2024物业应急维修服务与供应商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业应急维修服务与供应商合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2物业1.3应急维修服务1.4供应商1.5维修项目1.6维修质量2.服务内容2.1服务范围2.2服务时间2.3服务响应时间2.4服务质量3.供应商义务3.1维修人员资质3.2维修材料3.3维修过程监督3.4售后服务4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整4.4支付时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.违约责任6.1供应商违约6.2物业违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改12.签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1物业资料13.2维修项目清单13.3费用明细表14.生效条件14.1合同生效日期14.2生效条件满足第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方分别为：甲方：（物业公司名称）乙方：（供应商名称）1.2物业甲方管理的物业范围包括但不限于：（列出物业地址、物业类型、物业规模等详细信息）1.3应急维修服务乙方提供的应急维修服务包括但不限于：（列出维修服务内容、维修项目、维修范围等详细信息）1.4供应商（列出乙方作为供应商应具备的条件，如企业资质、专业技术能力、维修人员资质等）1.5维修项目维修项目包括：（列出具体维修项目）1.6维修质量乙方应保证维修质量，确保维修项目达到：（列出质量标准和要求）第八条费用与支付8.1服务费用乙方向甲方提供的应急维修服务，双方协商确定的服务费用为：（列出服务费用的详细金额和计算方式）8.2费用支付方式（列出支付方式，如银行转账、现金支付等）8.3费用调整（列出费用调整的条件和计算方式）8.4支付时间甲方应在维修项目完成后：（列出支付时间）内支付服务费用。第九条合同期限9.1起始日期本合同自：（列出起始日期）起生效。9.2终止日期本合同有效期为：（列出终止日期）年。9.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前：（列出具体时间）内签订新的合同。第十条违约责任10.1供应商违约（列出乙方违约的具体情形和违约责任）10.2物业违约（列出甲方违约的具体情形和违约责任）10.3违约赔偿违约方应向守约方支付：（列出违约赔偿的金额和计算方式）的赔偿金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向：（列出调解组织或机构）申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向：（列出仲裁委员会）申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更，应签订书面变更协议。12.2合同终止（列出合同终止的条件）12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。13.2保密义务双方应对保密信息采取适当措施，防止泄露给第三方。13.3保密期限保密义务在本合同终止后：（列出保密期限）内继续有效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名称）14.2补充协议双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.3合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十五条签署15.1合同签署日期本合同于：（列出签署日期）签署。15.2签署地点本合同签署地点为：（列出签署地点）。15.3签署人甲方代表：（列出甲方代表姓名、职务、签名）乙方代表：（列出乙方代表姓名、职务、签名）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修项目施工方等。16.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、维修质量保障等。第三方应按照合同约定履行义务，确保维修项目的顺利进行。16.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照维修项目的要求和标准进行施工，确保维修质量。第三方还应接受甲方和乙方的监督和管理，配合双方完成维修项目。16.5第三方责任限额（列出第三方责任限额的具体计算方式和限额金额）17.第三方争议解决17.1第三方如与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。17.2第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方在承担赔偿责任后，有权向违约的第三方追偿。18.第三方退出19.第三方资料备案乙方应在合同签订后：（列出具体时间）内，向甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于企业资质、施工人员资质、维修材料合格证明等。20.第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换施工队伍、调整施工计划等，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。21.第三方绩效评估甲方有权对第三方进行绩效评估，如评估结果不符合要求，甲方有权要求乙方更换第三方。22.第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，予以保密，并采取适当措施防止泄露给第三方。23.第三方违约责任（列出第三方违约的具体情形和违约责任）24.第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位独立，其与甲方、乙方之间的合同关系不构成甲方、乙方之间的合同关系。25.第三方保险第三方应依法参加相关保险，如保险不足以覆盖第三方应承担的责任，第三方应自行承担不足部分的责任。26.第三方履行辅助人第三方如委托履行辅助人履行合同义务，第三方应对履行辅助人的行为承担责任。27.第三方与甲方、乙方的沟通第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，确保维修项目的顺利进行。甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。28.第三方合同解除29.第三方与甲方、乙方之间的其他关系本合同以外的第三方与甲方、乙方之间，如有其他合同关系，不影响本合同的履行。本合同的履行，不影响甲方、乙方与其他第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料附件二：维修项目清单附件三：费用明细表附件四：第三方资质证明附件五：维修材料合格证明附件六：保险单据附件七：维修项目施工方案附件八：维修质量标准附件九：保密协议附件十：绩效评估表附件十一：维修项目变更申请表附件十二：违约行为记录表附件十三：赔偿计算公式附件十四：维修项目验收报告附件十五：维修项目保修条款说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成维修项目。2.乙方提供的维修质量不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定提供第三方资料。4.乙方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未按照约定时间支付维修费用。6.甲方未按照约定提供物业资料。7.甲方未按照约定时间提供维修项目。8.第三方未按照约定履行维修项目。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照违约天数向甲方支付违约金。2.乙方提供的维修质量不符合约定的质量标准的，应负责返工或赔偿甲方损失。3.乙方未按照约定提供第三方资料的，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付的天数向甲方支付滞纳金。5.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期支付的天数向乙方支付滞纳金。6.甲方未按照约定提供物业资料的，乙方有权解除合同。7.甲方未按照约定时间提供维修项目的，应按照违约天数向乙方支付违约金。8.第三方未按照约定履行维修项目的，乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照约定时间完成维修项目，甲方根据违约行为记录表，计算出违约天数，并向乙方发出违约金支付通知。乙方应在接到通知后：（列出具体时间）内支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方管理的房地产物业，包括住宅、商业、办公楼等。2.应急维修服务：指因物业设备设施故障、损坏等原因，导致物业的正常使用受到影响，乙方提供的紧急修复服务。3.供应商：指提供应急维修服务的乙方。4.维修项目：指乙方根据甲方要求进行的维修作业，包括但不限于设备设施的维修、更换、保养等。5.维修质量：指维修项目达