企业租赁经营合同书

企业租赁经营合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方有意愿租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁经营合同，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

租赁物位于________________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。租赁物的具体状况及设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币（大写）________元整（￥_________元），年租金为人民币（大写）________元整（￥_________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付与验收

1.甲方应于租赁期限开始前五个工作日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本合同约定的使用条件。

2.乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，验收合格后双方签署《租赁物交付验收单》。

3.如租赁物存在不符合约定使用条件的情况，乙方应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行修复或更换。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

3.乙方应保证租赁物的安全，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.乙方应按时支付租赁物的水、电、燃气、通讯等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

第六条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养。

2.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁物因自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后三个工作日内进行维修。

第七条租赁物的保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.租赁期间，如租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔事宜。

第八条租赁物的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2.甲方转让租赁物的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______