北京市建设工程质量条例宣贯培训

北京市建设工程质量条例

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中城建第五工程局集团有限公司

质量部

2016年01月08日北京市建建设工程程质量条条例北京市建建设工程程质量条条例与施施工单位位相关项项目，共共计四十十条，应应严格遵遵守并实实施。第一章总总则(与施工单单位相关关，共两两条：第第二条、、第三条条）第二章建建设工工程有关关单位的质量责任任（与施工单单位相关关，共四四条：第第十一条条、第十十二条、、第十六六条、第第十七条条)第三章建建设工工程有关关人员的的质量责责任（与施工单单位相关关，共五五条：第第十八条条—第二十二二条）中城建第第五工程程局集团团有限公公司中城建第第五工程程局集团团有限公公司北京市建建设工程程质量条条例第四章工工程建建设各阶阶段的质质量责任任（与施工单单位相关关，共十十四条：：第二十十三条、、第二十十六条、、第三十十三—三十五条条、第三三十九—第四十条条、第四四十四条条、第四四十六条条—第四十八八条、第第五十条条、第五五十四条条、第五五十六条条）第五章建建设工工程质量量保障（与施工单单位相关关,共两条：：第六十十一条、、第六十十二条）中城建第第五工程程局集团团有限公公司中城建第第五工程程局集团团有限公公司北京市建建设工程程质量条条例第六章法法律责责任（与施工单单位相关关，共十十条：第第七十五五条、第第七十八八条、第第八十条条、第八八十一条条、第八八十三条条、第八八十四条条、第八八十七条条、第九九十三条条、第九九十四条条、第九九十九条条）第七章附附则则（与施工单单位相关关，共三三条：第一百零零四条—第一百零零六条）中城建第第五工程程局集团团有限公公司中城建第第五工程程局集团团有限公公司北京市建建设工程程质量条条例《北京市建建设工程程质量条条例》已已由北京京市第十十四届人人民代表表大会常常务委员员会第二二十一次次会议于于2015年9月25日通过，，现予公公布，自自2016年1月1日起施行行。中城建第第五工程程局集团团有限公公司

第一条：为了明确建建设工程程质量责责任，加加强建设设工程质质量管理理，保障障建设工工程质量量，保护护人民生生命和财财产安全全，根据据《中华华人民共共和国建建筑法》》、《建建设工程程质量管管理条例例》和其其他有关关法律、、行政法法规，结结合本市市实际情情况，制制定本条条例。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第一章总则第二条：在本市行行政区域域内从事事建设工工程新建建、改建建、扩建建、修缮缮等活动动及对建建设工程程质量实实施监督督管理的的，应当当遵守本本条例。。本条例所称称建设工工程，包包括房屋屋建筑和和市政基基础设施施工程。第三条：建设、勘察察、设计计、施工工、监理理、检测测、监测测、施工工图审查查、预拌拌混凝土土生产等等建设工工程有关关单位和和人员应应当依照照法律、、法规、、工程建建设标准准和合同同约定从从事工程程建设活活动，承承担质量量责任。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第四条：住房城乡乡建设行行政主管管部门负负责建设设工程质质量监督督管理工工作；市市政市容容、园林林绿化、、文物、、民防等等行政主主管部门门负责公公用设施施、园林林绿化、、文物、、人民防防空等专专业工程程质量监监督管理理工作；；规划行行政主管管部门负负责勘察察设计质质量监督督管理工工作。交通、水水务、公公安消防防、质监监、环保保、气象象等部门门按照各各自职责责，负责责相关监监督管理理工作。。第五条：建设工程程相关行行业协会会、学会会应当加加强行业业自律，，引导会会员单位位和人员员依法从从事工程程建设活活动，中城建第第五工程程局集团团有限公公司可以提供供咨询、、培训、、信息、、技术等等服务，，建立行行业信用用评价制制度，向向建设工工程监督督管理部部门提出出改进工工作的意意见和建建议，维维护行业业、会员员的合法法权益和和共同经经济利益益。第六条：本市鼓励励第三方方机构开开展建设设工程质质量认证证、检测测、咨询询、培训训、保险险、担保保、信用用评价等等服务。。第七条：任何单位位或者个个人有权权举报工工程建设设违法违违规行为为，投诉诉建设工工程质量量事故和和质量缺缺陷。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第十一条条：施工单位位对建设设工程施施工质量量负责。。施工单单位应当当按照工工程建设设标准、、施工图图设计文文件施工工，使用用合格的的建筑材材料、建建筑构配配件和设设备，不不得偷工工减料，，加强施施工安全全管理，，实行绿绿色施工工。第十二条条：勘察、设设计、施施工总承承包单位位依法实实施分包包的，分分包单位位应当具具备相应应资质、、技术条条件，并并对承担担的勘察察、设计计、施工工质量负负责。勘勘察、设设计、施施工总承承包单位位应当对对分包单单位进行行监督管管理。第二章建建设工工程有关关施工单位的质质量责任任中城建第第五工程程局集团团有限公公司第十六条条：建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备的生产产单位和和供应单单位按照照规定对对产品质质量负责责。建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备进场时时，供应应单位应应当按照照规定提提供真实实、有效效的质量量证明文文件。结结构性材材料、重重要功能能性材料料和设备备进场检检验合格格后，供供应单位位应当按按照规定定报送供供应单位位名称、、材料技技术指标标、采购购单位和和采购数数量等信信息。供供应涉及及建筑主主体和承承重结构构材料的的单位，，其法定定代表人人还应当当签署工工程质量量终身责责任承诺诺书。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第十七条条：预拌混凝凝土生产产单位应应当具备备相应资资质，对对预拌混混凝土的的生产质质量负责责。预拌混凝凝土生产产单位应应当对原原材料质质量进行行检验，，对配合合比进行行设计，，按照配配合比通通知单生生产，并并按照法法律法规规和标准准对生产产质量进进行验收收。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第十八条条：建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位的法法定代表表人应当当签署授授权委托托书，明明确各自自建设工工程项目目负责人人。项目负责责人应当当签署工工程质量量终身责责任承诺诺书。法定代表表人和项项目负责责人在工工程设计计使用年年限内对对工程建建设相应应质量承承担直接接责任。。第三章建设设工程有有关施工单位人员的质量责责任中城建第第五工程程局集团团有限公公司第十九条条：建设单位位项目负负责人负负责组织织协调建建设工程程各阶段段的质量量管理工工作，督督促有关关单位落落实质量量责任，，并对由由其违法法违规或或不当行行为造成成的工程程质量事事故或者者质量问问题承担担责任。。施工单位位项目负负责人对对因施工工导致的的工程质质量事故故或者质质量问题题承担责责任。第二十条条：从事工程程建设活活动的专专业技术术人员应应当在注注册许可可范围和和聘用单单位业务务范围内内从业，，对签署署技术文文件的真真实性和和准确性性负责，，依法承承担质量量责任。。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第二十一一条：从事工程程建设活活动的专专业技术术人员应应当具备备相应专专业技术术资格或或者注册册执业资资格，按按照规定定接受继继续教育育；其中中关键岗岗位专业业技术人人员应当当按照相相关行业业职业标标准和规规定经培培训考核核合格。。第二十二二条：建设工程程一线作作业人员员应当按按照相关关行业职职业标准准和规定定经培训训考核合合格。建建设工程程有关单单位应当当建立健健全一线线作业人人员的教教育、培培训制度度，定期期开展职职业技能能培训。。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第一节建建设前前期第二十三三条：依法必须须进行招招标的建建设工程程，建设设单位、、施工单单位应当当按照规规定编制制资格预预审文件件、招标标文件。。资格预预审文件件或者招招标文件件发出的的同时，，建设单单位、施施工单位位应当向向有关行行政主管管部门备备案。第四章工程程建设各阶段的的施工单位的质质量责任任中城建第第五工程程局集团团有限公公司第二十六六条：建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位的项项目负责责人、供供应涉及及建筑主主体和承承重结构构材料的的单位的的法定代代表人，，其签署署的工程程质量终终身责任任承诺书书作为建建设工程程各阶段段相关合合同的附附件，由由建设单单位在办办理施工工图设计计文件审审查、工工程质量量监督注注册手续续时向有有关监督督管理部部门提交交。工程质量量终身责责任承诺诺书应当当存入建建设工程程档案，，工程竣竣工验收收合格后后移交城城市建设设档案管管理部门门。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第三节工工程施施工第三十三三条：依法应当当申请建建设工程程施工许许可的，，建设单单位应当当在开工工前依法法申请领领取施工工许可证证。建设设单位领领取施工工许可证证后，施施工单位位方可进进行施工工。施工许可可证领取取后，建建设单位位或者施施工单位位变更的的，建设设单位应应当重新新申请领领取施工工许可证证；其他他施工许许可条件件发生变变更的，，建设单单位应当当依法办办理变更更手续。。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第三十四四条：禁止施工工单位允允许其他他单位或或者个人人通过挂挂靠方式式，以本本单位的的名义承承揽工程程，以其他施施工单位位的名义义承揽工工程。施工单位位不得转转包或者者违法分分包工程程。市住房城城乡建设设行政主主管部门门应当制制定上述述违法行行为的具具体认定定和处理理办法。。第三十五五条：施工单位位应当建建立工程程质量管管理体系系，设立立项目管管理机构构，明确确项目负负责人，，配备与与工程项项目规模模和技术术难度相相适应的的施工现现场管理理人员和和专业技技术人员员，落实实质量责责任。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第三十九九条：建设单位位、施工工单位可可以采取取合同方方式约定定各自采采购的建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备，并对对各自采采购的建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备质量负负责，按按照规定定报送采采购信息息。建设设单位采采购混凝凝土预制制构件、、钢筋和和钢结构构构件的的，应当当组织到到货检验验，并向向施工单单位出具具检验合合格证明明。第四十条条:施工单位位应当按按照规定定对建筑筑材料、、建筑构构配件和和设备、、预拌混混凝土、、混凝土土预制构构件及有有关专业业工程材材料进行行进场检检验；实实施监理理的建设设工程，，应当报报监理单单位审查查；未经经审查或或者经审审查不合合格的，，不得使使用。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第四十四四条:施工单位位应当按按照规定定对隐蔽蔽工程、、检验批批、分项项和分部部工程进进行自检检。第四十六六条:建设工程程发生涉涉及结构构安全的的重大工工程质量量问题的的，建设设、施工工、监理理单位应应当自发发现之日日起3日内报告告住房城城乡建设设或者其其他专业业工程行行政主管管部门。。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第四节竣工验收收第四十七七条:单位工程程完工后后，施工工总承包包单位应应当按照照规定进进行质量量自检；；自检合合格的，，监理单单位应当当组织单单位工程程质量竣竣工预验验收。竣工预验验收合格格的，建建设单位位应当组组织勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位进行单单位工程程质量竣竣工验收收，形成成单位工工程质量量竣工验验收记录录。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第四十八八条:单位工程程质量竣竣工验收收合格并并具备法法律法规规规定的的其他条条件后，，建设单单位应当当组织勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位进行行工程竣竣工验收收；对住住宅工程程，工程程竣工验验收前建建设单位位应当组组织施工工、监理理等单位位进行分分户验收收。工程竣工工验收应应当形成成经建设设、勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位项目负负责人签签署的工工程竣工工验收记记录，作作为工程程竣工验验收合格格的证明明文件。。工程竣竣工验收收记录中中各方意意见签署署齐备的的日期为为工程竣竣工时间间。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第五十条条:工程竣工工验收合合格，且且消防、、人民防防空、环环境卫生生设施、、防雷装装置等应应当按照照规定验验收合格格后，建建设工程程方可交交付使用用。通信工程程、有线线广播电电视传输输覆盖网网、环境境保护设设施、特特种设备备等交付付使用前前应当按按照规定定验收。。建设工程程未经竣竣工验收收或者竣竣工验收收不合格格，交付付使用或或者投入入试运营营，出现现问题的的，由建建设单位位承担责责任。中城建第第五工程程局集团团有限公公司第五节保保修使使用第五十四四条:建设单位位应当在在建设工工程质量量保修范范围和保保修期限限内对所所有权人人履行质质量保修修义务。。建设单位位对所有有权人的的工程质质量保修修期限自自交付之之日起计计算。在建设工工程保修修期限内内，经维维修的部部位保修修期限自自所有权权人和相相关单位位验收合合格之日日起重新新计算。。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第五十六六条：建设工程程交付使使用后，，所有人人对建设设工程使使用安全全负责。。所有权权人应当当按照设设计功能能和使用用说明使使用建设设工程，，并按照照规定负负责组织织对建设设工程进进行检查查维护、、安全评评估、安安全鉴定定、抗震震鉴定和和安全问问题治理理等活动动。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第六十一一条：建设单位位调整勘勘察、设设计周期期和施工工工期的的，应当当承担相相应增加加费用。。勘察、设设计周期期和施工工工期按按照国家家和本市市规定的的定额及及调整幅幅度确定定，房屋屋征收、、管线拆拆改移、、树木伐伐移以及及不可抗抗力等占占用时间间不包括括在施工工工期内内。任何单位位不得任任意压缩缩合理勘勘察、设设计周期期和施工工工期。。CCCC第五章建设设工程有有关施工单位的质质量保障中城建第第五工程程局集团团有限公公司第六十二二条:本市推行行建设工工程质量量保险制制度。从事住宅宅工程房房地产开开发的建建设单位位在工程程开工前前，按照照本市有有关规定定投保建建设工程程质量潜潜在缺陷陷责任保保险，保保险费用用计入建建设费用用。保险险范围包包括地基基基础、、主体结结构以及及防水工工程，地地基基础础和主体体结构的的保险期期间至少少为10年，防水水工程的的保险期期间至少少为5年。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第七十五五条：违反本条条例第十十一条规规定（施施工单位位对建设设工程施施工质量量负责。。施工单单位应当当按照工工程建设设标准、、施工图图设计文文件施工工，使用用合格的的建筑材材料、建建筑构配配件和设设备，不不得偷工工减料，，加强施施工安全全管理，，实行绿绿色施工工。），，施工单单位在施施工中偷偷工减料料，使用用不合格格建筑材材料、建建筑构配配件和设设备，或或者有不不按照施施工图设设计文件件或者施施工技术术标准施施工的，，由住房房城乡建建设或者者专业工工程行政政主管部部门责令令改正，，处工程程合同价价款百分分之二以以上百分分之四以以下的罚罚款；情情节严重重的，责责令停业业整顿，，降低资资质等级级或者吊吊销资质质证书。。CCCC第六章法律责任任中城建第第五工程程局集团团有限公公司第七十八八条：违反本条条例第十十六条第第二款、、第十八八条第二二款、第第二十六六条规定定，建设设、勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位的项目目负责人人，供应应涉及建建筑主体体和承重重结构材材料的单单位的法法定代表表人未签签署工程程质量终终身责任任承诺书书，或者者建设单单位未提提交工程程质量终终身责任任承诺书书的，由由住房城城乡建设设、规划划或者专专业工程程行政主主管部门门责令限限期改正正，逾期期未改正正的，处处1万元以上上3万元以下下的罚款款。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第八十条条违反反本条例例第二十十条规定定，从事事工程建建设活动动的专业业技术人人员签署署虚假、、错误技技术文件件的，由由住房城城乡建设设、规划划或者专专业工程程行政主主管部门门责令改改正，处处1万元以上上5万元以下下的罚款款。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第八十一一条：违反本条条例第二二十一条条、第二二十二条条规定，，建设工工程有关关单位有有下列情情形之一一的，由由住房城城乡建设设、规划划或者专专业工程程行政主主管部门门责令改改正，处处1万元以上上5万元以下下的罚款款：（一）使使用不具具备相应应专业技技术资格格或者注注册执业业资格人人员的；；（二）使使用未按按照规定定接受继继续教育育的专业业技术人人员的；；（三）使使用未通通过培训训考核的的关键岗岗位专业业技术人人员的；；（四）使使用未通通过培训训考核的的一线作作业人员员的；（五）未未建立一一线作业业人员教教育培训训制度，，或者未未按照教教育培训训制度定定期对一一线作业业人员开开展职业业技能培培训的。。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第八十三三条：违反本条条例第三三十三条条第二款款规定，，建设单单位或者者施工单单位发生生变更未未重新领领取施工工许可证证施工的的，由住住房城乡乡建设或或者专业业工程行行政主管管部门责责令改正正，对建建设单位位处工程程合同价价款百分分之一以以上百分分之二以以下的罚罚款。第八十四四条：违反本条条例第三三十四条条第一款款规定，，施工单单位允许许其他单单位或者者个人通通过挂靠靠方式，，以本单单位的名名义承揽揽工程的的，由住住房城乡乡建设或或者专业业工程行行政主管管部门责责令改正正，没收收违法所所得，处处工程合合同价款款百分之之二以上上百分之之四以下下的罚款款；可以以责令停停业整顿顿，降低低资质等等级；情情节严重重的，吊吊销资质质证书。。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司施工单位位通过挂挂靠方式式，以其其他施工工单位的的名义承承揽工程程的，由由住房城城乡建设设或者专专业工程程行政主主管部门门责令停停止违法法行为，，没收违违法所得得，处工工程合同同价款百百分之二二以上百百分之四四以下的的罚款，，可以责责令停业业整顿，，降低资资质等级级；情节节严重的的，吊销销资质证证书。施施工单位位未取得得资质证证书通过过挂靠承承揽工程程的，从从重处罚罚。违反本条条例第三三十四条条第二款款规定，，施工单单位将承承包的工工程转包包或者违违法分包包的，由由住房城城乡建设设或者专专业工程程行政主主管部门门责令改改正，没没收违法法所得，，处工程程合同价价款百分分之零点点五以上上百分之之一以下下的罚款款；可以以责令停停业整顿顿，降低低资质等等级；情情节严重重的，吊吊销资质质证书。。CCCC中城建第第五工程程局集团团有限公公司第八十七七条：违反本条条例第四四十条第第一款、、第四十十四条规规定，施施工单位位有下列列行为之之一的，，由住房房城乡建建设或者者专业工工程行政政主管部部门责令令改正，，处3万元以上上10万元以下下的罚款款；造成成质量事事故的，，责令停停业整顿顿，降低低资质等等级或者者吊销