广西某高层住宅楼工程施工组织设计

广西******研究院职工高层集资住宅楼工程施工组织设计一、工程概况广西******研究院职工高层集资住宅楼为含一层地下室的二十五层剪力墙结构高层住宅楼。工程位于南宁市**路西、**路北的****研究院内，本项目的施工图由广西******研究院自行设计。总建筑面积12580m2。本楼平面由三个矩形居室绕电梯间组合而成，呈酒杯形，长向30.8m，短向22.8m；其中，北面两矩形居室平行布置，长向17.8m，宽向16.3m，端头与南面矩形垂直而交，南面矩形长向22.8m，短向宽11.2m。首层高3.6m，标准层（2～24层）层高为3m，檐口高75.6m（水箱檐口高为82.9m），一梯四户，各户门口绕电梯环向分配，互不相扰，且交通便利，各户采光时间均匀，通风良好，户型布置合理，房屋立面外墙装饰主要为蓝、白两色（底部为深虾肉色）玻璃马赛克，各层公共交通部分内墙面、天棚顶作水泥砂浆底、白色仿瓷腻子面，其它内墙混合砂浆找平即可，各层公共交通部分楼地面贴400×400密缝同质砖；住宅户门采用成品防火防盗门，户内木门为不油漆的镶板门，窗均为80系列鱼峰PVC塑钢推拉窗（带纱窗），6厚浮法白玻。本工程基础采用静压预制桩，地下室底板、外墙混凝土抗压等级为C30，抗渗等级为S6，为平战结合六级人防地下室；24.6以下部分的剪力墙、连梁及暗柱采用C30混凝土，24.6以上部分采用C25混凝土；梁板及其他构件采用C20混凝土（屋顶水池C25）采用MU7.5砖渣空心砌块墙砌体，外墙、楼梯间防火墙及分户隔墙厚190mm，户内隔墙厚120mm，采用M2.5砂浆砌筑。本工程为6度基本设防烈度，3级结构抗震等级，招标要求竣工交付质量等级为优良，承包工期为365日历天。本工程已施工至地上一层，材料堆场固定，现场水电源已引出。初步具备即日施工的条件。二、施工部署㈠、施工管理目标1、保证按招标文件的竣工交付质量等级：优良交付使用。2、施工现场按建设部《建设工程施工现场综合考评办法》考评达标，争取达到南宁市文明工地标准。3、杜绝伤亡事故，努力降低千人负伤率至零，实现安全生产。4、确保工期在“应标条件书”中规定的承包工期之内，力争在350个日历天内完成。㈡、施工组织机构和施工人员配备实行项目法施工，成立以项目经理为核心的项目经理部全权负责施工管理制，配备施工经验丰富的专业技术人员，组建各职能部门，优质高效的对工程质量、安全和工期等综合效益进行组织管理，确保施工管理目标的实现。㈢、施工安排1、主体分段施工、流水作业，主体三层完成后进行抹灰。2、内墙面、天棚抹灰采取自下而上的方法，墙面腻子、楼地面砖的铺贴顺序为自上而下。3、水电安装工程与装修工程同时施工，相互穿插，彼此协调。项目经理部组织机构及人员安排系统图技术负责：技术负责：施工机械管理材料采购后勤保卫安全管理质量管理施工调度技术内业计划经营劳资财务木工工长混凝土工工长瓦工工长钢筋工工长项目副经理：财务组：工程组：物质组：项目经理：说明：1、本公司人员派驻的原则是：派我公司施工技术过关、经验丰富的管理人员作管理主线，结合工程实际，选用现场施工经验多的中层管理人员和劳务队伍组成我公司现场的施工人员。拟派驻项目部人员名单及工作简历姓名职称在本工程中拟担任任工作主要工作简历高工项目经理大学本科科，副处级，建建设部一级项项目经理任职职资格，曾任任北海国际大大酒店、顺风风大厦、元合合大厦项目经经理，并为公公司技术负责责人。项目副经理曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理，并并参与过公司司北海元合大大厦、北海国国际大酒店、区区公路局北海海职工培训大大楼的施工管管理，当时任任项目副经理理。会计师财务管理担任财务务科长多年，从从事财务管理理工作25年。工程师技术主管中专，110年施工经验验，承担过北北海长青路、通通港路及元合合大厦、香格格里拉员工住住宅楼等工程程的施工。助工工程部主任中专，质质安科科长，16年安质管理理工作经验，负负责过南宁市市国家税务局局办公楼以及及公司在北海海完成的所有有工程项目的的安全、质量量工作。安全员曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理。质量员曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理。材料员曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理。预算员曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理。工程师土建施工员大专，77年施工经验,承担过南宁宁市国家税务务局办公楼、北北海农行职工工住宅区工程程、国际大酒酒店、外贸住住宅楼、公路路局综合大楼楼及配套的工工程施工。施工员曾参与广广西*******研究院院职工高层集集资住宅楼的的施工管理。工程师测量主管大专，99年施工经验验，湖北竹山山银矿工程、元元合大厦、香香格里拉员工工住宅楼、公公路局综合大大楼及配套的的工程施工工程师安装主管大专，112年机电管理理工作经验，湖湖北竹山银矿矿工程机电设设备安装主管管技术员，北北海金海发电电厂、金银鹰鹰造纸厂、元元合大厦、北北海国际大酒酒店等项目机机电主管4、施工前的技术准备①、建立健全技术与质量管理体系，收集有关技术资料和技术规范。②、组织有关施工人员学习图纸，在组织自审的基础上参加甲方组织的图纸会审。③、进行逐级的技术交底和质量交底，选定质量预检部位，并制定相应的技术措施。④、根据甲方提供的测量控制点进行测量放线，布设轴线控制桩和标高控制桩。⑤、编制专项工程的作业设计，如剪力墙的支模方法等三、主要工序施工方法及技术措施因本工程地上一层主体已施工完毕，故本方案只布置后续工作。㈠、土方工程（略）㈡、基础工程（略）㈢、主体工程⑴、施工工艺流程抄平放线→立暗柱、剪力墙钢筋→套暗柱、剪力墙模板，安装斜撑→暗柱、剪力墙模校正，检查加固→暗柱、剪力墙根部浇筑50mm厚与柱子同等级的混凝土方盘，以固定模板并防止烂根→暗柱、剪力墙混凝土浇灌→梁支模→楼板支模→梁板钢筋安装，暗管敷设→梁板混凝土浇筑→混凝土养护→拆模养护。⑵、测量放线①、建筑物必须设有固定标准轴线桩和固定标高控制点，每层放线时均以固定标准轴线为准，用经纬仪向楼上引出标准轴线，其它各轴线均以标准轴线为准引线，每层放完线后，须经预检复核轴线闭合合格后，方可进行下道工序的施工，每层标高均从固定标准点用钢尺往上引。②、水平线由控制板上引，每层楼板或墙身完成后由下层往上引出的标高点标至室内墙上，并弹出一地面上的500mm线，作为地面和室内装修的依据。⑶、模板工程①、基础采用砖胎模厚240mm，结构楼层、楼梯均采用七夹板，柱、墙、梁均采用组合式小钢模拼装。钢管作柱箍和梁墙的竖档及围檩。②、梁的竖档间距为800mm，顶端加斜撑固定，支撑的立杆间距为800mm，每1800mm设一道纵横连杆，用铸铁十字扣件连接。③、柱、墙模安装前必须在其根部加设直径不小于14mm的钢筋限位，以确保其位置的正确，模板下脚采用1：3水泥砂浆进行找平，以确保模板标高的统一。④、支模质量要求模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，有合埋可行的方案；模板接缝不大于2.5mm；模板的实测允许偏差如下表所示，其合格率严格控制在90%以上。模板施工允许偏差值项目名称允许偏差值（mmm）轴线位移5标高±5截面尺寸+4，-5垂直度3表面平整度5⑤、模板体系措施柱、墙模的下脚必须留有清理孔，便于清理垃圾；梁跨度大于4m时按规范起拱。⑦、模板拆除A、非承重模板（柱、墙、梁侧模）拆除时，结构混凝土的强度不低于1.2MP。B、承重模板（梁、柱底模）的拆除时间见下表所示：结构名称结构跨度达到混凝土标准强强度的百分率率（%）板≤250＞2≤875梁≤875＞8100悬臂构件≤275＞2100C、拆模顺序为后支先拆、先支后拆，先拆除承重模板，后拆除承重模板。D、拆除跨度较大的梁底模时先从跨中开始，分别拆向两端。E、拆模时不要用力过猛，拆下来的木料要及时运走并整理。拆钢模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放整齐。⑷、钢筋工程①、钢筋成品与半成品进场必须有出厂合格证及物理试验报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放。②、钢筋进场后必须根据施工进度计划分期分批制作和堆放，并做好钢筋的维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋保持洁净。③、柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设置135度弯头，弯钩长度不小于10d(d为箍筋直径)。④、竖向钢筋采用电渣压力焊焊接，横向主筋采用闪光对焊焊接，楼板筋纵横交接点用铁丝扎牢，其中：在板的四周、双向板中间的交叉点全部满绑，在单向板中间交叉点相隔交错绑扎。⑤、用直径为8mm的钢筋制作马凳，保证负筋位置正确，垫与混凝土同标号的砂浆块保证钢筋保护层的厚度。⑥、绑扎独立柱筋时，同时绑扎预留拉墙筋。⑦、钢筋绑扎顺序为：墙、柱→框架梁→次梁→楼板⑧、钢筋绑扎的质量要求：A、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。B、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和规范规定。C、钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表，合格率应控制在90%以上。分项名称允许偏差值（mmm）骨架的宽度、高度度±5骨架的长度±10受力筋间距±10排距±5箍筋、构造筋间距距±20受力筋保护层梁、柱±5墙、板±3D、暗柱插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位，对钢筋要重点验收，验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）,并认真填写隐蔽工程验收单，交监理验收，做到万无一失。⑸、混凝土工程①、混凝土浇筑前，模板必须清理干净，充分湿润。②、浇筑墙、柱混凝土时，应先浇一层厚度为50—100mm的与混凝土同配合比的水泥砂浆。③、基础、楼面、屋面混凝土采用一次性浇筑，不留设施工缝。④、浇筑时，确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为300mm，呈梅花状布置，插入深度为进入下层50—100mm。⑤、浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。⑥、浇筑前作好机具设备和人员安排，作好故障排除，留足备用设备机具。⑦、若在浇筑过程中，由于设备故障而无法连续浇筑时，必须按规范要求留置施工缝，施工缝位置宜留设在次梁（板）跨中1/3范围内，施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。⑧、混凝土浇筑后12小时，即可进行养护，养护时间为7-14天。eq\o\ac(○,10)、混凝土试块制作A、试块制作组数满足每100m3不少于一组，每台班不少于一组（坍落度测试次数与试块同。）B、试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护，作为承重模板拆除时的强度依据。eq\o\ac(○,11)、混凝土质量要求A、混凝土强度必须符合现行规范规定。B、表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无灰渣等现象。C、实测质量偏差必须符合下表值，其合格率控制在90%以上。分项名称允许偏差值（mmm）轴线位移8标高层高±10全高±30截面尺寸+8，-5表面平整度52、砌块施工⑴、抄平放线在砌筑首层墙体以前，在基础面上用水泥砂浆找平20mm厚，然后以标志板上定位钉为标志，用吊锤将轴线放至基础面上，并据此弹出横墙的边线及弹出门窗洞口的位置。⑵、用移动作业平台内架砌筑，砌前用水浇砖。砌首层墙之前，先撂底摆砖，保证竖缝均匀，组砌合适，竖缝位置应保持全楼高一致，避免游丁走缝和错缝。每层砖都要跟线，保证灰缝平直，厚度均匀。⑶、砌筑时应大角同时砌，构造和墙体之间设拉结条，每高500mm设2条直径为6mm的钢筋水平嵌入墙体，每边长1000mm或至门窗洞口边，拉结条两端设弯钩。⑷、砂浆必须严格按配合比下料，墙体采用三顺一丁的砌法组砌；构造柱按马牙槎砌法砌，并按要求埋拉结筋，留槎口。⑸、砌墙必须立皮数杆，单面拉线，控制好灰缝厚度及饱满度，每砌五皮砖左右用靠尺检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差。⑹、每日砌墙高度控制在1.8m内。⑺、外墙转角处应同时砌筑，风外墙不能同时砌起时必须留置斜槎时斜槎长度不应小于墙体高度的2/3。⑻、砌墙时注意最后一皮砖必须斜砌，顶紧梁底。⑼、砖混主体中涉及混凝土的部分工艺参见框架方体部分的相应内容。㈣、脚手架工程采用扣件式双排钢管脚手架落地布置。⑴、脚手架整体承受部位夯实回填，宽度不小于2米，并做好排水措施。⑵、底座放在坚实土上，设垫板绑扎扫地杆，若遇软弱土，清除之，浇素混凝土作其基础。⑶、钢管、角铁、扣件和螺栓的质量符合规范要求，不准使用锈蚀、弯瘪、滑牙和有裂缝的钢管、扣件和螺栓。⑷、先立里排立杆，后立外排立杆，相邻两根立杆接头错开大于800mm距离，并且不在同一步距内；大横杆设在立杆内侧，接头错开距离大于800mm；小横杆垂直置于大横杆上，里端小横杆距墙不得大于100mm，外端挑出250mm。⑸、钢管脚手架剪刀撑，斜撑搭接长度不小于400mm，且不少于2只扣件紧固。⑹、各类拉结、支撑点应符合规范要求；设置预埋硬拉接处，混凝土强度应达到设计强度。⑺、脚手架外挂全封闭式密目安全网，2楼设水平安全网，以后每四层设一层水平安全网，避免高空落物直接坠地，消除安全隐患。⑻、脚手架施工前应做方案，按方案搭设好后经验收合格后挂牌使用。㈤、装饰工程⑴、内装修施工顺序：内墙面、天棚抹灰→内墙、天棚腻子打底→楼、地面找平→内墙贴瓷砖→天棚腻子面层→地板砖铺贴→内墙面腻子面层→油漆⑵、抹灰工程①、施工顺序：基底处理→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰②、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。③、抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。④、基层抹灰前，先按房屋面积大小规方：即在地面上弹出房间中心十字线，按砖墙面平整度在地面上弹出墙角线，用线锤在墙角两边各100mm处弹出铅垂线，以此弹出墙角两面墙的上、中段抹灰厚度线；墙面每隔1.2-1.5M做灰饼，并依灰饼标筋；门窗洞口及室内阳角做1：2水泥砂浆2M高的护角，护角厚度与墙面灰饼齐平（亦为阳角两边标筋），每侧50mm宽。⑤、墙面基底凹凸不平或抹灰较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于20，必要时可用钢丝网加固。⑥、内外墙的抹灰严格遵守两遍成活的原则，抹灰前用水冲刷结构表面粉尘，并使之湿润。第一层底灰用力将砂浆挤入砖缝内，严格控制每层厚度，中途停歇时要设平直的切口，接缝时要认真操作，不能有明显的接痕。窗台板处先用1：3水泥砂浆抹5-7mm厚的底层灰浆，表面划毛，隔1小时后刷水泥砂浆一道，再用1：2水泥砂浆抹面层，面层原浆压光。所有抹灰层洒水养护2-3天。⑦、抹灰砂浆拌制计量要准确，搅拌要均匀够时，稠度适宜。⑧、质量要求A、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。B、表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。C、实测质量允许偏差符合下表值，合格率在90%以上：分项名称允许偏差值（mmm）表面平整4阴阳角垂直4阴阳角方整4立面垂直5⑶、楼地面找平层施工前，认真清理结构层表面，浇水湿润，按规矩冲筋，铺灰时先在干净湿润的基层上刷素水泥浆一遍，再找平施工，并按要求养护。⑷、天棚及剪力墙结构面如太光滑，可先刷一道掺107胶的水泥浆结合层。⑸、进行面层施工时，先认真检验抹灰基层的质量，合格后方可进行面层施工。⑹、外墙滴水线等细部严格按规程精心施工，窗台外抹灰层要伸入窗框内，并填实向外坡水，外墙与窗框结合缝处用玻璃胶密封。⑺、喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度，雨天或预计有雨的天气不得施工。⑻、进行墙面腻子面层施工时，应在地板砖上铺一层塑料薄膜覆盖，以免弄脏地板。⑼、饰面砖工程（底层做法参见上述部分内容）①、地板砖铺设时应考虑美观，门口应铺设整砖，非整砖应贴在次要部位或阴角处。②、饰面砖的铺贴顺序应自上而下，按分仓缝为界，逐块进行；铺贴流程为：基底处理→糙坯层抹灰→铺贴饰面砖→擦缝（勾缝）。③、面砖粘贴前应先选砖，并根据设计图纸进行预排，以便拼缝均匀并以此弹出分格线。④、在墙面及转角处每隔2M左右埋好贴面标志（可用面砖角料），以控制面层砖的平整度、垂直度和粘结层的厚度。⑤、面砖铺贴前先将其洗刷干净，放入清水中浸泡2个小时以上，取出表面晾干再使用。⑥、面砖铺贴应根据预定的流水分块进行，每个分块自上而下铺贴。面砖上墙后，用直尺调正平整度和垂直度。⑦、铺贴一定面积后即可勾缝，勾缝用1：1水泥砂浆，缝面凹进面砖表面3mm，要求勾嵌密实。嵌缝材料宜采用同一产地、同一规格品种的材料。⑧、面砖表面的清洁工作应在当天做好，如完成后还有不洁之处，可用5%-10%稀盐酸清洗墙面。⑨、质量要求A、饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。B、饰面砖粘贴必须牢固、无歪斜、缺角掉棱和裂缝等缺陷。C、饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损。D、饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整砖使用部位适宜。E、突出物周围用整砖套割吻合，边缘整齐，贴脸条突出墙面的厚度一致。F、流水坡向正确，滴水线顺直。G、饰面砖工程实测允许偏差符合下表规定，合格率控制90%以上：分项名称允许偏差（mm）立面垂直室内2室外3表面平整2阴阳角方整2接缝平直3接缝高低室内0.5室外1接缝宽度0．5㈥、水电安装工程①、安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留预埋工作。预埋工作专人负责，并由专人核对尺寸和施工看管。②、考虑到主体工程和其他工程的交叉配合问题。对主体工程不要破坏建筑物强度和建筑物的美观；对各工种相互间的配合，要尽量考虑好电气线路、给排水管道的关系，不要在施工时发生位置冲突，要按有规定距离设置。混凝土楼板、墙身、梁内的各种暗敷管线必须及时配合。③、钢管壁厚均匀，焊焊缝均匀，无无劈裂、砂眼眼、棱刺和凹凹瘪现象，除除镀锌管外，安安装前预先除除锈，并有产产品合格证。在在施工过程中中，配管后及及时加管堵的的管中堵严实实，发现堵塞塞及时清理排排除。④、各种导线及电气气器具的型号号、规格必须须符合设计要要求和国家标标准的规定，并并必须有产品品合格证。选选择导线要根根据标准，相相线、零线及及保护地线的的颜色应加以以区分，黑色色线做零线，黄黄绿双色线做做保护地线。⑤、配电箱（盘）位位置正确，部部件齐全，箱箱体开孔合适适，切口整齐齐。成排日光光灯，在确定定位置时必须须拉线，以减减少误差。固固定日光灯必必须用膨胀螺螺丝。⑥、防雷接地A、工艺流程：建筑筑物基础钢筋筋接地→接地电阻测测试→隐蔽验收→柱内主筋引引下线→隐蔽验收→屋面避雷。B、质量要求：利用用主钢筋作引引下线时，按按设计要求找找出主筋位置置，不得少于于两根，用油油漆作好标记记，上下钢筋筋采用搭接，焊焊接长度为主主钢筋直径的的6倍，并应两两面焊接，不不做防腐处理理。⑦、室内给水管道A、工艺流程：安装装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐和和保温。B、质量要求：隐蔽蔽管道和给水水系统的水压压试验结果必必须符合设计计要求和施工工规范规定；；管道及管道道支座（墩），严严禁铺设在未未经处理的松松土上；给水水系统竣工后后或交付使用用前，必须进进行吹洗。⑧、室内铸铁排水管管道污排水管接口用抱抱箍连接，内内放专用橡胶胶垫圈，雨水水管同镀锌钢钢管，丝口连连接。A、工艺流程：安装装准备→管道预制→污（雨）水水干管安装→污（雨）水水立管安装→污（雨）水水支管安装→通水试验。B、质量要求：隐蔽蔽的排水管道道通水试验结结果，必须符符合设计要求求和施工规范范规定；管道道的坡度必须须符合设计要要求和施工规规范规定；竣竣工后或交付付前必须进行行通水试验。→⑨、卫生洁具的安装装A、工艺流程：安装装准备→卫生洁具及及配件检验→卫生洁具安安装→卫生洁具配配件预装→卫生洁具安安装→卫生洁具与与墙地缝隙处处理→卫生洁具外外观检查→通水试验。B、质量要求：卫生生洁具的型号号、规格、质质量、必须符符合设计要求求；卫生洁具具排水的出口口与排水管承承口连接处必必须严密不漏漏；卫生洁具具的排水管径径和最小坡度度必须符合设设计要求和施施工规范规定定。四、施工进度计划划与工期保证证措施㈠、施工进度计划划1、本工程平面可分分为四部分：：三部分住宅宅区和一部分分楼梯电梯交交通区，通过过这四部分的的分段进行流流水施工，在在协调之中穿穿插施工。3、总工期为3655天，具体参参见施工进度度计划表㈡、工期保证措施施1、如我公司中标，根根据工程量及及投资，我公公司将该工程程列为重点工工程，从人员员上、设备上上、物资上优优先考虑足够够力量设备，满满足工期需要要。2、我公司主要管理理系全民所有有制正式职工工，上场后不不会离开现场场。劳务队伍伍与我公司有有着长期合作作经验，也不不存在农忙缺缺乏劳力现象象。3、精心组织，合理安安排，配备精精锐队伍；保保证设备的完完好率；配足足设备易损零零件，固定经经验丰富的维维修人员驻工工地及时维修修。4、除满足上述人员员和设备外，采采用网络法宏宏观控制，定定期和不定期期进行检查，以以工程例会的的形式分析原原因，制定措措施，调整资资源，优先考考虑控制工程程，关键工程程的人、财、物物、设备。5、抓住有利施工季季节，抢睛天天，战雨天，必必要时实行三三班作业。6、加强基层施工单单位管理，优优化劳动组合合，因人派工工，各显其能能，提高生产产率。7、施工技术人员及及时向施工班班组做好详细细的技术交底底，勤到现场场指挥施工，对对各个施工过过程做好技术术监控，防止止因返工而延延误工期，施施工技术人员员必须针对现现场的实际变变化及时对施施工组织设计计方案作出必必要调整，确确保施工组织织设计能准确确地指导工作作。8、为保证工期，我公公司从来都是是专款专用，极极少存在挪用用工程款的现现象。对于本本工程，我公公司坚决专款款专用制度，杜杜绝工程款他他用，确保按按期竣工。9、计划实施保证体系系：根据施工进度需要要，结合我公公司施工相应应工程的经验验与本工程的的实际情况，制制定出相应的的计划实施保保证体系，并并绘制流程图图如下：第一类循环第一类循环进度记录检查、调查、修改进度分析与总结施工总进度计划进度实施进度记录检查、调查、修改进度分析与总结施工总进度计划进度实施分顶工程进度计划第二类循环第二类循环进度控制的循环过程图进度控制的循环过程图10、编制分级网络进进度计划，把把关键线路作作为工期控制制的重点，公公司每月检查查分析一次网网络计划的执执行情况，根根据检查结果果作合理的调调整。11、主体结构施工，室室内装修等关关键分部分项项工程用横道道图比较法将将实际进度与与计划进度进进行比较，在在发现其实际际进度落后于于计划进度时时，及时分析析原因，调整整现场劳动力力和采取管理理措施。12、加强计划管理，根根据施工总进进度的要求，公公司下达月施施工计划和详详细的旬施工工计划，并逐逐旬检查计划划的执行情况况。13、项目经理部将公公司下达的施施工计划分解解落实到专业业组织，并每每两天检查一一次专业班组组的计划实施施情况，对有有关键线路的的工作应逐日日检查日计划划的执行情况况，如了生拖拖后，应采取取措施抢回来来。14、认真做好材料计计划和材料采采购工作，保保证施工，用用料满足施工工进度的要求求。15、对于需要提供样样品及质量资资料由甲方选选定的材料，应应在采购前有有充分的时间间内向甲方提提供及选定，避避免因材料设设备采购不及及时影响施工工进度的现象象。16、施工机械设备保保证严格按施施工方案选定定的型号和数数量及时进场场，施工中指指定专人操作作和专人维修修、保养。17、把月计划的完成成情况作为考考核项目经理理部管理人员员工资、奖金金的主要指标标，把专业班班组计划完成成情况与计件件单价挂钩，即即包工计价随随专业班组计计划完成情况况上下浮动。18、合理进行劳动组组织，加强组组织管理，做做到各作业班班组协调一致致，互相配合合，统一思想想。19、广泛征求工人意意见，对于提提出的好的意意见和方案，保保质高效者给给予奖励五、劳动力组织计计划㈠、劳动力组织按按结构工程、装装修工程分别别考虑和组织织，为保证质质量，提高效效率，作业班班组基本固定定，保持相对对稳定。㈡、根据施工安排排、进度计划划要求和本工工程实际情况况，结合我公公司以往类似似工程经验和和国家劳动定定额，本工程程项目的劳动动力组织情况况如下所示：：①、主体工程：钢筋工：30人木工:55人人混凝土工：30人水电工：10人瓦工：40人②、装修工程：抹灰工：60人水电工：10人其它：10人六、机械设备进场场计划根据我公司施工同同类工程的经经验，结合本本工程的特点点，计划用于于本工程的主主要施工机械械机具如下：：塔式起重机…………………1台翻斗车16台高速井架1台台电焊机4台混凝土搅拌机1台砂浆机4台台钢筋加工机械2套电锯66台平板振动器3台插入式振动器8台闪光对焊机1台电渣压力焊机4台七、施工总平面布布置㈠、用砖砌围墙将将施工区域与与其它隔开，实实行封闭式管管理。㈡、实现动静分区区；办公大临临和施工大临临分开布置，施施工大临内施施工区与材料料堆放区分开开布置，材料料堆放尽量靠靠近材料使用用点和运输线线。㈢、为实现文明达达标；办公大大临墙用砖砌砌，盖石棉瓦瓦，木格栅吊吊顶天花，内内外墙壁底层层抹灰，面层层刮钢化腻子子，地板抹水水泥砂浆。室室外围墙上写写标语。㈣、施工范围内的的施工便道基基层夯实，两两侧做好排水水工作。㈤、水电管线从甲甲方提供的水水、电源处引引出，沿最短短路线布置，并并做好安全保保护工作。㈥、具体布置参见见施工总平面面布置图。八保证质量、安全、文文明施工措施施8．1保证质量措施我方承诺：：广西*******研究究院职工高层层集资住宅楼楼的竣工工程程质量验收等等级为“优良”。为保证这一一目标的实现现，我方采用用以下质量保保证措施：保证质量管理措施施1、质量目标：根据据本工程的性性质，甲方的的要求和我们们的技术实力力、管理能力力，确定以下下质量目标。(1)、工程质量必必须符合设计计要求和验评评标准。(2)、一次检查合合格率100%，确保达到到国家优良工工程。2、质量奖惩制度(1)、检查项目分分数划分：分分项分部工种种检查为实测测实量和观念念检查。所占占分值比例实实测实量70分，观感检检查30分，总分为100分。(2)、实测实量为为随机抽样检检查，能以量量定性的项目目均要检查数数量不少于所所完成工程20%。(3)、观感检查：：对施工的分分项分部工程程对照质量检检查评定标准准全部目测检检查，观感打打分按有关规规定打分。由安质处制订，经经领导办公会会议通过后行行文实施。(4)、奖罚标准A、质安处根据平时时检查和每月月检查最后一一周检查情况况汇总，确定定受奖或被处处罚的分项工工程，其奖罚罚的规定，由由经营处提供供当季各单位位所完成分部部工程质量，确确定奖罚金额额，报项目经经理批准后，交交财务处实施施。B、隐瞒事故不报，或或出了事故未未经有关部门门批准自己处处理的，视其其损失，影响响面大小，项项目部对其施施工队或班组组给予一次性性罚款。C、凡因交底不清，操操作不认真，盲盲目蛮干，责责任心不强，造造成工程质量量事故，有关关责任者要承承担其经济损损失的30%。3、施工管理措施(1)、现场项目经经理部下设质质量员，负责责工程质量检检查、签证和和管理工作；；施工班组设设质量检查员员，搞好工序序质量管理，负负责自检、互互检、交接检检及操作质量量工作。(2)、贯彻专检和和“三检”制度相结合合，做到层层层工序“谁施工谁负负责质量”，真正使工工程质量得到到有效的控制制。(3)、工程质量检检查的依据A、施工图、设计说说明书、设计计变更、材料料代用等；B、国家颁布的工程程施工及验收收规范；C、施工方案、技术术交底、图纸纸会审纪要等等；D、材料、成品、半半成品合格证证、质量证明明书。(4)、全面推行质质量目标承包包责任制A、将单位工程质量量总目标分解解成各工序工工程质量目标标，并将其落落实到具体人人员，全面实实行承包，切切实做到工程程质量（工作作质量）与经经济利益挂钩钩。B、单位工程质量总总目标由工程程总负责人承承包，单项工工程质量由班班组长负责，工序质量由施工人员负责。C、实行分级管理，一一级对一级负负责的管理办办法，采取责责、权、利相相统一的承包包方式，建立立激励制度，对对质量管理工工作不称职的的管理人员，施施工人员及时时撤换清退。(5)、配合监理工工作充分发挥监理工程程师在质量控控制过程中的的作用，是保保证整个质量量管理工作能能够成功的重重要环节。我我们将采取以以下措施来配配合监理工程程师的工作。A、按照有关规定，提提前将原材料料、计划、资资金计划、工工期、施工方方案等报送相相关监理工程程师审批。B、所有用到的大宗宗主要材料到到场后及时通通知监理共同同验收。C、隐蔽工程施工前前，施工中均均及时通知监监理到场指导导工作，参与与验收。D、有关质量问题的的大中型会议议，均通知监监理工程师参参加。E、如有质量事故或或技术难题，均均通知监理共共同会诊，制制订解决方案案。F、严格遵守监理批批准程序。严严格按照监理理批准的要求求进行工作。4、工程质量回访(1)、成立质量回回访领导小组组，组长由总总工程师担任任，组员有各各主管工程师师，工程技术术部、安全质质量部的有关关人员组成。(2)、回访小组对对交付使用的的工程，半年年组织一次回回访，工程使使用满一年再进行行一次回访，回回访可分为直直接回访、信信访、电访等等多种形式。(3)、回访中征征求用户对工工程质量的意意见，了解工工程的使用功功能和质量情情况，分析质质量通病，研研究改进措施施。(4)、回访中发现现的问题，要要认真填写回回访单，限定定处理时间，处处理完后，要要找甲方或用用户签字，为为工程结算提提供依据。5、工程质量保修(1)、保修期内的的保修：凡在在保修期内出出现的质量问问题，按有关关规定随时无无条件进行修修复。并按事事故后期处理理的情况进行行质量监测。(2)、保修期外的的维修:凡超过保修修期外出现的的质量问题，我我公司在接到到业主的通知知后，要树立立“急为用户所所急”，“想为用户所所想”的思想，做做到及时派人人不拖延，随随叫随到，及及时处理，并并指派专人负负责与有关单单位保持联系系。而派去处处理维修的人人员，必须是是思想作风好好，技术水平平高，责任心心强的人员，处处理总是要仔仔细，耐心，做做到用户满意意。8.1.2保保证质量技术术措施1、测量工程(1)、为保证工程程的整体性和和各局部施工工的精度要求求，在开工前前要测设足够够精度的场地地平面控制和和标高控制网网。(2)、测量仪器必必须定期检验验，专人保管管，不合格或或未经检定的的仪器，不能能使用；测量量仪器安置后后，必须有人人看护，不得得离开。操作作时应手轻、心心细、稳重。(3)、测量记录应应做到原始、正正确、完整、工工整，在规定定的表格上记记录；对测量量记录，应妥妥善保管，及及时交有关部部门。(4)、为确保工程程测量，防止止测量放线的的差错造成损损失，必须在在施工各阶段段和各主要部部位做好验线线工作。2、模板工程(1)、模板的选用用和组拼，应应保证平整，有有刚度、不变变形，角模的的切割应准确确、直顺。(2)、面板上模前前，涂刷脱模模剂，不宜太太厚，最好一一次刷成，不不要回刷。(3)、钢筋砼墙板板底要弹线安安装，位移不不大于2mm，底部用1：2水泥砂浆沿沿边堵缝；安安装时应水平平直顺，与相相邻模板平整整一致，防止止上、下层出出现错台和漏漏浆。(4)、有门窗洞口口的钢筋砼墙墙洞口模板选选用刚度较大大的板材，竖竖向、横向支支撑要牢固。(5)、为保证模板板浇筑混凝土土时产生的外外侧力，用φ12止水螺栓固固定，墙内设设穿墙布置φ20~25的短钢筋，长长度等于墙的的厚度，螺栓栓横向、竖向向间距各为500。(6)、模板安装质质量按下表中中的标准控制制精度：序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线移动3尺量，经纬仪测量量2柱筋垂直度3线锤，2m托线板板3板面平整度32m靠尺，楔形塞尺4相邻板面高低差3直尺量5模板标高5拉线，直尺量6截面尺寸+2，-4直尺量3、钢筋工程(1)、所有钢筋原原材料必须有有合格证，完完好，并按批批抽样送检。(2)、钢筋的下料料、规格、数数量必须准确确，绑扎好的的钢筋必须规规整、顺直、有有保护层。(3)、绑扎梁、柱柱时，重视箍箍筋的数量、尺尺寸、焊接、搭搭接的位置合合理、准确。(4)、焊工持证上上岗，焊渣须须除掉。(5)、钢筋绑扎必必须经过有关关部门验收通通过，才能浇浇筑混凝土。4、混凝土工程(1)、混凝土浇筑筑前，要对钢钢筋、模板预预留洞、预埋埋件按图纸进进行检查验收收并签证认可可。同时清除除杂物、排除除积水。(2)、混凝土振捣捣时，每振点点时间控制在在20~300S，以混凝土土不再显著下下沉、不出气气泡、混凝土土表面均匀出出现净浆为准准，注意快插插慢拔。混凝凝土浇筑过程程中，指派工工人作质量监监理工，对每每个组振捣点点进行操作监监督，防止漏漏振和超振。(3)、如遇混凝土土浇筑过程中中下雨，则用用防水面遮盖盖。(4)、砼必须严格格按配合比过过磅下料，防防水砼必须严严格防水砼的的施工规范施施工，防止出出现施工冷缝缝，砼离析现现象，砼浇筑筑后，用草代代、麻袋覆盖盖保湿养护两两星期。5、装饰工程质量控控制技术措施施除装饰设计质量通通过图纸会审审予以控制外外，装饰施工工阶段的质量量控制主要有有：(1)、统一放线、验验线：结构施施工完成以后后，统一测设设各楼层标高高基准和坐标标基准，逐个个房间弹设坐坐标十字线，作作为装饰施工工与设备安装装的统一参照照系。(2)、材料审批、检检验：装饰施施工单位根据据装饰设计的的要求选购材材料，递交样样品报设计单单位（建筑师师或监理工程程师）审批，防防火材料须有有市级或市级级以上消防专专业单位检验验证明。材料料进场时比照照经批准的样样品检查、验验收。装饰材材料在安装之之前须再次检检查把关。同批装饰材料在使使用前要进行行挑选，尽量量做到在同一一房间或装饰饰地点使用的的材料颜色一一致、质地一一致、花纹深深浅色泽一致致。(3)、工序流程交交接：根据装装饰工程和设设备安装工程程各工序的逻逻辑关系编制制统一的工序序流程，各工工序的施工人人员按流程先先后进入工作作面。前后两两道工序的交交接一律办理理书面移交手手续。上道工工序的施工人人员撤出工作作面后，下道道工序对成品品保护负责。(4)、工艺标准::对各装饰分分项，分别编编制工艺标准准，下达到作作业队，作为为技术交底和和施工过程控控制的依据。(5)、样板间:用用选定的材料料和工艺做出出样板间，并并经建设单位位（业主）和和设计单位（建建筑师或监理理工程师）确确认后，方可可按样板间标标准进行大面面积施工。并并且以样板间间施工工艺和和操作方法指指导施工，按按样板间的要要求验收其它它房间。6、安装工程质量控控制技术措施施(1)、认真编制工工程施工方案案，以确保工工程工期、质质量、安全，提提高工效，推推广应用新技技术、新工艺艺、尽可能使使用现代施工工机械设备、工工机具，实行行科学管理，靠靠科技提高工工程质量和工工效。(2)、特殊工种持持证上岗，电电气试验必须须先画出接线线原理图，列列出试验需要要的设备的规规格数量，试试验参数，试试验参数，注注意事项，试试验人员按原原理图接经检检查无误后进进行。(3)、铝芯线与设设备铜接线端端的连接必须须采用质量合合格的钢铝过过渡接头，用用液压压接钳钳压接，压接接模必须符合合线芯规格要要求。(4)、无距离，不不同工作面接接线校验用对对讲机进行联联络，先挂牌牌，经复查无无误后，才能能接线，二次次线线头用剥剥线钳剥离线线绝缘，使用用的钳口要符符合线线经要要求，不能伤伤害线芯。(5)、预埋件要同同土建工程联联合进行复查查，预埋件与与土建构件之之间的固定要要可靠，钢管管与土建配助助等采用焊接接。8.3安全、文文明施工保证证措施保证安全文明施工工管理措施1、安全管理目标(1)、消灭人身死死亡事故，重重伤率控制在在1%以下，千人负伤伤率控制在6‰以下。(2)、杜绝重大设设备事故、火火灾事故。(3)、杜绝高空附附落、物体打打击和触电伤伤害事故。2、安全管理机构组建由工地安全员员和各班组安安全负责人组组成的安全保保证组织机构构，实施安全全教育，检查查、评比、奖奖罚等措施。安安全保证体系系组织机构见见详见附图。3、施工安全管理措措施(1)、有领导地开展“安全百日赛”活动中和“安全月”活动，并由由安质部门定定期组织检查查评分，以检检查出的问题题及时通知整整改。(2)、认真贯彻“五同时”，在计划、布布置、检查、总总结、评比生生产任务的同同时，计划、布布置、检查、总总结、评比安安全工作。每每月安排施工工计划的同时时，针对施工工计划安全工工作计划制定定安全方针、目目标、措施以以及安全控制制重点，并落落实具体人员员对口。；每每周在调度会会上调度施工工任务的同时时，总结上周周安全工作情情况。；每月月召开总结生生产任务的同同时，总结上上月的安全工工作并布置落落实本月的安安全工作措施施。(3)、根据工程进进展情况和时时令季节情况况，组织进行行施工阶段性性安全大检查查及季节性安安全大检查，对对不安全情况况，限期整改改，落实到部部门和落实人人员(4)、严字当头，以以事故苗子实实行“三个百分之之百”的实施规定定：百分之百百地登记，百百分之百的上上报，百分之之百加以消除除。形成人人人遵守规章制制度的负气，开开创良好的安安全施工环境境。(5)、用安全系统工程程TSC的全面管理理方法，分析析预测工程中中施工阶段事事故因素，对对施工过程中中的安全状态态做到心中有有数，提出安安全工作改进进措施，针对对重点工程运运用安全检查查表和FTA事故树逻辑辑分析法，从从而有效地避避免一些事故故的发生。(6)、贯彻与经济济挂钩的安全全工作责任制制，做到纵向向到底，横向向到边的安全全工作人人有有责，引入竞竞争机制把安安全纳入承包包内容，逐级级签订安全生生产承包责任任书明确分工工，责任到人人。(7)、严格贯彻执执行事故“三不放过”的原则，即即事故原因不不清不放过，群群众和责任者者没有爱到考考试不放过，没没有防范措施施不放过，对对事故及时上上报和组织调调查分析处理理，避免事故故的重复性发发生。(8)、建立检查落落实制度，经经常召开安全全例会，会前前布置，会后后检查做到超超前控制，防防止安全事故故的发生。(9)、抓好现场管管理，开展文文明施工，对对易燃、易爆爆等危险品按按规定存放，严严格看守，严严格领发手续续。(10)、定期和不不定期开展安安全评比工作作，查违章，查查隐患，查措措施，抓落实实，表扬先进进，树典型，使使安全工作常常备不懈。施工安全技术措施施1、施工安全技术措措施(1)、参加本工程程施工的特殊殊工种均须持持证上岗，高高空作业人员员不得带病上上岗、酒后上上岗。(2)、所有机械须须经保养后方方可进场安装装使用，严格格执行“机械设备安安装验收”制；“一机一闸、一一闸一箱、一一箱一锁一漏漏电保护”制；“定机定人操操作”制；“机械、设备备接地接零保保护”制。(3)、井架（附墙墙搭设）及脚脚手架等施工工设备使用前前必须经工程程负责人、安安质科、机动动科验收后方方可使用，在在使用过程中中至少半月检检查一次。(4)、各种附墙焊焊接施焊时，必必须认真操作作，验收时必必须全部检查查。(5)、所有施工洞洞口，预留洞洞口处，必须须设置警告栏栏杆及挡脚柜柜或加盖木盖盖板，进出口口处要搭设木木防护棚，搅搅拌站顶上设设防护棚。(6)、现场设置安安全警告牌及及安全通道，进进入施工现场场必须载安全全帽，高空作作业系安全带带，严禁穿拖拖鞋上班。(7)、夜间施工，应应设置足够数数量的碘钨灯灯照明，且亮亮度适中，不不得有阴暗死死角，以防操操作人员与脚脚手架碰撞。无无灯楼层的步步架禁止上人人和作业。(8)、材料吊装要要捆牢固，采采用两点或多多点的吊点起起吊，以免吊吊装时散落伤伤人。(9)、五级风以上上，不得进行行高空脚手架架的搭、拆作作业；大雨后后一定时间内内不得在脚手手架上进行砌砌筑施工，以以防打滑和脚脚手架超载。(10)、严禁在脚脚手架上拉缆缆风绳、搭三三角架、堆放放预制构件或或其他重物。(11)、雨季要及及时检查排水水沟是否畅通通无阻，脚手手架基础是否否有不均匀沉沉降，发现问问题及时处理理。(12)、高湿季节节施工时，现现场应贮备适适量的防中暑暑药品，如人人丹、十滴水水等。(13)、对施工生生产产生的建建筑垃圾按有有关规定处理理，建筑污水水不经过处理理不排入下水水道，做到不不污染道路和和环境。(14)、施工现场场设备“五牌一图”，即：施工工标志牌、工工程概况牌、安安全纪律牌、防防火须知牌、文文明施工管理理牌和总平面面图。其中施施工标志牌，应应标明工程项项目名称、建建设单位、项项目监理单位位、施工单位位、设计单位位、项目经理理和施工现场场管理代表人人的姓名、开开竣工日期、施施工许可证批批准号等。(15)、详细进行行现场平面设设计，合理布布置临时设施施，堆放大宗宗材料、半成成品和机具设设备，不得侵侵占道路和安安全防护等设设施。(16)、在施工现现场周围设置置1.8m高的的临时围护，围围护要坚固、整整洁及美观。(17)、保持场内内排水系统处处于良好的使使用状态，保保持场地的整整洁、道路畅畅通，随时清清理建筑垃圾圾，在车辆和和行人通行的的地段施工时时，设置沟井井坎穴、覆盖盖物及施工标标志。(18)、夜间未经经许可不得施施工，所有施施工人员着装装整