装饰装修监理工作详解（共31）

装饰饰装装修修工工程程监监理理工工作作详详解解工程程管管理理中中心心2013年10月一、、装装饰饰装装修修工工程程监监理理工工作作流流程程二、、装装饰饰装装修修工工程程施施工工中中监监理理工工作作重重点点三、、监监理理工工作作的的方方法法及及措措施施总总结结目录录一、、装装饰饰装装修修工工程程监监理理工工作作流流程程：：1、事事前前控控制制熟悉悉图图纸纸和和要要求求熟悉悉本本工工程程装装饰饰种种类类、、材材料料要要求求、、色色彩彩规规定定、、饰饰面面布布置置协助审审查分分包施施工队队伍资资质、、质量量管理理体系系是否否符合合规定定2、事中中控制制施工方方案的的审查查原材料料、半半成品品进场场报验验检查查施工样样板制制作，，检查查验收收施工过过程检检查3、事后后控制制隐蔽工工程质质量验验收现场检检验检检测及及功能能性试试验检验批批分项项工程程质量量申报报，现现场场检查查验收收分部、、单位位工程程验收收a、墙体体改造造b、水电电工程程c、泥水水工程程d、木工工工程程e、油漆漆工程程装饰装装修工工程通通常的的施工工工艺艺流程程一般般遵循循自上而而下、、由里里及表表的次序序，，在不不同的的工程程上可可能都都会有有一些些调整整，大大致可可分将将施工工步骤骤分为为以下下步：：二、装装饰装装修工工程施施工中中监理理工作作重点点工程管管理中中心制制作a、墙体体改造造拆除一般情情况下下，无无论新新房还还是旧旧房可可能会会涉及及到拆拆除的的问题题。拆拆除的的内容容主要要涉及及到非承重重墙、、铲墙墙皮、、原有有门窗窗、原原有地地面、、原有有吊顶顶等等。。需要要指出出，旧旧房装装修会会比新新的毛毛坯房房装修修更复复杂，，涉及及到拆拆除原原有的的装饰项项目、水电路路改造造等等。。工程管管理中中心制制作工程管管理中中心制制作◆墙体体砌筑筑过程程中监监理重重点监监控环环节：：（1）只有有隔断断墙才才能拆拆除，，承重墙墙是不不能破破坏的。（2）砖、、砌块块砌筑筑前都都需洒洒水润润湿。。（除除蒸压压加气气混凝凝土砌砌块））（3）墙长长超过过8m或层高高2倍时，，宜设设置钢钢筋混混凝土土构造造柱；；墙高高超过过4m时，墙墙体半半高宜宜设置置腰梁梁。工程管管理中中心制制作（4）留直直槎处处应加加设拉拉结筋筋，数数量为为墙厚厚每增增加120mm应多放放置1φ6；间距距沿墙墙高不不应超超过500mm；埋入长度每每边均不应小小于500mm，对抗震设防防烈度6、7度地区，不应应小于1000mm；末端应有90度弯钩。工程管理中心心制作b、水电改造◎水电工很多水电电工工涉及的项目目属于隐蔽工程，需要在在前期就要着着手，在走管管、布线时一一定要慎重，，很多会涉及及到安全和质质量的问题。线管内电电线无接头，，强弱电要分分开。工程管理中心心制作◆水电安装过过程中监理重重点监控的环环节：c、泥水改造◆先做基层处处理，包括地面和墙面、含防水水等，通常要做做两次“闭水实验”，以确认原原防水及新做做防水是否漏漏水。◆施工一般是是从厨房和卫生生间的墙砖、、地砖铺贴，，自上而下进进行施工，一一定要墙砖压压地转。工程管理中心心制作（1）对抹灰所用水水泥和砂等材材料进行检查查。水泥和砂砂子应经复试试其指标应符符合相关标准准规定。水泥泥存放超过三三个月应重新新复试合格，，不得使用过过期或受潮的的水泥。砂子子选用中砂，，不得使用粉粉砂；（2）检查砂砂浆配配合比比。砂砂浆配配比应应为重重量比比，配配比应应准确确，其其称量量误差差应小小于1%；◆泥水水工作作业过过程中中监理理需重重点监监控的的环节节：工程管管理中中心制制作（3）检查抹抹灰样样板墙墙、样样板间间。应应以样样板引引路，，经建建设、、施工工和监监理对对样板板的评评价，，确定定施工工工艺艺和方方法措措施及及最终终成品品质量量标准准。（4）检查抹抹灰层层的基基层处处理条条件。。结构构基层层应平平整和和垂直直，无无未完完善活活和凹凹凸局局部点点、处处，且且洁净净。不不同材材料基基体交交接处处应加加设防防裂钢钢丝网网片，，网片片于各各基本本搭接接宽度度不小小于200㎜，并不不得钉钉贴于于结构构体表表面（（应能能裹入入抹灰灰层中中），，或采采取其其他经经实践践而有有效的的防裂裂方法法措施施。常常温下下施工工抹灰灰基层层应提提前一一天浇浇水湿湿润，，以增增强砂砂浆粘粘结效效果。。◆泥水水工作作业过过程中中监理理需重重点监监控的的环节节：工程管管理中中心制制作（5）对抹灰灰工艺艺进行行巡视视督察察。贴贴饼、、冲筋筋的位位置和和距离离及尺尺寸应应符合合施工工方案案和相相关操操作要要求规规定，，且其其垂直直度和和水平平度应应满足足规范范要求求。底底子灰灰不得得一次次成活活，应应分层层分遍遍，每每遍厚厚度不不应超超过10㎜㎜。如如抹抹灰灰总总厚厚度度大大于于等等于于35㎜，应采采取防防裂加加强措措施。。（6）铺地地面砖砖时，，现场场比对对施工工单位位的地地砖预预铺排排版图图。◆泥水水工作作业过过程中中监理理需重重点监监控的的环节节：工程管管理中中心制制作（7）贴墙墙面砖砖时，，先把把墙面面做拉拉毛处处理和和刷107胶水，，并弹弹一条条水平平线。。（8）饰面面砖粘粘贴前前应将将背面面清理理干净净，浸浸水2h以上，并晾干干后使用。。工程管理中心心制作（9）饰面砖安装装检查要求：：工程管理中心心制作d、木工改造★木工改造是是所有工程中中最重要的一一个环节。包包括衣柜、鞋鞋柜、电视柜柜等各类家具具的制作；室室内天花板的的施工；门及及门套的制作作；背景墙的的制作等。★木工开始进场场进行施工，，遵循自上而下的施工顺序，，开始依据图图纸加工制作作吊顶、木龙骨骨、门套、立立套、现场压压门（机器加加工或购买成成品门除外））、饰面板、、木线等等。工程管理中心心制作（1）检查门窗产品品合格证件性性能检验报告告及相关复试试报告；（2）检查木门窗制作防防火、防腐、、防虫、防水水处理是否符符合设计要求求；（3）检查门窗安装外观质量量和安装偏差差值：◆木工作业过过程中中监理理需重点监控控的环节：工程管理中心心制作（3）检查吊顶材料料的产品合格格证和性能检检测报告；（4）检查吊杆和龙龙骨的设置和和安装；吊杆杆间距应符合合设计要求（（一般不大于于1200㎜）。吊杆距主主龙骨端部距距离不得大于于300㎜。当吊杆长度度大于1.5m时，应设置反反支撑；主龙龙骨间距应符符合设计要求求（一般不大大于1200㎜）。吊顶跨度度≥4m时，主龙骨应应起拱，其起起拱高度一般般为短向跨度度的1/200。龙骨接缝应应均匀一致，，角缝吻合，，表面平整，，顺直；次龙龙骨应紧贴主主龙骨安装，，其间距应与与面板尺寸相相符。当以自自攻螺钉安装装面板时，次次龙骨宽度不不应小于40㎜。◆木工作业过过程中中监理理需重点监控控的环节：工程管理中心心制作（5）检查罩面板（（石膏板）的的安装质量。钉固法安装时时，螺钉距板板边缘应不小小于15㎜，螺钉间距以以150～170㎜为宜，与板面面垂直均匀布布置。钉头嵌嵌入板面深度度以0.5～1㎜为宜，钉帽应应刷防锈涂料料，并用石膏膏腻子抹平。。当用粘贴法法安装时，胶胶粘剂涂刷应应均匀，不得得漏涂、粘实实贴牢。◆木工作业过过程中中监理理需重点监控控环节：e、油漆工程★油漆工程是是装修中的面面子工程，有有着“三分木，七分分漆”的说法。★无论是木器制制作项目的油油漆涂刷还是是墙面的墙漆漆涂刷都是由由油漆工来进进行的，具体体有打磨、刮刮腻子、涂刷刷底漆、墙面面乳胶漆等。。◎由于采用的的油漆品牌以以及墙面基地地处理的不同同，油漆涂刷刷的数量也会会有差异，通通常情况下是是“两底两面”，也有“三底三面”，涂刷效果果除材料品牌牌外还与油工工的施工技艺艺有很大关系系。涂刷墙漆漆时也是遵循循自上而下的次序，在涂涂刷完墙漆后后，基本上就就初步完成了了现场主要施施工。工程管理中心心制作刮腻子、刷乳乳胶漆、木漆漆、钉帽防锈锈、接缝防裂裂处理工程管理中心心制作（1）检查涂涂料的的产品品合格格证和和性能能检测测报告告；（2）检查涂涂料涂涂刷前前的基基层条条件；（3）检查涂涂料涂涂饰的的主要要施工工工艺艺；（4）检查涂涂料涂涂饰的的外观观和外外表质质量。。（5）检查查安全全文明明施工工◆油漆漆工作作业过过程中中监理理需重重点监监控的的环节节：三、监理工工作的的方法法及措措施总总结建筑装装饰、、装修修工程程的监监理方方法为为见证证法、、巡视视法和和平行行检验验法。。其主主要措措施为为：◎1、对用用于装装饰、、装修修工程程各分分项部部位的的材料料、构构件、、配件件和辅辅助设设施材材料、、配件件等的的材质质合格格证、、有关关质量量证明明文件件和需需要的的检测测报告告和型型式检检验报报告进进行检检查和和审核核，合合格后后允许许使用用工程程部位位；应应提供供未提提供或或已提提供经经审查查不合合格的的不允允许使使用，，并限限期退退场。。。工程管管理中中心制制作◎2、对进进入现现场的的原材材料、、构配配件按按报验验程序序，监监理人人员认认真地地检查查其材材料的的外形形外观观质量量。凡凡符合合要求求者予予以签签定，，并可可使用用，不不符合合相关关标准准规定定要求求的材材料、、配件件拒绝绝验收收认可可，并并下达达监理理通知知单予予以退退场。◎3、对有有复试试要求求和现现场有有检试试验需需求的的原材材料、、配件件类，，在检检查合合格的的基础础上，，由总总监指指定见见证人人员于于现场场见证证按规规定方方法、、批量量、数数量进进行抽抽取样样品（（本））并一一同送送试。。待复复试报报告报报审时时，审审核其其内容容、项项目和和指标标的合合格性性。。工程管管理中中心制制作◎4、对装装饰、、装修修工程程中的的幕墙墙、门门窗、、地面面等主主要分分项工工程分分包队队伍资资质以以及施施工方方案进进行审审核，，并提提出补补充、、修改改完善善意见见。◎5、对装饰饰、装修修主要材材料如有有择定、、确定样样品要求求的工程程，监理理项目部部配合参参与考察察和选择择产品，，并积极极提出参参考建议议。当样样品择定定后，施施工进场场原材料料、配件件严格按按封样样样品（本本）进行行检查把把关。凡凡不符合合样品封封样的材材料，一一律拒绝绝通过验验收，并并应退场场。工程管理理中心制制作◎6、对装饰饰、装修修工程中中的各隐隐蔽项目目工序认认其执行行申报验验收核准准制度。。未经申申报监理理验收或或验收不不合格的的项目，，必须经经整改、、复查合合格，方方可进入