了国家家及地方相关关法律、法规规、工程建设设强制性条文文。五、勘察、设计计单位配合情情况，设计功功能指标实现现情况：勘察、设计单位位基本能够做做到及时、积积极、有效的的配合；设计计功能指标（抗抗震、安全等等）在施工过过程及子分部部工程完成后后均能得以实实现。六、监理合同履履约情况，工工程质量监理理情况：1、监理合同履履约情况：监理遵遵循“守法、诚信信、公正、科科学”的宗旨，受受建设方委托托，严格履行行监理合同的的约定，遵守守监理规范规规定的监理职职责。编制监监理规划、细细则，严格按按照监理规范范和工作程序序开展监理工工作。督促施施工单位建立立和完善工程程质量体系，按按照设计文件件和现行施工工规范及有关关规定，严格格把好质量关关。2、工程质量监监理情况：⑴、施工准备阶阶段的工作：：在设计交底前，总总监理工程师师组织监理人人员熟悉了设设计文件，参参加了建设单单位主持的设设计交底和图图纸会审会议议，并对图纸纸中存在的问问题向设计单单位提出了书书面意见和建建议。总监理理工程师组织织监理人员审审查施工单位位报送的施工工组织设计，审审查施工单位位质量管理、技技术管理和质质量保证的组组织机构，管管理制度，专专职人员的资资格证、上岗岗证，并向施施工单位提出出了书面意见见和建议，施施工单位已按按建议进行整整改和落实。⑵、质量控制情情况：工程监理部以质质量控制为管管理目标，着着手抓好“事前、事中中、事后”三个阶段监监理控制，力力求按监理规规划中的“施工阶段工工程控制程序序流程图”的要求进行行严格控制。施施工单位首先先进行自检，自自检合格后报报验，监理按按照监理程序序进行检查，合合格后予以签签认，否则严严禁进入下道道工序施工。在在施工过程中中监理工程师师定期召开监监理例会，检检查上次例会会议定事项落落实情况，协协调解决施工工过程中遇到到的需要解决决的问题，分分析未完事项项原因等。遇遇到需要各方方及时沟通、协协调的问题时时，召开专题题会协商解决决。事前控制：对施施工单位的原原材料、半成成品，由施工工单位报送质质量合格证，监监理人员现场场目测原材料料、半成品质质量情况，对对构成工程的的主要原材料料、半成品见见证取样、送送检。对目测测质量明显有有缺陷及检验验结果不合格格的原材料、半半成品不允许许用于工程实实体。事中控制：施工工中严格按照照国家现行施施工规范和工工程质量检验验标准，对检检验批、隐蔽蔽工程进行平平行检查和巡巡视，对工程程的关键工序序（如砖砌体体砌筑、混凝凝土浇筑）进进行旁站监理理，对混凝土土、砌筑砂浆浆试块的取样样、送样进行行见证，检查查施工配合比比，不定时抽抽查混凝土坍坍落度，尤其其严把混凝土土坍落度的质质量，对于超超出标准的混混凝土坚决退退回。监督插插入式振动棒棒、平板振动动器的施工是是否满足要求求，避免出现现施工冷缝，下下雨时的防雨雨准备工作和和混凝土表面面覆盖工作等等，遇到问题题视情况通过过口头通知、书书面监理通知知等形式要求求整改，严格格监督工程质质量。为了加加强质量控制制，避免出现现质量缺陷，监监理人员在梁梁、柱等结构构部位绑扎钢钢筋以及砖砌砌体砌筑过程程中，经常进进行巡视，遇遇到问题立即即指出，提前前处理，尽量量避免造成既既成事实，形形成如不整改改就不符合要要求，而整改改又损失太大大（人力、物物力、时间等等）的两难局局面；对于模模板，认真按按照规范要求求检查，尤其其对强度、刚刚度及稳定性性，垂直度、表表面平整度、板板缝宽度、标标高等进行控控制，减少混混凝土浇筑后后出现的如胀胀模、跑模、收收模、漏浆导导致的混凝土土疏松等质量量通病，保证证了施工过程程的质量。事后控制：以工工程检验批验验收为基本单单元，各检验验批完成后，施施工单位对各各检验批进行行三级自检，报报送监理单位位复核审查。监监理单位对工工程资料和工工程实体复查查，符合要求求后，准许下下道工序施工工，各分项工工程所含各检检验批完工后后，由施工单单位统计分项项工程并由监监理复查签认认，本分部工工程所含各分分项工程、子子分部工程完完成后由施工工单位统计并并由监理复查查签认，复检检工程实体，符符合要求后制制定监理评估估报告。七、施工质量问问题及处理情情况：现浇结构存在棱棱角不直、翘翘曲不平、麻麻面等外观质质量缺陷，经经检查鉴别，以以上缺陷均属属一般缺陷。按按施工单位编编制的混凝土土缺陷整改方方案并报监理理审查同意后后予以整改，整整改后报监理理复查。对砖砖砌体的砂浆浆饱满度、拉拉接筋的设置置不符合要求求的，现场要要求施工单位位进行整改。八、检验批、分分项、子分部部、分部工程程质量验收情情况本工程地基与基基础分部含有有：无支护土土方、地下防防水、砌体基基础、混凝土土基础。无支护土方子分分部共有个分分项，合格个个分项，合格格率为1000%；本子子分部共有个个检验批，合合格个检验批批，合格率为为100%；子子分部质量验验收经统计后后评估为合格格；地下防水子分部部共有个分项项，合格个分分项，合格率率为100%%；本子分分部共有个检检验批，合格格个检验批，合合格率为1000%；子分分部质量验收收经统计后评评估为合格；砌体基础子分部部共有个分项项，合格个分分项，合格率率为100%%；本子分分部共有个检检验批，合格格个检验批，合合格率为1000%；子分分部质量验收收经统计后评评估为合格；混凝土基础子分分部共有个分分项，合格个个分项，合格格率为1000%；本子分分部共有个检检验批，合格格个检验批，合合格率为1000%；子分分部质量验收收经统计后评评估为合格。九、工程质量控控制资料核查查及工程技术术档案归档、整整理、装订情情况按照监理程序，依依据国家监理理规范以及相相关法律法规规、设计文件件和施工规范范等要求，对对承建单位报报验的质量控控制资料、管管理资料进行行了审查。工工程质量控制制资料、管理理资料经核查查齐全。符合合地基与基础础分部工程验验收条件。工程技术档案已已整理整齐，待待整个工程竣竣工后归档。十、有关安全及及功能的检验验和抽样检测测结果目前基础分部有有以下功能检检验内容：垂垂直度、标高高、轴线，经检测结结果合格，达达到《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300-20001的要求。十一、工程观感感质量验收情情况工程观观感质量评价价一般。十二、对工程质质量是否达到到质量验收规规范合格要