2015年下半年河南土地估价师管理基础与法规：行政复议试题

2015年下半年河南省土地估价师《管理基础与法规》：行政

复议试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性2、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重_，以初步划定城镇等别。A.开展城镇土地分等准备工作B.计算分等对象的综合分值C.资料整理及定量化D.验证、调整分等初步结果3、企业是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的_。A.利益主体B.商品生产经营者C.市场经营者D.生产主体4、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为_。A.结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B.比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C.比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D.结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标5、在市场经济条件下，基本上是通过—来配置土地资源。A.行政划拨B.市场分配C.市场机制D.行政分配6、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和_。A.地理位置B.土地大小C.气候条件D.质量E.资金7、土地变更登记是指因_,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。A.土地权利人发生改变B.因土地权利人姓名发生变更C.因土地权利人名称发生变更D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E.土地权利的消灭8、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是_。A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人9、某宗土地面积为3000元/m2,城市规划限制指标为：容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。A.总建筑面积7000m2,首层建筑面积1000m2B.总建筑面积5000m2,首层建筑面积900m2C.总建筑面积7200m2,首层建筑面积1000m2D.总建筑面积7200m2,首层建筑面积900m210、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款。A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地11、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是_。A.专用铁路建设B.新建部队军事设施C.新建学校D.机场停机坪建设12、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入—概念，解决了城市地租计算的理论方法。A.竞争模式B.区位平衡C.边际效益D.博弈占位13、城市维护建设税的征收范围包括_。A.城市B.县城C.乡村D.旧制村E.建制镇14、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括_。A.权威性B.单一性C.无偿性D.严肃性15、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在_平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。5055606516、因为土地具有—优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。A.价值B.使用价值C.区位D.成本17、统计表一般应当包括_。A.表名（总标题）B.横栏标题（主词栏）C.纵栏标题（宾词栏）D.指标数值18、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。A：货币资金B：流动资产C：现金和现金等价物D：库存现金E：土地19、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】A：土地利用现状调查B：土地条件调查C：地籍测量D：权属登记E：调节消费结构20、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于―。A.工业用地B.复垦单位的生产建设C.农用地D.房地产开发21、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素22、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元.该公司发行普通股计人股本的金额为万元.【2008年考试真题】A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地23、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素24、城市性质指各城市在全国城市网络中的。A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地25、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定，w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。A：50B：60C：80D：100E：35%〜50%二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元.以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证2、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过一。100万平方米50万平方米25万平方米10万平方米3、根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发E2008]131号）规定，下列表述正确的是。A：争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题B：中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准C：将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税,改为超过3年（含3年）转让免征营业税D：个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税E：取消城市房地产税4、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，—等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。A.竣工时间B.商品房项目的最高房价C.工业用地的投资强度D.商业项目的最低土地增值收益率E.最低容积率和建筑系数5、建筑物折旧的影响因素主要有。A：物理因素B：环境因素C：功能因素D：经济因素E：土地6、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为两大类型。A：权利登记制B：产权登记制C：托伦斯登记制D：德国登记制E：契据登记制7、城乡规划实施一书两证。两证是指。A：建设用地规划许可证和选址意见书B：选址意见书和建设工程规划许可证C：建设用地规划许可证和建设工程施工许可证D：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证E：35%〜50%8、在下列选项中，—是编制土地利用总体规划的主要依据。土地价格水平土地供需状况C.国民经济和社会发展规划D.上一级土地利用总体规划E.土地质量特征9、土地市场的功能包括。A：优化配置土地资源B：调整产业结构，优化生产力布局C：健全市场体系，实现生产要素的最佳组合D：流通方式的多样性E：调控土地供给，控制投资过热或过冷10、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。【2002年考试真题】A：城镇区位B：城镇集聚规模C：城镇基础设施D：城镇用地投入产出水平因素E：储蓄11、乡镇企业建设用地的具体要求是_。A.应当符合乡（镇）土地利用总体规划B.应当符合土地利用年度计划C.坚持合理布局，综合开发，配套建设D.涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E.涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批12、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的—计提。A.次月起按月B.次日起按日C.当月起按月D.次年起按月13、影响建筑物价格的主要因素有一等。A.建筑物重置价B.建筑物高度C.建筑物用途D.建筑物朝向E.建筑物年代14、《国土资源听证规定》规定，有下列情形之一的，中止听证。A：听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的8：申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的C：当事人在听证过程中声明退出的D：当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E：申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的15、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为—的事业单位。A.市、县人民政府批准成立B.市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C.具有独立的法人资格D.隶属于国土资源管理部门E.统一承担本行政辖区内土地储备工作16、在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。【2007年考试真题】A：土地价格水平B：土地供需状况C：国民经济和社会发展规划D：上一级土地利用总体规划E：土地质量特征17、《国务院关于加强土地凋控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属—行为。A.非法批地B.非法租地C.非法用地D.非法占地18、C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是_。A.C公司B.未来房屋买受人C.国家D.C公司和未来房屋买受人19、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述 8.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响20、农用地定级的方法是。A：因素法B：修正法C：标准法D：样地法E：网格法21、市场经济的主要作用包括.【2002年考试真题】A：满足人们多样的需要B：