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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享知识常识分享什么是资金监管？资金监管有哪些注意事项？导读:如果觉得很不错，欢迎点评和分享。二手房交易中为什么有资金监管的流程？小编为您解首付款如何返还？因此资金监管这一环节在交易中有必要存在！一、什么是资金监管？资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。二、二手房资金监管的流程1、二手房全款购房资金监管流程买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；协议，买方付款后款项直接进入监管账户；中介公司为买卖双

2、方办理缴税、过户手续；买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。2、二手房贷款首付资金监管流程买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；对房屋价格进行评估，确定首付款金额；入银行资金监管账户；买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。三、资金监管需要交费吗？体情况请咨询当地所在地的交易机构。四、解除资金监管要违约金吗？双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。五、资金监管有哪些注意事项？1、需要提供买卖双方本人的银行账户；2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；3结算账户；4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷 5、买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄露给他人。六、不做资金监管存在哪些风险？1、若在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求失去房屋所有权。2想用买方的资金（首付款）钱房两空。总之，购房者买房交易

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