第二章工程经济分析的要素

第二章工程经济分析要素1第二章工程经济分析的要素

第一节投资第二节成本费用第三节销售收入税金第四节利润第二章工程经济分析要素2第一节投资

一、投资的概念二、工程造价三、项目资产四、固定资产投资估算方法五、流动资金需要量估算六、固定资产投资方向调节税七、建设期借款利息第二章工程经济分析要素3一、投资的概念

（一）广义的投资（二）不同学科的理解（三）工程经济中的投资（四）投资的重要性（五）投资与建设的关系（六）投资的分类第二章工程经济分析要素4一、投资的概念

（一）广义的投资就是对资本的运用，或者讲是人们为了得到一定的未来收益，而将资本投入经济运动过程的一种行为。指特定的经济活动。为了将来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。第二章工程经济分析要素都沁军5一、投资的概念（二）不同学科的理解经济学中：指与各种实物或再生产过程相联系的经济性投资。西方投资学中：主要指各种非实物性的的金融性投资。传统社会主义国家：固定资产投资第二章工程经济分析要素6一、投资的概念（三）工程经济中的投资为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和。动词经济活动行为投资名词投入的资金量第二章工程经济分析要素7一、投资的概念（四）投资的重要性

1.促进国民经济持续、稳定、协调、发展的重要手段。

2.是企业扩大生产能力或获得某种效益的重要方式。第二章工程经济分析要素8一、投资的概念（五）投资与建设的关系

1.投资是建设过程的起点，没有投资就不可能进行经济建设，没有建设，投资的目的也就无法实现。

2.建设过程是投资的实施和决策过程，是把货币投资变成社会资产的经济活动过程。第二章工程经济分析要素9一、投资的概念（六）投资的分类1.投资在生产过程中周转方式不同固定资产投资和流动资产投资2.投资的领域不同生产经营性投资和非生产经营性投资3.投资方式不同直接投资和间接投资4.投资主体不同政府投资、公司投资、个人投资5.投资来源不同国内投资、国外投资第二章工程经济分析要素10一、投资的概念（六）投资的分类6.根据是否考虑时间因素静态投资和动态投资第二章工程经济分析要素11二、工程造价

（一）工程造价的含义（二）不同阶段的工程造价（三）静态投资与动态投资（四）建设项目总投资第二章工程经济分析要素12二、工程造价（一）工程造价的含义1.从需求的角度看（投资者的角度）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。2.从供给角度看（承包商）工程的价格。为建成一项工程，预计或实际在相关市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。追求的经济利益不同，市场行为不同第二章工程经济分析要素13二、工程造价（二）不同阶段的工程造价建设程序要分阶段进行，在不同阶段要多次性计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。这样多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。第二章工程经济分析要素14（三）静态投资与动态投资1.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其它费、基本预备费。2.动态投资指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和，包括静态投资和建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费第二章工程经济分析要素15（四）建设项目总投资1.建设项目:在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工，统一管理，统一核算的工程。2.建设项目总投资:投资者在选定的建设项目上投入的全部资金。3.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和铺底流动资金4.非生产性建设项目总投资只有固定资产5.建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额第二章工程经济分析要素16三、项目资产项目建成后，各类投资转为资产。（一）固定资产（二）流动资产（三）无形资产（四）递延资产第二章工程经济分析要素17（一）固定资产1.概念：使用年限在1年以上，单位价值在一定限额以上，在使用过程中始终保持原来物质形态的资产。2.特点：实物形态、价值形态、资金运动3.划分标准：经济用途、单项价值、使用时间第二章工程经济分析要素18（一）固定资产

4.与固定资产有关的概念

(1)固定资产

(2)折旧

(3)固定资产原值

(4)固定资产净值

(5)固定资产残值

(6)固定资产重估值第二章工程经济分析要素19（二）流动资产1概念:可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括存货、应收款项和现金。2特点：（1）存货的价值占有较大的比重（2）现金和各类存款流动性大第二章工程经济分析要素20（三）无形资产1.概念：无形资产是指企业长期使用但没有实体形态的可以持续为企业带来经济效益的资产。2.特点：无实体性、专用性、收益不确定性、寿命不确定性3.包括:专利权、专有技术、专营权、土地使用权、商标权4.价值回收方式：服务期限内逐年摊销的方式第二章工程经济分析要素21（四）递延资产1.概念：指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。2.包括：开办费、租入固定资产的改良支出等。3.开办费：建设期人员的工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、登记注册费4.价值回收:按不低于5年的时间平均摊销。第二章工程经济分析要素22四、固定资产投资估算方法

1.类比估算法

2.概算指标估算法

第二章工程经济分析要素23四、固定资产投资的估算1.类比估算法

(1)单位生产能力法

(2)规模指数法

(3)系数估算法

第二章工程经济分析要素24四、固定资产投资的估算1.类比估算法

(1)单位生产能力法

思路：依据已知的同类型项目的单位生产能力投资额，近似地估算拟建项目的投资

公式：

X1类似项目的生产能力；X2拟建项目的生产能力；Y1类似项目的投资额；Y2拟建项目的投资额；Pf物价修正系数

特点：（1）历史数据的调查统计得出；（2）简单的线性统计，精确度不理想；（3）注意生产能力的类比性第二章工程经济分析要素25四、固定资产投资的估算

1.类比估算法

(2)规模指数法

思路：项目的生产能力和固定资产投资不是线性关系

公式：

特点：n的取值：通过增加设备的数量来扩大生产能力，n取0.8—1.0；通过改变设备的规格，扩大生产能力，n取0.6—0.7；一般也称0.6指数法第二章工程经济分析要素26四、固定资产投资的估算1.类比估算法

(3)系数估算法思路：估算整个项目投资时，以某个装置或某项费用为基础，乘以一定的比例系数，得出其它各项费用和总投资。第二章工程经济分析要素27四、固定资产投资的估算2.概算指标法（1）建筑工程费：套用概算指标（2）设备价格：交货价格；工器具：设备原价的百分比（3）其他费用：建筑工程费的百分比第二章工程经济分析要素28五、流动资金需要量估算

1.类比估算法

2.分项估算法第二章工程经济分析要素29五、流动资金需要量估算

1.类比估算法

思路:根据已投产类似项目的统计数据总结得出的流动资产与其它费用之间的比例系数，来估算拟建项目所需要流动资产投资的方法。

特点：可以依据的费用有：固定资产投资、经营成本、销售收入、年产值等

公式:所需的流动资金额

=所依据的费用*类似项目流动资金占该费用的比例第二章工程经济分析要素30五、流动资金需要量估算

2.分项估算法思路：按流动资产的构成分项估算第二章工程经济分析要素31六、固定资产投资方向调节税分投资对象、设置不同税率第二章工程经济分析要素32七、建设期借款利息（一）项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。（二）建设期利息计算

第二节成本费用一、成本费用基本概念二、工程经济分析中常用的成本费用第二章工程经济分析要素34一、成本费用基本概念

1.广义的成本费用

2.狭义的成本费用

3.工程经济分析中成本费用的特点

第二章工程经济分析要素35一、成本费用基本概念

1.广义的成本费用用货币表示的，为实现某一既定目标所必须付出或已付出的代价。(不严格区分成本和费用)

产品成本资金成本第二章工程经济分析要素36一、成本费用基本概念2.狭义的成本费用分别指生产成本和期间费用。生产成本指企业在生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其它直接支出和制造费用。即产品生产过程中消耗的活劳动和物化劳动的货币表现，是为制造产品而发生的各项费用,也称制造成本或生产经营成本。期间费用指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。第二章工程经济分析要素37一、成本费用基本概念3.工程经济分析中成本费用的特点（1）工程经济分析中既要用到财务会计中的成本费用概念（产品生产成本、期间费用），还要用到财务会计中没有的成本概念（机会成本、资金成本）；（2）工程经济着重对方案现金流量的考察分析，从这个意义上成本和费用具有相同性质，成本费用概念不严格区分；第二章工程经济分析要素38一、成本费用基本概念3.工程经济分析中成本费用的特点（3）会计中对成本费用的计量分别针对特定的会计期间的企业生产经营活动和特定生产过程，而工程经济分析成本费用针对某一方案实施结果。（4）财务会计中的成本、费用是对企业经营活动和产品生产过程中实际发生的各种费用的真实记录，具有唯一性；工程经济分析中成本和费用是在一定假设前提下对拟实施投资方案未来情况的预测，具有不确定性；第二章工程经济分析要素39二、工程经济分析中常用的成本费用

1.年成本费用计算

2.可变成本和固定成本

3.经营成本

4.机会成本

5.沉没成本

6.资金成本

二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算由生产要素为基础构成包括：外购材料费外购燃料和动力费工资及福利费折旧费摊销费矿山维简费修理费其他费用利息支出第二章工程经济分析要素41二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算即年总成本费用

=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利+修理费用

+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用（1）外购原材料：年产量×单位产品的原材料成本（2）外购燃料动力：年产量×单位产品燃料和动力成本（3）工资：企业职工定员数×人均年工资额福利费：工资总额×一定比例（14%）第二章工程经济分析要素42二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（4）折旧

折旧：按期或按活动量将固定资产损耗转移成为产品的成本费用的方式，称为固定资产的折旧。折旧值：按期或按活动量转为产品成本费用的固定资产的损耗价值。企业收回固定资产的一种手段。

▀平均年限法

第三章工程经济分析要素43二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（4）折旧▀工作量法：年折旧费=单位里程折旧费*年实际行驶里程年折旧费=每工作小时折旧费*年实际工作小时第二章工程经济分析要素44二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（4）折旧加速折旧法：在固定资产使用初期提取折旧较多，在后期提取较少，使固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。双倍余额递减法年数总和法第二章工程经济分析要素45二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（4）折旧双倍余额递减法年折旧率=2/折旧年限×100%

年折旧额=年初固定资产账面净值×100%

最后两年用直线法折旧第二章工程经济分析要素46二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（4）折旧年数总和法年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率第二章工程经济分析要素47二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（5）修理费折旧费的一定比例（6）维简费采掘、采伐工业按生产产品数量提取的固定资产更新和技术改造资金。（7）摊销费无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。原始价值摊销年限、残值为零、直线法第二章工程经济分析要素48二、工程经济分析中常用的成本费用1.年成本费用计算（8）运营期利息每年支付利息=年初本金累计额*年利率进入成本（9）其它费用取一定的比例第二章工程经济分析要素49二、工程经济分析中常用的成本费用概念2.经营成本（1）指在一定的期间（通常为1年），由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。（2）经营成本=总成本费用—折旧费—维间费—摊销费—财务费用（3）说明：经营成本是工程经济分析中特有的；投资已计入现金流出，不能重复；不计算利息或已单列；第二章工程经济分析要素50二、工程经济分析中常用的成本费用概念3.可变成本与固定成本（1）产品成本按其与产量变化的关系分为可变成本、固定成本。

二、工程经济分析中常用的成本费用概念3.可变成本与固定成本(2)固定成本：指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用，如固定资产折旧费、行政管理费、管理人员工资费用及实行固定基本工资制的生产工人的工资等。固定成本并非永远固定不变。二、工程经济分析中常用的成本费用概念3.可变成本与固定成本(3)可变成本：指产品成本中随产量变动而变动的费用，如构成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。（4）特点：单位产品的固定成本在变化；单位产品的变动成本不变。（5）混合成本：随着产量变化又不成正比例变化的成本第二章工程经济分析要素53二、工程经济分析中常用的成本费用概念3.可变成本与固定成本

(6)其它相关酌量性固定成本与约束性固定成本半变动成本与半固定成本延期变动成本总成本费用=固定成本+变动成本

=固定成本+单位变动成本×

产量第二章工程经济分析要素54二、工程经济分析中常用的成本费用概念

4.机会成本（1）机会成本是指将有限资源用于某种特定用途而放弃的其它各种用途中的最高收益。（2）说明：资源的有限性使其应充分应用；机会成本不是实际发生的，而是观念上的第二章工程经济分析要素55二、工程经济分析中常用的成本费用概念5.沉没成本在制定决策前就已发生的费用或成本，即已经支出而现在已无法得到补偿的成本。6.资金成本为筹集和使用资金而付出的代价。包括资金筹集费用和资金占用费用。第二章工程经济分析要素56第三节营业收入营业税金及附加

一、营业收入

二、营业税金及附加第二章工程经济分析要素57一、营业收入1.概念：工程项目或技术方案投入使用后运营期内各年销售产品或提供劳务等所取得的收入。2.营业收入与总产值3.4.销售价格确定:口岸价格、市场价格、预测价格5.年销售量的确定:年销售量=年生产量二、营业税金及附加

1.增值税

2.消费税

3.营业税

4.城乡维护建设税

5.教育费附加

6.资源税税金分类现行税收体系按照征收对象的不同税金流转税所得税财产行为税自然资源税固定资产投资方向调节税、房产税、土地使用税、印花税等资源税等对商品生产、流通和提供劳务的销售额或营业额。包括：增值税、营业税、消费税、关税等以纳税人的个人所得额或收益额为征收对象。包括：企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税1.增值税对在我国境内销售或提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人征收。计税依据：商品生产和流通中各环节的新增加值或商品附加价值。 即：新增的工资和利润

增值税率有0、13%和17%增值税计算方法 应纳增值税额=当期销项税额－当期进项税额其中：销项税额=销售额×税率

销售额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务而向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额，销项税额应在增值税专用发票“税额”栏中填写。税率：基本税率17%

低税率13%

小规模纳税人销售货物或提供应税劳务，按6%的征收税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=销售额×征收率二、营业税金及附加2.消费税征税对象:在我国境内生产、委托加工和进口某些消费品的单位和个人。奢侈品、非生活必需品、高能耗、高档消费品、特殊消费品

税率：从价定率、从量定额（黄酒啤酒汽油柴油）

计税公式：应纳税额=应纳消费品销售额*适用税率应纳税额=应纳消费品销售数量*单位税额二、营业税金及附加3.营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额征收的一种税种。计算公式应纳营业税=营业额×税率营业税率：3%、5%（娱乐业5%~20%）二、营业税金及附加4.城市维护建设税专为筹集城市维护建设资金而征收的一种税。城市维护建设谁将成为地方税的一个骨干税种。征税对象:纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。税率：7%、5%、1%

计税公式：应纳税额

=（增值税+消费税+营业税）*适用税率二、营业税金及附加

5.教育费附加征税对象:向缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种费用。

税率：3%

计税公式：应纳教育费附加=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*3%二、营业税金及附加6.资源税征税对象:在我国境内从事矿产资源开发的单位和个人,就其因资源条件差异而形成的级差收入征收的一种税种。

税率：根据资源状况而定。

计税公式：应纳资源税税额

=课税数量*适用单位税额第二章工程经济分析要素67第四节利润

一、利润总额指标二、利