土地开发整理之预算

土地开发发整理项项目预算算

定额额标准培培训第一部分分土土地地开发整整理项目目预算编编制制暂行规规定第二部分分土土地地开发整整理项目目预算编制土地开发发整理项项目预算算编制暂暂行规规定一.编制规定定的作用用与使用用范围二.预算文件件组成三.项目组成成与划分分四.费用构成成及计算算方法和和标准一.编制规定定的作用用与适用用范围(一)作用规范项目目预算编编制，科科学、合合理确定定项目预预算，指指导项目目实施和和竣工验验收。(二)适用范围围国家投资资或国家家参与投投资的土土地开发发整理项项目二.预算文件件的组成成预算文件件由文本本文件、、表格文文件和附附件组成成。文本文件件包括封封面、目目录和编编制说明明。表格文件件包括预预算表格格和附表表，预算算表格主主要包括括土地开开发整理理项目总总预算及及分年度度预算表表、预算算总表、、工程施施工费预预算表、、直接费费预算表表、间接接费预算算表、设设备购置置费预算算表等。。附表主要要包括人人工单价价分析表表，施工工机械台台时费预预算表，，单价分分析表，，主要材材料价格格表等。。附件包括括项目申申报书、、可行性性研究报报告（摘摘要）和和项目评评审报告告。封面（1）封面——首页××××项目预算书（一号黑体字）项目承担单位：（三号宋体字）预算编制单位：（三号宋体字）编制日期：年月日（三号宋体字）（2）封面——扉页（签署页）××××项目预算书（二号黑体字）项目承担单位（公章）预算编制单位（公章）负责人（三号宋体字）：（签字）复核人（三号宋体字）：（签字）编制人（三号宋体字）：（签字）编制日期：年月日目录一、预算算编制说说明1、项目概概况…………………………………………………………………12、预算编编制依据据…………………………………………………………23、……二、预算算表格1、总预算算表及分分年度预预算表………………………………………62、预算总总表…………………………………………………………………73、工程施施工费预预算表…………………………………………………84、……三、预算算附表1、人工预预算单价价计算表表………………………………………………422、主要材材料预算算价格计计算表………………………………………453、……四、附件件——项目申报报书附1：项目支支出预算算明细表表附2：项目可可行性报报告附3：项目评评审报告告预算编制制说明对拟进行行的土地地开发整整理项目目、项目目预算的的编制和和其他需需要说明明的问题题等进行行分析和和说明，，文字力力求简明明扼要。。主要内内容包括括：项目概况况预算编制制依据主要工程程量计算算及确定定说明编制方法法、取费费标准及及计算方方法的确确定项目技术术经济指指标分析析其他需要要说明的的事项表格文件件表格文件件由预算算表格和和预算附附表组成成。预算算表格是是指计算算土地开开发整理理项目各各项预算算数据的的各种表表格。项项目预算算应按统统一的表表格计算算和填制制。表1土地开发发整理项项目总预预算及分分年度预预算表表2预算总表表表3工程施工工费预算算表表3-1直接费预预算表表3-1-1直接工程程费预算算表表3-2间接费预预算表表4设备费预预算表表5其它费用用预算表表表5-1前期工作作费预算算表表5-2工程监理理费预算算表表5-3竣工验收收费预算算表表5-4拆迁补偿偿费预算算表表5-5业主管理理费预算算表表6不可预见见费预算算表表7季度分月月用款计计划表表1土地开发发整理项项目总预预算及分分年度预预算表编制单位位：金金额单位位：元

类别项目名称项目地点项目类型及建设规模(公顷)项目资金预算预计净增耕地面积(公顷)总预算分年度预算合计开发整理复垦合计中央投资其它投资第一年第二年…合计中央投资其它投资合计中央投资其它投资…总计表2预算总表表项目名称称：项项目规模模(公顷)：金金额单位位：元序号工程或费用名称预算金额各项费用占总费用的比例(%)(1)(2)(3)一工程施工费二设备费三其它费用四不可预见费合计表3工程施工工费预算算表项目名称称：金金额额单位：：元序号单项名称直接费

间接费利润税金合计直接工程费措施费(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)1234总计表3-1直接费预预算表项目名称称：金金额单位位：元序号工程分类名称人工费材料费施工机械使用费直接工程费措施费费率措施费合计(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)土地平整……农田水利……田间道路……其他工程…..总计表3-1-1直接工程程费预算算表项目名称称：金金额单位位：元序号定额编号工程名称计算单位工程量人工费单价材料费单价施工机械使用费单价人工费小计材料费小计施工机械使用费小计直接工程费合计(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)一农田水利工程(一)支渠1土方开挖2土方回填3灰土垫层4C20混凝土预制板总计-----表3-2间接费预预算表项目名称称：金金额单位位：元

序号工程分类名称直接费(或人工费)费率(%)合计(1)(2)(3)(4)1土地平整……2农田水利……3田间道路……4其他工程……总计表4设备费预预算表项目名称称：金金额额单位：：元序号设备名称规格单位数量单价合计说明(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)合计----表5其他费用用预算表表项目名称称：金金额单位位：元序号费用名称预算金额工程施工费各项费用占工程施工费的比例(%)(1)(2)(3)(4)1前期工作费2工程监理费3竣工验收费4业主管理费5拆迁补偿费总计表5-1前期工作作费预算算表项目名称称：金金额单位位：元序号费用名称工程施工费费率（%）合计（1）（2）（3）（4）1土地清查费2项目可行性研究费3项目勘测费4项目设计与预算编制费5项目招标费6重大工程规划编制费总计表5-2工程监理理费预算算表项目名称称：金金额额单位：：元序号费用名称工程施工费费率（%）合计（1）（2）（3）（4）工程监理费表5-3竣工验收收费预算算表项目名称称：金金额额单位：：元序号费用名称工程施工费费率（%）合计（1）（2）（3）（4）1项目工程验收费2项目决算编制与审计费3整理后土地重估与登记费4基本农田补划与标记定费总计表5-4拆迁补偿偿费预算算表项目名称称：金金额单位位：元序号名称单位数量单价合计备注（1）（2）（3）（4）（5）（6）总计表5-5业主管理理费预算算表项目名称称：金金额单位位：元序号费用名称工程施工费前期工作费工程监理费竣工验收费小计费率(%)合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）总计表6不可预见见费预算算表项目名称称：金金额单位位：元序号费用名称工程施工费设备费其他费用小计费率(%)合计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）总计表7季度分月月用款计计划表项目名称称：金金额单单位：元元工程名称项目地点具体用款科目合计项目各月用款数第一年第...年第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度...1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月...总计预算附表表预算附表表包括人人工单价价分析表表，施工工机械台台时费计计算表，，材料单单价汇总总表，混混凝土砂砂浆配比比表，单单价分析析表及工工程量汇汇总表。。预算附件件由项目申申报书、、可行性性研究报报告（摘摘要）和和项目评评审报告告等组成成。项目申报书书，是项目目预算文件件的重要补补充文件。。其内容主主要包括项项目申请理理由及项目目主要内容容、项目总总体目标、、阶段性目目标、项目目组织实施施条件、项项目支出预预算明细表表等。项目可行性性报告（摘摘要）是项目预算算文件的基基础文件。。内容主要要包括项目目情况、项项目必要性性与可行性性、项目实实施条件、、实施进度度与计划安安排、主要要结论等。。项目评审报报告，是项项目预算文文件的建议议性文件。。内容主要要包括项目目基本情况况、项目可可行性评审审、项目预预算评审、、项目风险险与不确定定因素、评评审总体结结论、建议议等。三.项目组成与与划分土地平整工工程农田水利工工程田间道路工工程其他工程工程划分单项工程:具有独立的的设计文件件,建成后能够够独立发挥挥生产能力力或效益的的工程.如:土地平整工工程,农田水利工工程,田间道路工工程,其他工程等等单位工程:单项工程中中具有单独独设计文件件和独立的的施工图,并且单独作作为一个施施工对象的的工程.如:农地土地平平整工程,排灌工程等等分部工程:单位工程中中按工程结结构、所用用工种、材材料和施工工方法的不不同而划分分为若干部部分，其中中的每一部部分称为分分部工程。。如:田埂（田坎坎）和田块块平整排灌灌工程下设设的支、斗斗、农、毛毛渠（沟））；喷（微微）灌工程程下设的管管道工程等等.分项工程:通过一定的的施工过程程就能生产产出来，并并且可以用用适当计量量单位计算算的建筑或或设备安装装工程。如如:土方开挖和和回填及运运输等.（表）四.费用构成及及计算方法法和标准(一)项目预算的的组成(二)工程施工费费(三)设备费(四)其他费用(五)不可预见费费项目预算的的组成资金来源:中央投资,其他投资支出预算:工程施工费费,设备费,其他费用不可预见费费费用构成框框架图设备费项目费用工程施工费其他费用不可预见费工程监理费拆迁补偿费业主管理费前期工作费土地清查费项目可行性研究费土地勘测费项目设计与预算编制费项目招标费重大工程规划编制费竣工验收费项目工程验收费整理后土地重估与登记费基本农田补划与标志设定费项目决算编制与审计费利润税金间接费规费企业管理费直接费措施费冬雨季施工增加费施工辅助费夜间施工增加费特殊地区施工增加费临时施工费直接工程费人工费材料费施工机械使用费人工费人工费：指直接从从事工程施施工的生产产工人开支支的各项费费用有效工作时时间:241工日基本工资:由岗位工资资和年功工工资以及年年应工作天天数内非作作业天数的的工资组成成。地区级别工工资系数:七类工资区区1.0261,八类工资区区1.0522,九类工资区区1.0783,十类工资区区1.1043,十一类工资资区1.1304.辅助工资:指在基本工工资以外，，以其他形形式支付给给职工的工工资性收入入，包括：：根据国家家有关规定定属于工资资性质的各各种津贴。。工资附加费费:按照国家规规定提取的的职工福利利基金、工工会经费、、养老保险险费、医疗疗保险费、、工伤保险险费、职工工失业保险险基金和住住房公积金金基本工资基本工资（（元/工日）=基本工资标标准（元/月）×地区工资系系数×12月÷（年应工作作天数-年非工作天天数）辅助工资辅助工资计计算方法如如下：（1）地区津贴贴（元/工日）=津贴标准（（元/月）×12月÷（年应工作作天数-年非工作天天数）（2）施工津贴贴（元/工日）=津贴标准（（元/天）×365天×K1÷（年应工作作天数-年非工作天天数）（3）夜餐津贴贴（元/工日）=（中班津贴贴标准+夜班津贴标标准）÷2×K2（4）节日加班班津贴（元元/工日）=基本工资（（元/工日）×3×10÷年应工作天天数×K3辅助工资（（元/工日）=地区津贴+施工津贴+夜餐津贴+节日加班津津贴工资附加费费工资附加费费（元/工日）=职工福利基基金+工会经费+养老保险费费+医疗保险费费+工伤保险费费+职工失业保保险基金+住房公积金金（1）职工福利利基金（元元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（2）工会经费费（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（3）养老保险险费（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（4）医疗保险险费（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（5）工伤保险险费（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（6）职工失业业保险基金金（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）（7）住房公积积金（元/工日）=[基本工资（（元/工日）+辅助工资（（元/工日）]×费率标准（（%）人工费计算算人工费根据据批准的项项目规划设设计，按分分项工程进进行确定。。公式为：：人工工日预预算单价（（元/工日）=基本工资+辅助工资+工资附加费费。定额人工费费＝定额劳劳动量（工工日）×人工预算单单价（元/工日）人工费＝工工程量×定额人工费费人工预算单单价计算表表（甲类））序号项目公式1基本工资230×12÷(251-10)=11.452辅助工资6.32(1)地区津贴0(2)施工津贴3.5×365×0.95÷241=5.04(3)夜餐津贴4.0×0.2=0.80(4)节日加班津贴11.45×3×10÷251×0.35=0.483工资附加费8.63(1)职工福利基金(11.45+6.32)×14%=2.49(2)工会经费17.77×2%=0.36(3)养老保险17.77×20%=3.55(4)医疗保险17.77×4%=0.71(5)工伤保险17.77×1.5%=0.27(6)失业保险17.77×2%=0.36(7)住房公积金17.77×5%=0.89人工费单价11.45+6.32+8.63=26.40人工预算单单价计算表表（乙类））序号项目公式1基本工资190×12÷(251-10)=9.462辅助工资3.25(1)地区津贴0(2)施工津贴2.0×365×0.95÷241=2.88(3)夜餐津贴4.0×0.05=0.20(4)节日加班津贴9.46×3×10÷251×0.35=0.173工资附加费3.18(1)职工福利基金(9.46+3.25)×7%=0.89(2)工会经费12.71×1%=0.13(3)养老保险12.71×10%=1.27(4)医疗保险12.71×2%=0.25(5)工伤保险12.71×1.5%=0.19(6)失业保险12.71×1%=0.13(7)住房公积金12.71×2.5%=0.32人工费单价9.46+3.25+3.18=15.89材料费材料预算价价格，是指指材料从购购买地运到到工地分仓仓库（或堆堆放场地））的出库价价格。材料料预算价格格一般包括括材料原价价、运杂费费、运输保保险费、采采购及保管管费四项。。材料原价：：指材料指指定交货地地点的价格格。包装费：为为便于材料料运输和保保护材料而而进行包装装所需的费费用。运杂费：指指材料由交交货地点运运至工地分分仓库（或或相当工地地分仓库的的堆放场地地）所发生生的各种运运载车辆的的运费、调调车费、装装卸费和其其他杂费等等费用。运输保险费费：指材料料在运输途途中发生的的保险费。。采购及保管管费：指材材料在采购购、供应和和保管过程程中所发生生的各项费费用。2％材料预算价价格=(材料原价+包装费+运杂费)×(1+采购及保管管费率)十运输保险险费例：钢材=（2400+5+40）×（1+0.02）+2400*0.3%=2457元电、风、水水预算价格格一、施工用用电价格施工用电价价格由基本本电价、电电能损耗摊摊销费和供供电设施维维修摊销费费组成。电网供电价价格=基本电价÷（1-高压输电线线路损耗率率）÷（1-变配电设备备及配电线线路损耗率率）+供电设施维维修摊销费费高压输电线线路损耗率率取4%～6%变配电设备备及配电线线路损耗率率5%～8%供电设施维维修摊销费费0.02～0.03元/（kw/h）柴油发电机机供电价格格=[柴油发电机机组（台））班总费用用÷柴油发电机机额定容量量之和×8小时××K1×K2]÷（1-厂用电率））÷（1-变配电设备备及配电线线路损耗率率）+单位循环冷冷却水费+供电设施维维修摊销费费厂用电率取取4%～6%单位循环冷冷却水费0.03～0.05元/（kw/h）二、施工用用水价格施工用水价价格由基本本水价、供供水损耗和和供水设施施维修摊销销费组成。。施工用水价价格=[水泵组（台台）班总费费用÷（水泵额定定容量之和和×8小时×K1×K2）]÷（1-供水损耗率率）+供水设施维修修摊销费K1——时间利用系数数，一般取0.7～0.8K2——能量利用系数数，一般取0.75～0.85供水损耗率取取5%～8%供水设施维修修摊销费0.02～0.03元/m3三、施工用风风价格施工用风价格格由基本风价价、供风损耗耗和供风设施施维修摊销费费组成施工用风价格格=[（空气压缩机机组（台）班班总费用）÷（空气压缩机机额定容量之之和×60分钟××8小时×K1×K2）]÷（1-供风损耗率））+单位循环冷却却水费+供风设施维修修摊销费K1——时间利用系数数，一般取0.7～0.8K2——能量利用系数数，一般取0.7～0.85供风损耗率取取8%～12%单位循环冷却却水费0.005元/m3供风设施维修修摊销费0.002～0.003元/m3施工机械使用用费施工机械使用用费：消耗在在工程项目上上的机械磨损损、维修和动动力燃料费用用等，包括折折旧费、修理理及替换设备备费、安装拆拆卸费、机上上人工费和动动力燃料费等等。施工机械台班班费：是指一一台施工机械械正常工作一一班（8小时）所支出出和分摊的各各项费用之和和。台班费是是计算单位估估价表中机械械使用费的基基础价格，由由一、二类费费用组成。施工机械台班班费一类费用：分为折旧费、、修理及替换换设备费和安安装拆卸费，，在定额中以以金额形式表表示。折旧费：指机机械在经济寿寿命期内（即即规定使用年年限内）回收收原值的台班班折旧摊销费费用。修理及替换设设备费：修理理费指施工机机械使用过程程中，为了使使机械保持正正常功能而进进行修理所需需的摊销费用用和机械正常常运转及日常常保养所需的的润滑油料、、擦拭用品的的费用，以及及保管机械所所需的费用。。替换设备费费指施工机械械正常运转时时所耗用的替替换设备及随随机使用的工工具附具等摊摊销费用。安装拆卸费：：指施工机械械进出工地的的安装、拆卸卸、试运转和和场内转移及及辅助设施的的摊销费用。。二类费用：指施工机械正正常运转时机机上人工及动动力、燃料消消耗费。在定定额中以台班班实物消耗量量指标表示，，一般不允许许调整其数量量指标。机上人工费：：指施工机械械使用时机上上操作人员人人工费用。动力燃料费：：指施工机械械正常运转时时所耗用的风风、水、电、、油和煤等费费用。编号机械名称机械规格费用构成合计（一）（二）折旧费修理及替换设备费安装拆卸费小计人工汽油柴油电风水元元元元工日KgKgkwhm3m31013推土机功率(kw)5933.5240.421.5275.4624410147492.39110.924.18207.492551017118161.72164.676.39332.78288施工机械台班班费计算表例74kw：（二）=207.49+2×26.4+55×3.36=445.09施工机械使用用费计算施工机械使用用费根据批准准的项目规划划设计，按分分项工程进行行确定。公式式为：施工机械使用用费＝工程量量×定额机械使用用费；定额机械使用用费=定额机械使用用量（台班））×施工机械台班班费（元/台班）措施费为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中非非工程实体项项目的费用。。主要包括：：临时设施费费、冬雨季施施工增加费、、夜间施工增增加费和特殊殊地区施工增增加费。措施费＝临时时设施费+冬雨季施工增增加费+夜间施工增加加费+特殊地区施工工增加费临时设施费临时设施费：：指施工企业业为进行工程程施工所必须须搭设的生活活和生产用的的临时建筑物物、构筑物和和其他临时设设施费用等。。序号工程类类别计算算基础临临时设施费率率1土方工程直直接工工程费12石方工程直直接工工程费13砌体工程直直接工工程费14混凝土工程直直接工工程费15农用井工程直直接工工程费16其他工程直直接工工程费17安装工程人人工费20冬雨季施工增增加费冬雨季施工增增加费：在冬冬雨季施工期期间为保证工工程质量增加加的费用。包包括增加施工工工序，增设设防雨、保温温、排水等设设施增耗的动动力、燃料、、材料以及因因人工、机械械效率降低而而增加的费用用。根据不同同地区，按直直接工程费的的百分率计算算，费率确定定为0.7%~1.5%。夜间施工增加加费在夜间施工所所发生的夜班班补助费、夜夜间施工降效效、夜间施工工照明设备摊摊销及照明用用电等费用。。取费按照直接接工程费的百百分率计算，，其中安装工工程为0.5%，建筑工程为为0.2%。施工辅助费包括二次搬运运费、已完工工程及设备保保护费、施工工排水及降水水费、检验试试验费、工程程定位复测费费、工程点交交等费用。取费按照直接接工程费的百百分率计算，，其中安装工工程为1.0%，建筑工程为为0.7%。特殊地区施工工增加费在高海拔等特特殊地区施工工而增加的费费用。其中高海拔地地区的高程增增加费，按规规定直接进入入定额；其他他特殊增加费费（如酷热、、风沙），应应按工程所在在地区规定的的标准计算，，并将计取依依据复印附在在预算书中；；地方没有规规定的不得计计算此项费用用。间接费间接费由规费费、企业管理理费组成。规费：规费指指政府和有关关权利部门规规定必须缴纳纳的费用。包包括工程排污污费、工程定定额测定费。。企业管理费：：企业管理费费指施工企业业组织施工生生产和经营活活动所需费用用。包括管理理人员基本工工资、辅助工工资、工资附附加费和劳动动保护费、差差旅交通费、、办公费、固固定资产使用用费、劳动保保险费、工会会经费、职工工教育经费、、财产保险费费、财务费、、税金等。间接费费率表表序号工程类类别计算基基础间接费费费率1土方工程直直接费52石方工程直直接费93砌体工程直直接费74混凝土工程直直接费65农用井工程直直接费106其他工程直直接费57安装工程人人工费65利润利润是指施工工企业完成所所承包工程获获得的盈利。。按直接费和间间接费之和的的3%计算。税金国家税法规定定的应计入工工程造价的营营业税、城乡乡维护建设税税和教育费附附加等。营业税：按营业额乘乘以营业税税税率确定。计计算公式为：：营业税=营业额×3%城乡维护建设设税：城乡维护建建设税原名城城市维护建设设税，按应纳纳营业税额乘乘以适用税率率确定，计算算公式为：城城乡维护建设设税=应纳营业税额额×适用税率城乡维护建设设税的纳税人人所在地为市市区的，其适适用税率为营营业税的7%；所在地为县县镇的，其适适用税率为营营业税的5%；所在地为农农村的，其适适用税率为营营业税的1%。教育费附加：是按应纳营营业税额乘以以3%确定，计算公公式为：教育育费附加=应纳营业税额额×3%税金计算税金=（直接费+间接费+利润）×税率税率标准：建设项目在市市区的：3.41%建设项目在县县城镇的：3.35%建设项目在市市区或县城镇镇以外的：3.22%设备费设备费（即设设备购置费）），包括设备备原价、运杂杂费、运输保保险费和采购购及保管费。。设备原价：包包括出厂价、、拆装设备运运至工地后的的组装费用。。运输保险费：：设备在运输输过程中的保保险费用。其其费率可按工工程所在省（（区、市）的的规定计算；；省（区、市市）无规定的的，可按中国国人民保险公公司的有关规规定计算。采购及保管费费：指项目实实施单位和施施工企业在负负责设备的采采购、保管过过程中发生的的各项费用。。采购及保管管费按设备原原价、运杂费费之和的0.7％计算。运杂费：设备备由厂家运至至工地安装现现场所发生的的一切运杂费费用。按占设设备原价的百百分率计算。。设备运杂费率率表：类别适适用用地区区费费率率（％）I北京、天津、、上海、江苏苏、浙江、江西、安徽、、湖北、湖南南、河南、4～6广东、山西、、山东、河北北、陕西、辽宁、吉林、、黑龙江等省省、直辖市Ⅱ甘肃、云南、、贵州、广西西、四川、重庆、福建、、海南、宁夏夏、内蒙古、、6～8青海、新疆、、西藏等省、、自治区、直辖市工程地点距运运输线近者费费率取小值，，远者取大值值。其他费用其他费费用工程监理费拆迁补偿费业主管理费前期工作费土地清查费项目可行性研研究费土地勘测费项目设计与预预算编制费项目招标费重大工程规划划编制费竣工验收费项目工程验收费整理后土地重估与登记费基本农田补划与标志设定费项目决算编制与审计费前期工作费土地清查费：土地开发整整理对土地的的权属调查、、地籍测绘、、土地评估所所发生的费用用。项目可行性研研究费：项目承担单单位委托有资资质的单位对对土地开发整整理项目进行行可行性研究究时，按规定定应支付的费费用。土地勘测费：土地开发整整理对土地的的进行地形测测量、工程勘勘察所发生的的费用。项目设计与预预算编制费：项目承担单单位委托具有有资质的单位位对土地开发发整理项目进进行规划设计计与预算编制制时，按规定定应支付的费费用。项目招标费：项目承担单单位委托具有有资质的单位位对土地开发发整理项目进进行招标时，，按规定应支支付的费用。。前期工作总费费用按不超过过工程施工费费的6％计算。计算算公式为：前期工作费＝＝工程施工费费×费率。前期工作费费费率表项目名称计计费基数费费率（%）土地清查费工工程施工费0.5项目可行性研研究费工工程施工费0.3-0.5土地勘测费工工程施工费1.5项目设计与预预算编制费工工程施工费费1.6-2.4项目招标费工工程施工费0.3-0.5工程监理费项目承担单位位委托具有工工程监理资质质的单位，按按国家有关规规定进行全过过程的监督与与管理所发生生的费用。工程监理费按按工程施工费费的1～1.5％计算。工程监理费＝＝工程施工费费×费率。竣工验收费土地开发整理理项目工程完完工后，因项项目竣工验收收、决算、成成果的管理等等发生的各项项支出。主要要包括：项项目工程验收收费、项目决决算的编制与与审计费，整整理后土地的的重估与登记记费，基本农农田补划与标标记设定费等等。竣工验收费费费率表项目名称计计费费基数费费率（%）项目工程验收收费工工程施工费费1.3项目决算编制制与审计费工工程施工费费0.9整理后土地的的重估与登记记费工工程施工工费0.6基本农田补划划与标记设定定费工工程施工工费0.2竣工验收费计计算竣工验收总费费用费按不超超过工程施工工费的3％计算。竣工验收费＝＝工程施工费费×费率。业主管理费项目承担单位位为项目的组组织、管理所所发生的各项项管理性支出出。主要包括括：项目管理理人员的工资资、补助工资资、其他工资资、职工福利利费、公务费费、业务招待待费等。业主管理费按按不超过工程程施工费、其其他费用合计计的2％计算。业主管理费＝＝（工程施工工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费））×费率拆迁补偿费土地开发整理理项目实施过过程需拆迁的的零星房屋、、林木及青苗苗等所发生的的适当补偿费费用。不可预见费在施工过程中中因自然灾害害、设计变更更及不可预见见因素的变化化而增加的费费用。不可预见费按按不超过工程程施工费、设设备费和其他他费用之和的的2%计算。不可预见费＝＝（工程施工工费+设备费+其他费用）×费率第二部分土土地开开发整理项目目预算编制项目预算内容容项目预算编制制的原则和依依据项目预算编制制的特点和要要求项目预算编制制的程序和方方法项目预算内容容项目申报的必必备材料1、土地开发整整理项目立项项申请报告及及项目批准文文件；2、项目可行性性研究报告；；3、项目的规划划设计及图件件：就是能反反映编制项目目预算所需工工程量的，标标有控制尺寸寸的项目分部部或分项工程程平面图和剖剖面图及相关关文本文件等等；4、项目区上年年度土地利用用现状图；5、编制预算用用的相关依据据资料，如资资金配套承诺诺文件等。项目预算书项目预算编制制的原则符合现行政策策、法规、办办法的原则全面、合理、、科学和准确确的原则实事求是、依依据充分、公公平合理的原原则体现土地开发发整理特点的的方法项目预算编制制的依据国家及有关部部门的政策性性文件1.《新增建设用地地土地有偿使使用费收缴使使用管理办法法》2.《新增建设用地地土地有偿使使用费收缴财财务使用管理理办法》3.《《土地地开开发发整整理理项项目目资资金金管管理理暂暂行行办办法法》4.《《国家家投投资资土土地地开开发发整整理理项项目目管管理理暂暂行行办办法法》5.《《土地地开开发发整整理理项项目目预预算算编编制制暂暂行行规规定定》项目目批批准准文文件件行业业技技术术标标准准：：1.《《土地地开开发发