雅居乐标准做法(第二册)2

第六章材料现场堆放砌体分项工程1雅居乐地产置业有限公司砌体材料到场后应按照不同的生产日期、规格分别堆放整齐，运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，轻拿轻放，防止损坏；堆置高度不宜超过2M，蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋，堆放时要“下垫上盖”，底下垫高处理，上面加盖，标示牌标注进场日期，责任人。未到龄期严禁使用。加气混凝土砌块堆放时底部没有垫高加气混凝土砌块堆放时底部垫高，上部设遮雨棚1第六章砌筑前的准备（一）：砌体组砌、排版砌体分项工程2雅居乐地产置业有限公司墙体砌筑前，应根据每面填充墙体高度绘制排版图，需将反坎、拉结筋、腰梁（如有）、顶砖位置表达清楚，绘制门窗定位图，须将洞口左右、上下定位清楚。并及时向工人技术交底。砌体排版图砌体排版图2第六章砌筑前的准备（二）：砼三角块、预制过梁的制作砌体分项工程雅居乐地产置业有限公司根据预留洞口的大小，提前将需要预制的门、窗洞口过梁、斜顶砖用的砼三角块、门垛配砌用的砼四方块用定型模具用Ｃ２０砼浇筑好。禁止将加气砼砌块切割成三角形充当砼三角块。3用砂浆浇筑预制过梁提前预制砼三角块提前预制砼过梁提前预制配砌门垛用的砼预制块3第六章砌筑前的准备(三）：砌体放线砌体分项工程4雅居乐地产置业有限公司砌体放线：结合施工图借助激光扫平仪弹出各楼层主控线及墙身边线（需在墙身四周弹出300mm控制线），并复合其精度要求。填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差及检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度（每层）≤3m5用2m托线板或吊线、尺检查＞3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形尺检查4门窗洞口高、宽（后塞口）±10用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查4第六章二次结构的浇捣（一）：厨房、卫生间四周砼反坎砌体分项工程5雅居乐地产置业有限公司厨房、卫生间四周砌体根部均应浇筑200MM高的C20素砼反坎（遇门洞断开）。卫生间墙体根部没有浇筑砼反坎砼反坎内夹砖块5第六章二次结构的浇捣（二）：外墙线条、阳台、露台部位砼反坎砌体分项工程6雅居乐地产置业有限公司在砌筑外墙线条、阳台、露台部位的外墙时，均应设置150mm高的C20素混凝土反坎。

阳台、露台部位外墙构造做法外墙线条部位外墙构造做法阳台外墙没有浇筑砼反坎补外墙线条部位没有浇筑砼反坎图片6第六章砖包柱基础构造板、梁砌体分项工程7雅居乐地产置业有限公司砖包柱每层必须有构造板或梁，不得悬挑砌筑或在结构上植筋作基础砌筑。补有挑板再砌筑的图片7第六章

墙体拉结筋砌体分项工程8雅居乐地产置业有限公司沿柱高每隔不超过500mm配置2根直径6mm的拉接钢筋（墙厚大于240mm时配置3根直径6mm），钢筋伸入填充墙体长度不宜小于700mm，且拉结钢筋应错开截断，相距不宜小于200mm，当现场施工为后植筋时，必须由专业植筋单位植筋。并应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0kN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂损现象；持荷2mim期间荷载值降低不大于5％。只设置了一根拉结筋拉结筋植筋深度不够，强度低8第六章砌筑构造柱的设置砌体分项工程9雅居乐地产置业有限公司１、砌体填充墙长度超过两倍时层高或超过5m时，应在墙中部Ａ或与框架柱/剪力墙无拉结的端部Ｂ设置钢筋砼构造柱，构造柱间距应尽量接近但不大于５ｍ；２、外挑阳台分户填充墙外端Ｃ应设置钢筋砼构造柱；３、填充墙洞口过梁支座长度无法满足要求时，应在相应洞侧Ｄ设置钢筋砼构造柱作为过梁的支座，并与过梁整浇；４、钢筋砼构造柱断面尺寸一般取180×墙宽，作为过梁支座的构造柱尺寸可根据东边留垛情况按图示确定，构造柱配筋及拉接筋按照构造详图大洋要求设置，构造柱砼等级为Ｃ20；５、墙体水平拉接筋深入填充墙的长度，６、７度时为墙长的1/5且不应小于700mm,8、9度时为沿墙全长贯通；６、一般情况下本公司开发项目钢砼构造柱布置、配筋均应按照本图施工并结算，对设计特殊要求超出本图的钢筋砼构造柱设置情况，应报集团工程管理部批准。填充墙拉结筋及构造柱设置示意图9第六章砌筑构造柱的设置砌体分项工程10雅居乐地产置业有限公司墙长超过５ｍ没有设置构造柱分户墙两自由端设置构造柱楼梯间隔墙没有设置构造柱10第六章砌筑挂线砌体分项工程11雅居乐地产置业有限公司对没有防水要求的隔墙，先进行水泥砖落角，通过拉线挂线砌筑，有效的控制垂直度及平整度。11第六章

加气混凝土砌块根部构造砌体分项工程12雅居乐地产置业有限公司加气混凝土砌块砌体底部当没有浇筑混凝土时，必须用实心砖砌筑。坎台的高度不得小于200mm。加气混凝土砌块根部实心砖坎台高度小于200mm加气混凝土砌块根部实心砖坎台高度≥200mm12第六章砌筑砂浆饱满度的控制砌体分项工程13雅居乐地产置业有限公司填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确，烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块、混凝土实心砖、灰砂砖砌体的灰缝应为8mm~12mm；蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm~4mm。填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平≥８０％采用百格网检查块体底面或侧面砂浆的粘结痕迹垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体水平≥８０％垂直≥８０％垂直灰缝假缝垂直灰缝假缝水平灰缝不饱满水平灰缝不饱满13第六章砌块的错缝搭接砌体分项工程14雅居乐地产置业有限公司砌筑填充墙时应错缝搭砌蒸压加气混凝土砌块搭接长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭接长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。混凝土实心砖、灰砂砖上、下错缝。不得有长度大于300mm的通缝。混凝土实心砖出现长度大于300mm的通缝混凝土实心砖和加气混凝土砌块砌体通缝14第六章砌筑高度控制砌体分项工程15雅居乐地产置业有限公司正常施工条件下，每天砌筑高度宜控制在1.５m或一步脚手架高度内；严禁一次砌筑到顶。一次砌筑到顶一次砌筑到顶每天砌筑高度不超过1.5m每天砌筑高度不超过1.5m15第六章砌体部位空调板的设置砌体分项工程16雅居乐地产置业有限公司空调板位置砌体当砌筑至空调板位置时，应先支模，待浇筑完空调板混凝土后，再砌筑上部砌体，严禁在砌体上留孔后浇筑空调板混凝土。空调板位置砌体一次砌筑到顶，预留孔洞后浇空调板

空调板位置砌体砌至空调板位置后，先浇注空调板

空调板位置砌体一次砌筑到顶，预留孔洞后浇空调板

16第六章空调机位悬挑板侧端砌体分项工程17雅居乐地产置业有限公司为防止空调机板阴角部位处出现渗漏水现象。砌筑墙体至空调机板位置，先浇筑空调机悬挑板，挑板侧边与墙体相交处,若设计无具体要求，浇筑墙宽X150mm高C20素混凝土。空调机位悬挑板侧端构造做法空调机悬挑板侧端没有浇筑150mm高砼反坎17第六章砌体门窗洞过梁的设置砌体分项工程18雅居乐地产置业有限公司大于300mm的洞口不得使用钢筋砖过梁，过梁的厚度、长度、配筋必须符合设计及规范要求。当支座长度不足时，必须现浇混凝土。过梁支座长度不足，没有现浇混凝土过梁支座长度不足18第六章砌体门垛的设置砌体分项工程19雅居乐地产置业有限公司当砖墙门垛长度大于或等于120mm时,按原设计砖砌填充墙,沿(墙)柱高每隔500配置2φ6墙体拉筋。详见图-2；当砖墙门垛长度小于120mm时,先按原设计沿(墙)柱高每隔500配置2φ6墙体拉筋，再将墙垛与钢筋混凝土（墙）柱的交接面清理干净，然后浇筑细石混凝土墙垛。详见图-3砌体门垛构造做法门垛长度小于120mm没有现浇混凝土门垛长度小于120mm没有现浇混凝土19第六章斜顶砖的砌筑砌体分项工程20雅居乐地产置业有限公司填充墙与承重主体结构间的空隙部位（斜顶砖位置）施工，应在填充墙砌筑１４d后进行。斜顶砖端部及中间部位配砌砼三角块。斜顶砖必须呈４５０～６００夹角与结构梁板顶紧，砂浆饱满，不得出现瞎缝、假缝。严禁斜顶砖一边倒。斜顶砖瞎缝斜顶砖一边倒20第六章施工洞的留设砌体分项工程21雅居乐地产置业有限公司在墙体上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。洞口上部应设置钢筋混凝土过梁。抗震设防烈度为９度地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。临时施工洞口应做好补砌。放置模板代替钢筋砼过梁21第六章混砌砌体分项工程22雅居乐地产置业有限公司蒸压加气混凝土砌块、清骨料混凝土小型空心砌块部应与其他块体混砌，不同强度等级的同类同类块体也不得混砌。注：窗台处和因安装门窗需要，在门窗洞口处两侧填充墙上、中、下部可采用其他块体局部嵌砌；对于框架柱、梁不脱开方法的填充墙，填塞填充墙顶部与梁之间缝隙可采用其他块体。加气混凝土砌块和混凝土砖混砌加气混凝土砌体只有顶砖、根部、门垛部位配砌混凝土砖22第六章承台、基础梁砖胎膜砌体分项工程23雅居乐地产置业有限公司1．承台砖胎膜设置规定：1.1当周边土质为粘土、砂土、碎石土、（全）强风化岩层等较好土质时，从垫层底往下800mm范围内为120mm厚；800mm~1500mm范围内为240mm厚；1500mm~2500mm范围为370mm厚；1.2当为淤泥、淤泥质土或新近填土土质时，从垫层底往下800mm范围内为240mm厚；800mm~1500mm范围内为370mm厚；1500mm~2500mm范围为490mm厚。1.3在上述1.1和1.2两类地质情况下，如承台厚度超过2500mm，则由施工单位提交可行方案报批；高层塔楼承台因土方大开挖，优先按木模考虑。１.4当为中、微风化岩层时，不做砖胎膜。1.5砖胎膜不批荡。2.基础梁砖胎膜的设置规定：2.1梁高800mm以下的基础砖胎膜厚度均为120mm。2.2梁高800mm以上的基础砖胎膜厚度参照承台砖模。23第七章管线槽及洞口的修补抹灰分项工程1雅居乐地产置业有限公司预埋线管按规范要求开槽、安装、固定好后、后补砂浆，补好砂浆完成面要比砌体面低3~5mm。对线管比较集中部分墙体开槽时对墙体破坏较严重的要用细石混凝土浇筑，不可用砂浆补。预埋线盒应在粉刷灰饼做好后，先按灰饼拉线，保证预埋线盒和粉刷完成面水平。线盒周边做护角，线盒用铁皮或夹板作临时盖板，做好成品保护，防止粉刷时砂浆污染。开槽宽度超过100mm时，应在开槽部位挂网，防止开裂空鼓。管线开槽过宽，用砂浆修补开槽宽度超过100mm时，在开槽部位挂网。管线开槽过宽，用砂浆修补24第七章不同集体交接处的挂网抹灰分项工程2雅居乐地产置业有限公司不同基体交接处挂300mm宽热镀锌钢丝网，每边150mm宽，其规格为钢丝直径0.7mm，网目为20mm*20mm。挂网宽度不够，只有200mm钢丝网钢丝直径不够25第七章混凝土结构螺栓孔的封堵抹灰分项工程3雅居乐地产置业有限公司抹灰施工前，将混凝土结构的对拉螺栓孔清理干净，采用发泡剂或防水砂浆对所有的外墙螺栓孔进行封堵密实，消除渗漏隐患。混凝土对拉螺杆孔用发泡胶封堵混凝土对拉螺杆孔用发泡胶封堵效果26第七章基层的毛化处理抹灰分项工程4雅居乐地产置业有限公司抹灰前需先对混凝土、加气混凝土砌体表面喷浆（或甩浆）毛化处理，喷浆（或甩浆）前先将基底清理干净，混凝土表面不得有模板皮、油污等，喷浆（或甩浆）前一天，先对混凝土、加气混凝土砌体表面表面洒水润湿，喷浆采用纯水泥浆掺5%108胶水，表面毛化率不少于95%，喷浆（或甩浆）后要及时养护。混凝土表面模板皮没有清理即喷浆27第七章贴灰饼抹灰分项工程5雅居乐地产置业有限公司利用地面双控线，采用激光扫平仪辅助贴饼，灰饼距离墙体顶部、底部及两端距离控制在200－400mm，灰饼间距不大于1500mm，保证2米靠尺在刮灰过程中每次都能落在两个灰饼上。28第七章阳角护角抹灰分项工程6雅居乐地产置业有限公司室内墙、柱阳角用1:2水泥砂浆抹高1800mm护角，每侧宽度50mm。遇门窗洞口、梁底、飘板、墙角处均应补做灰饼，以保证与大面平整度、垂直度一致。29第七章抹灰的分遍成活抹灰分项工程7雅居乐地产置业有限公司抹灰分二遍成活，抹底层砂浆之前提前一天对墙体浇水湿透，第一遍砂浆并用木抹子压实，将表面抹成毛面。抹罩面砂浆时随抹随揉平、压实。罩面砂浆收水后，用钢板抹一遍，将小孔洞分层压实、挤严，并用靠尺检查，及时整改存在的问题；砂浆终凝前，再用铁抹子抹压一遍，赶平压光，不留砂眼，无抹痕。抹第一遍砂浆第一遍砂浆用木抹子压实抹第二遍砂浆后用靠尺检查砂浆终凝前用铁抹子压光补抹灰完成面较好照片抹灰面较粗糙，观感差抹灰面观感质量较好30第七章阴、阳角方正的处理抹灰分项工程8雅居乐地产置业有限公司阴、阳角采用专用抹刀修方正、修直，或者用长铝合金尺收阴阳角。阳角用专用抹刀修方正、修直阴角用专用抹刀修方正、修直补阳角不顺直图片补阳角顺直图片梁底阳角不直，梁底不平墙体踢脚部位严重不直31第七章抹灰分项工程9雅居乐地产置业有限公司开裂、空鼓部位的修补对存在开裂、空鼓部位的修补时，应先将空鼓、开裂部位用粉笔画线标示出，然后用机械切割，再将空鼓、开裂部位凿除，不得随意打凿。然后进行修补，修补后要及时进行养护，防止原粉刷层将修补部位水分吸走，再次开裂。对空鼓部位先用切割机切割先将基底润湿，再修补32第八章外墙做法要求外墙饰面分项工程1雅居乐地产置业有限公司外墙抹灰构造做法，参照“雅集工中〔2012〕2号”《关于更新外墙抹灰构造做法的通知》，当外墙采用自保温加气砼砌体，墙体无其它附加保温构造层时，即可根据集团公布的四种外墙抹灰做法作出合理选择。当外墙有其它附加保温构造层时，外墙抹灰可按具体设计要求施工。做法一：涂料外墙普通砂浆抹灰做法。（当地方标准不强制要求采用加气混凝土砌块专用抹灰砂浆时选用）做法二：涂料外墙专用砂浆抹灰做法。（当地方标准强制要求采用加气混凝土砌块专用抹灰砂浆时选用）做法三：瓷砖外墙普通砂浆抹灰做法。（当地方标准不强制要求采用加气混凝土砌块专用抹灰砂浆时选用）做法四：瓷砖外墙专用砂浆抹面做法。（当地方标准强制要求采用加气混凝土砌块专用抹灰砂浆时选用）所有符合上述通知适用条件的工程均按通知贯彻执行。33第八章外墙挂网外墙饰面分项工程2雅居乐地产置业有限公司蒸压加气混凝土砌块表面满挂热镀锌钢丝网，其规格为钢丝直径0.7mm，网目为20mm*20mm。射钉固定，射钉中距500mm，砼墙面、柱面不挂热镀锌钢丝网，仅将加气砼砌块墙面的热镀锌钢丝网延伸超出不同基体交接面150mm宽，射钉固定，射钉中距500mm，当外墙砌体不是蒸压加气混凝土砌块时，仅将不同基体交接处挂300mm宽热镀锌钢丝网，每边150mm宽，射钉固定，射钉中距500mm。加气砼砌体表面没有挂镀锌钢丝网就开始外墙粉刷加气砼砌体表面镀锌钢丝网没有延伸到砼墙面加气砼砌体表面满挂热镀锌钢丝网34第八章外墙基体的毛化处理外墙饰面分项工程3雅居乐地产置业有限公司加气混凝土砌体及混凝土墙、柱、梁表面必须喷浆（或甩浆）毛化处理，喷浆（或甩浆）前先将基底清理干净，混凝土表面不得有模板皮、油污等，喷浆（或甩浆）前一天，先对混凝土、加气混凝土砌体表面表面洒水润湿，喷浆采用纯水泥浆掺5%108胶水，表面毛化率不少于95%，喷浆（或甩浆）后要及时养护。加气砼砌体表面没有喷浆毛化处理即粉刷补加气砼砌体、砼表面喷浆的照片加气砼砌体表面喷浆毛化处理35第八章外墙基体挂线、贴灰饼、排模数外墙饰面分项工程4雅居乐地产置业有限公司外墙基底处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m，贴灰饼前，应根据外墙的结构尺寸和外墙砖的尺寸排好模数，排砖宜使用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/2。外墙排模数不合理，贴砖时出现小板块砖外墙排模数不合理，贴砖时出现小板块砖36第八章外墙分层抹灰外墙饰面分项工程5雅居乐地产置业有限公司外墙抹灰必须分两遍粉刷，第一层粉刷15mm厚，具体做法参照集团的外墙做法，若不采用抗裂专用砂浆，而采用掺改性聚丙烯纤维时，必须采用合格的聚丙烯纤维，严禁采用玻璃纤维替代聚丙烯纤维。第二遍用1：2.5水泥防水砂浆（内掺TC-02高校防水剂，掺量为水泥用量的10%）粉刷5mm厚。当粉刷总厚度超过20mm时，必须采取加强措施。补分层粉刷第一遍图片