管理系统工程第九章建设项目可行性a

第九章建设项目可行性分析

第一节可行性研究的概念

通过调查研究，全面分析与项目有关的各种因素，组合设计出多个可能的方案，并对各个方案的经济效果进行分析，最后评选出满意方案和最佳时机，为决策者提供论证该项目上马的必要性、可能性、有效性和合理性等决策依据。

可行性研究回答的不仅是某一事情能否做到，而且要回答是否应该做？什么时间做？如何去做？所以，可行性研究必须对各种影响因素，尽可能地以货币为尺度，进行全面的、定量的分析。

可行性研究是决策前的研究，具有预测性的特点。在研究中，它必须对许多不确定因素作出假设和判断。所以，主观因素必然存在，其结果也不可能是精确和完整的，这是可行性研究的局限性。第二节可行性研究的作用及工作程序

一、可行性研究的作用

1作为建设项目投资决策的依据；

2作为编制设计任务书的依据；

3作为筹集资金，向银行贷款的依据；

4作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据；5作为环保审查的依据；

6作为申请建设执照的依据；

7作为施工组织、进度安排及竣工检验的依据；

8作为企业组织管理，机构设置，定员定岗定编，职工培训的依据。

二、项目发展周期三、可行性研究的阶段和内容四、可行性研究的工作程序五、可行性研研究报告书格格式六、财务评价价和国民经济济评价可行性研究的的中心问题是是经济评价，，它是一个投投资项目是否否可行的重要要依据。整个个可行性研究究都是围绕着着这一目的而而逐步完成的的，因此选择择适当的评价价方法至关重重要。1．财务评价财务评价是从从企业的角度度,根据国家家现行财税制制度和价格体体系，分析计计算项目直接接发生的财务务效益和费用用，编制财务务报表，计算算评价指标，，考察项目的的盈利能力、、清偿能力、、以及外汇平平衡等财务状状况，据以判判别项目的财财务可行性。。财务务评评价价的的特特点点是是用用现现行行价价格格为为基基础础的的预预测测价价格格估估算算利利益益和和费费用用。。财务评价价的程序序：（（1）基基础数据据准备投投资、、销售收收入、生生产成本本、利润润、税金金、计算算期等。。（用辅辅助报表表反映））

例：：

固定定资产投投资估算算表流流动资金金估算表表

投资资计划与与资金筹筹措表单单位产产品成本本估算表表

总成成本费用用估算表表

固定定资产折折旧费用用估算表表

无形形及递延延资产摊摊销估算算表销销售收入入和销售售税金及及附加估估算表借借款还还本付息息计算表表等。。（2）编编制基本本财务报报表用用于分分析项目的盈盈利能力力、清偿偿能力、、以及外外汇平衡衡等财务务状况。。

例:

现金金流量表表（全部部投资、、自有资资金）损损益表表

资金金来源与与运用表表

资产产负债表表

外汇汇平衡表表等（3）财财务评价价指标的的计算与与评价反映盈利利能力的的指标：：静态指标标：全全部投资资回收期期（全部部投资现现金流量量表）；；投资利利润率；；投资利利税率；；资本金金利润率率（损益益表）。。动态指标标：财务务内部收收益率；；财务净净现值。。反映偿债债能力的的指标：：静态指标标：借借款偿还还期（资资金来源源与运用用表）；；

资产产负债率率；流动动比率；；速动比比率（资资产负债债表）。。

（4）不确确定性分分析分分析项项目可能能面临的的风险及及在不确确定情况况下的抗抗风险能能力。包包括：：盈亏平平衡分析析、敏感感性分析析、概率率分析等等。（（5）作作出项目目财务评评价的最最终结论论2．国民经经济评价价国民经济济评价的的标准，，不是单单纯从该该项目本本身的获获利能力力出发，，而是从从整个社社会的角角度出发发，考虑虑项目对对国家和和社会的的贡献程程度。因因而，它它比财务务评价复复杂的多多。二者者的差异异在于当当项目用用市场价价格估算算利益和和费用之之后，如如果用市市场价格格分析就就称为财财务评价价，如果果用经济济价格进进行分析析就称为为经济评评价，由由于价格格调整的的目的和和方法不不同，在在国外出出现了类类似于经经济价格格的其他他价格，，如影子子价格、、计算价价格或效效率价格格、社会会价格等等。综上所述述，财务务评价是是从企业业的角度度，对项项目投产产后获利利能力的的一种预预测，而而经济评评价是从从国家和和社会利利益的角角度，以以资源的的合理分分配和利利用为前前提，对对一个具具体项目目的评价价，一般般地要优优先考虑虑国民经经济评价价而不是是考虑财财务评价价结果。。不过，，对国民民经济评评价角度度看是肯肯定的，，而从财财务评价价看是否否定的项项目，问问题就复复杂得多多。这时时候就有有一个政政策上的的问题：：国家是是否给予予补贴而而是项目目得以实实施。对对非非盈利性性的项目目，如学学校、医医院等公公共工程程，这时时只能进进行经济济评价而而无法进进行财务务评价。。3.不确确定性分分析（（1）盈盈亏平衡衡分析：：平衡点点产量。。

（2）敏感感性分析析：投资资、年收收入、年年费用、、寿命、、贴现率率，净现现值、内内部收益益率。（（3））概率分分析：净净现值期期望值；；净现值值大于等等于零的的累积概概率。七、财务务评价与与国民经经济评价价的区别别投资总额额估算资金总额额销售收入入、成本本、税金金和利润润估算9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Sunday,January1,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。13:28:1013:28:1013:281/1/20231:28:10PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2313:28:1013:28Jan-2301-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。13:28:1013:28:1013:28Sunday,January1,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2313:28:1013:28:10January1,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。01一一月月20231:28:10下下午午13:28:101月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月231:28下下午午1月-2313:28January1,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/113:28:1013:28:1001January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。1:28:10下午午1:28下午午13:28:101月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。13:28:1013:28:1013:281/1/20231:28:10PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2313:28:1013:28Jan-2301-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。13:28:1013:28:1013:28Sunday,January1,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2313:28:1013:28:10January1,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。01一月20231:28:11下午13:28:111月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月231:28下午午1月-2313:28January1,202316、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2023/1/113:28:1113:28:1101January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。1:28:11下午1:28下下午13:28:111月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。13:28:1113:28:1113:281/1/20231:28:11PM11、越是没没有本领领的就越越加自命命不凡。。1月-2313:28:1113:28Jan-2301-Jan-2312、越越是是无无能能的的人人，，越越喜喜欢欢挑挑剔剔别别人人的的错错儿儿。。13:28:1113:28:1113:28Sunday,January1,202313、知人者智智，自知者者明。胜人人者有力，，自胜者强强。1月-231月-2313:28:1113:28:11January1,202314、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。01一一月月20231:28:11下下午13:28:111月-2315、最具挑挑战性的的挑战莫莫过于提提升自我我。。一月231:28下午午1月-2313:28January1,202316、业余生生活要有有意义，，不要越越轨。2023/1/113:28:1113:28:1101Januar