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房地产营销策划之我见以下部分纯属班门弄斧，共同学习吧！第一部分机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料房地产营销&策划1、什么是地产营销？2、什么是地产策划？3、两者是什么关系？机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料房地产是商品吗？是。地产营销就是把房子这个商品推荐给需要它的人。地产策划就是把推荐的方法推荐给卖房子的人。地产策划的宗旨：一切都是为了营销！机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料地产策划地产营销代表人物：诸葛亮……代表人物：吕布陆战最厉害。周瑜水战最厉害。关羽名气最大（武圣）。黄忠箭法最高。赵云有勇有谋。马超的骑兵最厉害。……房地产营销策划流程图机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料项目整盘运营（产品研发阶段；营销战略阶段；推广执行阶段）1、产品研发阶段（①前期市场调研板块；②产品建议板块；③产品建议完成板块）：①前期市场调研：诊断新项目所在区域进行宏观经济和区域市场扫描，为产品建议做好铺垫工作。②产品建议板块：立足项目自身地块特征结合市场调研最终为项目量身打造出独特的产品建议。③产品建议完成板块：在已有产品建议方案基础上协调开发商、配合建筑、景观设计院最终完成产品建议的成型工作。

2、营销战略阶段：（④项目开发战略板块；⑤项目营销战略板块）④项目开发战略板块：制定项目整盘开发战略，指导项目有序有节奏开发，符合开发商既定的开发周期要求。⑤项目营销战略板块：制定项目整盘营销战略，指导项目有节奏、顺利的推进营销，满足开发商不同阶段的资金回笼问题。3、推广执行阶段：（⑥形象导入期板块；⑦项目蓄客期板块；⑧开盘销售期板块；⑨项目强销期板块；⑩尾盘销售期板块。）⑥形象导入期板块：为项目销售做市场铺垫，建立形象力，在项目入市前抢占市场先机，锁定笼络目标客群。⑦项目蓄客期板块：在形象导入期的基础上进一步扩大锁定目标客群范围，并进行目标客户群诚意度筛选，最终服务于项目集中开盘营销。⑧开盘销售期板块：在项目成功蓄客的基础上，采用最优效的开盘方式，达到成功解筹。⑨项目强销期板块：借助项目成功开盘之势，加强推进项目营销走向营销高点，快速实现项目顺势强销目的。⑩尾盘销售期板块：处理项目尾房销售疑难问题，最终实现整盘销尽目标。机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料一个好的策划人员应具备什么样的素质?1、思维慎密，具有绝对的逻辑思维能力。

2、对行业有相当的认识，具备独立的判断与分析能力。

3、具有良好洞察能力，对市场，新产品有很好的嗅觉,擅长挖掘潜在的东西。

4、不仅能看到眼前，更能看得长远，看好两步棋想好第三步如何走是最低要求，运筹帷幄之中，决胜于激烈的产品市场。

5、语言文字组织能力。6、善于被激发，善于捕捉，其实灵感这东西来源往往也都是这样，具备了前5点你就能很容易的把你某一个灵感系统化，只有将灵感形成可行性方案这才算是前期的成功。真正检验你的劳动成果最直接的就是市场效应与经济效应，当然因其它原因造成那就另当别论。7、接受新事物，不断学习新知识的能力。……机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料营销精英

必备的二十三个品质

以下部分纯属调侃，雷同就雷同！机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要具有高度的自信心机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要有必胜的信念机密：陕西前线房地产顾问有限公司内部学习资料要善于学习习追求进进步机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要热爱社会会劳动机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要具备超强强的技能机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要具有高度度的胆识和和智慧机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要时刻保持持旺盛的斗斗志机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料面对任务无无所畏惧机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要处变不惊惊，遇事从从容机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要勤于思考考和总结机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料敢于挑战更更高的目标标机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要注重提高高工作效率率机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要时刻向高高手学习机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要学会分享享一切快乐乐机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要保持乐观观的心态机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要稳重，遇遇事不能急急躁机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要学会避让让，具备谦谦和态度机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料要遵守游戏戏规则，不不要轻易出出轨坚决不允许许洗黑钱要注意保护护自己要注意自身身形象偶尔放纵一一下自我要注意锻炼炼身体在房地产市市场越来越越成熟的今今天，人们们对居住的的要求再也也不是单纯纯的条件改改善，而是是着重于住住宅的使用用功能及价价值功能和和其它综合合功能，使使楼盘的品品位大大提提高。本文文试图从学学术和市场场两个角度度出发，阐阐述策划定定位与建筑筑风格的关关系，探讨讨中国住宅宅楼盘中主主流风格的的运用及其其操作要点点，住宅建建筑风格未未来的发展展趋势。关键词：建建筑风格项项目价值值中中式风风格异异域风风情现代风格未未来趋势势摘要机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料研究重点：：建筑风格格对房地产产住宅开发发的意义；；建筑风格在在住宅开发发中起到的的作用；建筑风格在在住宅开发发中运用的的方式；建筑风格在在住宅开发发中运用的的基本规则则和方法。。研究思路：：学术+市场研究重点和和思路学术方面：：建筑风格格特征、精精神特质等等；市场方面：：市场案例例、运用方方式、市场场接受度等等等。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料提纲纲建筑风格定定位与项目目价值关系系12中国房地产产市场上主主流建筑风风格剖析3现状总结与与发展趋势势机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料Part1建筑风格释释义建筑风格对对项目的意意义和影响响建筑风格与与开发价值值的关系建筑风格释释义与体现现建筑风格分分类简述机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料整个城市而而言，是可可以渲染整整个城市风风格的风景景元素。人人们对居所所的基本要要求满足以以后，对于于产品品质质有了更深深层次的要要求。在客客户采访中中，绝大多多数客户表表示建筑风风格是他们们购房时重重要的考虑虑因素之一一。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料从建筑本身身来说，是是通过建筑筑风格来取取得两种效效果：一是是美观，二二是识别；；从市场角度度来讲，良良好的建筑筑风格对楼楼盘促销是是有积极意意义的，也也是楼盘推推广的卖点点之一；对消费者来来说，有风风格的建筑筑能获得他他们的认同同。不同建建筑风格影影响消费者者的选择，，深圳市场场上的典型型案例如阳阳光棕榈园园和鼎泰丰丰华了。意义在于——一、建筑风风格对项目目价值的意意义和影响响影响在于——建筑外立面面效果视觉觉的美观性性可以提升升项目的档档次和知名名度；外立面的建建筑材料的的选择，包包括材料的的耐损能力力、光洁度度、坚实度度、保温隔隔热性能等等等，对项项目的保值值有很大的的帮助，客客户得到了了实惠，楼楼盘价值也也得到了提提升。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料相同质量下下的价格竞竞争和相同同价格下的的质量竞争争，都已经经证明难以以激发新的的市场需求求。所以必必须通过产产品来引导导消费，通通过新的产产品来激发发新的消费费需求。未未来的住宅宅小区建筑筑必定是功功能与形式式并重，形形式的地位位逐步提高高。人们居住需需求的不断断提高，房房地产市场场的激烈竞竞争都使得得开发商在在建筑立面面、色彩和和建筑装饰饰上下功夫夫。不同客户（（如：生活活经历、受受教育水平平、职业等等）对建筑筑风格的喜喜好不同，，也决定了了开发商给给市场推出出什么样的的产品。关系在于——二、建筑风风格与开发发价值的关关系机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料三、建筑风风格释义与与体现是一个建筑筑物的个性性或独特表表征；是建筑的一一种方式、、类型或方方法；是一代人文文思想的重重要组成部部分，深刻刻地体现出出人类的价价值观和美美学观；是一种个性性和建筑特特征；是建筑艺术术和审美价价值的直接接体现形式式。建筑风格是是——体现在——立面、景观观和细部处处理、材质质、色彩、、空间组合合、外部环环境。而建筑的外外立面又是是建筑风格格的最直接接的体现和和表现形式式，目前多多数项目在在宣传时提提出各种建建筑风格，，例如北欧欧风格、西西班牙风格格等，主要要反映在建建筑的立面面上。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料按照历史发展流派分按建筑方式式分按地区分四、建筑风风格分类简简述中国风格日本风格新加坡风格格英国风格法国风格美国风格……欧洲风格北美风格地中海式风风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风风格……古希腊建筑筑风格古罗马建筑筑风格欧洲中世纪纪建筑风格格文艺复兴建建筑风格新古典主义义建筑风格格现代评论风风格后现代主义义风格……哥特式建筑筑风格巴洛克建筑筑风格洛可可建筑筑风格木条式建筑筑风格园林风格概念式风格格……古典主义按国家民族分机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料可见，不同同时期、不不同地区、、不同地理理环境下都都曾产生过过不同的建建筑文化。。那么如何何运用他们们提升楼盘盘品质，打打造特色楼楼盘呢？我我们来看看看市场上的的运用情况况。从我国国房地产市市场的表现现来看，建建筑风格从从大的方面面讲，可以以分为三类类：中式风格、、异域风情情和现代风风格。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料Part2中国房地产产市场上主主流建筑风风格剖析中式风格住住宅的新演演绎异域风情的的中国化移移植现代风格的的广泛运用用和发展机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料中式风格住住宅的新演演绎机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料传统中式风风格建筑特特征江南民居中式住宅的的建筑风格格很难一概概而论，中中国幅员辽辽阔，地域域、气候差差异很大，，因此住宅宅的制式、、风格也是是千差万别别。中国传传统住宅建建筑大部分分都是内院院式住宅，，但各地区区均有不同同。以四四合院为例例，南北方方有十分明明显的差异异：院子：南方四合院院由房屋围围合成院，，院子较小小，称为天天井；北方方四合院院院落宽绰舒舒朗，四面面房屋各自自独立。色彩：南方民居雕雕刻装饰繁繁多却极少少彩绘，墙墙用白瓦青青灰，木料料则为棕黑黑色，或棕棕红色等与与北方的绚绚丽色彩相相比十分淡淡雅。性格特征：：总的来说北北方建筑大大气浑厚，，南方建筑筑雅致精巧巧。北方四合院院福建土楼窑洞岭南民居机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料现代中式风风格项目的的操作要点点首先，从空空间角度来来看，借鉴鉴中国古典典园林是经经常使用的的手法。其次，在结结构元素上上，飞檐、、黛瓦、漏漏窗、门洞洞乃至梁柱柱体系等代代表传统中中式风格的的元素改头头换面后重重被运用到到现代中式式建筑设计计中。另外，随着着新材料、、新技术的的发明和发发展，很多多材料被拿拿来替代传传统的竹木木、砖石，，可以说这这又是现代代中式的又又一种表现现特征。比比如玻璃璃、混凝土土、钢材等等。中式建筑倡倡导传统文文化在现代代社会的和和谐回归。。这些建筑筑以低密度度、高舒适适度为特点点，以围合合式、前庭庭后院、高高阔大门为为基本特征征，以传统统的中式建建筑元素为为装饰和点点缀，传承承着“天地地人合一””的中国传传统人居文文化精髓。。操作要点——机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料中式风格项项目的表达达方式与制制约因素一种是折衷衷式的，保保留了古典典式的建筑筑构件作为为装饰物来来体现中式式风格，结结合现代人人居心理和和生活习惯惯加以创造造和发展。。还有一种可可以称为““新中式主主义”。新新中式风格格主要包括括两方面的的基本内容容，一是中中国传统风风格文化意意义在当前前时代背景景下的演绎绎；一是对对中国当代代文化充分分理解基础础上的当代代设计。表达方式——制约因素——传统的中国国居住建筑筑，无论是是南方的，，还是北方方的，与现现代住宅的的功能要求求和现代人人的生活方方式有比较较大的矛盾盾。传统中式住住宅结构形形式是以木木结构为主主，在建筑筑材料和施施工工艺上上都有先天天不足。另另外，北方方的四合院院需要相当当的占地面面积，南方方的天井围围合院落在在采光、通通风等方面面也无法满满足现代生生活要求。。因此，对对中式传统统居住建筑筑，既不能能照搬，也也不容易借借鉴。回到政策策和规划划管理上上，现在在的土地地政策日日渐从紧紧，地价价与日俱俱增，低低容积率率很难保保证经济济效益；；而另一一方面，，国家从从严控制制别墅和和联排住住宅的开开发，而而小体量量、低密密度项目目最适合合中式住住宅的开开发。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料中式风格格项目实实例解析析机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料中式风格格项目实实例解析析古典式——成都芙蓉蓉古镇项目位置置：位于成成都西郊郊青羊界界；项目规模模：占地810亩，建筑筑面积20.43万平方米米；产品类型型：联排别墅墅，类别别墅产品品，公寓寓；项目定位位：是集居居住、度度假、休休闲、投投资于一一体、融融合各种种中国民民居建筑筑风格、、以成都都地域文文化为项项目内涵涵的老成成都缩影影式的极极富传统统色彩的的小区；；客户定位位：以对老老成都有有怀旧情情节，对对安静自自然的田田园生活活向往，，收入较较高的中中老年人人或其子子女。为为将来养养老、追追求5+2度假生活活模式的的年青的的投资客客户；形象定位位：很成都，，很中国国。中式古典典式住宅宅主要是是以白墙墙、灰瓦瓦、木结结构为典典型特征征，屋顶顶形式多多样，特特征明显显；服从从古典构构图比例例；重视视空间规规划和人人与自然然的交流流。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料古典式——成都芙蓉蓉古镇芙蓉古城城以川西西民居为为主，同同时融入入江苏民民居、云云南民居居、唐风风建筑等等中国传传统建筑筑精髓而而成，由由四合院院型的建建筑群组组成。不不论是建建筑外观观还是规规划设计计上，芙芙蓉古城城都体现现了中式式风格。。中式风格格项目实实例解析析机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料折衷式——武汉宝安安·江南村项目位置置：武昌南南湖花园园城南端端，周边拥有有武汉理理工大学学等多所所高等学学府；建筑规模模：总占地地面积189亩，总建建筑面积积11万平方米米；产品类型型：联排别别墅、空空中美墅墅（叠拼拼）和多多层阳光光美宅三三种物业业形态；；目标客户户：以周边边高校教教师为主主力客户户。中式折衷衷主义住住宅保留留了古典典式的建建筑构件件作为装装饰物来来体现中中式风格格，结合合现代人人居心理理和生活活习惯加加以创造造和发展展。中式风格格项目实实例解析析机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料该项目在在户型设设计、建建筑和园园林细节节上参照照了江南南传统民民居的特特点。比比如“前前庭后院院”、天天井、园园林中的的圆型门门洞、有有拉环的的双开木木门等。。同时加加以创造造和发展展，采用用现代智智能配套套等设施施，力求求合乎现现代人的的生活习习惯，使使中国的的建筑古古文化在在现代的的建筑语语言上得得以实现现。浓郁的江江南风情情打动不不少高知知阶层，，同时作作为国六六条下该该区域内内最后的的别墅用用地，升升值潜力力较高，，吸引了了一些投投资客，，销售率率良好。。中式风格格项目实实例解析析折衷式——武汉宝安安·江南村机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料项目位置置：深圳北北部坂雪雪岗片区区的南部部片区；；项目规模模：目前总总占地面面积25万平方米米，总建建筑面积积25万平方米米；产品类型型：包括庭庭院别墅墅、叠院院HOUSE和景观高高层单位位；目标客户户：有着很很深的中中国情结结，对西西式建筑筑已经产产生“审审美疲劳劳”；期期待第五五园的升升值的高高收入者者。新中式风风格——深圳万科科第五园园新中式风风格整体体上更倾倾向于现现代风格格，撇弃弃了符号号化的装装饰，讲讲求中式式古典建建筑的意意境。园园林也运运用现代代手法设设计，追追求中式式园林的的意境。。中式风格格项目实实例解析析机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料新中式风风格——深圳万科科第五园园第五园实实际上是是现代风风格，体体现新中中式风格格的地方方是建筑筑色彩——白墙、灰灰瓦，和和中式意意境的现现代园林林。中式式园林讲讲求通而而不透，，透而不不穿，第第五园一一期没有有小区级级的的园园林空间间，公共共活动空空间较少少，这点点上反应应不太好好，二、、三期实实行人车车分流，，增加了了人活动动的流动动空间。。中式风格格项目实实例解析析机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料中式风格格项目实实例解析析云山诗意意·人家处于于白云新新城心脏脏地带，，项目总总占地面面积为13万平方米米，全部部是小高高层住宅宅，建筑筑密度为为21%，云山诗诗意·人家最大大的特色色是具有有浓厚的的“东方方神韵””。在户户型上，，云山诗诗意·人家每户户单位都都带有中中国传统统家庭所所喜好的的入户花花园，增增加私密密性；在在外立面面上，整整个小区区的建筑筑将延续续传统的的岭南风风格；在在房子装装修方面面，将融融合中国国琴棋书书画的淡淡雅和古古典美；；而小区区的园林林更是以以东方的的审美观观为标准准，并带带有浓厚厚的禅意意和佛性性。中式高层层项目——广州云山山诗意人人家机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料中式风格格项目实实例解析析社区总体体布局以以南北向向的中心心组团为为主，点点式与板板式住宅宅恰当搭搭配布置置，围合合了一个个良好的的居住向向心构架架。在建建筑风格格上，以以中国传传统民居居建筑的的白色与与灰色为为主色，，并借鉴鉴了中国国传统的的“门钉钉”，形形成四户户为一个个单位的的门形，，并设置置内置光光源。在在建筑顶顶部采用用中国传传统的窗窗棂结构构进行装装饰，通通过不对对称的处处理将建建筑外形形进行了了软化，，体现了了中式、、现代的的高层建建筑风情情。北京CBD里的中式式居住社社区——禧福汇机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料其他中式式风格的的楼盘还还有：北京观唐唐别墅、、苏州““寒舍””、广州州“清华华坊”、、北京京无双别别墅、北北京西山山庭院……中式风格格小结通常，中中式风格格比较能能打动有有一定文文化水平平，性格格沉稳，，喜欢中中国传统统文化的的客户，，包括外外籍人士士。已有的成成功楼盘盘大多是是中高档档项目，，建筑形形态以别别墅、联联排别墅墅等2-4层住宅为为主，小小高层和和高层比比较少见见。中式风格格建筑必必须作出出相应的的符合当当地人居居习惯和和气候的的改良，，因地制制宜，只只有能满满足客户户需要，，且提升升生活品品质的项项目才能能获得市市场青睐睐。机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料异域风情情的中国国化移植植机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料萌芽期：异域风风情产品品在当代代中国房房地产业业中运用用得最早早的是““欧陆风风情”。当当时所谓谓的“欧欧陆风情情”主要要体现在在建筑外外观上。。探索期：欧陆风风情仍然然是市场场主流的的异域风风情。简简化了繁繁多的古古罗马古古希腊建建筑符号号，典型型表现为为——“粉红色外外墙，白白色线条条，通花花栏杆，，外飘窗窗台，绿绿色玻璃璃窗”。。这个阶阶段的楼楼盘园林林等各种种配套设设施也开开始配合合建设发发展起来来，以更更为完整整的形象象面世。。发展期：1990年代末到到本世纪纪初的几几年时间间里，古古典的欧欧陆风情情渐渐被被“新古古典主义义”取代代。在保保留欧式式风情的的基础上上，简化化古典建建筑元素素，创造造出更加加舒适实实用，外外观更为为简洁的的产品。。各种异异域风情情产品概概念被提提出来。。成熟期：在市场场的激烈烈竞争中中，异域域风情产产品日益益成熟，，其成熟熟的标准准不再是是以建筑筑本身的的异域化化为标志志，而是是发展商商在移植植异域风风情产品品的同时时，相应应的结合合中国传传统人居居文化形形态，成成功地塑塑造了以以异域风风情生活活文化为为理念，，本土化化运作的的居住文文化形态态。异域风情情建筑在在中国当当今房地地产市场场的发展展历程萌芽期探索期发展期成熟期1990年1994年1998年2002年现在机密：陕陕西前线线房地产产顾问有有限公司司内部学学习资料料主流异域域风情释释义——欧洲风情情中国房地地产市场场上欧洲洲风情的的发展如如前所述述从“古古典主义义”、““新古典典主义””到“简简欧风情情”。从从发展趋趋势来看看，建筑筑形态由由繁到简简，楼盘盘打造从从外观模模仿到异异域文化化生活理理念的引引入。市场上的的“古典主主义”风格主要要是以粘粘贴古罗罗马艺术术符号为为特征，，反映在在建筑外外形上，，较多地地出现山山花尖顶顶、饰花花柱式、、宝瓶或或通花栏栏杆、石石膏线脚脚饰窗等等到处理理，具有有强烈的的装饰效效果，在在色彩上上多以沉沉闷的暗暗粉红色色及浅色色线脚相相结合。。另外，，继承了了古典三三段式的的一些表表象特征征，结合合裙楼，，标准层层及顶层层，女儿儿墙加以以不同的的装饰处处理。中国房地产产市场上的的“新古典主主义”在造型方面面的主要特特点是曲线线趣味、非非对称法则则。建筑外外观则吸取取了欧洲古古典主义的的一些元素素和处理手手法，但加加以简化或或局部应用用。色彩柔柔和艳丽、、崇尚自然然，并且简简洁大气、、浪漫典雅雅。欧式简约风风格比新古典主主义的建筑筑细节更少少。基本上上只保留了了古典的三三段式、坡坡屋顶和色色彩淡雅的的外墙。用用阳台的铸铸铁栏杆、、屋顶上的的老虎窗、、或法式阳阳台、屋顶顶的欧式装装饰等立面面元素，体体现欧式的的简约风格格。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料主流异域风风情释义——欧洲风情风格类别形态构成比较地中海风情

浑然天成、丰厚简单的色彩；不拘一格、不对称设计，拱门与半拱门、马蹄状的门窗、动感的建筑外形；融合室内外的户外空间。北欧风情

时尚简约的代名词。外型简洁、明快；亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质；立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。西班牙风情

一般有宽阔的阳台。色彩鲜亮，拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，建筑圆角，屋面多为红色的筒状陶瓦。英式风情

屋顶坡度较陡，有双坡及老虎窗，窗户的尺寸一般都比较小,局部屋顶及墙面有砖工精美的或真或假的红砖砌的烟囱。体型简洁，空间灵活适用，外立面以灰、米、棕色调为主。整座建筑朴素清新中透出雍容闲雅。德式风情

社区与城市互动；追求细致的人性化空间；不追求纯粹的容积率；工业化设计，细节之处精益求精；外形简洁，整体敦实；注重节能、环保。法式风情

线条鲜明，凹凸有致，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，风格偏于庄重大方，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。意大利风情

一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。檐口处精雕细凿。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料主流异域风风情释义——北美风情北美风情可可细分为美美国风情和和加拿大风风情，两者者均给人以以中产阶级级、富豪阶阶层生活的的遐想。其其中美国风风情里自由由、活泼的的生活意味味浓厚，加加拿大风情情则是体现现了“家居居——甜美家居（（HomeSweethome）”和“东东方和西方方，家居是是最好的地地方（East，West，homeisbest）”的理念念，追求随随和自然。。两者均重重视个人空空间的营造造，一般都都有面积较较大的主卧卧。对于别别墅类产品品而言，加加拿大风情情有个区别别于欧美风风情的重点点——它有专门为为地下一层层而设置的的下沉式庭庭院，使得得原先欧美美风格别墅墅中漆黑一一片的地下下室有了生生机，提高高了舒适感感与透气感感。北美风情实实际上是一一种混合风风格,它在同一时时期接受了了许多种成成熟的建筑筑风格，可可以说是欧欧式建筑风风格的融合合，注重建建筑的居住住功能，轻轻风格特征征。到了近近代，北美美别墅发展展成为既简简约大气，，又集各种种建筑精华华于一身的的独特风格格，空间灵灵活、流动动自然。都铎风格乔乔治治亚风格草草原风风格工工匠匠风格主要北美传传统建筑风风格：机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料其他主流异异域风情释释义澳洲建筑风风格是原始始土著风情情与现代激激情的完美美结合。澳澳情建筑风风格代表现现代、时尚尚、健康、、休闲的生生活观，海海水，帆影影、花草、、清风是必必不可少的的元素。这这对于没有有位临海洋洋的城市来来说，打造造澳洲风情情的项目有有一定难度度。纯净自自然色彩；；通透开放放；首层架架空及飘逸逸外阳台；；海浪般流流线型设计计；独特的的动感楼梯梯编排。在在建筑外立立面和园林林景观设计计上充分体体现清新明明快、时尚尚休闲的建建筑表现形形式。澳洲风情——东南亚风情情——东南亚风情情的东南亚亚风格的建建筑继承了了自然、健健康和休闲闲的特质，，大到空间间打造，小小到细节装装饰，都体体现了对自自然的尊重重，对人文文的追求，，对手工艺艺制作的崇崇尚。建筑筑最大的特特色是对遮遮阳、通风风、采光等等条件的关关注。建筑的外观观一般比较较通透和清清爽，例如如百叶式的的白色外墙墙，绿色的的墙面。此此外，遮阳阳的处理也也是东南亚亚建筑的特特色。市场场上的东南南亚风情楼楼盘，包括括巴厘岛风风情楼盘通通常打造的的重点是在在园林上，，建筑风格格表现不甚甚明晰。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情项项目的在中中国四大城城市的市场场表现城市文化考考验异域风风情的市场场接受度——城市文化决决定着城市市的人居形形态及城市市人口素质质。异域风风情建筑作作为舶来品品，其表现现出的居住住文化和生生活理念，，需要一个个开放、自自由的社会会环境。建建筑是文化化的载体，，城市文化化决定着建建筑文化的的深度，城城市文化程程度越高，，包容性越越强，对于于具有深刻刻文化内涵涵的建筑的的竞争优势势越是明显显。城市名称具体的市场表现典型楼盘北京北京作为中国文化中心，对外来文化兼收并蓄，异域风情建筑很受市场欢迎；纳帕溪谷（北美风情）、金地格林小镇（北欧风情）……上海上海市国际化大都市，汇聚着最前沿的时尚人士，异域风情建筑受到热捧；LACALA阳光海岸（西班牙风情）、西郊湖岸美墅（美式风情）、凯迪•澳澜湾（澳洲风情）……深圳深圳作为一个白领汇聚的年轻城市，异域风情建筑很受青睐。波托菲诺（意式风情）、万科城（西班牙风情）、熙园（南法国风情）……成都成都号称中国最悠闲、最适宜人居住的城市之一，对外来文化的包容性很好，异域风情建筑多数都能被市场接受。齐力花园（英式风情）、中海名城（现代法式风情）、中华园（美式风情）……机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情项项目的表达达方式回顾异域风风情建筑中中国化移植植的历经阶阶段和市场场表现，可可以归纳出出以下几种种表达方式式：形式主义——在建筑立面面上运用某某种建筑风风格的特征征元素，而而在建筑风风格的精神神和气质方方面比较缺缺失。这种种方式在房房地产开发发早期运用用得比较多多。随着人人们文化素素质和生活活品位的提提高，这种种方式已经经在大多数数城市失去去了竞争力力。拿来主义——完全copy国外某个小小镇的风貌貌，或由外外国设计师师设计，基基本能保持持原汁原味味，但易脱脱离本地自自然文化和和生活习惯惯。通常在在高档楼盘盘中运用较较多。折衷主义——尊重中国传传统人居习习惯，运用用某种建筑筑风格的特特征元素作作为装饰来来体现风格格，另从规规划、园林林、小品，，包括生活活文化理念念的引入等等方面来体体现风情。。营销概念——建筑形态或或是现代风风格，或是是多种风格格的揉杂，，没有明显显的风格特特征，针对对目标客户户给项目策策划定位，，引入异域域生活文化化理念，打打文化牌。。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情项项目定位要要点根据目标客客户的职业业、年龄、、文化层次次、社会地地位、收入入等等来考考虑，结合合各种异域域风情代表表的文化精精神内涵来来确定。在在文化包容容性和接受受度较大的的城市，可可以根据市市场上已有有的风情项项目和目标标客户定位位，走差异异化路线。。而对于比比较重视传传统文化，，对外来文文化接受度度不那么好好的地方，，则建议选选择当地市市场上已有有的接受度度较好的风风情，从规规划、园林林、建筑产产品和文化化理念等方方面在原有有水平上作作提升。风情打造还还必须结合合项目本身身的资源条条件。例如如地中海风风情、澳洲洲风情项目目打造水面面是必不可可少的因素素。具体到一个个项目的风风格定位上上，必须以以人为本，，从目标客客户出发，，依据当地地市场情况况，和项目目本身资源源条件来选选择。大盘的建筑筑风情定位位第一种从第第一期到第第N期，建筑风风格各不相相同，每期期各有特色色。根据每每期开发的的目标客户户、产品定定位和当时时市场流行行的风情而而定。第二种整体体风格一致致，色调基基本统一，，项目倡导导的文化理理念贯穿始始终，在建建筑细节和和园林上演演绎变化。。大量案例经经验证明，，在较偏远远的房地产产市场不太太成熟的地地区，利用用异域特色色建筑风格格，加上风风格化园林林的营造打打造产品的的优异品质质，是比较较好的选择择。比如万万科四季花花城系列、、深圳中航航格澜郡等等。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料异域风情实实例解析机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料欧洲风情欧陆风格——深圳东海花花园项目位置：深圳市福田深南大大道农科中中心内；项目定位：豪宅；产品类型：小高层、、高层住宅宅。主要是以粘粘贴古罗马马艺术符号号为特征，，反映在建建筑外形上上，较多地地出现山花花尖顶、饰饰花柱式、、宝瓶或通通花栏杆、、石膏线脚脚饰窗等到到处理，具具有强烈的的装饰效果果，在色彩彩上多以沉沉闷的暗粉粉红色及浅浅色线脚相相结合。另另外，继承承了古典三三段式的一一些表象特特征，结合合裙楼，标标准层及顶顶层，女儿儿墙加以不不同的装饰饰处理。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料深圳东海花花园是当年年名噪一时时的豪宅，，典型“欧欧陆风”。。“粉红色色外墙，白白色线条，，通花栏杆杆，外飘窗窗台”。当当时市场接接受度很高高，销售率率良好。欧陆风格从从2000年流行至今今，在一线线城市已经经渐渐淡出出，但在二二线城市依依然是市场场上流行的的风格之一一。欧洲风情欧陆风格——深圳东海花花园机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料新古典主义义——北京珠江帝帝景项目位置：北京市西西大望路以以及有第二二长安街之之称的两广广路交界处处的东南角角；项目规模：占地30万平米，建建筑面积120万平米，是是CBD东南部首屈屈一指的建建筑综合体体项目；项目定位：“CBD90万平米的欧欧洲城”，，它将成为为北京最大大的一组西西洋古典建建筑；产品类型：小高层、、高层住宅宅。新古典主义义建筑外观观吸取了欧欧洲古典主主义的一些些元素和处处理手法，，但加以简简化或局部部适用，例例如简约的的柱式、建建筑正立面面入口处装装饰简约的的山花等。。配以大面面积墙及玻玻璃或简单单线脚构架架，在色彩彩上以大面面积浅色为为主，装饰饰味相对简简化，追求求一种轻松松、清新、、典雅的气气氛。欧洲风情机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料新古典主义义——北京珠江帝帝景欧洲风情该楼盘是比比较典型的的新古典主主义风格，，对古典风风格建筑元元素和细节节保留得较较多，三段段式的构图图、檐口、、柱子、退退台四坡顶顶、细节处处的装饰等等，欧洲精精致园林更更是大大增增加了其尊尊贵、典雅雅的气质。。市场接受受度较高，，销售良好好。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料北欧风情——北京金地·格林小镇项目位置:位于北京经经济技术开开发区（BDA）内，离国国贸中心16公里；项目规模:占地面积24.56公顷，总建建筑面积约约30万平方米；；产品类型:以多层和电电梯小高层层花园洋房房、Townhouse为主；客户定位：年轻、成成功、对于于前途充满满信心的白白领阶层。。该楼盘的建建筑外观比比较有视觉觉上的冲击击力，但是是很难看出出“北欧风风情”。根根据项目的的客户定位位，我们能能抓到几个个关键词：：年轻、开开放、沟通通、邻里关关系、交友友、交流、、与自然的的关系、小小资等等。。北欧精神神恰好涵盖盖了这些特特质。于是是就有了““北欧小镇镇·四季翠园””的项目定定位。在推推广中强调调北欧建筑筑的核心思思想——“人和阳光””，即人人和环境的的互动关系系，更重要要的强调““居住的气气质”，打打造社区文文化，吸引引年轻白领领客户。市场认可度度较高，销销售良好。。机密：陕西西前线房地地产顾问有有限公司内内部学习资资料地中海风情情——天津玛歌庄庄园1848项目位置：位于沈阳阳友谊南路路延长线，，距离市中中心15分钟车程；；项目规模：占地面积积330000平方米，总总建筑面积积120000平方米；项目定位：纯粹的地中中海南法风风格的庄园园别墅区；；产品类型：独栋别墅墅；停车位：1：2.5；目标客户：塔尖阶层层。地中海建筑筑风格原特特指地中海海北岸一线线，特别是是西班牙、、葡萄牙、、法国、意意大利、希希腊这些国国家南部沿沿海地区住住宅。地中中海风格的的灵魂，目目前比较一一致的看法法就是“蔚蔚蓝色的浪浪漫情怀，，海天一色色、艳阳高高照的纯美美自然”。。其建筑特特色是拱门门与半拱门门、马蹄状状的门窗。。建筑中的的圆形拱门门及回廊通通常采用数数个连接或或以垂直交交接的方式式，在走动动观赏中，，出现延伸伸般的透视视感。地中中海风格颜颜色明亮、、大胆、丰丰厚却又简简单。后来来流传到美美国加州，，增加豪华华感和南欧欧其他地区区的一些特特点，形成成“加州风风格”或称称“美国加加州地中海海风格”，，成为了代代表世界豪豪宅的商标标。欧洲洲风风情情机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料地中中海海风风情情———天津津玛玛歌歌庄庄园园1848玛歌歌庄庄园园·1848采用用地地中中海海的的传传统统工工艺艺进进行行建建造造，，使使项项目目纯纯粹粹、、原原汁汁原原味味，，外外檐檐采采用用石石材材外外加加手手抹抹墙墙，，顶顶棚棚为为彩彩色色的的筒筒瓦瓦设设计计。。同同时时引引入入多多重重组组院院式式别别墅墅设设计计理理念念，，最最大大限限度度地地丰丰富富室室内内与与室室外外的的关关系系以以及及邻邻里里之之间间的的相相互互交交流流。。由于于项项目目位位于于北北方方，，冬冬季季来来临临，，水水面面结结冰冰，，““地地中中海海风风情情””恐恐怕怕会会因因此此大大打打折折扣扣。。项目目本本身身的的资资源源优优势势如如环环绕绕庄庄园园的的河河、、独独栋栋别别墅墅、、产产品品的的创创新新、、和和建建筑筑形形象象的的品品质质感感使使它它获获得得了了较较高高的的市市场场关关注注度度，，销销售售率率良良好好。。机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料西班班牙牙风风情情———上海海LACALA阳光光海海岸岸项目目位位置置：位位于于上上海海奉奉贤贤海海湾湾度度假假区区；；项目目规规模模：占占地地面面积积21万平平方方米米；；产品品类类型型：独独栋栋、、双双拼拼别别墅墅与与多多层层小小户户型型组组成成，，是是沪沪上上独独特特的的隐隐居居空空间间别别墅墅。。总的的来来说说西西班班牙牙式式则则色色彩彩亮亮丽丽，，造造型型活活泼泼，，一一般般有有宽宽阔阔的的阳阳台台。。外外墙墙多多为为鲜鲜亮亮的的黄黄色色或或白白色色，，有有拱拱形形的的窗窗户户，，屋屋顶顶的的坡坡度度较较缓缓，，屋屋面面多多为为红红色色的的筒筒状状陶陶瓦瓦，，就就是是我我们们俗俗称称的的西西班班牙牙瓦瓦。。门门或或窗窗间间螺螺旋旋状状的的柱柱子子装装饰饰也也是是它它的的一一大大特特色色。。该楼楼盘盘建建筑筑设设计计使使用用了了典典型型的的西西班班牙牙式式建建筑筑符符号号、、建建筑筑圆圆角角，，使使建建筑筑外外立立面面更更富富动动感感，，并并配配以以西西班班牙牙式式的的落落地地大大窗窗和和防防锈锈锻锻铁铁为为装装饰饰的的小小窗窗；；外外墙墙局局部部使使用用文文化化石石和和涂涂料料；；露露台台上上采采用用木木质质花花架架、、弧弧形形栏栏杆杆等等。。市市场场接接受受度度高高，，销销售售良良好好。。后后发发现现建建筑筑施施工工质质量量差差。。机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料南加加州州西西班班牙牙风风情情———天津津卡卡梅梅尔尔项目目位位置置：位位于于天天津津南南部部城城区区，，梅梅江江南南生生态态居居住住区区南南部部；；项目目规规模模：整整体体占占地地11.82公顷顷，，建建筑筑面面积积约约15万平平方方米米；；项目目定定位位：是是天天津津市市首首个个纯纯正正南南加加州州风风格格的的高高品品质质生生态态居居住住社社区区；；产品品类类型型：框框架架高高层层,独栋栋别别墅墅,双拼拼别别墅墅,联排排别别墅墅；；客户户定定位位：中中小小户户型型针针对对二二次次置置业业者者，，自自主主或或为为子子女女置置房房。。别别墅墅针针对对富富裕裕阶阶层层。。机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料南加加州州西西班班牙牙风风情情———天津津卡卡梅梅尔尔卡梅梅尔尔创创新新性性提提出出港港湾湾式式规规划划理理念念，，层层级级分分明明的的规规划划设设计计理理念念，，由由社社区区空空间间到到生生活活空空间间步步步步深深入入的的剖剖析析与与结结合合，，成成就就纯纯粹粹的的南南加加州州生生活活方方式式。。和和谐谐共共生生的的建建筑筑风风格格与与景景观观规规划划，，让让社社区区水水与与树树的的原原生生元元素素得得到到有有效效结结合合。。卡梅梅尔尔的的文文化化气气质质和和产产品品的的优优势势打打动动了了客客户户，，市市场场反反应应良良好好，，销销售售速速度度良良好好。。机密密：：陕陕西西前前线线房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司内内部部学学习习资资料料项目目位位置置：位位于于深深圳圳华华侨侨城城区区腹腹地地；；项目目规规模模：占占地地80万平平方方米米，，总总建建筑筑面面积积达达108万平方米；建筑类型：高层、小高层层和多层；产品类型：TOWNHOUSE、空中别墅、、高层大户型型等；目标客户：塔尖阶层。。意大利风情——深圳波托菲诺诺意大利式的住住宅风格，一一般为方形或或近似方形的的平面，红瓦瓦缓坡顶，出出檐较深，檐檐下有很大的的托架（Bracket,也称牛腿）。。檐口处精雕雕细凿，气势势宏大，既美美观又避免雨雨水淋湿檐口口及外墙导致致变色，使外外观看上去始始终保持鲜艳艳亮丽没有污污浊。普通的意大利利风格的建筑筑，朝向花园园的一面有半半圆形封闭式式门廊，落地地长窗将室内内与室外花园园连成一体，，门廊上面是是二楼的半圆圆形露台。铁艺是意大利利建筑的一个个亮点，阳台台、窗间都有有铸铁花饰，，既保持了罗罗马建筑特色色，又升华了了建筑作为住住宅的韵味感感。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料意大利风情——深圳波托菲诺诺波托菲诺是著著名的豪宅楼楼盘，区域规规划以意大利利PORTOFINO为蓝本，将其其千年文化与与华侨城旅游游文化有机融融合，结合华华侨城的旅游游文化、自然然山水资源精精心构筑，原原汁原味的展展现了意大利利风情。市场认可度高高，销售好。。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料法式风情——广州翡翠绿州州森林半岛项目位置：位于广州帽帽峰山陈家林林自然风景保保护区内；项目规模：总规划占地4000亩，首期1700亩；产品类型：独立别墅、、TOWNHOUSE；法式建筑十分分推崇优雅、、高贵和浪漫漫，它是一种种基于对理想想情景的考虑虑，追求建筑筑的诗意、诗诗境，力求在在气质上给人人深度的感染染。风格则偏偏于庄重大方方，整个建筑筑多采用对称称造型，恢宏宏的气势，豪豪华舒适的居居住空间，屋屋顶多采用孟孟莎式，坡度度有转折，上上部平缓，下下部陡直。屋屋顶上多有精精致的老虎窗窗，且或圆或或尖，造型各各异。外墙多多用石材或仿仿石材装饰，，细节处理上上运用了法式式廊柱、雕花花、线条，制制作工艺精细细考究。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料法式风情——广州翡翠绿州州森林半岛该楼盘建筑形形体厚重，典典雅大方，园园林为法国古古典园林风格格。有着法式式庄园的沉稳稳气息和浪漫漫情怀。各类类别墅呈现岛岛屿式布局，，因山就势，，错落有致，，打破平原式式建筑形式，，追求半山和和坡地别墅的的高低起伏和和地势感；每每户都拥有私私家湖岸线、、码头或台阶阶式空中花园园。楼盘的气气质和产品打打动客户，市市场接受度高高，销售良好好。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料项目位置：位于北京市市著名的温泉泉休闲度假区区温榆河上游游；产品类型：美式花园别别墅为主，独独栋别墅，是是纯正北美风风格别墅社区区。项目规模：总占地面积积1200亩，包括600多独栋别墅，，容积率0.3。目标客户：塔尖阶层、、外籍人士。。北美风格实际际上是一种混混合风格,不象欧洲的建建筑风格是一一步步逐渐发发展演变而来来的，它在同同一时期接受受了许多种成成熟的建筑风风格，相互之之间又有融合合和影响。具具有注重建筑筑细节、有古古典情怀、外外观简洁大方方，融合多种种风情于一体体的特点。北美风情北京纳帕溪谷谷机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料北京纳帕溪谷谷“纳帕溪谷”是是受美国葡萄萄酒产区中最最富盛名的小小镇--纳帕谷地（NapaValley）的启发，将将北美成熟的的别墅业态引引入北京，是是“拿来主义义”的典型。。建筑、园林林均由北美成成熟的设计团团队打造。原原汁原味的北北美风格，吸吸引不少知富富阶层，销售售很好。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料北京温哥华森森林项目位置：位于昌平区区北七家镇东东沙各庄，紧紧临立汤路主主干道，是北北京传统的三三大别墅板块块温榆河、亚亚北、小汤山山的交汇处。。项目规模：占地达71公顷，共700席独栋别墅。。客户定位：塔尖阶层、、外籍人士温哥华森林以以加拿大近百百年历史的温温馨小区作为为蓝本，宣传传了工匠、都都铎、乔治亚亚和草原四种种风格，风格格明晰而不失失和谐之美，，将原味自然然地融入每一一个街区。拥有上万棵原原生高大树木木，是名副其其实的“森林林别墅”。市市场接受度高高，前三期推推出334套，仅剩10套左右。学院派追求细细节上的精雕雕细琢和形式式上的工整严严谨，但同时时又不循规守守旧，它是在在尊重人性的的前提下，不不断追求理论论和实践上的的创新。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料都铎式府邸建建筑体形复杂杂起状，尚存存有雉堞、塔塔楼，这些属属于哥特风格格；但其构图图中间突出，，两旁对称，，已是文艺复复兴风格。这这一时期，还还出现许多半半木结构（halftimber或叫露木结构构）的房屋，，供小康人家家居住。这种种房屋内外墙墙均用木构架架，而在构架架之间填以砖砖或灰泥。漆漆成深色的木木材和淡色墙墙面形成强烈烈对比，屋顶顶为陡峭的双双面坡顶。北京温哥华森森林草原风格的房房屋主要由砖砖、木头和灰灰泥建成，有有灰泥的墙以以及带窗榧的的窗户。草原原建筑师强调调水平的线条条，修建起低低矮的屋顶和和宽阔、突出出的屋檐。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料工匠风格以深深色屋顶板覆覆盖，手工精精雕的木制材材料，如橡木木、柚木和桃桃木用于每一一个建筑。上上好材料的嵌嵌入式工艺特特性，贯穿每每一个建筑的的具体部分，，使每间房屋屋都象一个巨巨大的雕塑品品。北京温哥华森森林乔治亚风格古古典主义对称称与和谐的原原则。强调门门廊的装饰性性，具有严格格的对称、均均衡的比例以以及古典的特特征，匀称而而庄严。讲究究私密性和休休闲观念。雕雕塑般的内部部装饰，通常常创造了精致致的预制飞檐檐和屋顶的花花边雕饰。机密：陕西前前线房地产顾顾问有限公司司内部学习资资料成都中航云岭岭高尔夫别墅墅项目位置：位于成都双双流牧马山之之巅；项目规模：占地300亩；客户定位：知富阶层、、塔尖阶层。。北美风格本身身具有混合的的特点，所以以众多建筑风风格不甚明晰晰的楼盘冠以以北美风格的的头衔，借的的是它给人的的中产阶级或或富豪阶层生生活的想象。。这个项目就是是这种情况，，北美风格的的提出不仅是是反映建筑风风貌，更重要要的是体现一一种生活水准准和生活方式式，绝佳的不不可复制的景景观资源加上上优秀的建筑筑品质