2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库精选题库及答案【精选题】

2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库精选题库及答案【精选题】第一部分单选题(50题)1、(2011年真题)《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于（）。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.地方性法规

【答案】：B

2、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

A.共有产权

B.单独产权

C.独立产权

D.双方产权

【答案】：A

3、企业会计的确认、计量和报告的基础是（）。

A.借贷记账法

B.增减记账法

C.权责发生制

D.收付实现制

【答案】：C

4、（2013年真题）房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

【答案】：B

5、在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

A.100

B.200

C.300

D.400

【答案】：C

6、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移占有

C.转移房屋所有权

D.转移土地使用权

【答案】：A

7、李某自用位于地下的工业厂房，房产原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（）元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

【答案】：D

8、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。

A.借款合同

B.施工合同

C.保证合同

D.抵押合同

【答案】：C

9、目前我国已基本形成了以()为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

A.会计法

B.注册会计师法

C.会计管理条例

D.会计师管理条例

【答案】：A

10、国有建设用地使用权属于（）。

A.债权

B.所有权

C.担保物权

D.用益物权

【答案】：D

11、个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额()的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％

【答案】：C

12、某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

【答案】：C

13、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（）。

A.住建部

B.住建部住宅与房地产业司

C.住建部信息中心

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】：D

14、下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是()。

A.抵押的房地产

B.未经共有人书面同意的共有房产

C.未依法取得不动产权证书的房产

D.用于城市基础设施建设的划拨用地

【答案】：A

15、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴走。

A.房屋证收部门

B.另一家房地产估价机构

C.监察机关

D.房地产价格祕专家委员会

【答案】：D

16、下列项目中的资产负债表中，属于非流动负债的项目是（）。

A.应付票据

B.应付账款

C.应交税费

D.应付债券

【答案】：D

17、（）是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

A.土地变更登记

B.土地初始登记

C.土地总登记

D.土地注销登记

【答案】：D

18、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取（）年

A.39.5

B.40.5

C.44.5

D.65.5

【答案】：A

19、（2013年真题）转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（）以上。

A.25%

B.30%

C.35%

D.50%

【答案】：A

20、甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

【答案】：A

21、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为（）。

A.40

B.50

C.70

D.100

【答案】：A

22、下列关于房屋征收的表述错误的是（）。

A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿

B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担

D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

【答案】：A

23、某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约走。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款（）万元。

A.100

B.101

C.103

D.105

【答案】：C

24、建设工程竣工验收，应由（）单位组织实施。

A.设计

B.施工

C.建设

D.监理

【答案】：C

25、（2012年真题）三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（）年以上。

A.2

B.3

C.4

D.6

【答案】：C

26、房屋建筑工程保修期从()起计算。

A.工程竣工验收合格之日

B.工程竣工验收之日

C.工程竣工验收申请之日

D.工程竣工之日

【答案】：A

27、下列物权中属于用益物权的是（）。

A.宅基地使用权

B.集体土地所有权

C.房屋所有权

D.留置权

【答案】：A

28、2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

A.20

B.70

C.72

D.102

【答案】：B

29、2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

A.该市人民政府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

【答案】：A

30、征收集体土地的补偿费归()所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.土地使用者

D.农村集体经济组织

【答案】：D

31、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。

A.按法定税率的50%征收契税

B.按法定税率的80%征收契税

C.全额征收契税

D.免征契税

【答案】：D

32、2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m^2，套内封闭阳台面积为6m^2。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0.25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。

A.2006年12月

B.2007年3月

C.2007年5月

D.2007年6月

【答案】：C

33、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过()个月。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

34、2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

A.担保型中间业务

B.管理型中间业务

C.衍生金融工具业务

D.融资型中间业务

【答案】：B

35、甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累计提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。

A.30

B.90

C.120

D.210

【答案】：C

36、下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是()。

A.天然石材

B.壁纸

C.吸声材料

D.合成隔热板材

【答案】：A

37、修建性详细规划应当符合()规划。

A.控制性详细

B.区域

C.近期建设

D.分区

【答案】：A

38、下列关于临时用地的表述中，错误的是()。

A.使用期限一般不超过2年

B.可改变批准的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得从事经营性活动

【答案】：B

39、以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是（）。

A.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

B.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

C.对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

D.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

【答案】：C

40、下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（）。

A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖

B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权

C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权

D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

【答案】：A

41、营改增之后，北京市个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

A.1

B.2

C.5

D.7

【答案】：B

42、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报（）审批。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

【答案】：D

43、以下关于建设工程施工许可证管理的说法，错误的是（）。

A.应当放置在施工现场备查

B.施工许可证不得涂改

C.自领取之日3个月内施工

D.不能延期

【答案】：D

44、按照目前规定，由（）对保险业实施监督管理。

A.政府

B.国务院

C.省级监督管理机构

D.国务院保险监督管理机构

【答案】：D

45、在计算个人所得税应纳税所得额时，下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.契税

D.印花税

【答案】：C

46、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。

A.货币证券

B.信用证券

C.商品证券

D.资本证券

【答案】：C

47、销售不动产的营业税税率是()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

48、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（）

A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看.检验标的物

B.除法律.法规有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请

C.拍卖人承担瑕疵责任

D.瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利

【答案】：C

49、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：B

50、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同()

A.不受该抵押权影响

B.应当解除

C.没有效力

D.不得对抗抵押权

【答案】：A

第二部分多选题(50题)1、下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税

B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税

C.个人销售住房暂时免征土地增值税

D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税

E.个人出租住房，减半征收个人所得税

【答案】：ABC

2、上述保险合同的当事人有()。

A.该商业银行

B.该财产保险公司

C.该房地产开发公司

D.该咨询公司

【答案】：BD

3、抑制通货膨胀的货币政策有（）。

A.降低再贴现利率

B.降低证券保证金比率

C.提高法定存款准备金率

D.在公开市场买入有价证券

E.提高消费信用首期付款比例

【答案】：C

4、下列关于环境噪声污染特征的表述中，正确的有（）。

A.环境噪声污染是能量污染

B.环境噪声污染是感觉公害

C.环境噪声污染具有相对性

D.对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态

E.环境噪声污染具有集中性

【答案】：ABD

5、传统城镇住房制度的特点包括（）

A.无偿

B.低租金

C.无期限

D.有期限

E.有偿

【答案】：ABC

6、我国廉租住房的房源包括（）。

A.新建

B.购置

C.改建

D.租赁

E.房地产企业建设

【答案】：ABCD

7、属于房屋产权转移登记情形的有()。

A.翻建

B.扩建

C.分割

D.抵押E裁决

【答案】：C

8、下列关于减价拍卖的说法中，正确的是()。

A.减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”

B.是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

C.根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

D.遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立E减价拍卖皆为买方报价拍卖

【答案】：BCD

9、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。

A.进行实地查勘

B.调查了解法定优先受偿权利情况

C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》

D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元

【答案】：AB

10、2011年进行的全国县乡两级人大换届选举，是2010年3月选举法修改后首次实行城乡按相同人口比例选举人大代表。这是我国政治生活中的一件大事，它（）。

A.更好地体现了人人平等、地区平等和民族平等

B.有利于党在国家政权中发扬民主、贯彻党的群众路线

C.集中反映了人民代表大会是人民当家作主的根本途径

D.表明我国人大代表的产生与西方议会议员的产生有根本区别

【答案】：A

11、建设工程规划许可管理包括（）。

A.建筑管理

B.道路管理

C.管线管理

D.审定设计方案

E.施工管理

【答案】：ABCD

12、担保物权包括（）。

A.地役权

B.典权

C.抵押权

D.留置权

E.质权

【答案】：CD

13、下列土地符合免征城镇土地使用税的包括（）。

A.国家机关自用的土地

B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

C.宗教寺庙自用的土地

D.公园开展出租经营用的土地

E.直接用于农.林.牧.渔业的生产用地

【答案】：ABC

14、根据有关法律的规定，代理权可以通过以下方式取得（）。

A.因授权而取得

B.因指定而发生

C.因法律规定而产生

D.因请求而产生

E.因协议而产生

【答案】：AC

15、关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是()。

A.一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

B.一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

C.二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

D.二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%E三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

【答案】：ABC

16、短期资金市场主要由（）等子市场构成。

A.同业拆借市场

B.票据市场

C.短期债券市场

D.回购协议市场

E.资本市场

【答案】：ABCD

17、陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

A.缴纳契税、营业税

B.如实申报成交价格

C.签订房屋买卖合同

D.按3元/m2标准缴纳交易手续费

【答案】：BC

18、下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（）。

A.手续不全的房地产

B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产

C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产

D.未经抵押权人同意拍卖的房地产

E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产

【答案】：BC

19、下列属于单位工程的有（）。

A.土建工程

B.安装工程

C.装饰工程

D.地下连续墙工程

E.土石方工程

【答案】：ABC

20、政策保险一般可以分为（）。

A.农业保险

B.信用保险

C.输出保险

D.巨灾保险

E.准入保险

【答案】：ABCD

21、下列污染源中，属于大气污染源的有()。

A.工业污染源

B.交通污染源

C.光污染源

D.噪声污染源

E.生活污染源

【答案】：AB

22、协调是建设监理能否成功的关键，其中内部的协调包括（）。

A.项目系统各种需求关系的协调

B.项目系统内部人员关系的协调

C.项目系统组织关系的协调

D.与业主有合同关系的设计单位的协调

E.与业主没有合同关系的社会团体的协调

【答案】：ABC

23、股份制包括()等企业组织形式。

A.无限公司

B.有限责任公司

C.股份有限公司

D.两合公司E股份公司

【答案】：ACD

24、下列属于房地产估价师不得注册的情形有（）。

A.不具有完全民事行为能力

B.因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的

C.被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满3年的

D.申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的

E.年龄超过60周岁

【答案】：ABCD

25、针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是()。

A.优惠利率

B.提高再贴现利率

C.提高法定存款准备金率

D.中央银行在公开市场上买卖有价证券E对房地产贷款风险进行提示劝告

【答案】：BCD

26、加快转变经济发展方式是推动科学发展的必由之路，是我国经济社会领域的一场深刻变革，贯穿经济社会发展全过程和各领域。在当前和今后一个时期，转变经济发展方式的基本思路是，促进经济增长（）。

A.由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变

B.由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变

C.由主要依靠国有企业推动向依靠国有企业、民营企业、外资企业协调推动转变

D.由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变

【答案】：ABD

27、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有（）。

A.国家重点工程

B.农民个人出资自建住宅

C.利用世界银行贷款工程

D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E.私立学校教学楼

【答案】：ACD

28、通过资产负债表，可以了解企业的()。

A.偿债能力

B.经营能力

C.经济实力

D.现金流量情况

E.经营成果

【答案】：ABC

29、申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有()。

A.房地产估价师初始注册申请表

B.房地产估价师执业资格证书

C.业绩证明

D.所在单位考核合格证明E个人家庭、工作简历

【答案】：ABCD

30、申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（）。

A.尚未登记的不动产首次申请登记的

B.继承.接受遗赠取得不动产权利的

C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

D.产权交换取得不动产所有权

E.申请更正登记或者异议登记的

【答案】：ABC

31、陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住面积的10％配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。

A.陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议

B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换

C.陈某对评估结果有异议，可向甲房地产评估机构申请复核评估

D.陈某因住房已过设计使用年限而得不到货币补偿，应按低保户标准安置

【答案】：BC

32、有关H公司购房，下列说法错误的有()。

A.H公司应缴纳营业税40万元

B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元

C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保

D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

【答案】：ABD

33、经有关主管部门批准，可以对下列（）建设工程的勘察、设计直接发包。

A.采用特定专利的

B.采用专有技术的

C.建筑艺术造型有特殊要求的

D.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计

E.一般建设工程的勘察、设计业务

【答案】：ABCD

34、需求是与该商品销售价格所对应的消费者()的统一。

A.购买欲望

B.购买单位

C.购买能力

D.购买水平

E.购买结果

【答案】：AC

35、2020年6月30日，十三届全国人大常委会第二十次会议表决通过的《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》，是新形势下坚持和完善“一国两制”制度体系的标志性法律，其重大作用在于（）。

A.有效应对各种反中乱港势力

B.确保国家主权在香港收到严格保护

C.弥补香港国安方面的立法缺失

D.保障香港长治久安和长期繁荣稳定

【答案】：ABCD

36、房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.最高额抵押登记

D.在建工程抵押权登记

E.地役权登记

【答案】：AD

37、申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（）。

A.合法建造房屋取得房屋所有权

B.权利人放弃房屋所有权

C.继承取得房屋所有权

D.产权交换取得房屋所有权

E.依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

【答案】：ABC

38、影响需求价格弹性的主要因素有()。

A.商品的可替代程度

B.商品带给消费者的效用

C.商品用途的多样性

D.时间的长短E商品生产厂家的资质

【答案】：ACD

39、国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

A.土地使用权期限届满

B.未按照合同约定