某高校建筑安装工程精品课程-安装工程清单计价

第四章安装工程清单计价

第一节工程量清单计价概述第二节工程量清单的编制第三节投标报价中工程量清单计价第四节安装工程量清单项目及计算规则教学要求第五节工程量清单计价实例教学要求

一、目的要求：1、掌握工程量清单计价的概念；2、掌握工程量清单的组成内容和编制方法；3、掌握工程量清单报价的编制方法；返回第一节工程量清单计价概述

二．工程量清单计价的基本方法与程序三．工程量清单计价法的特点一.工程量清单的概念返回一.工程量清单的概念工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。零星工作项目表一.工程量清单的概念

工程量清单是招标文件的组成部分。是由招标人发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。一.工程量清单的概念工程量清单的编制原则统一的项目编码统一项目名称统一的计量单位统一的工程量计算规则《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003）一.工程量清单的概念分部分项工程费措施项目费其它分项工程费规费和税金是指投标人为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。工程量清单计价返回二．工程量清单计价的基本方法与程序

工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如图1所示。

统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价图1工程量清单计价过程示意图二．工程量清单计价的基本方法与程序二．工程量清单计价的基本方法与程序从工程量清单计价过程的示意图中可以看出,其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单的编制阶段和利用工程量清单来编制投标报价阶段。

投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据企业自身所掌握的各种信息、资料,结合企业定额编制得出的。清单计计价中中各项项费用用的计计算:1．分部部分项项工程程费=∑∑（分部部分项项工程程量×分部分分项工工程综综合单单价））其中分分部分分项工工程综合单价由由人工工费、、材料料费、、机械械费、、管理理费、、利润润等组组成,并考虑虑风险险费用用。2．措施施项目目费=∑∑（措施施项目目工程程量×措施项项目综综合单单价））其中措措施项项目包包括通通用项项目、、安装装工程程措施施项目目、安安装工工程措措施项项目和和市政政工程程措施施项目目,措施项项目综综合单单价的的构成成与分分部分分项工工程单单价构构成类类似。。二．工程量量清单单计价价的基本方方法与与程序序3.规费是是指政政府和和有关关部门门规定定必须须缴纳纳的费费用总总和。。4.税金是是指国国家税税法规规定的的应计计入安安装安安装工工程造造价内内各种种税费费总和和。5．单位工工程报报价=分部分分项工工程费费+措施项项目费费+其他项项目费费+规费+税金6．单项项工程程报价价=∑∑单位工工程报报价7．建设设项目目总报报价=∑单项工工程报报价二．工程量量清单单计价价的基本方方法与与程序序返回三．工程量量清单单计价价法的的特点点1.满足竞竞争的的需要要。2.提供了了一个个平等等的竞竞争条条件。3．有利于工程程款的拨付付和工程造造价的最终终确定。4．有利于实现现风险的合合理分担。5．有利于业主主对投资的的控制。三．工程量清单单计价法的的特点清单计价特特点的具体体现现统一的计价价规则有效控制消消耗量市场有序竞竞争形成价价格企业自自主报报价返回第二节工工程量清清单的编制制一．工程量量清单的内内容二．工程量清单单的编制三．工程量量清单的格格式返回一．工程量量清单的内内容1、封面2、填表须知知3、总说明4、分部分项项工程量清清单5、措施项目目清单6、其他项目目清单7、零星工作作项目表一．工程量量清单的内内容1.封面封面包括工工程项目名名称、招标标人、中介介机构的法法定代表人人、注册造造价工程师师及注册证证号，由招招标人填写写、签字、、盖章。一．工程量量清单的内内容2.填表须知（主要包括括下列内容容）（1）工程量清清单及其计计价格式中中所要求签签字、盖章章的地方,必须有规定定的单位和和人员签字、盖章章。（2）工程量清清单及其计计价格式中中的任何内内容不得随随意删除或或涂改。（3）工程量清清单计价格格式中列明明的所有需需要填报的的单价和合合价,投标人均应应填报,未填报的单单价和合价价,视为此项费费用已包含含在工程量量清单的其其他单价和和合价中。。（4）明确金额的的表示币种种。一．工程量量清单的内内容3．工程量清单单总说明总说明一般般应包括下下列内容:（1）工程概况况:（2）工程招标和和分包范围围。（3）工程量清单单编制依据据。（4）工程质量、、材料、施施工等的特特殊要求。。（5）招标人自行行采购材料料的名称、、规格型号号、数量等等。（6）其他项目目清单中招招标人部分分的(包括预留金金、材料购购置费等)金额数量。。（7）其他需说明明的问题。。一．工程量量清单的内内容4．工程量清单单表工程量清单单表作为清清单项目和和工程数量量的载体,是工程量清清单的重要要组成部分分。分部分项工工程量清单单应包括项项目编码、、项目名称称、计量单单位和工程程数量四个个部分。一．工程量量清单的内内容5．措施项目目清单表措施项目清单表作为为措施项目载体,是工程量清清单的重要要组成部分分。措施项目清清单应根据据拟建工程程的具体情情况,参照规范列列项，规范范未列项目目，编制人人可补充。。一．工程量量清单的内内容6．其他项目清清单其他项目清清单应根据据拟建工程程的具体情情况,参照下列内内容列项。。（1）招标人部分分。包括预预留金、材材料购置费费等。其中中预留金是是指招标人人为可能发发生的工程程量变更而而预留的金金额。（2）投标人部分分。包括总总承包服务务费、零星星工作费等等。其中总总承包服务务费是指为为配合协调招标人进进行的工程程分包和材材料采购所所需的费用用；零星工作费费是指完成成招标人提提出的,不能以实物物量计量的的零星工作作项目所需需的费用。。一．工程量量清单的内内容7．零星工作作项目表零星工作项项目表应根根据拟建工工程的具体体情况,列出工程施施工过程中中，为完成成甲方临时时交办的非合同规定定的零星工程所所需要的人人工、材料料、机械费费用。为准确计价价，人工应应按工种列列项，材料料和机械应应按名称、、规格型号号列项。返回二．工程量清单单的编制工程量清单单是招标文文件的组成成部分,主要由分部部分项工程程量清单、、措施项目目清单和其其他项目清清单等组成成。工程量清单单由具有编编制招标文文件能力的的招标人或或受其委托托具有相应应资质的工工程造价咨咨询机构、、招标代理理机构依据据有关计价价办法、招招标文件的的有关要求求、设计文文件和施工工现场实际际情况进行行编制。二．工程量清单单的编制1．工程量清清单的项目目设置在《建设工程工工程量清单单计价规范范》中,对工程量清清单项目的的设置作了了明确的规规定，即“四个个统一”的的原则。是是编制工程程量清单的的依据。二．工程量清单单的编制1．工程量清清单的项目目设置（1）项目编码项目编码以以五级编码码设置,用十二位阿阿拉伯数字字表示。一、二、三三、四级编编码统一；第五级编码码由工程量量清单编制制人区分具具体工程的的清单项目目特征而分分别编码。。各级编码代代表的含义义和项目编码码结构如图图4-2所示:二．工程量清单单的编制1．工程量清清单的项目目设置010302001001第五级表示清单项目码(三位)第四级表示分项工程项目名称编码第三级表示分部工程编码(二位)第二级表示专业工程编码(二位)第一级表示附录编码(二位)图4-2工程量清单单项目编码码结构（1）项目编码含义(三位)二．工程量清单单的编制（2）项目名称称项目名称原原则上以形形成工程实实体而命名名。项目名称如如有缺项,招标人可按按相应的原原则进行补补充,并报当地工工程造价管管理部门备备案。（3）项目特征项目特征是是对项目的的准确描述述,是影响价格格的因素,是设置具体体清单项目目的依据。。项目特征按按不同的工工程部位、、施工工艺艺或材料品品种、规格格等分别列列项。凡项项目特征中中未描述到到的其他独独有特征,由清单编编制人视视项目具具体惜况况确定,以准确描描述清单单项目为为准。1．工程量量清单的的项目设设置二．工程量清清单的编编制（4）计量单位位计量单位位应采用用基本单单位,除各专业业另有特特殊规定定外,均按以下下单位计计量:1）以重量量计算的的项目一一一吨或或千克(t或kg)；2）以体积积计算的的项目一一一立方方米(m3)；3）以面积积计算的的项目一一一平方方米(m2)；4）以长度度计算的的项目一一一米(m)；5）以自然然计量单单位计算算的项目目一一个个、套、、组、台台等；6）没有具体体数量的的项目一一一系统统、项。各专业有有特殊计计量单位位的,再另外加加以说明明。1．工程量量清单的的项目设设置二．工程量清清单的编编制（5）工程内容容工程内容容是指完完成该清清单项目目可能发发生的具具体工程程,可供招标标人确定定清单项项目和投投标人投投标报价价参考。。如变压器器安装的的工作内内容有：：本体安安装、干干燥、油油过滤、、附属设设备安装装等。凡工程内内容中未未列全的的其他具具体工程程,由投标人人按招标标文件或或图纸要要求编制制,以完成清清单项目目为准,综合考虑虑到报价价中。1．工程量量清单的的项目设设置二．工程量清清单的编编制2．工程量的的计算工程量的的计算主主要通过过工程量量计算规规则计算算得到。。工程量计计算规则则是指对对清单项项目工程程量的计计算规定定。除另另有说明明外,所有清单单项目的的工程量量应以实实体工程程量为准准,并以完成成后的净净值计算算；投标人投投标报价价时,应在单价价中考虑虑施工中中的各种种损耗和和需要增增加的工工程量。。工程量的的计算规规则按主主要专业业划分。。包括安安装工程程、装饰饰装修工工程、安安装工程程、市政政工程和和园林绿绿化工程程五个专专业部分分。返回三．工程程量清单单的格式式1．封面

***工程

工程量清单

招标人：**公司（单位签字盖章）

法定代表人：***(签字盖章）中介机构法定代表人：***(签字盖章）

造价工程师及注册证号：***（签字盖执业专用章）

编制时间：*年*月*日

三．工程程量清单单的格式式2．填表须知（1）工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方,必须有规定的单位和人员签字、盖章。（2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（4）金额（价格）均应以

币表示。三．工程程量清单单的格式式3.总说明工程名称称：***共页页第第页页三．工程程量清单单的格式式4.工程量清清单序号编号项目名称计量单位工程数量一(分部工程名称)1(分项工程名称)2…二(分部工程名称)1(分项工程名称)2…三．工程程量清单单的格式式5．措施项目目清单工程名称称：***共页页第第页页序号项目名称三．工程程量清单单的格式式6．其他项目目清单工程名称称：***共页页第第页页序号项目名称三．工程程量清单单的格式式7．零星工工作项目目表工程名称称：***共页页第第页页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械返回第三节投标报价价中工程程量清单单计价一．工程量清清单计价价办法二．工程量清清单投标标报价的的标准格格式返回一．工程量清清单计价价办法1．工程量清清单计价价工程量清清单计价价包括编编制招标标标底、、投标报报价、合合同价款款的确定定与调整整和办理理工程结结算等。。（1)招标工程程如设标标底，标底应根根据招标标文件中中的工程程量清单单和有关关要求、、施工现现场实际际情况、、合理的的施工方方法以及及按照建建设行政政主管部部门制定定的有关关工程造造价计价价办法进进行编制制。（2)投标报价价应根据据招标文文件中的的工程量量清单和和有关要要求、施施工现场场实际情情况及拟拟定的施施工方案案或施工工组织设设计,应根据企企业定额额和市场场价格信信息,并参照建建设行政政主管部部门发布布的先行行消耗量量定额进进行编制制。一．工程量清清单计价价办法（3）工程量清清单计价价应包括括按招标标文件规规定完成成工程量量清单所所需的全全部费用用,通常由分分部分项项工程费费、措施施项目费费和其他他项目费费和规费费、税金金组成。。1）分部分项项工程费费是指为为完成分分部分项项工程量量所需的的实体项项目费用用。2）措施项目目费是指指分部分分项工程程费以外外,为完成该该工程项项目施工工,发生于该该工程施施工前和和施工过过程中技技术、生生活、安安全等方方面的非非工程实实体项目目所需的的费用。。3）其他项目目费是指指分部分分项工程程费和措措施项目目费以外外,该工程项项目施工工中可能能发生的的其他费费用。一．工程量清清单计价价办法分部分项项工程费费、措施施项目费费和其他他项目费费均采用用综合单单价计价价,综合单价价由完成成规定定计量单单位工程程量清单单项目所所需的人人工费、、材料费费、机械械使用费费、管理理费、利利润等费费用组成成,综合单价价应考虑虑风险因因素。一．工程量清清单计价价办法2．工程量变变更及其其计价合同中综综合单价价因工程程量变更更,除合同另另有约定定外应按按照下列列办法确确定:（1)工程量清清单漏项项或由于于设计变变更引起起新的工工程量清清单项目目,其相应综综合单价价由承包包方提出出,经发包人人确认后后作为结结算的依依据。（2）由于工程量清清单的数数量有误误或设计变更更引起工工程量增增减部分分,属合同约约定幅度度以内的的,应执行原原有的综综合单价价；增减的工工程量属属合同约约定幅度度以外的的,其综合单单价由承承包人提提出,经发包人人确认后后作为结结算的依依据。由于工程程量的变变更,且实际发发生了上述规定以外外的费用用损失,承包人可可提出索索赔要求求,与发包人人协商确确认后,给予补偿偿。返回二．工程量清清单投标标报价的的标准格格式工程量清清单计价价格式由如下内内容组成成:工程量清清单计价价格式应应随招标标文件发发至投标标人,由投标人人填写。。1封面。2投标总价价。3工程项目目总价表表。4单项工程程费汇总总表。5单位工程程费汇总总表。6分部分项项工程量量清单计计价表。。7措施项目目清单计计价表。。8其他项目目清单计计价表。。9零星工作作项目计计价表。。10分部分项项工程量量清单综综合单价价分析表表。11措施项目目费分析析表。12主要材料料价格表表。1．封面

***工程

工程量清单报价表

投标人：**公司（单位签字盖章）

法定代表人：***(签字盖章）造价工程师及注册证号：***（签字盖执业专用章）

编制时间：*年*月*日

二．工程量清清单投标标报价的的标准格格式二．工程量清清单投标标报价的的标准格格式2.投标标总总价价建设单位位：*****工程名称：*****投标总价（小小写）：******（大写）：******投标人人：***（单位签字盖盖章）法定代表人：：***（签字盖章））编制时间：**年**月月**日3．工程项目总总价表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号单项工程名称金额（元）合计4．单项项工工程程费费汇汇总总表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号单位工程名称金额（元）合计5．单位位工工程程费费汇汇总总表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目名称金额（元）12345

分部分项工程量清单计价合计

措施项目清单计价合计

其他项目清单计价合计规费

税金

合计6．分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页合计合价1）综综合合单单价价应应包包括括完完成成一一个个规规定定计计量量单单位位工工程程所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费、、管管理理费费和和利利润润，，并并应应考考虑虑风风险险因因素素。。2）分分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价表表中中的的序序号号、、项项目目编编码码、、项项目目名名称称、、计计量量单单位位必必须须按按分分部部分分项项工工程程量量清清单单（格格式式见见规规范范））中的的相相应应内内容容填填写写。。二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式提示示：：7．措施施项项目目清清单单计计价价表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目名称金额（元）合计注：：1）措措施施项项目目清清单单计计价价表表中中的的序序号号、、项项目目名名称称必必须须按按措措施施项项目目清清单单中中的的相相应应内内容容填填写写。。2）投投标标人人可可根根据据施施工工组组织织设设计计采采取取的的措措施施增增加加项项目目。。8．其它它项项目目清清单单计计价价表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目名称金额（元）1招标人部分小计2投标人部分小计合计1）其其他他项项目目清清单单计计价价表表中中的的序序号号、、项项目目名名称称必必须须按按其其他他项项目目清清单单（格格式式见见规规范范））中的的相相应应内内容容填填写写。。2）招招标标人人部部分分的的金金额额必必须须按按招招标标人人提提出出的的数数额额填填写写。。二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式温馨馨提提示示：：9．零星星工工作作项项目目计计价价表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目名称金额（元）1人工小计2材料小计3机械小计合计1）零零星星工工作作费费用用表表应应根据据零零星星工工作作的的特特点点填填写写。。包括括人人工工、、材材料料、、机机械械名名称称、、计计量量单单位位和和相相应应综综合合单单价价。。2）工工程程竣竣工工，，零零星星工工作作费费应应按按实实际际完完成成的的工工程程量量所所需需费费用用结结算算。。二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式提示示10．分分部部分分项项工工程程量量清清单单综综合合单单价价分分析析表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润11．措措施施项项目目费费分分析析表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号措施项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械费管理费利润小计合计12．主主要要材材料料价价格格表表工程程名名称称：：第第页页共共页页二．．工程程量量清清单单投投标标报报价价的的标标准准格格式式序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）注：：所所填填写写的的单单价价必必须须与与工工程程量量清清单单计计价价中中采采用用的的相相应应材材料料的的单单价价一一致致。。返回回第四四节节安安装装工工程程量量清清单单项项目目及及计计算算规规则则返回回1．安安装装工工程程量量清清单单项项目目的的设设置置附录录C共1140个清清单单项项目目，，基基本本满满足足一一般般工工业业设设备备安安装装工工程程和和工工业业民民用用安安装装（（含含公公用用安安装装））的的配配套套工工程程（（采采暖暖给给排排水水、、燃燃气气、、消消防防、、电电气气、、通通风风等等））的的工工程程量量清清单单的的编编制制和和计计价价的的需需要要。。附录录C包括括的的主主要要工工程程如如下下：：附录录C.1机械械设设备备安安装装工工程程：：包包括括切切削削锻锻造造、、起起重重电电梯梯、、输输送送、、风风机机、、泵泵类类、、压压缩缩机机、、工工业业炉炉、、煤煤气气发发生生设设备备等等安安装装工工程程，，共共121个清清单单项项目目。。附录录C.2电气气设设备备安安装装工工程程：：包包括括10千伏伏以以下下的的变变配配电电设设备备、、控控制制设设备备、、低低压压电电器器、、蓄蓄电电池池等等安安装装，，电电机机检检查查接接线线及及调调试试，，防防雷雷及及接接地地装装置置，，10千伏伏以以下下的的配配电电线线路路架架设设、、动动力力及及照照明明的的配配管管配配线线、、电电缆缆敷敷设设、、照照明明器器具具安安装装等等共共126个清清单单项项目目。。附录录C.3热力力设设备备安安装装：：包包括括发发电电用用中中压压锅锅炉炉及及附附属属设设备备安安装装及及炉炉体体，，汽汽轮轮发发电电机机及及附附属属设设备备安安装装。。还还包包括括煤煤场场机机械械设设备备，，水水力力冲冲渣渣、、冲冲灰灰设设备备，，化化学学水水处处理理系系统统设设备备，，低低压压锅锅炉炉及及附附属属设设备备安安装装，，共共90个清清单单项项目目。。附录录C.4炉窑窑砌砌筑筑：：包包括括专专业业炉炉窑窑和和一一般般工工业业炉炉窑窑的的砌砌筑筑等等共共21个清清单单项项目目。。附录录C.5静置置设设备备与与工工艺艺金金属属结结构构制制作作安安装装，，包包括括容容器器、、塔塔器器、、换换热热器器、、反反应应器器等等静静置置设设备备的的制制作作安安装装。。化化学学工工业业炉炉制制作作安安装装，，各各类类罐罐（（拱拱顶顶、、浮浮顶顶、、金金属属油油罐罐）），，球球形形罐罐组组对对安安装装，，气气柜柜制制作作安安装装，，联联合合平平台台、、桁桁架架、、管管廊廊、、设设备备框框架架等等工工艺艺金金属属结结构构制制作作安安装装，，共共48个清清单单项项目目。。附录录C.6工业业管管道道安安装装：：包包括括低低、、中中、、高高压压管管道道，，管管件件、、法法兰兰，，阀阀门门安安装装，，板板卷卷管管（（含含管管件件））制制作作安安装装，，管管材材表表面面及及焊焊缝缝无无损损探探伤伤等等共共123个清清单单项项目目。。附录录C.7消防防工工程程：：包包括括水水灭灭火火系系统统、、气气体体灭灭火火系系统统、、泡泡沫沫灭灭火火系系统统、、火火灾灾自自动动报报警警系系统统安安装装等等共共52个清清单单项项目目。。附录录C.8给排排水水、、采采暖暖、、燃燃气气工工程程：：包包括括给给排排水水、、采采暖暖、、燃燃气气管管道道及及管管道道附附件件安安装装，，卫卫生生、、供供暖暖、、燃燃气气器器具具安安装装等等共共86个清清单单项项目目附录C.9通风空空调工工程：：包括括通风风空调调设备备及部部件制制作安安装，，通风风管道道及部部件制制作安安装等等共44个清单单项目目。附录C.10自动化化控制制仪表表安装装工程程：包包括过过程检检测、、控制制仪表表安装装，集集中检检测、、监视视与控控制仪仪表安安装，，工业业计算算机安安装与与调试试，仪仪表管管路敷敷设，，工厂厂通讯讯及供供电等等共68个清单单项目目。附录C.11通信设设备及及线路路工程程：包包括通通信设设备、、通信信线路路安装装，通通信布布线，，移动动通信信设备备安装装等共共270个清单单项目目。附录C.12安装智智能化化系统统设备备安装装工程程：包包括通通讯系系统安安装、、计算算机网网络系系统设设备安安装、、楼宇宇小区区多表表远传传系统统、自自控系系统安安装、、有线线电视视系统统、停停车场场管理理系统统、楼楼宇安安全防防范系系统安安装等等共68个清单单项目目。附录C.13长距离离输送送管