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文档简介

1、Word - 3 -业主委员会半年述职报告城市今典业主委员会于2022年12月26日由全体业主代表大会选举产生，2022年1月24日，经县房产局和迎宾社区批准正式成立，业委会设职9人。半年来，业委会按照相关规定要求，乐观开展各项工作。一、开展的工作1、建立与物业服务公司的工作座谈机制。3月7日，业委会就小区的物业管理工作与物业召开首次座谈会议，明确将每月召开一次物业管理工作座谈会，目前为止，共召开了四次座谈会。2、对小区开展不定期隐患排查。如冰冻期间，发觉道路结冰，要求物业举行除冰作业。3、开展消防演练。5月26日，在业委会的要求下，小区开展了一次消防应急演练。4、进一步改善卫生环境。在首次与

2、物业召开的座谈会中，业委会明确要求卫生一定要提高，小区卫生有所改善。5、规范停车。针对小区乱停乱摆等问题，业委会提出要求，利用增设石球、减速带、增强车辆引领员，外来摩托车不能进小区等一系列措施，强化对车辆的管控。6、强化绿化维护力度。小区部分绿化损坏，业委会要求强化绿化维护力度，清除杂草、修剪美化，让小区整体更美观。7、执行办公场地，购置会议桌椅。8、清理小区广告。对大门口的广告牌举行清除，对电梯间的广告举行清除，美化环境。9、催促物业对16栋、20栋两个消防通道小门安装门禁，便利业主出行，防止外来人员进入。二、存在的问题1、工作乐观性不高。业委会成员及业主代表没有充分熟悉职责意义，工作乐观性

3、不高。2、相关物业学问掌控不够。全体成员相关物业学问还需进一步提升，有助于在今后工作中发挥乐观作用。3、物业管理服务需进一步提高。物业服务是业委会请来的管家，要擅长、勇于发觉问题、解决问题，对于小区存在的问题，要主动去抓，而不应等着业委会来分派目标和问题。目前小区还存在比较突出的问题有：一是卫生环境需要进一步提高。如垃圾没有实现一日一清的任务，部分楼道卫生差，业主反映剧烈。二是绿化草坪损坏严峻，需要更换。三是加强保安消防应急技能和学问培训。保安对于消防设施设备的应用不娴熟，不掌控，以及疏散应急学问缺失，需要加强。四是车辆乱停乱摆、逆向行驶等问题突出，没有达到预期的管理效果。五是私拉电线、违规占用公共部位、违建问题突出，没有有效管理。三、决定1、对于目前存在的突出问题，我们严格根据规定，采取任务考核和巡查考核，整改不到位的按合同

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