2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.租赁双方基本信息6.租赁物基本情况7.租赁物用途二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施设备5.租赁物权属证明三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.押金金额及退还条件5.其他费用及支付四、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期满后的续租条件3.租赁期满后的处理方式五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任六、咖啡文化体验1.咖啡文化体验内容2.咖啡文化体验活动安排3.咖啡文化体验费用4.咖啡文化体验活动参与人员七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释权十二、合同签订及签署1.合同签订地点2.合同签署人员3.合同签署日期十三、合同附件1.租赁物清单2.咖啡文化体验活动方案3.其他相关文件十四、合同生效日期合同编号2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）一、合同概述1.合同名称：2025年度咖啡厅租赁合同2.合同编号：770693.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租赁双方基本信息：出租方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.租赁物基本情况：具体位置：_______面积：_______平方米结构：_______设施设备：_______7.租赁物用途：咖啡厅经营，包括但不限于咖啡饮品制作、销售、咖啡文化体验活动等二、租赁物描述1.租赁物具体位置：_______2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物结构：_______4.租赁物设施设备：咖啡机：_______咖啡豆：_______餐具：_______座椅：_______照明设备：_______5.租赁物权属证明：_______三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的_______日前支付3.租金支付时间：_______4.押金金额及退还条件：押金金额：人民币_______元退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费时，租赁方在合同终止后_______日内退还押金5.其他费用及支付：_______四、租赁期限及续租1.租赁期限：_______年2.租赁期满后的续租条件：_______3.租赁期满后的处理方式：_______五、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范：_______2.租赁物维护责任：_______3.租赁物损坏赔偿：_______4.租赁物维修责任：_______六、咖啡文化体验1.咖啡文化体验内容：_______2.咖啡文化体验活动安排：_______3.咖啡文化体验费用：_______4.咖啡文化体验活动参与人员：_______七、违约责任1.租赁方违约责任：_______2.出租方违约责任：_______3.违约金及赔偿：_______4.违约争议解决：_______八、合同解除1.合同解除条件：出租方或租赁方提前_______个月书面通知对方，可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。违约行为经对方书面通知后_______日内未得到纠正。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理：租赁物返还，租赁方应保持租赁物原状。双方应结算已发生的费用，包括租金、押金等。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或合同解除。3.合同终止程序：双方签署合同终止确认书。租赁物返还，租赁方应保持租赁物原状。十一、其他约定事项1.合同附件：租赁物清单咖啡文化体验活动方案其他相关文件2.合同未尽事宜：双方另行协商解决。3.合同解释权：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十二、合同签订及签署1.合同签订地点：_______2.合同签署人员：出租方代表（签字）：_______租赁方代表（签字）：_______3.合同签署日期：____年__月__日十三、合同附件1.租赁物清单2.咖啡文化体验活动方案3.其他相关文件十四、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：租赁方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方负责对租赁物进行必要的装修和改造，以满足咖啡厅经营需求。装修方案和费用需经双方协商一致，并由甲方承担。装修完成后，甲方需提供装修验收合格证明。2.甲方主导品牌推广条款：甲方负责租赁物的品牌形象设计和推广活动。推广费用由甲方承担，并定期向乙方提供推广效果报告。3.甲方主导咖啡文化体验活动条款：甲方负责组织和管理咖啡文化体验活动，确保活动的质量和效果。甲方有权对活动内容进行调整，乙方应予以配合。活动产生的收益归甲方所有。4.甲方主导设备更新条款：甲方定期对咖啡厅设备进行检查和更新，确保设备正常运行。更新方案和费用需经双方协商一致，并由甲方承担。5.甲方主导员工培训条款：甲方负责对咖啡厅员工进行专业培训，提升服务质量和效率。培训内容、时间和费用由甲方负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导经营策略条款：乙方有权制定咖啡厅的经营策略，包括产品定价、促销活动等。乙方需确保经营活动的合法性和合规性。2.乙方主导财务结算条款：乙方负责咖啡厅的日常财务结算，包括收入、支出和利润分配。双方每月进行一次财务结算，确保双方权益。3.乙方主导员工招聘和管理条款：乙方负责招聘、培训和管理咖啡厅员工。乙方需确保员工具备相关资质和技能。4.乙方主导咖啡文化体验活动条款：乙方负责策划和实施咖啡文化体验活动，确保活动符合市场需求。乙方需向甲方提供活动策划书和执行报告。5.乙方主导设备维护条款：乙方负责咖啡厅设备的日常维护和保养。乙方需确保设备处于良好状态，避免因设备故障影响经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用不包括合同约定的其他费用。2.中介责任条款：中介应诚实守信，履行合同约定的义务。中介在合同履行过程中发生的任何纠纷，由中介自行承担。3.中介变更通知条款：若中介方发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。中介变更不影响合同的履行。4.中介保密条款：中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介争议解决条款：中介与合同双方发生的争议，应通过协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.咖啡文化体验活动方案3.装修方案及费用明细4.品牌推广计划及费用预算5.员工培训计划6.设备清单及更新计划7.财务结算报告8.中介服务合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或押金。乙方未按约定时间支付租金或押金。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：双方应在合同中明确违约行为的认定标准。违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同纠纷进行裁决。4.保密：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方装修进度滞后。解决办法：明确装修进度要求，设定违约责任。2.问题：乙方经营不善，影响咖啡厅声誉。解决办法：设定经营指标，明确经营不善的违约责任。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介服务合同中明确服务标准和违约责任。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同适用于咖啡厅的租赁关系。2.合同适用于包含咖啡文化体验的咖啡厅租赁。3.合同适用于甲方或乙方为主导的咖啡厅租赁。4.合同适用于有第三方中介参与的咖啡厅租赁。5.合同适用于咖啡厅装修、品牌推广、员工培训等方面的约定。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于____________________的咖啡厅租赁给乙方，用于经营咖啡文化体验。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁及咖啡文化体验方面的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡厅：指甲方提供的位于____________________的营业场所，具备咖啡制作、销售及咖啡文化体验等功能。2.咖啡文化体验：指乙方在咖啡厅内提供的各类咖啡文化相关活动，包括但不限于咖啡制作、品鉴、表演等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的咖啡厅租赁期限，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供咖啡厅及咖啡文化体验的相关成本。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在咖啡厅内的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅，开展咖啡文化体验活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守相关法律法规及本合同约定，保证咖啡厅内的经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方位于____________________的咖啡厅。5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限内按月支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.本合同终止后，乙方应将咖啡厅内的设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。2.本合同终止后，双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金支付方式详见7.2。2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金，押金在合同终止后无违约情况下全额退还。3.水电费：乙方需按实际使用情况支付咖啡厅内的水电费用，每月结算一次，并于次月____日前支付。4.维修基金：乙方需按甲方要求缴纳一定数额的维修基金，用于咖啡厅的日常维护和修缮。5.咖啡文化体验活动费用：乙方需支付咖啡文化体验活动的相关费用，包括但不限于场地租赁费、物料费、人工费等。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.水电费支付：乙方应在每月结算后____个工作日内支付水电费。4.维修基金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付维修基金。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按本合同约定的金额和方式支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的咖啡厅，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未按约定维修咖啡厅设施设备，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付____元/日的滞纳金。2.乙方违反本合同约定，造成咖啡厅设施设备损坏，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.违约金和赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的咖啡厅及相关设施设备的详细信息。2.乙方在经营咖啡文化体验过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方不得将其在咖啡厅内的经营权转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的最终所有权和使用权。2.甲方保留对咖啡厅内部装饰、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对咖啡厅进行临时性关闭的权利，但应提前____天通知乙方。2.甲方保留在咖啡厅租赁期间，对咖啡厅进行整体装修或改造的权利，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，均不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营。2.乙方应协助甲方进行咖啡厅的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的经营状况及改进措施。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁及咖啡文化体验的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁场地平面图2.咖啡厅设施设备清单3.咖啡文化体验活动方案4.水电费结算标准5.维修基金缴纳标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的咖啡厅，认定为违约。未按约定维修咖啡厅设施设备，认定为违约。未按约定提前通知乙方进行临时性关闭，认定为违约。未按约定进行整体装修或改造，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用，认定为违约。违反本合同约定，造成咖啡厅设施设备损坏，认定为违约。未按约定进行咖啡厅的日常管理，认定为违约。未按约定进行咖啡文化体验活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向对方支付的违约金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：咖啡厅设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。2.问题：水电费结算出现争议。解决办法：双方应依据实际使用情况和水电气收费标准进行结算，如有争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：咖啡文化体验活动效果不佳。解决办法：乙方应分析原因，调整活动方案，提高活动质量。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的咖啡文化体验活动符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应确保其工作人员具备相应的专业技能和服务态度。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，在咖啡厅内开展咖啡文化体验活动。2.第三方有权根据合同约定，从咖啡厅的经营活动中获得相应的收益。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应保证其提供的咖啡文化体验活动不侵犯他人的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的咖啡厅设施设备。乙方有权要求甲方在咖啡厅租赁期间不得擅自改变咖啡厅的用途。乙方有权要求甲方在咖啡厅租赁期间不得干扰乙方的正常经营。2.乙方的利益条款：乙方有权在咖啡厅租赁期间享受甲方提供的装修和维护服务。乙方有权在咖啡厅租赁期间享受甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的咖啡厅设施设备，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担相应的费用。若甲方擅自改变咖啡厅的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干扰乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在咖啡厅内的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方在咖啡厅租赁期间保持咖啡厅的整洁和卫生。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的咖啡文化体验活动中获得一定的收益分成。甲方可根据咖啡厅的经营状况，对咖啡厅的装修和维护提出建议。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在咖啡厅内的经营行为违反相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。若乙方未保持咖啡厅的整洁和卫生，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的费用。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限及起止日期2.租赁费用2.1.租金计算方式及金额2.2.租金支付方式及时间2.3.押金金额及退还条件3.租赁物使用3.1.使用范围及用途3.2.使用规范及限制3.3.违约责任4.设施与设备4.1.设施设备清单4.2.维护保养责任4.3.设施设备更新及更换5.人员管理5.1.人员配置要求5.2.人员培训及考核5.3.人员离职及招聘6.安全与卫生6.1.安全管理制度6.2.卫生管理制度6.3.应急预案7.营业许可与税务7.1.营业许可办理及维护7.2.税务申报及缴纳8.广告与宣传8.1.广告宣传内容审核8.2.广告宣传费用及结算8.3.宣传资料制作与分发9.合同变更与解除9.1.合同变更条件及程序9.2.合同解除条件及程序9.3.合同解除后的责任承担10.违约责任10.1.违约情形及处理方式10.2.违约金计算及支付10.3.违约责任追究11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.不可抗力条款13.2.法律适用及争议管辖13.3.合同附件及补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2.租赁物基本信息租赁物名称：咖啡厅租赁物地址：[咖啡厅地址]租赁物面积：[咖啡厅面积]租赁物结构：[咖啡厅结构]1.3.租赁期限及起止日期租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.租赁费用2.1.租金计算方式及金额租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币[金额]元。租金金额：人民币[金额]元/月2.2.租金支付方式及时间支付方式：乙方应于每月[日期]前支付当月租金。支付时间：每月[日期]前2.3.押金金额及退还条件押金金额：人民币[金额]元退还条件：合同期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在[日期]内无息退还押金。3.租赁物使用3.1.使用范围及用途使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营咖啡厅业务。使用用途：提供咖啡饮品、简餐及咖啡文化体验服务。3.2.使用规范及限制使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途或转租。4.设施与设备4.1.设施设备清单[设施设备清单]4.2.维护保养责任甲方负责租赁物主体结构的维护保养。乙方负责租赁物内部设施的维护保养。4.3.设施设备更新及更换设施设备更新及更换费用由双方协商确定。5.人员管理5.1.人员配置要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准配置人员。5.2.人员培训及考核乙方应定期对员工进行培训，确保其具备相应的服务技能。5.3.人员离职及招聘人员离职及招聘事宜由乙方自行负责。6.安全与卫生6.1.安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保经营场所安全。6.2.卫生管理制度乙方应建立健全卫生管理制度，确保经营场所卫生。6.3.应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。7.营业许可与税务7.1.营业许可办理及维护乙方负责办理及维护营业许可证。7.2.税务申报及缴纳乙方负责办理及缴纳相关税费。8.广告与宣传8.1.广告宣传内容审核乙方进行广告宣传前，应将宣传内容提交甲方审核，未经甲方同意不得使用甲方名称、标识或与甲方相关的信息。8.2.广告宣传费用及结算广告宣传费用由乙方自行承担，并在合同约定的支付时间内支付给甲方。8.3.宣传资料制作与分发宣传资料应由乙方自行制作，并确保其内容符合法律法规及社会公序良俗。9.合同变更与解除9.1.合同变更条件及程序任何一方提出变更合同内容，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.2.合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，并书面确认解除事宜。9.3.合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应责任，包括但不限于租金、押金、违约金等。10.违约责任10.1.违约情形及处理方式（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规范；（3）未按规定维护保养设施设备；（4）未履行合同约定的其他义务。违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.违约金计算及支付违约金按每日租金的[百分比]计算，逾期支付租金的违约金从逾期之日起计算。10.3.违约责任追究任何一方违反合同，另一方有权依法追究其违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、剩余租金和押金退还等事宜。13.其他约定13.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2.法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。13.3.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、保险代理、法律服务提供者等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，应当经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的具体职责和权限。15.3.第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[天数]天向对方提出书面申请，经对方同意后，由双方共同选定第三方，并签订第三方介入协议。15.4.第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.为甲方或乙方提供专业咨询、评估、监理等服务；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.监督合同条款的执行情况；4.提供必要的法律、财务等支持。15.5.第三方权利1.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根据实际情况提出建议或要求。15.6.第三方义务1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照约定提供专业、高效的服务；4.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。16.甲乙方额外条款16.1.第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自责任分担，除非合同另有约定。16.2.第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3.第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。17.4.第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方的关系由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，第三方应遵守相关约定。18.第三方介入协议的签订与生效18.1.第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利义务。18.2.第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明其合法有效性。说明：本附件用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖乙方公章，证明其合法有效性。说明：本附件用于证明乙方具有合法的经营资格。3.咖啡厅租赁场地平面图要求：平面图需标注租赁物位置、面积、出入口等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体位置和面积。4.设施设备清单要求：清单需详细列出所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确租赁物内的设施设备情况。5.租赁物现状照片要求：照片需清晰展示租赁物的整体状况，包括结构、装修等。说明：本附件用于记录租赁物在租赁期间的现状。6.人员配置表要求：表格需列出所有员工姓名、职务、入职日期等信息。说明：本附件用于明确咖啡厅的人员配置情况。7.安全管理制度要求：制度需包含安全防范措施、应急预案等内容。说明：本附件用于规范咖啡厅的安全管理。8.卫生管理制度要求：制度需包含卫生标准、清洁流程等内容。说明：本附件用于规范咖啡厅的卫生管理。9.营业许可复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明其合法有效性。说明：本附件用于证明甲方具有合法的营业许可。10.税务登记证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明其合法有效性。说明：本附件用于证明甲方已进行税务登记。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月[日期]前支付租金，应向甲方支付每日租金的[百分比]作为违约金。2.违反租赁物使用规范责任认定：乙方违反合同约定的使用规范，视为违约。示例：乙方在咖啡厅内进行与租赁用途不符的活动，应承担相应的违约责任。3.未按规定维护保养设施设备责任认定：乙方未按照约定进行设施设备的维护保养，视为违约。示例：乙方未定期对咖啡厅的空调进行清洁保养，导致空调损坏，应承担维修费用。4.未经甲方同意转租或分租责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转租或分租租赁物，视为违约。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将咖啡厅部分区域分租给他人，应承担违约责任。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：乙方未按照约定进行广告宣传，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同77069（含咖啡文化体验）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于________________的咖啡厅租赁给乙方，乙方在租赁期间内经营咖啡文化体验业务。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡厅：指甲方拥有的位于________________的咖啡厅，具备提供咖啡、饮品、简餐等服务的场所。2.咖啡文化体验：指乙方在咖啡厅内为顾客提供咖啡制作、品鉴、文化讲座等体验活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的起止日期。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订合同前向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方在咖啡厅内的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和甲方要求。3.甲方应保证咖啡厅的设施设备齐全，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅，开展咖啡文化体验业务。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。4.乙方应爱护咖啡厅内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期为________________。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于________________的咖啡厅。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定开展咖啡文化体验业务。2.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将咖啡厅恢复原状，并退还甲方押金。2.双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金按月计算，每月租金为人民币____________元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。3.水电费：乙方应承担咖啡厅使用期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.维修费用：咖啡厅的日常维修保养费用由乙方承担，重大维修或翻新费用由双方协商解决。5.税费：乙方应依法缴纳与咖啡厅经营相关的所有税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应于每月的____日前将上月水电费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付水电费的，甲方有权暂停咖啡厅的供水供电，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合使用条件的咖啡厅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相当于押金_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变咖啡厅用途或损坏咖啡厅设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.咖啡厅的经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致咖啡厅无法正常经营。2.政府行为：如政府颁布政策禁止咖啡厅经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构由双方共同选定。3.仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。4.诉讼由有管辖权的人民法院管辖。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的知识产权。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅的拥有权，乙方不得擅自改变咖啡厅的结构和用途。2.甲方保留对咖啡厅内设施的维修和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入咖啡厅进行检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时的终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均构成合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保咖啡厅的正常运营。2.双方应共同维护咖啡厅的品牌形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的经营状况和改进措施。2.双方应保持沟通渠道的畅通，及时解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的