北京房山商业综合体项目BIM扩展应用

客户：北京市住宅建筑筑设计研究院院有限公司北京市住宅建筑筑设计研究院院有限公司组组建于19883年。具有有建筑行业建建筑工程甲级级资质、风景景园林工程设设计专项甲级级资质、城市市规划编制乙乙级资质，被被北京市科学学技术委员会会、北京市财财政局等认定定为高新技术术企业，为北北京工业大学学（建规学院院、建工学院院）、北京建建筑大学、中中国矿业大学学产学研合作作及实践教学学基地。公司为设计与研研究机构，主主要承担民用用建筑设计，城城镇规划及城城市设计，居居住区规划设设计，风景园园林规划及景景观设计，室室内装饰设计计，前期策划划、咨询、方方案设计，BBIM应用研研究与设计，既既有建筑节能能改造设计，绿绿色建筑咨询询与设计,产产业化住宅研研究与设计，建建筑效果图、动动画、多媒体体、虚拟现实实制作等业务务。公司于20000年1月通过过ISO90001：19994标准质质量管理体系系认证，20003年1月月通过ISOO9001：：2000标标准质量管理理体系认证。

公司多来年是中中国建筑学会会、中国房地地产及住宅研研究会人居环环境委员会、北北京土木建筑筑学会、北京京勘察设计协协会、北京市市城市规划学学会等19个个团体的理事事。公司自成立以来来，共计完成成设计项目11230余项项，建筑面积积2675万万平方米，规规划设计面积积1807公公顷。获得国国家级、建设设部、全国城城市住宅设计计研究网及北北京市级以上上优秀设计奖奖、优秀工程程奖和科技成成果奖1000余项，完成成各类科研攻攻关项目500余项，参编编国标、行标标、地标及图图集10余项项。业务范围围拓展到天津津、河北、山山东、江西、浙浙江、陕西、宁宁夏、新疆、内内蒙等地。为为提升设计品品质，我们同同境内外多家家工程公司、设设计事务所有有着广泛的和和长期的项目目合作关系。

公司2001年年及20044年被列为勘勘察设计行业业“资质免检单单位”；20055年被勘察设设计协会授予予“守信企业”称号、并并荣获质量协协会“用户满意企企业”称号；20009年被北北京企业评价价协会评价为为“2009年年北京企业自自主创新1000强”；20100年被中国勘勘察设计协会会评为“十一五期间间工程勘察设设计行业实施施信息化建设设先进单位”；20111年被中国勘勘察设计协会会评估审定为为“全国建筑设设计行业诚信信单位”。20122年荣获中国国土木工程学学会颁发的22012中国国土木工程詹詹天佑奖优秀秀住宅小区金金奖（保障房房项目）称誉誉称号；20013年获中中国建设职工工思想政治工工作研究会“企业文化建建设示范单位位”荣誉称号。案例：北京房山良乡胜胜茂商业综合合体项目BIIM扩展应用用相关软件及解决决方案：AutodesskRevvitArrchiteectureeAutodesskRevvitSttructuureAutodesskRevvitMEEPAutodesskNavvisworrksAutodesskEcootectAnalyysisAutodessk3dssMaxDesiggn客户证言：创造并利用数字字化模型对建建设工程项目目的设计、建建造和运营全过程程进行管理和和优化的过程程、方法和技技术是我们一直探探索的目标。BIM应用，应该贯彻的是服务建设项目“从摇篮到坟墓”的思想，把整个项目从开发、设计、施工、运营直至改建拆除的全过程作为服务对象，并在各个阶段发挥不同的作用。北京住宅院科研研中心BIMM产品线贯穿穿前端顶层设设计到基础实实施应用，不不仅要做到承承接BIM模模型及其扩展展应用项目，同时为企业制定BIM实施发展战略、编制BIM标准以及为企业提供BIM项目总包管理，并总结经验及任务需求，开发为业主提供全流程项目BIM化管理的数字化管理平台，以及为满足设计企业向BIM三维设计转型使用的设计流程管理平台。不断创新，提高项目整体服务质量，创造优秀品牌效益。——北京市住宅宅建筑设计研研究院有限公公司科研中心心·BIM总监高洋洋案例正文：北京房山良乡胜胜茂商业综合合体项目BIIM扩展应用用借助欧特克软件件将BIM大数据据应用于高端端一站式综合合体图1胜茂商业综综合体效果图图图2配套商业住住宅及回迁住宅效果图项目概况项目坐落于北京京市房山区良良乡拱辰街道道，东临拱辰辰北大街、南南邻昊天假日日酒店、西至至文水家园住住宅小区、北北临管委路；；周边交通便便利，配套完完善。项目地地理位置十分分优越，交通通便利，人口口密集，生活活方便，与周周边地区联系系密切，市政政配套设施齐齐全。项目总总规划面积221.2万平平方米，由高高端住宅、大大型商业中心心、回迁楼、配配套商业、地地下车库及设设备用房组成成。我司持有有4万㎡商业物物业，其他物物业（包含住住宅、6万平米商铺铺、地下车库库）均为销售售物业，另有有约1.9万平米米住宅及配套套商业为定向向回迁。图3用地规划划平面图图4业态分布布图总用地面积544036.110㎡，商业业金融用地224531..73㎡，二二类居住用地地187377.17㎡；；总建筑面积积2122226㎡，商业业金融建筑11362600㎡，二类居居住建筑655952㎡。BIM应用模式式图5本项目BBIM应用模模式案例BIM应用用介绍本项目以BIMM大数据为支撑，贯穿建设项目目全生命周期期（设计—施工—运维）的BIM应用用。设计施工阶段模型搭建AutodesskRevvit全专业业模型搭建，检测设计图纸中存在的错漏，对重点位置进行描述并提出建议；通过AutodeskRevit模型进行三维设计交底，预先检测设计阶段出现的问题，减免了有可能在施工过程中产生的不必要的成本损耗和工期影响。此外，AutodeskRevit模型为管线优化、施工模拟等BIM应用提供几何形体及数据支持。图6商业综合合体模型图7回迁住宅宅模型管线碰撞检查报报告通过AutoddeskNNaviswworks对对几何模型进进行碰撞检查查，筛选检查查清单数据，在在AutoddeskNNaviswworks模模型上标记具具有代表性的的区域并截取取图像，输出出碰撞清单，结结合非几何信信息进行碰撞撞描述与分析析，制作管线线碰撞报告。图8碰撞检测测报告将复杂碰撞点记记录生成BIIM模型优化化建议单，利利于三方沟通通，提高工作作效率。图9优化建议议单管综综合优化设设计利用AutoddeskRRevit三维维可视化特点点，对重点难难点区域的处处理，我方各各专业BIMM人员进行研研究讨论，提提出调整建议议，并与各参参与方沟通，确确定优化调整整方案，在解解决碰撞问题题的同时，达达到提高空间间使用率、管管线排布合理理性及运行维维护需求的目目的。图10地下某某管廊深化前前由于系统繁多，各专业管线线占位混乱，不不仅碰撞严重重，更无法满满足施工、检检修和运行空空间。图10地下某某管廊深化后BIM深化后，各专业管管线占位符合合施工顺序，没没有碰撞现象象，且满足施施工、检修和和运行空间，考考虑到支吊架架的安装空间间问题。BIM成果各方方认同后，全全机电专业出出图，Revit直接接输出图纸，本本项目共出图图：暖通图纸纸32张，给排排水图纸488张，电气图图纸12张。图11SN--9首层通风平面面图一图12SS--5地下二层喷洒平面图一一图13D-5首首层电气平面面图一4D施工模拟根据雇方提供的的施工组织，制制作项目施工工进度视频；；可直观展示示施工进度计计划，排除隐隐患问题，结结合BIM模模型数据信息息合理优化项项目规划、施施工方案，甚甚至采购计划划。数字化竣竣工资料交付付成果，为一一体化管理提提供基础，提提高工程准确确度，提高各各参与方间沟沟通交流，提提高施工信息息管理效率。图144D施施工模拟工程材料量统计计土建材料量对钢筋、混凝土土进行材料量量统计，得出出结果与甲方方提供结果误误差率在2%%以内，存在在误差率的主主要原因是由由于模型误差差导致。机电材料量对风管、管道、电电缆桥架、末末端进行材料料量统计，通通过软件自身身功能导出统统计数据，求求和整理后，生生成各系统明明细表。图15工程材料料量统计BIM培训对项目各参与方方进行BIMM基础知识介介绍、软件初初级应用培训训，使各参与与方可以自主主查看与简单单使用交付成成果，同时推推动各方协作作新模式的开开展。我方各专业实施施人员定期走走访项目现场场，借助BIIM技术，利利用三维可视视化手段展示示全专业情况况，与各参与与方进行沟通通协调，发现现并解决实际际问题，确保保项目顺利实实施。图16BIM培培训与现场巡场市政外线对市政外线管线线与景观地形进行行三维可视化化表现，直观观、清晰的了了解地下管网网的位置、疏疏密分布、地地形地貌、景景观造型等信息。项目中中所用的设备备族完全根据据项目需要按按照图集定制制，不仅三维维部件贴近实物，且平面面表现方法与二维图例完全全一致，方便便输出施工图图，有效的与二维图纸对接接。管线与景观优化化，不仅考虑虑管线交叉问题进行行汇总优化，还对覆土、景观（树桩）对管线影响、设备井、检查井等排布合理性进行了分析与优化。与业主、设计、施工方一起讨论调整方案，使管综成果与景观方案满足设计、施工要求和美观合理性。图17市政外线线后期运维阶段数据采集多通道立体式采采集：通过BBIM模型、三三维扫描技术术、传感器等等手段获取满满足特殊需求求所涉及到的的数据信息资资源，这些资资源均具有相相应特性，即即：交互式影影像、三位几几何形体、形形体属性信息息、环境参数数等。经过处理和二次次开发，可用用于：交互式式漫游、能耗耗监控、隐蔽蔽工程监控等等。图18数据采集集能耗监控模块在宏观上可以得得到整个建筑筑的用能情况况，本月与上上月能耗对比比情况以及该该类型建筑与与北京地区平平均值的对比比；微观上可可以具体到各各个耗能系统统的用能情况况：冷机的耗耗电量、水泵泵等输配系统统的耗电量、末末端系统的耗耗电量等，并并且能耗数据据与三维模型型一一对应，清清晰、直观展展示建筑所有有用能设备的的能耗情况。大量统计数据显显示：大型商商业建筑单位位建筑面积全全年总耗电量量150~3350kWhh/(㎡a))，其中中央央空调能耗约约为50~1120kWhh/(㎡a))。如果本项项目事先不采采取针对本项项目的节能控控制策略、精精确的调试方方法，极有可可能步入高运运行能耗的范范围。传统能耗平台存存在很多问题题，其中包括括：二维平台为原理理图，与现场场不对应；物物业人员参与与度较低自控专家不是节节能专家，自自控不能完全全代替系统运运行管理自控厂家做完平平台后，没有有后期持续跟跟踪分析基于BIM的能能耗监控平台台采取能耗监监控+BIM平台+节能专专家支持的三三大模块构成，达到：全生命周期：精精细化设计、精精细化施工、精精细化运维三维可视化：物物业管理人员员参与度提高，便于管理人员员主观能动性性的发挥节能效果持续跟跟踪：专业节节能人员，持续跟踪项项目节能效果果，进行“专专家诊断”，提供专家控控制策略图19能耗监控控模块服务效益交互式漫游半交互式漫游将庞大的数据信信息模型做减减法，得到轻轻量化展示手手段，此手段段是通过点击击功能键、抓抓取拖拽来进进行互动，每每个场景均可可360度全全角度查看，且且无设备配置置门槛，很大大程度提高了了利用率。图20半交互式式漫游隐蔽工程监控模模块利用半交互式漫漫游为载体，实现现三维可视化化隐蔽工程监监控功能：可视机电系统：：图纸存档与与信息模型存存档。在模型型中体现出11:1的机电电系统，并标标出吊顶检修修口、阀门位位置等关键信信息，为设备备维护提供信信息支撑。例例如：点击末末端设备可显显示上游线路路及控制开关关的位置，点点击阀门可显显示后端管辖辖线路等。设备维护：运行行状态监视、维维护信息记录录、检修提醒醒。流程管理：分为为定期和应急急。定期为自自动发起，自自动指定人员员、工作内容容、所需备件件、计划工时时等。应急为为特殊情况下下由管理员发发起。工单管理：工单单统计、人员员工作工时统统计等。图21隐蔽工工程监控模块块空间设施管理模模块以商业办公区为为例，展示办办公空间，标标示各功能区区域划分，查查看各分组及及人员所在区区域。统计不不同功能区、分分组面积分配配比例、使用用强度比例等等。范围：包括家具具、电子设备备、办公用品品等。基础信息管理：：录入登记，生生成条码标签签，记录购买买日期、金额额、用途、经经办人等信息息。借用时通通过扫码设备备，记录借用用人、用途、借借用时间、借借用时常、归归还时间等信信息。资产数据分析：：统计个人、各各专业分组、各各办公区域的的公共资产借借用情况，分分析资产总额额、借用归还还情况、使用用率等情况。流程管理：申请请、借用、归归还等。图22空间设设施管理模块块商业管理模块商铺租赁：商铺铺的档案、合合同、租金到到期提醒管理理数据分析：以年年度、季度、月月份各项数据据为主进行对对比分析，总总结规律，制制定策略商业管理增项：：室内导航、餐餐饮、购物、观观影、停车找找回等图23商业管管理模块BIM应用情况况精细化模型搭建建：通过AutodeeskReevit系列列软件进行全专业模模型搭建，充充分利用AuutodesskRevvit三维参参数化的特点点精确地控制制项目单位误误差在1mm以内。各各专业间分开开平行建模，利用工作集进一步对专业拆分进行管理与整合，最终将各专业模型进行关联，形成完整的三维参数化模型；碰撞检查与4DD施工模拟：将AutodeeskRevit模模型轻量化处理导导入AutodeeskNaaviswoorks系列列软件中实现现碰撞检查与与施工模拟目目的。碰撞检检查更多需要要分专业导入，已达到到碰撞检查