房屋租赁专业合同范本

房屋租赁专业合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋现状及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于____________________（具体用途），不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期限届满，乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于______日内将租赁房屋返还甲方，并保证房屋及设施设备的完好，不得拆除或损坏。

6.3返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署《房屋返还确认书》。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养，乙方负责房屋内部设施设备的维修及保养。

7.2因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建、装修及添附

8.1乙方如需对租赁房屋进行改建、装修或添附，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

8.2改建、装修或添附的费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿。

第九条房屋的转租、转让及抵押

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

10.2.3法律法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每迟延一日，应按迟延金额的______%向对方支付违约金。

11.2因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋现状及设施设备清单

|序号|设施设备名称|品牌/型号|数量|状况|备注|

|1|空调|||||

|2|冰箱|||||

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