房地产市场报告 -月报2022年09月张家港

房地产市场土地市场产市场销售规模统计局开发经营数据，2021年1-12月，张家港商品房销售面积为226.3万㎡，同比增长6.3%。2月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。10月-2022年9月张家港市商品房累计销售面积及销售额同比增速%00%00面积屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。年10月-2022年9月张家港市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比1200800020040000资额10月-2022年9月张家港市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比0040250050-1000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，张家港房地产开发企业长50.53%。，张家港房地产开发企业到位资金为57.99亿元，同比增10月-2022年9月张家港市房地产开发企业到位资金及其同比%增速6000住宅市场|成交规模-新房4%；商品住宅成交套数为6055套，同比下降45.4%。2022年张家港市商品住宅1-9月成交量及同比走势%0000000042%，同比下降27.98%；商品住宅成交套数为729套，环比增长35%，同比下降23.66%。22年09月张家港市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积20501234567891011120%7.7%6%7.9%住宅市场|需求结构-新房0%7.7%6%7.9%，从面积段来看，张家港100(含)-120㎡面积段成交套数9月，从总价段来看，张家港80(含)-100万元总价段成交套。4.1%4.1%23.1%32.5%90(含)-100㎡23.1%9.1%7.0%9.1%7.0%4%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元含)-80万元40(含)-60万元住宅市场|需求结构-新房9月，从单价段来看，张家港8000(含)-10000元单价段成交0.1%3%73%7.29.5%2.3%.0%(含)-30000元(含)-25000元(含)-10000元-8000元28.6%4.9%1.9%77.4%三房住宅市场|需求结构-新房月张家港市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万0100000010229000000万01100009500005000000090万00003100万000003500000340410系-供应2022年张家港市商品住宅1-9月供应量及同比走势%000000320.4%，同比下降68.91%。2年09月张家港市商品住宅新批上市面积走势050-5月度供应面积月度供应面积月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112|供求关系-销供比10月-2022年9月张家港市商品住宅供应及成交面积走势万m200-100月-2022年9月张家港市商品住宅销供比走势%5050-5系-库存及去化港商品住宅可售面积约192.39万m2,环比增长0.22%,同比下降9.24%;短期库存去化时间为23.7个月,环比延长0.8个月,同比0月-2022年9月张家港市商品住宅可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间05000-企业(1-9月)张家港市企业成交金额排行榜1金茂5234155296297298809510849(1-9月)张家港市企业成交面积排行榜12金茂5341555108653780894949-企业9月张家港市企业成交金额排行榜12金茂34567金辉控股8979月张家港市企业成交面积排行榜12金茂345678金辉控股9(亿元)-住宅项目(亿元)12323光4844527金港片区5376237著879227金港片区区3232484845453737(万㎡)-住宅项目(万㎡)124.4527金港片区3227金港片区4光4.48576327著8区989金港片区4.372727-住宅项目14金港片区2348金港片区567889678-住宅项目14金港片区238金港片区456878方3938金港片区方 1场区223号4场区56金农联大厦57金港片区8心97区金港片区 1场区223金农联大厦54场区56号77区8场2199心37农联大厦地求撤牌率宗宗撤牌宗数流拍率撤牌率100-0.11-9月)张家港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额1产开限公司1213新城集团14有限司11-9月)张家港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额1产开限公司1213业有限公司14金新城集团16049GB001862005-A15-E宅-普通商品住房积153384m2-09-28金00万元时间-08-29时间2022-09-19价3万元13105元/m209-28万元13105元/m26049GB001862005-A15-E宅-普通商品住房积153384m2-09-28金00万元时间-08-29时间2022-09-19价3万元13105元/m209-28万元13105元/m21、本报告所有数据均来源于合法渠道，