土建工程定额计价之建筑工程项目费用构成

第三三章章工工程程造造价价构构成成第一一节节建建设设工工程程造造价价构构成成建设设工工程程造造价价按按其其性性质质不不同同，，一一般般由由建建筑筑工工程程费费、、设设备备安安装装工工程程费费、、设设备备购购置置费费、、工工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费、、其其他他工工程程费费用用等等五五个个部部分分构构成成。。二、设设备备购置费费用设备购置置费用，，是指为为购置设设计文件件规定的的各种机机械和电电气设备备的全部部费用。。是固定资资产的组组成部分分。一、建建筑筑工程费费用建筑工程程费用是是指各种种建筑物物、构筑筑物的建建造所需需的工程程费用。。三、设备备安装工工程费设备安装装工程费费用，是是指为进进行各种种需要安安装的机机械设备备、电气气设备的的装配、、装置工工程和属属于被安安装设备备的设施施、管线线敷设、、绝缘、、油漆、、保温等等工程，，以及测测定设备备安装工工程质量量的试验验、单个个设备进进行的试试车、修修配和整整理等的的全部建建设费用用。四、工具具、器具具及生产产家具购购置费工具、器器具及生生产家具具购置费费，是指指为购置置生产、、实验室室、经营营、管理理或生活活需用的的，以及及达到固固定资产产水平的的各种工工具、器器具、仪仪器及用用具和家家具的费费用。五、工工程建建设其他他费用工程建设设其他费费用是指指从工程程筹建起起到工程程竣工验验收交付付使用止止的整个个建设期期间，除除建筑安安装工程程费用和和设备及及工、器器具购置置费以外外的，为为保证工工程建设设顺利完完成和交交付使用用后能够够正常发发挥效用用而发生生的各项项费用。。（一）土土地使用用费土地使用用费是指指通过划划拨方式式取得土土地使用用权而支支付的土土地征用用及迁移移补偿费费，或者者通过土土地使用用权出让让方式取取得土地地使用权权而支付付的土地地使用权权出让金金。1、土地征征用及迁迁移补偿偿费（划划拨方式式）（1）土地补偿费（2）青苗补偿费和和被征用用土地上上的房屋屋、水井井、树木木等附着着物补偿偿费（3）安置补补助费（4）缴纳的耕耕地占用用税或土土地使用用税、土土地登记记费及征征地管理理费等（5）征地动动迁费（6）水利水水电工程程水库淹淹没处理理补偿费费2、土地使使用权出出让金（（出让方方式）土地使用用权出让让金是指指建设项项目通过过土地使使用权出出让方式式，取得得有限期期的土地地使用权权，依照照规定支支付的土土地使用用权出让让金。（二）与与项目建建设有关关的其他他费用1、建设单单位管理理费2、勘察设设计费3、研究试试验费4、建设单单位临时时设施费费5、工程监监理费6、工程保保险费7、供电贴贴费8、施工机机构迁移移费9、引进技技术和进进口设备备其他费费用10、工程承承包费（三）与与未来企企业生产产经营有有关的其其他费用用1、联合试试运转费费2、生产准准备费3、办公和和生活家家具购置置费（四）预预备备费（1）基本预预备费（2）涨价预预备费(五)建建设期贷贷款利息息(六)固固定资资产投资资方向调调节税工程造价价组成:一.建筑工工程费用用二.设备备购置费费用三.设备备安装工工程费用用四.工具具、器具具及生产产家具购购置费五.工程程建设其其他费用用:1、土地使用用费2、与项项目建设设有关的的其他费费用3、与未未来企业业生产经经营有关关的其他他费用4、预备备费5、、建设期期贷款利利息6、固定定资产投投资方向向调节税税第二节建建筑工程程费用构构成建筑安装装工程费费用由直接费、、间接费费、利润和税金构成。建筑安安装装工程费费用用间接费利润润税金金直接工程费措施费规费营业税城乡建设维护税教育附加费企业管理理费一、建筑筑工程费费用构成成与计算算规则直接费一、直接接费直接费由由直接工工程费和和措施费费组成。。（一）直直接工程程费：是是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的各项项费用，，包括人人工费、、材料费费、施工工机械使使用费。。1、人工费费：指为直直接从事事建筑工工程施工工的生产产工人支支付的有有关费用用。人工工单价内内容包括括：基本本工资、、辅助工工资、工工资性津津贴、福福利费、、劳动保保护费。（1）基本工工资：指按企企业工资资标准发发放给生生产工人人的技术术等级工工资等的的基本工工资。（2）辅助工工资：指生产产工人除除法定节节假日以以外非工工作时间间的工资资。包括括职工学学习、探探亲、女女工哺乳乳期的工工资，病病假在六六个月以以内的工工资及产产、婚、、丧假期期的工资资等。（5）劳动保保护费：指按规规定标准准发放的的生产工工人劳动动保护用用品的购购置费及及修理费费，防暑暑降温费费，以及及在有碍碍身体健健康环境境中施工工的保健健费用等等。（3）工资性性津贴：指在基本本工资之之外的各各类补贴贴。包括括：物价价补贴、、煤和燃燃气补贴贴、交通通补贴、、住房补补贴和流流动施工工津贴等等。（4）福利费费：指按规规定标准准计提的的生产工工人福利利费。2、材料费费：指施工工过程中中耗用的的，构成成工程实实体原材材料、辅辅助材料料、构配配件(半成品)、零件的的费用，，以及材材料、构构配件的的检验试试验费用用。材料单价价内容包包括：材材料原价价(或供应价价格)、材料运运杂费、、采购及及保管费费、检验验试验费费等4项费用(元／每计计量单位位)。(1)材料原价价(或供应价价格)：指材料的的出厂价价、进口口材料抵抵岸价格格或市场场批发价价(元／每计计量单位位)。(2)材料运杂杂费：指材料料自来源源地运至至工地仓仓库或指指定堆放放地点所所发生的的装、卸卸、运输输费用，，以及运运输、装装卸过程程中不可可避免的的损耗，，运输过过程中包包装材料料的摊销销等费用用。(3)采购及保保管费：指材料料采购和和保管、、供应所所发生的的采购费费、仓储储费、工工地保管管费、仓仓储损耗耗费等。。采购及保保管费＝＝(材料原价价＋材料料运杂费费)×采购及保保管费率率(元／每计计量单位位)(4)检验试验验费：指规范规规定的对对建筑材材料、构构件进行行鉴定、、检查所所发生的的费用。。包括自设设试验室室进行试试验所耗耗用的材材料和化化学药品品等费用用。3、施工机机械使用用费：指施工机机械作业业所发生生的机械械使用费费用。机械台班班单价内内容包括括：折旧旧费、大大修理费费、经常常修理费费、机上上人工费费、燃料料动力费费、除大大型机械械安拆和和场外运运输费以以外的其其它机械械安拆和和场外运运输费、、养路费费及车船船使用税税等7项费用(元／台班班)。或机械台台班单价价＝租赁赁单价(元／台班班)。（1）折旧费费：指施工工机械在在规定的的使用年年限内，，陆续收收回其原原值及购购置资金金的时间间价值。。折旧费＝＝预算价价格×(1－残值率率)×时间价值值系数／／耐用总总台班(元／台班班)（2）大修理理费：指施工工机械按按规定的的大修理理间隔台台班进行行必要的的大修理理，以恢恢复其正正常功能能所需的的费用。。大修理费费＝一次次大修理理费×寿命期内内大修理理次数／／耐用总总台班(元／台班班)（3）经常修修理费：指施工工机械除除大修理理以外的的各级保保养和临临时故障障排除所所需的费费用。（4）机上人人工费：指机上上司机(司炉)和其他操操作人员员的工作作台班人人工费及及上述人人员工作作台班以以外的人人工费。。（5）燃料动力费费：指施工机械械在运转作业业中所消耗的的固体燃料、、液体燃料及及水、电等费费用。燃料动力费＝＝∑(台班燃料动力力消耗数量×相应燃料单价价)(元／台班)（6）除大型机械械安拆和场外外运输费以外外的其它机械械安拆和场外外运输费。（7）养路费及车车船使用税：指施工机械械按国家规定定和省有关部部门规定应交交纳的养路费费、车船使用用税、保险费费及年检费等等。（二）建筑工工程措施项目目：1、环境保护费费：是指施工现场场为达到环保保部门要求所所需要的各项项费用。2、文明施工费费：是指施工现场场文明施工所所需要的各项项费用。3、临时设施费费：指施工企业为为进行建筑工工程施工所必必须的生活和和生产用临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施等等的搭设、维维修、拆除费费或摊销费。。临时设施包括括：临时生活活设施、办公公室、文化娱娱乐用房、构构筑物、仓库库、加工棚及及规定范围内内供水、供电电(用电设施除外外)、排水管道等等。4、夜间施工增增加费：指因工程结构构及施工工艺艺要求，必须须进行夜间施施工所发生的的降低工效、、夜餐补助、、施工照明等等费用。5、二次搬运费费：指因施工现场场场地窄小，，施工用主要要材料需二次次倒运所发生生的费用。6、大型机械设设备进出场及及安拆费：是指机械整体体或分体自停停放场地运至至施工现场或或由一个施工工地点运至另另一个施工地地点，所发生生的机械进出出场运输转移移费用及机械械在施工现场场进行安装、、拆卸所需的的人工费、材材料费、机械械费、试运转转费和安装所所需的辅助设设施的费用。。7、混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费：是指混凝土施施工过程中需需要的各种钢钢模板、木模模板、支架等等的支、拆、、运输费用及及模板、支架架的摊销(或租赁)费用。8、脚手架费：：是指施工需要要的各种脚手手架搭、拆、、运输费用及及脚手架的摊摊销(或租赁)费用。9、已完工程及及设备保护费费：是指竣工验收收前，对已完完工程及设备备进行保护所所需费用。10、施工排水、、降水费：是指为确保工工程在正常条条件下施工，，采取各种排排水、降水措措施降低地下下水位所发生生的各种费用用。11、冬雨季施工工增加费：指在冬、雨雨季施工期间间，为保证工工程质量，采采取保温、防防护措施所增增加的费用，，以及因工效效和机械作业业效率降低所所增加的费用用。12、垂直运输机机械及超高增增加费：指工程施工需需要的垂直运运输机械使用用费和建筑物物高度超过20米时，人工、、机械降效等等所增加的费费用。13、构件运输及及安装费：指混凝土、金金属构件、门门窗等自堆放放地或构件加加工厂至施工工吊装点的运运输费用；以以及混凝土、、金属构件的的吊装费用。。14、总承包服务务费：指为配合、协协调招标人进进行的工程分分包和材料采采购所需的费费用。(一)规费：是指政府和有有关权力部门门规定必须缴缴纳的费用(简称规费)。包括：1、工程排污费费：是指施工现场场按规定缴纳纳的工程排污污费。2、工程定额测测定费：是指按规定缴缴纳工程造价价(定额)管理部门的定定额测定费。。二、间接费间接费由规费费、企业管理理费组成。3、社会保障费费（1)养老保障金：：是指企业按省省财政厅、省省建设厅鲁财财综[2003)25号文件的规定定标准为职工工缴纳的养老老保障金。(2)失业保险费：：是指企业按照照国家规定标标准为职工缴缴纳的失业保保险费。(3)医疗保险费：：是指企业按照照规定标准为为职工缴纳的的基本医疗保保险费。4、住房公积金金：是指企业按规规定标准为职职工缴纳的住住房公积金。。5、危险作业意意外伤害保险险：是指按照建筑筑法规定，企企业为从事危危险作业的建建筑安装施工工人员支付的的意外伤害保保险费。6、安全施工费费：是指按《建设工程安全全生产管理条条例》规定，为保证证施工现场安安全施工所必必需的各项费费用。(二)企业管理费：：是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所需需费用。包括括：1、管理人员工工资：是指管理人员员的基本工资资、工资性补补贴、职工福福利费、劳动动保护费等。。2、办公费：指企业办公公用的文具、、纸张、帐表表、印刷、邮邮电、书报、、会议、水电电燃气等费用用。3、差旅交通费费：指职工因公公出差的差旅旅费、住勤补补助费、市内内交通费和误误餐补助费、、职工探亲路路费、劳动力力招募费、工工伤人员就医医路费，工地地转移费及管管理部门使用用的交通工具具油料、燃料料、养路费及及牌照费等。。4、固定资产使使用费：指属于固定资资产的房屋、、设备、仪器器等的折旧、、大修、维修修费等。5、工具用具使使用费：指不属于固定定资产的工具具、器具、家家具、交通工工具、检验用用具、消防用用具等的购置置、维修和摊摊销费用等。。6、劳动保险费费：是指由企业支支付离退休职职工的易地安安家补助费、、职工退职金金、六个月以以上的病假人人员工资、职职工死亡丧葬葬补助费、抚抚恤费、按规规定支付给离离休干部的各各项经费。7、工会经费：：是指企业按职职工工资总额额计提的工会会经费。8、职工教育经经费：是指企业为职职工学习先进进技术和提高高文化水平，，按职工工资资总额计提的的费用。9、财产保险费费：是指施工管理理用财产、车车辆保险。10、财务费：是指企业为筹筹集资金而发发生的各种费费用。11、税金：是指企业按按规定缴纳纳的房产税税、车船使使用税、土土地使用税税、印花税税等。12、其他：包括技术转转让费、技技术开发费费、业务招招待费、绿绿化费、广广告费、公公证费、法法律顾问费费、审计费费、咨询费费等。三、税金与与计算方法法税金是指国国家税法规规定的应计计入建筑工工程造价内内的营业税税、城市维维护建设税税及教育费费附加（简简称两税一一费）。国家为了了集中必要要的资金，，保证重点点建设，加加强基本建建设管理，，控制固定定资产投资资规模，对对各施工企企业承包工工程的收入入征收营业业税，以及及对承建工工程单位征征收的城市市建设维护护税和教育育附加费。。该费用由由施工企业业代收，与与税务部门门进行结算算。二、利润与与计算方法法利润是指施施工企业完完成所承包包工程应收收取的利润润。利润是根据据拟建单位位工程类别别确定的，，即按其建建筑性质、、规模大小小、施工难难易程度等等因素实施施差别利率率。建筑业企业业可依据本本企业经营营管理水平平和建筑市市场供求情情况，自行行确定本企企业的利润润水平。第三节、工工程类别划划分标准及及费率（一）工程类类别划分标标准工程类别划划分标准，，是根据不不同的单位位工程，按按其施工难易程程度，结合我省省建筑市场场的实际情情况确定的的。工程类类别划分标标准是确定定工程施工工难易程度度、计取有有关费用的的依据；同同时也是企企业编制投投标报价的的参考。建筑工程的的工程类别别按工业建建筑工程、、民用建筑筑工程、构构筑物工程程、单独土土石方工程程、桩基础础工程分列列，并分若若干类别。。1、类别划分分(1)工业建筑工工程：指从事物物质生产和和直接为物物质生产服服务的建筑筑工程。一一般包括：：生产(加工、储运运)车间、实验验车间、仓仓库、民用用锅炉房和和其他生产产用建筑物物。(2)装饰工程：指建筑物物主体结构构完成后，，在主体结结构表面进进行抹灰、、镶贴、铺铺挂面层等等，以达到到建筑设计计效果的装装饰工程。。科研单位独独立的实验验室、化验验室按民用用建筑工程程确定工程程类别。如如某大学实实验楼属民民用建筑工工程，与96年定额规定定是有区别别的。(4)构筑物工程程：指工业与与民用建筑筑配套、且且独立于工工业与民用用建筑工程程的构筑物物，或独立立具有其功功能的构筑筑物。一般般包括：独独立烟囱、、水塔、仓仓类、池类类等。(5)桩基础工程程：指天然地地基上的浅浅基础不能能满足建筑筑物和构筑筑物的稳定定要求，而而采用的一一种深基础础。主要包包括各种现现浇和预制制混凝土桩桩及其他桩桩基。(6)单独土石方方工程：指建筑物物、构筑物物、市政设设施等基础础土石方以以外的，且且单独编制制概预算的的土石方工工程。包括括土石方的的挖、填、、运等。(3)民用建筑工工程：指直接用用于满足人人们物质和和文化生活活需要的非生产性建建筑物。一般包括括：住宅及及各类公用用建筑工程程。2、使用说明明(1)工程类别的的确定，以以独立发挥其其功能的建建筑物为划分对象象。(2)与建筑物配配套使用的的零星项目目，如化粪粪池、检查查井等，按按其相应建建筑物的类类别确定工工程类别。。其他附属属项目，如如围墙、院院内挡土墙墙、庭院道道路、室外外管沟架、、按建筑工工程Ⅲ类标准确定定类别。(3)建筑物、构构筑物高度度，自设计室外外地坪算起起，至屋面面檐口高度度。高出屋屋面的电梯梯间、水箱箱间、塔楼楼等不计算算高度。建筑物的面面积，按建建筑面积计计算规则的的规定计算算。建筑物物的跨度，，按设计图图示尺寸标标注的轴线线跨度计算算。(4)非工业建筑筑的钢结构构工程，参参照工业建建筑工程的的钢结构工工程确定工工程类别。。(5)居住建筑的的附墙轻型型框架结构构，按砖混混结构的工工程类别套套用；但设设计层数大大于18层，或建筑筑面积大于于12000ｍ2时，按居住住建筑其他他结构的I类工程套用用。(6)工业建筑的的设备基础础，单体混混凝土体积积大于1000ｍｍ3，按构筑物物I类工程计算算；单体混混凝土体积积大于600ｍ3，按构筑物物Ⅱ类工程计算算；单体混混凝土体积积小于600ｍ3，大于50ｍ3按构筑物Ⅲ类工程计算算；小于50ｍ3的设备基础础，按相应应建筑物或或构筑物的的工程类别别确定。(7)同一建筑物物结构形式式不同时，，按建筑面积大大的结构形形式确定工程类类别。(8)新建建筑工工程中的装装饰工程，，按下列规规定确定其其工程类别别：①每平方米建建筑面积装装饰计费价价格合计在在100元以上的，，为I类工程。②每平方米建建筑面积装装饰计费价价格合计在在50元以上、100元以下的，，为Ⅱ类工程。③每平方米建建筑面积装装饰计费价价格合计在在50元以下的，，为Ⅲ类工程。④每平方米建建筑面积装装饰计费价价格计算：：按第九章章计算出全全部装饰工工程量(包括外墙装装饰)，套用价目目表中相应应项目的计计费价格，，合计后除除以被装饰饰建筑物的的建筑面积积。⑤单独外墙装装饰，每平平方米外墙墙装饰面积积装饰计费费价格在50元以上的，，为I类工程；装装饰计费价价格在50元以下，20元以上的，，为Ⅱ类工程；装装饰计费价价格在20元以下的，，为Ⅲ类工程。⑥单独招牌、、灯箱、美美术字为Ⅲ类工程。(9)工程类别划划分标准中中有两个指指标者，确确定类别时时需满足其其中一个指指标。如某钢结构构工业厂房房跨度20ｍ，建筑面面积8000ｍｍ2，应按Ⅱ类工程计算算费用。工程类别划划分标准表表1工程名称单位工程类别ⅠⅡⅢ工业建筑钢结构跨度建筑面积MM2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他结构单层跨度建筑面积MM2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多层檐高建筑面积MM2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积MM2－－30＜檐高＜506000＜面积＜10000≤30≤6000其他结构檐高建筑面积MM2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑砖混结构层数建筑面积层M2－－8＜层数＜128000＜面积＜1200≤8≤8000其他结构层数建筑面积M2M2＞17＞12000＞8＞8000≤8≤8000建筑工程费费率表单位:%工程名称及类费用别名称工业及民用建筑工程装饰工程构筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ