2024年乌鲁木齐住宅租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于乌鲁木齐市_______区_______街道_______号，_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.本合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法将房屋出租给他人的权利人。2.承租人：指依法租用他人房屋的权利人。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下："乙方饲养宠物需遵守国家有关宠物饲养的法律法规，并确保宠物不影响邻居的正常生活。如乙方宠物造成甲方房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。"2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前征得甲方同意。补充条款如下："乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的改造方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方改造方案。如同意，双方可协商确定改造费用及责任分配。"3.房屋转租：如果乙方需要将租赁的房屋转租给第三方，需提前征得甲方同意。补充条款如下："未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。"4.租赁期满续租：如果乙方在租赁期满后需要续租，应提前一个月通知甲方。补充条款如下："租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场