北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例课件

北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整体式剪力墙结构住宅北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整1装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两2提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建32017年2月22日京政办发[2017]8号《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》2017年5月22日京装配联办发[2017]2号《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》

项目评价依据项目评价依据4装配式建筑实施标准

装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准，同时还应满足以下要求：1.装配率应≥50%2.预制率应符合以下标准：

建筑高度≤60米时，预制率应≥40%

建筑高度＞60米时，预制率应≥20%项目评价依据装配式建筑实施标准项目评价依据5装配式建筑实施标准3.

混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满足相关的规定。4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法的应用比例应≥70%。—该比例是指投影面积比5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。—建筑功能、结构形式、装配特点等可能不同项目评价依据装配式建筑实施标准项目评价依据6预制率和装配率计算1.预制率

单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算：

预制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件

的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包

括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、

楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等；V2

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件

的混凝土体积。项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据7预制率和装配率计算2.装配率

单体建筑±0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算：

（公式二）式中：Qi──各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评

分表；q──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据8预制率和装配率计算【说明】预制率最低指标选择的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑屋面构架、屋面局部突出物等高度无关

建筑±0.000标高泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位缺少的评价内容—q项取值范围是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有采用干式工法地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分数项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据9预制率和装配率计算【说明】预制率计算范围的变化结构构件与结构构件一体化生产的非结构部分如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体化

做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部分

时，该部分的体积可计入入V1项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据10装配式建筑装配率评分表注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。项目评价依据评价内容评价要求评价分值外围护墙（22）非砌筑★应用比例≥80%11墙体与保温、装饰一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11内隔墙（22）非砌筑★应用比例≥50%11墙体与管线、饰面一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11全装修（10）★—10公共区域装配化装修（10）干式工法地面60%≤应用比例＜80%1～5*应用比例≥80%6集成管线和吊顶60%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4装配式建筑装配率评分表项目评价依据评价内容评价要求评价分值外11项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4厨房（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4管线与支撑体分离（12）电气管、线、盒与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4给（排）水管与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4采暖管线与支撑体分离70%≤应用比例≤100%1～4*BIM应用（4）设计阶段设计阶段4项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间干式工法地面70%12【说明】外围护墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑外墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品如：在剪力墙结构建筑中，现浇墙体部分不属于非砌筑墙体又如：在剪力墙结构建筑中，所有外墙均由剪力墙结构受力的预制构

件组成时，该项满足要求内隔墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑内墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品项目评价依据【说明】项目评价依据13装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两14项目设计介绍项目位置某普通商品住宅楼

建筑面积约12,000m2建筑高度80米，地上27层，层高2.9m

装配整体式剪力墙结构

竖向构件4F-27F，水平构件1F-27F项目设计介绍项目位置15项目设计介绍I项目基本情况项

目说

明项

目说

明项目实施阶段施工图设计建筑类型普通商品住宅建筑规模12,000m2建筑层数地上27层，地下2层建筑檐口高度78.600m建筑耐火等级一级结构设计基准期五十年结构形式装配整体式剪力墙结构耐久性设计年限五十年抗震设防8度(第一组，III类场地）安全等级二级抗震等级二级混凝土材料C30～C55钢材HRB400，Q235B项目设计介绍I项目基本情况项目说明项目说明16项目设计介绍II结构设计依据标准名称标准编号备

注《装配式剪力墙结构技术规程》DB11/1003—2013北京市地标《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1—2014行标《建筑结构荷载规范》GB50009—2012国标《混凝土结构设计规范》GB50010—2010国标《建筑抗震设计规范》GB50011—2010国标《高层建筑混凝土结构技术规》JGJ3—2010行标《装配式建筑评价标准》—国标，在编15G365-1,2、15G368-1、15G107-1、15G310-1,2国标图集项目设计介绍II结构设计依据标准名称标准编号备注《装配17项目设计介绍III结构装配方案装配范围±0.000以上装配方案外墙全装配，内墙部分装配楼(屋)盖结构叠合楼板预制构件类型复合夹心保温外墙板，内墙板，桁架钢筋预制底板（含阳台），空调板，楼梯，女儿墙，坡道，预制阳台挂板，设备基座IV预制构件连接内

容技术类型说

明墙板竖向钢筋套筒灌浆连接部分内墙板采用单排套筒连接墙板水平钢筋环套搭接连接区段钢筋均为封闭环筋叠合楼板整体式拼缝宽度300mm，钢筋搭接符合国家标准设计图集的规定PC与RC界面混凝土粗糙面，粗糙度4～6mm符合北京市地标规定项目设计介绍III结构装配方案装配范围±0.000以上装配18项目设计介绍V建筑墙体方案内

容产品类型说

明建筑外墙复合夹心保温外墙板，外挂墙板，室外FRP百叶和格栅装饰-保温-结构一体化，门窗安装与墙体构件生产一体化建筑内墙轻质条板，轻钢龙骨石膏板墙非砌筑，免抹灰，管线分离外墙防水结构自防水，构造防水，材料防水VI装修和设备管线内

容技术类型说

明室内装修装配化装修公共区+功能区的地面、墙面、吊顶干法地面模块式快装采暖地面+线槽隔震垫+可调节地脚螺栓找平集成式厨卫整体卫生间，集成厨房卫生间为成品组装设备管线给排水、电管、采暖管线与墙体和楼板结构分离管线布置在地面架空层、吊顶和墙体表面管线空腔中项目设计介绍V建筑墙体方案内容产品类型说明建筑外墙19装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两20项目评价一、预制率

【最低标准：建筑檐口高度60m以下时，应≥40%】【最低标准：建筑檐口高度60m以上时，应≥20%】【计算规则】

建筑±0.000标高以上的含义：室外地坪以上的建筑楼层至屋顶，按整层计算

预制率计算仅针对结构构件，并符合下列规定：

复合夹心保温外墙板中外叶墙板的预制混凝土可参与预制率计算，预制外墙模板（PCF构件）不应计入预制率计算项目评价一、预制率21项目评价

预制混凝土构件中存在的非结构部分可参与预制率计算；如在预制外墙板中，属于围护墙的窗下墙等

在预制剪力墙板、预制楼板、预制楼梯等构件中采用轻质材料填充的体积可参与预制率计算，填充的轻质材料应全部包裹在混凝土中

在预制率计算文件中，应提供地上各层结构平面图项目评价预制混凝土构件中存在的非结构部分可参与预制率计算；22项目评价【计算示例】

竖向承重构件类型包括预制剪力墙外墙板、预制剪力墙内墙板、现浇剪力墙和连梁、预制墙板连接竖向后浇段预制上层外墙板装配节点示意图预制下层外墙板叠合板及现浇层座浆层保温及饰面层项目评价【计算示例】预制上层外墙板装配节点示意图预制下层外墙23项目评价标准层平面图现浇墙体PCF现浇墙体板带＞400mm结构布置及说明项目评价标准层平面图现浇墙体PCF现浇墙体板带＞400mm结24项目评价顶层平面图现浇墙体项目评价顶层平面图现浇墙体25项目设计介绍项目设计介绍26项目设计介绍项目设计介绍27项目评价竖向承重构件混凝土体积统计包括现浇剪力墙、预制剪力墙、现浇连接段、水平现浇带和连梁等，详见表项目评价竖向承重构件混凝土体积统计包括现浇剪力墙、预制剪力墙28项目评价楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，楼（屋）盖结构中现浇和预制混凝土体积统计项目评价楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，楼（屋）盖结构中现浇29项目评价预制率计算Q1a=V1/（V1+V2）×100%=（1,445.3+579.6）/（2,232.8+720.3+579.6）×100%=57.3%

≥

20%项目评价预制率计算30项目评价二、楼（屋）盖结构覆盖面积比例【本项最低标准为≥70%】【计算规则】

在叠合楼盖中，预制底板采用整体式拼缝的做法时，宽度＜400mm的现浇拼缝面积可计入覆盖面积计算

墙体面积项目评价二、楼（屋）盖结构覆盖面积比例31项目评价【计算示例】

首层至屋顶层的楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，预制底板及拼缝布置详见结构平面图。叠合楼盖覆盖面积比例计算Q1=A1/A×100%=4,102.6/（4,102.6+124.3）×100%=97.1%

≥

70%项目评价【计算示例】32项目评价三、装配率

外围护墙非砌筑【本项指标最低要求：表面积比≥80%，最低得分值11分】【计算规则】

外围护墙非砌筑是指非承重的建筑外墙

非砌筑墙体包括无湿法作业的墙体，如采用砂浆砌筑的墙、现浇混凝土墙体等均不属于非砌筑墙体项目评价三、装配率33项目评价【计算示例】

本项目建筑外墙采用了两种做法①

无砌筑的建筑围护墙体，部分外墙窗户的“窗下墙”采用了与预制剪力墙板一体化预制的做法②阳台外墙采用预制混凝土外挂墙板

外围护墙非砌筑的表面积比为100%，满足最低指标要求

实得分值Q2：【11分】项目评价【计算示例】34项目评价

外围护墙采用墙体、保温（隔热）、装饰一体化【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围5～11分】【计算规则】

墙体、保温（隔热）、装饰一体化包括采用一体化的设计和一体化的产品两个层面

主要是现场干法施工，包括采用各类预制外挂墙板时建筑立面为涂料做法的情况

建筑立面装饰采用石材时，可采用反打或干挂工艺；当采用反打工艺时，不应导致外叶墙厚度增加过多（总厚度增加量一般要求≤50%）PCF可计入墙体、保温（隔热）、装饰一体化的面积计算项目评价外围护墙采用墙体、保温（隔热）、装饰一体化35项目评价【计算示例】

本项目采用的预制夹心保温外墙板和预制外墙模板构件做法中的“保温”及“外装饰”已全部覆盖了建筑外墙外表面

墙体与保温、装饰一体化墙体做法的表面积比为100%

实得分值Q3：【11分】项目评价【计算示例】36项目评价

内隔墙非砌筑【最低要求为：表面积比≥50%，最低得分值11分】

【计算规则】

内隔墙采用加气混凝土条板墙、轻钢龙骨免漆木饰面板墙

混凝土空心砌块墙混凝土空心砌块墙体轻质龙骨隔墙混凝土空心砌块墙体项目评价内隔墙非砌筑混凝土空心砌块墙体轻质龙骨混凝土空心砌37项目评价内隔墙表面积计算隔墙类型加气混凝土条板轻钢龙骨隔墙加气混凝土空心砌块墙面积合计表面积(m2)116.60115.7728.05260.4说明非砌筑墙体非砌筑墙体砌筑墙体项目评价内隔墙表面积计算隔墙类型加气混凝土条板轻钢龙骨加气混38项目评价应用比例计算Q3=A3

/ANQ×100%

=（116.6+115.77）/260.4×100%

=89.2%

≥

80%

实得分值Q3：【11分】项目评价应用比例计算39项目评价

内隔墙采用墙体、管线、装修一体化做法的表面积比【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围5～11分】

【计算规则】

内隔墙中管线与墙体、装修未实现一体化的区域非管线装修一体化墙体项目评价内隔墙采用墙体、管线、装修一体化做法的表面积比非管40项目评价应用比例计算Q4=A4

/ANQ×100%=185.77/260.87×100%=71.1%

≥

50%

实得分值Q4：【9.2分】项目评价应用比例计算41项目评价

全装修【本项为控制项，最低得分标准为10分】

【计算规则】

本项目采用“精装修交房”的标准，满足要求

实得分值Q5：【10分】项目评价全装修42项目评价

公共区域干式工法楼（地）面【评分项，评分最低标准为面积≥60%，

分值范围1～6分】

【计算规则】本项目楼面采用干式工法湿式工法区域项目评价公共区域干式工法楼（地）面湿式工法43项目评价覆盖面积计算板块编号DB4DB5合计覆盖面积（m2）32.568.4941.05说明公共区域应用比例计算Q6=A6/A

×100%=32.56/41.05×100%=79.3%

实得分值Q6：【5分】项目评价覆盖面积计算板块编号DB4DB5合计覆盖面积（m2）44项目评价

公共区域集成吊顶、管线【评分项，评价最低标准为面积≥60%，分值范围1～4分】

【计算规则】

本项目公共区域管线布置区域为DB4区格，采用架空地面及吊顶集成做法，面积为100%，满足标准要求

实得分值Q7：【4分】项目评价公共区域集成吊顶、管线45项目评价

卫生间干式工法地面【评分项，评价最低标准为面积≥70%，分值范围1～6分】

【计算规则】

本项目卫生间采用同层排水技术，使用数量达到100%，做法详见右图，满足标准要求

实得分值Q8：【6分】项目评价卫生间干式工法地面46项目评价

卫生间集成管线和吊顶【评分项，评价最低标准为面积≥70%，分值范围1～4分】

【计算规则】

集成管线和吊顶

指标70%是指集成的程度

本项目卫生间采用同层排水技术，使用数量达到100%，满足标准要求

实得分值Q9：【4分】项目评价卫生间集成管线和吊顶47项目评价

厨房干式工法地面【评分项，评价最低标准为面积≥70%，分值范围1～6分】

本项目厨房干式工法使用数量达到100%，满足标准要求

实得分值Q10：【6分】项目评价厨房干式工法地面48项目评价

厨房集成吊顶、管线【评分项，评价最低标准为面积≥70%，分值范围1～4分】

本项目集成厨房的使用数量达到100%，满足标准要求

实得分值Q11：【4分】项目评价厨房集成吊顶、管线49项目评价

电气管、线、盒与支撑体分离【评分项，评价最低标准为面积≥50%，分值范围1～4分】【计算规则】

支撑体是指建筑空间的分隔，如建筑地面（现浇楼板、湿法垫层），墙板（结构、轻质条板）等

可检修和易更换是分离的标志

管线的类别包括电气（强电、弱电等）管线、采暖管线

指标引导--长度项目评价电气管、线、盒与支撑体分离50项目评价

本项目实施与结构分离的管线类别包括强电、弱电、通信、给水、排水和采暖。

自集中管道井之外，所有竖向和水平布置的管线均实现了管线与结构（墙、板）、内隔墙分离，无“湿法”作业的地面垫层，实施率达到100%，满足标准要求。

实得分值Q12：【4分】项目评价本项目实施与结构分离的管线类别包括强电、弱电、51项目评价

给（排）水管与支撑体分离【评分项，评价最低标准为面积≥50%，分值范围1～4分】做法同上实得分值Q13：【4分】

采暖管与支撑体分离【评分项，评价最低标准为面积≥70%，分值范围1～4分】做法同上实得分值Q14：【4分】项目评价给（排）水管与支撑体分离52项目设计评价

设计阶段BIM应用【评分项，评价分值为4分】

【计算规则】

施工图审查时提交全专业设计模型

本项目设计阶段采用BIM技术进行辅助设计

实得分值Q15：【4分】项目设计评价设计阶段BIM应用53项目评价四、评分等级Q=∑Qi⁄（100－q）×100%其中：∑Qi=11+11+11+9.2+10+5+4+6+4+6+4+4+4+4+4=97.2分q=0Q=97.2⁄（100－0）×100%=97%

项目评价四、评分等级54谢谢！谢谢！55北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整体式剪力墙结构住宅北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整56装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两57提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建582017年2月22日京政办发[2017]8号《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》2017年5月22日京装配联办发[2017]2号《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》

项目评价依据项目评价依据59装配式建筑实施标准

装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准，同时还应满足以下要求：1.装配率应≥50%2.预制率应符合以下标准：

建筑高度≤60米时，预制率应≥40%

建筑高度＞60米时，预制率应≥20%项目评价依据装配式建筑实施标准项目评价依据60装配式建筑实施标准3.

混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满足相关的规定。4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法的应用比例应≥70%。—该比例是指投影面积比5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。—建筑功能、结构形式、装配特点等可能不同项目评价依据装配式建筑实施标准项目评价依据61预制率和装配率计算1.预制率

单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算：

预制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件

的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包

括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、

楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等；V2

──建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件

的混凝土体积。项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据62预制率和装配率计算2.装配率

单体建筑±0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算：

（公式二）式中：Qi──各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评

分表；q──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据63预制率和装配率计算【说明】预制率最低指标选择的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑屋面构架、屋面局部突出物等高度无关

建筑±0.000标高泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位缺少的评价内容—q项取值范围是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有采用干式工法地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分数项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据64预制率和装配率计算【说明】预制率计算范围的变化结构构件与结构构件一体化生产的非结构部分如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体化

做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部分

时，该部分的体积可计入入V1项目评价依据预制率和装配率计算项目评价依据65装配式建筑装配率评分表注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。项目评价依据评价内容评价要求评价分值外围护墙（22）非砌筑★应用比例≥80%11墙体与保温、装饰一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11内隔墙（22）非砌筑★应用比例≥50%11墙体与管线、饰面一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11全装修（10）★—10公共区域装配化装修（10）干式工法地面60%≤应用比例＜80%1～5*应用比例≥80%6集成管线和吊顶60%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4装配式建筑装配率评分表项目评价依据评价内容评价要求评价分值外66项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4厨房（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4管线与支撑体分离（12）电气管、线、盒与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4给（排）水管与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4采暖管线与支撑体分离70%≤应用比例≤100%1～4*BIM应用（4）设计阶段设计阶段4项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间干式工法地面70%67【说明】外围护墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑外墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品如：在剪力墙结构建筑中，现浇墙体部分不属于非砌筑墙体又如：在剪力墙结构建筑中，所有外墙均由剪力墙结构受力的预制构

件组成时，该项满足要求内隔墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑内墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品项目评价依据【说明】项目评价依据68装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两69项目设计介绍项目位置某普通商品住宅楼

建筑面积约12,000m2建筑高度80米，地上27层，层高2.9m

装配整体式剪力墙结构

竖向构件4F-27F，水平构件1F-27F项目设计介绍项目位置70项目设计介绍I项目基本情况项

目说

明项

目说

明项目实施阶段施工图设计建筑类型普通商品住宅建筑规模12,000m2建筑层数地上27层，地下2层建筑檐口高度78.600m建筑耐火等级一级结构设计基准期五十年结构形式装配整体式剪力墙结构耐久性设计年限五十年抗震设防8度(第一组，III类场地）安全等级二级抗震等级二级混凝土材料C30～C55钢材HRB400，Q235B项目设计介绍I项目基本情况项目说明项目说明71项目设计介绍II结构设计依据标准名称标准编号备

注《装配式剪力墙结构技术规程》DB11/1003—2013北京市地标《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1—2014行标《建筑结构荷载规范》GB50009—2012国标《混凝土结构设计规范》GB50010—2010国标《建筑抗震设计规范》GB50011—2010国标《高层建筑混凝土结构技术规》JGJ3—2010行标《装配式建筑评价标准》—国标，在编15G365-1,2、15G368-1、15G107-1、15G310-1,2国标图集项目设计介绍II结构设计依据标准名称标准编号备注《装配72项目设计介绍III结构装配方案装配范围±0.000以上装配方案外墙全装配，内墙部分装配楼(屋)盖结构叠合楼板预制构件类型复合夹心保温外墙板，内墙板，桁架钢筋预制底板（含阳台），空调板，楼梯，女儿墙，坡道，预制阳台挂板，设备基座IV预制构件连接内

容技术类型说

明墙板竖向钢筋套筒灌浆连接部分内墙板采用单排套筒连接墙板水平钢筋环套搭接连接区段钢筋均为封闭环筋叠合楼板整体式拼缝宽度300mm，钢筋搭接符合国家标准设计图集的规定PC与RC界面混凝土粗糙面，粗糙度4～6mm符合北京市地标规定项目设计介绍III结构装配方案装配范围±0.000以上装配73项目设计介绍V建筑墙体方案内

容产品类型说

明建筑外墙复合夹心保温外墙板，外挂墙板，室外FRP百叶和格栅装饰-保温-结构一体化，门窗安装与墙体构件生产一体化建筑内墙轻质条板，轻钢龙骨石膏板墙非砌筑，免抹灰，管线分离外墙防水结构自防水，构造防水，材料防水VI装修和设备管线内

容技术类型说

明室内装修装配化装修公共区+功能区的地面、墙面、吊顶干法地面模块式快装采暖地面+线槽隔震垫+可调节地脚螺栓找平集成式厨卫整体卫生间，集成厨房卫生间为成品组装设备管线给排水、电管、采暖管线与墙体和楼板结构分离管线布置在地面架空层、吊顶和墙体表面管线空腔中项目设计介绍V建筑墙体方案内容产品类型说明建筑外墙74装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两75项目评价一、预制率

【最低标准：建筑檐口高度60m以下时，应≥40%】【最低标准：建筑檐口高度60m以上时，应≥20%】【计算规则】

建筑±0.000标高以上的含义：室外地坪以上的建筑楼层至屋顶，按整层计算

预制率计算仅针对结构构件，并符合下列规定：

复合夹心保温外墙板中外叶墙板的预制混凝土可参与预制率计算，预制外墙模板（PCF构件）不应计入预制率计算项目评价一、预制率76项目评价

预制混凝土构件中存在的非结构部分可参与预制率计算；如在预制外墙板中，属于围护墙的窗下墙等

在预制剪力墙板、预制楼板、预制楼梯等构件中采用轻质材料填充的体积可参与预制率计算，填充的轻质材料应全部包裹在混凝土中

在预制率计算文件中，应提供地上各层结构平面图项目评价预制混凝土构件中存在的非结构部分可参与预制率计算；77项目评价【计算示例】

竖向承重构件类型包括预制剪力墙外墙板、预制剪力墙内墙板、现浇剪力墙和连梁、预制墙板连接竖向后浇段预制上层外墙板装配节点示意图预制下层外墙板叠合板及现浇层座浆层保温及饰面层项目评价【计算示例】预制上层外墙板装配节点示意图预制下层外墙78项目评价标准层平面图现浇墙体PCF现浇墙体板带＞400mm结构布置及说明项目评价标准层平面图现浇墙体PCF现浇墙体板带＞400mm结79项目评价顶层平面图现浇墙体项目评价顶层平面图现浇墙体80项目设计介绍项目设计介绍81项目设计介绍项目设计介绍82项目评价竖向承重构件混凝土体积统计包括现浇剪力墙、预制剪力墙、现浇连接段、水平现浇带和连梁等，详见表项目评价竖向承重构件混凝土体积统计包括现浇剪力墙、预制剪力墙83项目评价楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，楼（屋）盖结构中现浇和预制混凝土体积统计项目评价楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，楼（屋）盖结构中现浇84项目评价预制率计算Q1a=V1/（V1+V2）×100%=（1,445.3+579.6）/（2,232.8+720.3+579.6）×100%=57.3%

≥

20%项目评价预制率计算85项目评价二、楼（屋）盖结构覆盖面积比例【本项最低标准为≥70%】【计算规则】

在叠合楼盖中，预制底板采用整体式拼缝的做法时，宽度＜400mm的现浇拼缝面积可计入覆盖面积计算

墙体面积项目评价二、楼（屋）盖结构覆盖面积比例86项目评价【计算示例】

首层至屋顶层的楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，预制底板及拼缝布置详见结构平面图。叠合楼盖覆盖面积比例计算Q1=A1/A×100%=4,102.6/（4,102.6+124.3）×100%=97.1%

≥

70%项目评价【计算示例】87项目评价三、装配率

外围护墙非砌筑【本项指标最低要求：表面积比≥80%，最低得分值11分】【计算规则】

外围护墙非砌筑是指非承重的建筑外墙

非砌筑墙体包括无湿法作业的墙体，如采用砂浆砌筑的墙、现浇混凝土墙体等均不属于非砌筑墙体项目评价三、装配率88项目评价【计算示例】

本项目建筑外墙采用了两种做法①

无砌筑的建筑围护墙体，部分外墙窗户的“窗下墙”采用了与预制剪力墙板一体化预制的做法②阳台外墙采用预制混凝土外挂墙板

外围护墙非砌筑的表面积比为100%，满足最低指标要求

实得分值Q2：【11分】项目评价【计算示例】89项目评价

外围护墙采用墙体、保温（隔热）、装饰一体化【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围5～11分】【计算规则】

墙体、保温（隔热）、装饰一体化包括采用一体化的设计和一体化的产品两个层面

主要是现场干法施工，包括采用各类预制外挂墙板时建筑立面为涂料做法的情况

建筑立面装饰采用石材时，可采用反打或干挂工艺；当采用反打工艺时，不应导致外叶墙厚度增加过多（总厚度增加量一般要求≤50%）PCF可计入墙体、保温（隔热）、装饰一体化的面积计算项目评价外围护墙采用墙体、保温（隔热）、装饰一体化90项目评价【计算示例】

本项目采用的预制夹心保温外墙板和预制外墙模板构件做法中的“保温”及“外装饰”已全部覆盖了建筑外墙外表面

墙体与保温、装饰一体化墙体做法的表面积比为100%

实得分值Q3：【11分】项目评价【计算示例】91项目评价

内隔墙非砌筑【最低要求为：表面积比≥50%，最低得分值11分】

【计算规则】

内隔墙采用加气混凝土条板墙、轻钢龙骨免漆木饰面板墙

混凝土空心砌块墙混凝土空心砌块墙体轻质龙骨隔墙混凝土空心砌块墙体项目评价内隔墙非砌筑混凝土空心砌块墙体轻质龙骨混凝土空心砌92项目评价内隔墙表面积计算隔墙类型加气混凝土条板轻钢龙骨隔墙加气混凝土空心砌块墙面积合计表面积(m2)116.60115.7728.05260.4说明非砌筑墙体非砌筑墙体砌筑墙体项目评价内隔墙表面积计算隔墙类型加气混凝土条板轻钢龙骨加气混93项目评价应用比例计算Q3=A3

/ANQ×100%

=（116.6+115.77）/260.4×100%

=89.2%

≥

80%

实得分值Q3：【11分】项目评价应用比例计算94项目评价

内隔墙采用墙体、管线、装修一体化做法的表面积比【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围5～11分】

【计算规则】

内隔墙中管线与墙体、装修未实现一体化的区域非管线装修一体化墙体项目评价内隔墙采用墙体、管线、装修一体化做法的表面积比非管95项目评价应用比例计算Q4=A4

/ANQ×100%=185.77/260.87×100%=71.1%

≥

50%

实得分值Q4：【9.2分】项目评价应用比例计算96项目评价

全装修【本项为控制项，最低得分标准为10分】

【计算规则】

本项目采用“精装修交房”的标准，满足要求

实得分值Q5：【10分】项目评价全装修97项目评价

公共区域干式工法楼（地）面【评分项，评分最低标准为面积≥60%，

分值范围1～6分】